シティテラス金町（入居者・契約者専用）

入居まで2年弱ありますがよろしくお願いします

住民スレ待ってました!!
あと2年弱、まだ先ですか楽しみです
よろしくお願いします

皆さん、お部屋のカラーセレクトはどうされましたか？

モダンな感じだったのでモデルルームと同じにしました！

>>4 マンション検討中さん

やはりモデルルームの色いいですよね!!
ホワイトと迷っていて、悩んでいます。

野村不動産で新築買うと購入者パーティーがあると聞いたんですが住友も同じようなものってあるんでしょうか？

皆さんオプションはなにをつけますか？
沢山あってどれが必要かわからなくなってきました(;_;)

>>6 名無しさん

そんな話は契約時になかったのでわかりませんが、誰かご存じの方いらっしゃいますか？
竣工前に売り切らないスミフだから、ないのかもしれないですが。。。

オプション迷いますね～
引き戸変更、ダウンライト、洗濯機上の棚取り付け、浴室の棚取り付け、食洗機などを考えてます
ただ食洗機は建築オプションで付けるかインテリアオプションで付けるかを値段を取るか、仕上がりを取るかで悩んでます

うちは室内干しをつけるか悩んでるんですが皆さんどうしましたか？

>>10 住民板ユーザーさん1さん

室内干しいいですよね！
リビングに隣接している部屋に付けようかな、と漠然と考えています

>>10 住民板ユーザーさん1さん

うちも考えてます!!
2種類ありますが、どちらを検討されてますか？

うちもリビングの隣にしようと思っているのですが、モデルルームのような配置にしたいと考えてるのでテレビとかをみる際に邪魔かなと思って悩んでます。

うちは竿が入れやすい方にしようかと思っています！

リビングのダウンライトも悩んでます！

>>13 住民板ユーザーさん1さん

リビングと繋げて使用するなら、もしかしたらテレビ観るとなると気になるかもしれませんね

ダウンライト、試しに全ての部屋に設置するプランで見積りしてもらいましたが。。。
照明だけでどえらい金額になってしまいました?

室内干しみなさん検討してるんですね。引越しするときにドラム式に買い換えようとしてるのでつけませんでした！

お風呂場の棚は付けられますか？

現地に行ってみたら、商業施設の建設が進んでいました。レンガ調でなかなか良かったです。
くもん、コンビニ、くら寿司、サイゼリヤ以外にも2店舗くらい入りそうでしたが何でしょうね？
今も下町に住んでいますがいなげやの客層は今住んでいるところよりもずっといいです笑

シャンプーとか入れる棚ですか？
それならつけました！

>>18 住民板ユーザーさん1さん

付けないと置き場ないですよね！
2種類ありましたが、どちらを選びましたか？

>>17 匿名さん
うん、いなげやは質も値段もいいほうだと思います。

うちはボトルタイプ？のやつが付いてるのにしました！

皆さんはリビングのライトはシーリングライトのみですか？

>>15 住民板ユーザーさん1さん

ドラム式今使ってますけど意外と乾燥できない衣類も多いし、お風呂に干そうと思っても家族で入る時間バラバラで室内干しもあった方がいいかなと悩んでます

うちはダウンライトリビングだけ入れようかな
素敵ですよね

>>22 住民板ユーザーさん6さん

うちはリビングと合わせて浴室も調光のダウンライトにしようと思います。
お洒落で掃除も楽だし、何より広く見えるので。

>>21 住民板ユーザーさん1さん

うちもリビングと隣接する洋室をダウンライトにする予定です。
リビングのダウンライトは調光スイッチに変更しようかと。

洗濯機の上の棚を頼むかどうか迷っています。
今はドラム式ですが、買い換え後は縦型にする予定
棚を付けてしまうと高さが微妙な気がして。。。

>>24 名無しさん

収納多い方が良いのでつけようと思っていたのですが高さ微妙なんですね！
皆さん、カップボードはオプションでつけますか？それとも市販品？似たようなものを探すか面材合わせるためにオプションで付けるか迷っています。なかなかの値段で…

モデルルームのカップボードですか？あれは高いですね?。
インテリアオプション会にいってよさそうなのあれば検討しようかと思ってました。
住友不動産オリジナルとかみたいなので値段次第で手間なく面材とか同じにできるならよいかと思ってました！
https://tonainisetai113168.muragon.com/entry/196.html

>>25 住民板ユーザーさん6さん

カップボードは面材合わせたいのでオプションでやろうと思っています。
だ
ただ値段が高いので外注と既製品も平行して見つつ決めるつもりです。

皆さんリビングをダウンライトにする方が多いんですね！
つけるか悩みます(;_;)
インテリアオプションでもまだまだ金額かかりそうですし。

>>28 住民板ユーザーさん1さん

インテリアオプションは多分ほぼ外注にしようと思ってます
値段が全然違うので!!
フロアコーティングとエコカラットは外注しようと既に決めてます

>>29 契約済みさん
そうなんですね！
まだまだ外注まで調べが足りず参考になります。
エコカラット、トイレと玄関にやりたいのですが掃除が大変という口コミもみて迷ってます
トイレだと蓋を閉めてもどうしても飛散するしどの位置に付けるのが正解なのか。

>>30 住民板ユーザーさん6さん

上部のみや四角パネルのように全面にしなければいいのでは？
施工例の画像沢山ありますよ！

とりあえずわかっている店舗でオープンして、永久にその店舗が入り続けるとは限らないし。
需要によりまた店舗は入れ替わりますよね？
三菱の商業施設も先ですが出来ますし、ここ1箇所が充実というよりは北口の再開発エリア全体的にバランスの取れた形に持っていってくれたらと期待しています！

ホスクリーンを取り付けたいと思っているのですが、建築オプションの金額が高すぎて迷ってます。
下地さえあれば自分で取り付け可能のようなのですが、天井に下地だけ入れるオプションをして後から取り付けようと考えてる方とかっていますか？

中々のお値段ですよね(;_;)
２本で6万以上でしたよね？
自分でもできるんですね！

>>34 住民板ユーザーさん1さん

そうなんです！！
このオプションはかなり高値設定過ぎて
悩ましいです

ダウンライトの場所ってどう決めましたか？
お任せですか？

>>36 住民板ユーザーさん1さん

お任せで先日図面で案をインテリアコーディネーターの方から送って頂きました
お任せでダイニングテーブルにはペンダントライトを使用
あとはリビングに10灯、隣の洋室に4灯
配置する感じになっていました

みなさん、どこからの転入になりますか？
地元の方が多いのでしょうか？うちは亀有からです。環境の良さはもちろんですが、葛飾区の中では金町は比較的学力が高めというのも良いなと思いました。あくまで比較的ですが笑。亀有は荒れてると聞くので。

>>38 匿名さん

私は転勤族で今は地方在住です
お互いの実家が城東エリアなので、ここに決めました!!
亀有は荒れているんですか？

>>38 匿名さん
>>葛飾区の中では金町は比較的学力が高め

地元ですけど、そんなの初めて聞きました。
詳しくはわかりませんがどうせ引っ越すなら綾瀬とかの方が金町よりいいんじゃないですか？

あまり意識してなかったのですが葛飾区では高い地区なんですね。
小中の有名な塾（SAPIXとか）ないようなのであったらいいなあとは思ってました。
松戸に行けば選択肢あるようですが隣駅といえ小学生とかになると送り迎え大変だなと思ってました
https://diamond.jp/articles/-/218896

小学校の学区はどこになるんでしたっけ？ちょっと古い記事ですが金町小学校は比較的中学受験する子が多いみたいなので新しくマンションも多く立っているので新しく有名塾もくる可能性ありますね
http://sumainokonbini.com/katsushika/131/

>>43 名無しさん
学区は今、工事している東金町小学校が完成したら、そちらになると聞きましたが。
ちなみに、SAPIXを調べましたが、区全体が学力高め、世帯収入高めの所にしかないですね。
学力も世帯収入も最下位を争うレベルの葛飾区にはできないと思いますけど。

学力、世帯年収は全体だと低いかもしれませんがシティテラスは普通年収以上じゃないと購入できませんからね。SAPIXなんて子育てしていれば誰でも知っているかと思いますが本当に住民の方ですか？
個人的にはSAPIXが松戸にあるだけでも十分です。他の塾もありますしね。

>>45 匿名さん

>>SAPIXなんて子育てしていれば誰でも知っているかと思いますが本当に住民の方ですか？

子育てしてても中学受験や難関校受験を考えてない人は知らない。知ってても聞いた事ある程度。誰でも知ってるわけじゃない。

大体中受する子は塾まで電車やバス通塾することの方が多いですよね
金町になくともちょっと電車乗ればあるから入学前の練習で通塾するんだと思えばいいんじゃないんですかね？

入居する時には校区の東金町小学校は校舎も新しくなりますし、綺麗な校舎に通えると子供達は今から楽しみにしています！

学区は東金町小ですが、歩いて行ってみましたが、少し遠い感じしますね。
そして、支援学級が、普通クラスと同じくらいの数ありますね。

>>49 住民板ユーザーさん1さん
受け入れ態勢が整った支援学級はこの辺りでは東金町小学校にしかないので。
敷地の広さの問題だと思いますが。
支援が必要な子は東金町小学校に集まりますのでクラス数が多くなります。
子供達には良い経験になりますね。

入居時に保育園へ入れる方は保活どのようにされる予定ですか？今住んでるところから金町まで1時間近くかかるので頻繁には行けないのとシティテラス内の保育園に確実に入れるかわからないので早めに保活と考えてます。皆さんのご予定も伺いたいです。

シスコンからの連絡って契約後どのくらいで来ましたか？

>>52 住民板ユーザーさん1さん

1週間過ぎた位で来ましたよ！
営業担当者の方から1週間以内に連絡はいりますと言われてましたが、その期限は過ぎてました。
ちょうど連絡来ず、担当者の方に連絡しようとした矢先に来た感じです。

>>53 契約済みさん

そうなんですね！全然連絡が来ない…
忘れられているんでしょうか、悲しくなってきます

>>54 住民板ユーザーさん1さん

心配でしたら営業担当者の方にまだ連絡来ない旨を伝えるといいと思いますよ！
建築オプションの〆切は購入階で時期が違いますし、迫ってる場合は早く連絡欲しいですよね。
インテリアオプションはまだまだ先ですから少しのんびり構えていてもかまいませんが。

今日は駐車場の抽選日でしたね！
皆さんどうでしたか？

みなさまカラーセレクトはどうされましたか？
標準だと濃い茶色の扉が高級感があるものの、三井や阪急のようなホワイト系にしたく相談したところプラス200万円との事でした。
削る場所と飾りたい場所を悩みますね。
何か良い方法をご存知の方いらっしゃれば是非ご教示ください。

>>57 住民板ユーザーさん1さん

うちはカラーセレクトは3色のうち、ホワイトにしました。
ホワイトと言っても扉はホワイトではないんですが。
扉だけなら後々外注のか安いかもしれませんね!!

うちは標準カラーにしましたよ^_^
皆さんキッチンの棚の張り替え？ステンレスに変更のやつはやりましたか？
しないと汚れとか目立ちますかね？

>>59 住民板ユーザーさん1さん

我が家は申し込んでないです。
ニトリの棚シート敷いて使用するので必要ないと思いました。

>>58 契約済みさん
ありがとうございます。
確かに後で交換すれば200も掛からなそうですね！
新築契約しておきながらリフォーム屋さんも行ってみたいと思います。

お聞きしづらい事なのですが申込時に物件の数%を支払いました。頭金？手付金？申込金？いまいち性質が理解出来ておりません。
この後に重大な環境変化や、実は電車の振動があるなどが判明して取り消した場合には戻って来るのでしょうか？不安になって来てしまいました。スミフさまでも結構ですので教えて下さい。

>>62 住民板ユーザーさん1さん
キャンセルした場合、基本的にはもう手付金は戻って来ないですよ。
重大な環境変化って何でしょう？
大地震があって建設中に倒壊してしまったとか、設計図通りに施工されてないとか、
スミフ側の都合で工事が中断して完成しないとかなら戻って来ますが。
一般的なレベル(隣に別のマンションが建つなど)の変化では戻りませんよ。
騒音もそうですが、電車の振動だって感じ方は人それぞれなので、
よっぽど他の部屋の方々からも苦情が出るレベルでなければ無理でしょう。
そもそも線路に近い物件なのは明らかなので振動や騒音は想定内のはずです。
中にはイチャモンつけてゴネて全額または一部を返金させる人もいるようですが。
納得できない事が出てきたら弁護士さんに相談したらどうでしょう。
手付金とは「自分が絶対に買うので他の人には売らないでください」という約束です。
その部屋を欲しいという人がいてもスミフは約束通りにあなたの為に売らないのです。
それをキャンセルするのですから。基本、手付金は戻らないものです。
大きな買い物、安くない買い物ですから、もう少しお勉強して慎重になさると良いですよ。

>>62
重要説明事項の資料に書いてますよ
今手元にないので正確なことはいえないですがローン特約や特別な事情がある場合は返金すると書いてありますね

>>62 住民板ユーザーさん1さん
63ですが、、、
そもそも契約はしたのですか？
文の内容から手付金かな？と思ったのですが、もし申込金だったら契約しなければ戻って来ますよ。
その時渡された書類に絶対に書いてあるはずなので確認してください。
ちなみに64さんの言うローン特約とは簡単に言うとローンが通らないなど資金調達できない場合。
特別な事情の場合は売り手側の判断になるでしょうが、聞いた事があるのは、
ペアローンの予定が離婚してしまったとか配偶者の突然死とかですね。
あとはスミフに聞くなりしてご自分で調べてください。

>>65 通りがかりさん

丁寧にありがとうございました。
弁護士さん？が立ち合いでひとつづつ説明されてから最後に主人がサインしていたので契約したのだと思います。
その直前か直後に大きなお金を入金していました。
すこし主人にも聞いて不安を無くしたいと思います。

>>66 住民板ユーザーさん1さん

自分の家を契約するのになにも知らなすぎではないでしょうか…？
心配になってしまいます
立ち会いはおそらく弁護士ではないですよ
電車などの環境が不満ということでの解約であれば手付け放棄になり支払ったものは返ってこないかと思います
契約の説明でもあったように家の購入はクーリングオフも出来ないですし、かといって今の時点で不安があるようであれば入居したとしても不満が残りそうですし勉強代と思って払ったものは諦めるしかないでしょうね

宅建士ね

>>56 名無しさん

割りと早い番号が当たり、多分希望通りの区画に停められそうです。
まだ正確な使用区画番号は不明ですが、3月には決定して通知があるようですね！
とりあえず駐車場確保出来たのでよかったです。

51＞＞私は保育園児2人をつれての入居予定です。今は地方に住んでいるのですが、今年の7月には主人の異動で東京になるので、その際、シティーテラス金町の入居がスタートする1年ちょっとを金町エリアで社宅賃貸して、その際、マンションの近くの保育園に入園希望出そうかなと思っています。マンションに出来る保育園はかなり魅力的ですよね！そこに子供のお友達の変化の対応力も見てですが、いったん近場の保育園に入れて、マンションの保育園が開園するころに転園をだすので今は考えています。年度途中だとかなり厳しいかなとも思うのですが、、、
今後の学童も含めていろいろ詳しい方に話を聞きたいですし、自分でも調べなきゃな！と思っています！
なにはともあれ、入居する皆さんといろいろ前向きな情報交換していきたいです＾＾

>>70 契約済みさん
金町エリアに前もって引越しできるの良いですね！
都内ではあるのですか区外に住んでいるので保育園の転園タイミングがとても心配です…
保育園の開園も入居時期と同じ10月末なのでしょうか？葛飾区のHPみてもそれらしきものを見つけられなくて
もし早めの開園だと更に入るのが難しくなってしまいそうです

>>70 契約済みさん
>>いったん近場の保育園に入れて、マンションの保育園が開園するころに転園をだすので今は考えています。

そんな事できるのですか？マンション併設の保育園は住民優先の保育園ではないと聞きましたが。
ちなみにご主人の転勤でいらっしゃるようですが、ご自身のお仕事の予定はどうなっていますか？

保育園ですが、年度途中の開園はまれなので、2021年4月か2022年4月の開園かと勝手に推測しています。
葛飾区だけかもしれませんが、新設園は入りやすいですよ！
特に年齢が上がれば上がるほど。
求職中でも新設園なら決まってる方いました。

新設園は入りやすいって私も聞きました。今住んでるところで入れてる保育園も新設園でした。0歳から5歳（年長)クラスまでの園ですが、スタート時は3歳クラス(年少)までしかなく年度が上がるごとにクラスが増える方式でした。うちの地域はほとんどの新設園がそんな感じです。葛飾区は初めから0歳から5歳クラスまでできるところが多いですか？我が家は2022年度5歳クラスと3歳クラスの子供がいるので場合によってはマンション内保育園は入れないかなぁと。早めにマンション内保育園について分かればいいんですが。。。

70です。
71＞＞保育園の開園はいつなんでしょうね。。たしかに年度途中ってあまりないのかな、、、そもそもマンションにいつ引越しできるかも抽選っていっていたような、、ほんとに今、葛飾に住んでいないところからの保育園探しは大変ですよね。。。

72＞＞年度途中での転園は可能だと思いますよ！あくまでももう一回区役所に入園（転園）希望は出さないといけないですし、もちろん確実に！というわけではなく、待機している方々の点数順だと思いますが、、、、でも保育園併設は入りたいですよね。。朝、夜のタイムロスが軽減されるなんて夢のようです。ちなみに私は正社員ではなく派遣社員なので比較的主人の転勤に合わせて勤務地はえらべます！今回も事前にマンション周辺に引っ越した後、保育園がきまってから新しい派遣先を探すつもりです！それまでの間、幼稚園に入れるかどうかでかなりまよっていますが、、、

＞＞73　来年度の葛飾区の保育園の入園状況みましたが、求職中のかたの点数でもはいれていたようですし、やはり金町エリアは保育園充実しているんですかね＾＾

＞＞74　スタート時は3歳クラス(年少)までしかなく年度が上がるごとにクラスが増える方式でした。
わお！わたしのところはマンション入居時、3,5歳なのでその方式なら、、、（泣）初めから5歳までかどうかは調べられていないのですが、、、

やはり、環境的にも保育園児の親世代の方々多くてちょっとあんしんです＾＾
もちろん、チビちゃんたちが他の入居者のかたのご迷惑にならないように、しっかり躾けていかなきゃいけないのは第一ですが、、、、今後の小学校の学童とかもいろいろ情報交換したいですね＾＾

>>74 匿名さん

年度ごとにクラスが増える方式、初めて聞きました！
金町付近のここ数年だけの状況ですが、開園から年長までのクラスがある状態と思います。
ただ、新設園の年長はクラスに数人しかいない状態でしたので、それはそれで寂しい感じもしますが、入れないよりは良いですかね。

金町は毎年保育園が新設されてて、4月入園であれば、徒歩15分以内の保育園まで幅広げるなら、両親フルタイムなら、どこでも入れると思います。
年度途中の入園は運次第という感じですが、年中、年長は空いてるところ多いですね。

マンション内の保育園、良い法人が運営してくれると良いなと思っています。

入居は抽選なんですか...！！！営業さんはそんなこといってなかったので初耳です。他に情報あるかたいますか？購入時期によって10月以降って場合もあるんですかね

私の担当の方は、入居時いっぺんに何百世帯もというわけにはいかないので、順次というか抽選で入居の日取りを決めていくっておっしゃっていました！その入居のスパンが1日毎なのか、1週間毎なのか、1か月毎なのかまでは聞いてないのですが、確実に10月の入居開始日に入れるという確約ができない。とは聞きました！！

>>77 住民板ユーザーさん1さん

10月末から順次で、引っ越し日は希望を聞いて重なれば抽選とは聞きました

>>78 契約済みさん

同じ内容です。但し、無料引っ越しパックは鍵を渡す(引き渡しになるのかな？)
そこから半年以内しか適用されないとも聞きました。

70さん74さん
うちも3歳5歳なので親近感が湧きました
入居後どうぞよろしくお願いします

保育園、2022年4月からという事だと一旦どこかの保育園に入れなきゃいけないですね
今住んでいるところは転園するならはいれて認証か認可外なのですが葛飾区は途中入園でもすんなり認可入れられるのかしら？
葛飾区在住の方いらっしゃったらお聞きしたいです

70です。
＞＞81さん＾＾こちらこそお願いします。
葛飾区の保育園のホームページもたまに除いているんですが、来年度2,4歳クラス、その後の3,5歳クラス、おんなじ園ってなると、空き枠的に途中入園は結構狭き門なのかな、、、とおもっています。4月入園なら、点数さえあればいけそうですけど、、、入居はすごく楽しみですし、ワクワクしますが、いろいろとやることも、考えることも多くて大変ですよね・・・・・。
みなさん、入居日の抽選についての補足ありがとうございました！言葉足らずですいませんでした！

77です。

>>78 さん
>>79 さん　

ご丁寧にありがとうございます。

やはり未就学児の入居者さんが多いんですね！
うちは入居時に小学生2人なので、学校の学期に合わせて入居かなとは考えています。
学童なども途中からでも入れるかなど調べないといけませんね！

葛飾区民ですが、保育園は入りやすく2020年度は金町エリアでも認可の新園が作られました。
兄弟同時入園だと、住民税勝負にならずいいのですが、さすがに年度途中だと厳しいかなと思います。
認証や認可外などもあるので全くどこにも入れないということは少ないですがここは600世帯あるので心配ですよね。

皆さん色々情報ありがとうございます。心強いです！！保育園は新年度なら入園できそうですね。年度途中に入れるのが難しいとなると3月引越し4月入園が我が家は濃厚かもしれないです。早く入居したいですが頼れる人も近くにいないので保育園入園に引越しを合わせる感じになりそうです。

やっぱりモール、期待外れなんだが。

ただただ残り期待したいところは、デザインかな。
サイゼやくらのオリジナルの看板を目立たせるのではなくて、周りの雰囲気を壊さないものにすれば、大きくイメージは上がる。
看板ひとつで安上がりではないかな。

あとは放置自転車などの整理を厳重にして欲しい。

皆さんどんなテナントが入ったらよかったと思いますか？私はコンビニとパン屋が良かったなぁと思います。
パン屋さんはおいしいところ金町にありますかね？他にもオススメのお店があれば知りたいです。現地へ行った時に寄りたいです。

>>45 匿名さん
SAPIXってそんないい塾なんですか？
塾など調べてたことがなくて、、、すみません。

パン屋さんはあの辺美味しいところいくつかありますよ^_^

有名なとこだととらやべーかりーですが、ブローチェ、アトリエダーシャ？でしたっけ？あと近くに最近出来たパン屋さんもあります^_^

>>89 住民板ユーザーさん5さん

いい塾というか、SAPIXは中受の有名校への合格率が良いという意味のいい塾ってことです

中学受験する方多いんですかね。うちは公立中学なので近辺の中学の評判が気になります。まだ入るのは大分先にはなりますが。

葛飾区は越境が比較的しやすい区なので、小学校も含め見学してから選びたいなという気持ちはあります。この近辺はプラウドシティが出来た辺りから学力は上がっているそうです。シティテラスもそうですが極端に収入の低い人はローン組めないですしマンション買えませんからね

>>92 匿名さん
この当たりの物件のスレを読んでいた時にまともな公立がないから中学受験する人が多いという書き込みがあったのですが本当のところはどうなんですかね？

93 匿名さん
つてなどなくても越境出来るのでしょうか？それだったら行かせたい学校があるんですよね！

>>94 マンション掲示板さん

越境というか学区が撤廃になり、学区内の子供が入学した分の空きを越境希望者で抽選というやり方に近年変わりました。
なので越境しやすいというか学校選択制なので学区にとらわれず選べます。
但し、抽選に漏れたら自分の住んでる学区へというルールです。
抽選は運です。空きに対して越境の人数が枠内であれば全員入れます。

>>94 マンション掲示板さん

水元の辺りは、極端に住居費が安いので正直住民の方も、、、という感じです。
金町の夏祭りは、開発されているエリアと水元エリアの方々が入り乱れるのですが
本当に同じ区内に住んでいるのかと思うくらい外見からして違います

水元界隈は昔から陸の孤島と言われ、生活水準が割りと低く、それに伴い治安も良くないので区内でも避けるエリアではあります。
敢えて住む場所ではないと言う人が地元の人でも多いエリアです。
水元公園は自然豊かで良い公園ですけどね！

水元はユッキーナの地元ですね。
金町周辺でたまにフジモンや子供達と過ごしている姿が見れましたが、例の騒動ですっかり見かけなくなりました。

水元地区には安いお店がちらほらあるって聞きます。今住んでる地域のスーパーが安いのでシティテラス付近でも安いところがあるといいなぁとおもってるんですがいなげやの価格帯はどのような感じかご存知ですか？

詳しくありがとうございます！
となると公立の学校はそういった方たちも入り乱れるのでしょうね
えぐいいじめや学級崩壊などがなければ全然問題ないのですがちょっと気になってしまいますね

>>100 マンション検討中さん

公立は入る学年により色があります。当たり外れみたいな。。。
それを避けるために中受する子が居るんだと思います。
葛飾区はその当たり外れが大きいので。

>>99 匿名さん

いなげやもそうですが、駅周辺のお店はどこも普通というか、安くはないです。
水元にはABSやアコレなど安いお店があります。ただし店内があまりキレイじゃないです。

金町に40年近く住んでいますが、水元もこの十数年でだいぶ変わりましたよ。人の入れ替えも多くあったのかかつて治安が悪いと言われているのが嘘みたい雰囲気です。地元民ですが、水元なんかよりも隣の埼玉県の方がずっと怖いと思うくらいです。まぁ、勝手な想像や昔聞いた話が一人歩きしていることもあるので実際に住んでみないと分かりませんけどね^ ^
金町はこれから発展していく街なので、新しく住まれる方も一緒になって金町を盛り上げていきましょう(^^)

>>96 匿名さん
お祭りで人が入り乱れているのに、開発エリアの人と水元エリアの人の見分けがつくのですか？
あなたは見ただけで誰がどこから来ているのかわかるのですか？エスパーですか？
自分も◯十年金町に住んでいますが、開発エリア含む駅周辺も水元エリアも同じです。
きちんとした方も多くいますし、中にはちょっと…な方もいます。割合は一緒だと思います。
水元は駅から遠いので家賃が安いですが、駅から遠いので1人当たりの車所有率が高いです。
維持費がかかる車を持てない人は駅徒歩圏内の都営住宅に住んでいます。
新宿周辺は都営住宅多いですからね。

私も実家の方が開発地区と本町地区で治安に差はありましたが皆さん地元愛に溢れていて自分たちで良くしようと心がけてました。開発地区だからとか本町だからとかで分けず金町をみんなで盛り上げていけたらいいですね！それぞれいいところありますから。

皆さん同じ話題ですみません。
オプションは何を付けますか？私は食洗機をつけようと思いましたが、住友不動産の営業の人に、後付けの方がいいと言われ、後付けにしようとしてます。
あと、前の投稿で外注の方がいいと言ったものもあったかと思うのですが、
外注のオススメも知りたいです！

水元の中でもまた違いますよ。
東水元の辺りはそんなに治安悪くないし、水元公園沿いのエリアだから静かな感じですしね。
豪邸も多くて割りとお金持ちの方、多いですよ。

>>107 匿名さん
水元と言っても広いですからね。

>>106 住民板ユーザーさん

食洗機は建築オプションかインテリアオプションで値段もですが色々違うことを確認しました。
・建築オプションで付ける
値段はインテリアオプションより4万ほど高い
Panasonic深型のみしか選べない
面剤はキッチンと同じで、金属枠ではないので見た目スッキリ
食洗機の下の引き出しは残せる

・インテリアオプションで付ける
値段は建築オプションより4万ほど安い
メーカーがPanasonic、Rinnaiと選べて、Panasonicは深、浅型も選べる
面剤はキッチンと同じになるが、面剤回りに金属枠が付くので目立つ
Panasonic深型の場合しか確認してませんが、食洗機下の引き出しはなしになる

以上が違いと聞き、どうするか悩み中です。
うちはPanasonicの深型にするつもりなので、値段を取るか、見た目と引き出しを残すのを取るかで決めかねています。

>>106 住民板ユーザーさん

建築オプションでやる予定
食洗機
シーリング→ダウンライト変更
開き戸→引き戸変更
洗濯機上収納設置
浴室照明ダウンライト変更
浴室スチールラック設置

外注予定
エコカラット
玄関ミラー
フロアコーティング
ホスクリーン

の予定でいます！

>>109 匿名さん
>>110 契約済みさん

丁寧なコメントありがとうございます。
私もいろいろ調べてみます！

葛飾区の花火大会はマンションから見えるんですかね？営業さんからは特にそのような話聞かなかったんですが見れたら嬉しいなーなんて思っています。

>>112 匿名さん

A棟購入しましたが、見えると言われましたよ!!

A棟は前に遮るものがないのでめちゃくちゃよく見えそうですね??

話遮ってすみません！
ダウンライトって外注出来るかご存知の方いらっしゃいますか？

>>114 匿名さん

花火は葛飾だけじゃなく、江戸川など遠かったり一部見えるのを含め4箇所ほど見えるようなこと言われましたよ

そうなんですね！A棟の上層階悩みましたが...いいですね

>>117 住民板ユーザーさん1さん

A棟上層階と迷われたんですか？
わかります！
値段や方角や日当たりや音なんか諸々考えると悩ましいですよね。
どの棟にされましたか？
私は迷ってC棟にしました。

A棟は開放感があってよさそうですよね。日当たりもバッチリですし。電車好きな人は特に良さそうですよね。

日当たり解放感を考えるA棟にしました。
音が実際どうなるか不安な部分もありますが、橋近くよりはいいかと。
MRで二重窓で音の確認も何度もしましたが、実際住んでみないとわからないですが。

A棟は、アベニューの線路沿いの棟と線路からの距離は同じくらいですよね。
アベニューで、騒音の意見をあまり聞かないから、A棟も大丈夫かなと思ってます。

>>121 住民板ユーザーさん1さん

アヴェニューよりもっと線路寄りですよ

B棟の契約者の選んだ理由はなんですか？

費用面と駅の近さですかね。
A棟と比べての安い分家具や他の費用に充てたいな考えました。

うちも駅近と費用かな！もともと日照はどうでもよかったので。
隣のシティタワー、Door to doorだと20分くらいかかるらしいしA棟の端やE棟は結構掛かりそうだと言われた

うちも駅近と費用かな！もともと日照はどうでもよかったので。
隣のシティタワー、Door to doorだと20分くらいかかるらしいしA棟の端やE棟だと結構時間かかりそうだよね

先程SUUMO見たら、全部のお部屋ではないですがまた価格が上がってますね！

前からこの値段だったと思いますが、、、

いや、上がってるよ。

>>129 住民板ユーザーさん1さん

いくらからいくらに上がってます？

B棟　エントランス　ジム　保育園から少しだけ遠い

>>130 住民板ユーザーさん8さん

まずは2期からになるのでしょうか?!
マンション全体になりますが、端数の80万が20万プラスになりました。
スミフは期ごとに上げると色々調べて聞いていたので、本当だと思いました。
今回の値上げはいつからか不明、部屋ごとに違う様子
例えばSUUMOのやつを参考にするなら

A-A:1001号室
6480万→6500円
今回は据え置きでした。

A-C1:1012号室
6080万→6100万→6200万
と今回ので一気に100万上がってました。

A棟も8階辺りで5000万切ってたのに5000万越えてるし、B棟の最上階角部屋と今売り出しの階の金額がそこまで変わらないですし、C棟も同じ様に上がっています。

>>132 匿名さん
ありがとうございます。
今スーモ見てみたら7階なのに5,200万なんですね…
私が年内にみたときは最上階が5,280万だったのに…

>>133 住民板ユーザーさん8さん

私も驚きました！
プラウドタワーの価格も出て、こちらのが価格だけ比べると割安感あり販売が順調だからか強気な値段設定にしたんでしょうか?!
スミフは1期が買いとは聞いていましたが、想像以上でした。

まだまだ入居まで時間がありますが、既に価格上昇して売れ行き好調なのはなんだか嬉しいです！
竣工前完売はないでしょうが、早い段階で完売になるといいなぁ～

同感です。早い時期に完売になってマンション住居板賑わうといいです。

ここの住民版は比較的落ち着いていて住み始めるのも楽しみです
マンションの完成が楽しみですね

>>137 住民板ユーザーさん1さん

約600世帯ですから色々な方がいらっしゃると思いますが、お互いに気持ちよく生活出来るようにしたいですね！
うちは子供が2人居るので、足音や喧嘩した際の声とかなどがお隣や下に響かないかが不安ですが。。。

>>138
同感です??
今まで小さなマンションにしか住んだことなくご近所付き合いがなかったのでこちらでは良好な関係が築けるといいなと思ってます。
子育て世代も多そうなのも嬉しいです。
マンションカーストとか、、、シティテラスは高層じゃないからないですよねきっと。

>>139 匿名さん

タワマンはそーゆー話聞きますね！
そんなことをしても無意味ですし、暇なんだなぁなんて私は思ってしまいますが。
同じマンションなんだから気持ちよく過ごせるようにしたいものです。

質問です！
銀行の窓口、みずほとUFJが撤退してますが戻ってくる情報はありますでしょうか？
千葉銀行しか窓口ないので今後どうなるのか気になりまして....

>>141 住民板ユーザーさん7さん
今のところ、戻ってくる予定だとか、そういう情報は聞いた事ないですね。噂も無いです。
銀行は今、景気が良くないですからね。店舗と人員を減らしているのでしょう。
みずほもUFJも亀有と松戸に大きな店舗があるので金町はリストラされたのでしょうね。

>>142 匿名さん
そうなんですが....このご時世しょうがないですね....
情報ありがとうございます。

>>141 住民板ユーザーさん7さん

ちなみに金町にはりそな銀行も店舗ありますよ。

>>142 匿名さん
みずほとUFJ使ってたからそれは残念

キッチンの高さをあげたり、玄関にエコカラットをつけたり、オプション追加された方おりますか？？

>>146 住民板ユーザーさん1さん

キッチンの高さは選べませんでしたか？
階数によってはもう締め切ってるのかもしれませんが、キッチンの高さとカラーセレクトは無償で出来ました?

>>146 住民板ユーザーさん1さん

キッチンの高さは契約時82,85,88
3択で妻が使いやすい高さをチョイスしました。
インテリアオプションはほぼ外注予定。
エコカラットは玄関、トイレ、リビングに施工予定です。

エコカラット、ホコリが付きやすいのと地震の際危険だというのが引っかかり悩んでいるのですが実際はどうなんでしょうね？
今住んでいるところはエコカラットてはないですし周りは大地震後につけた人ばかりでどの程度の強度があるのかがイマイチ分かりません。

>>149 住民板ユーザーさん1さん

LIXILのショールームで確認質問するのが1番ですよ。
私も先日PanasonicとLIXILのショールームで気になることなど実際見て確認してきました。

昨日もいなげやの道路挟んだところでスケボーガキが7～8人。邪魔なんだけど。

>>151 匿名さん
ここに書いてもどうしようもないのでスケボーNGだと伝えてみてはどうでしょう？

>>151 匿名さん
上半身裸が1人いたから警察に通報しよう！

>>151 匿名さん
本当、スケボーはうざいですよね。何とかしてください。

スケボーは110番で対応してくれるみたいですよ。うるさいし通りたくても怖くて通れない時あるので困りますね。

スケボーの人達、夏にバイクでたむろしてる人達と同じ人達ですかね？
たむろしてる場所が一緒なので。違う人達ならたむろしやすい場所という事？

>>156
私が22日（日）15時ごろ見かけたのは中学生の少年8人ぐらいでした。
いなげやの道路向かい公園前の歩道でスケボーしつつ座り込んでました。

>>157 匿名さん
金町はそういう街ですので諦めかと。安さの理由もその辺りなので…。20年も経てば浄化されるのでは無いでしょうか。
私は住み心地に関しては諦めてます。
マンションの中で楽しむつもりです。

材料が足りなくなりそうとか話を先月くらいからチラホラ聞いてましたが、ここまでコロナの影響あると作業自体もストップとかしそうで竣工が遅れるかもしれないですね

>>158 住民板ユーザーさん1さん
資産価値が下がるので控えていましたがマンション団結のために。金町は芸能人で言うと朴優樹菜さんの出身地ですし、つまりそういう町です。見かけたらマンションの全員が怒鳴りつけるくらいしないと。やめて下さいと言っても無駄です。ベビーカーにあれが突っ込む様子しか想像できません。

>>160 住民板ユーザーさん1さん

怒鳴りつけるなんて…
それこそ揉めそうなので警察介入した方がいいのでは
最善策を探して冷静に俯瞰していきましょう

>>161 住民板ユーザーさん1さん

スケボーによる死亡事項現場という看板を設置したらいかがでしょうか

現在も葛飾区に住んでいるのですが、マナーの悪い親も沢山います。公園で21時以降、小学生が親同伴で騒いでいたり、、、飲み会に子供を連れて行って公園で話しているみたいです。
そういう時は迷いなく通報しています。
金町は今住んでいるところよりはマシかとは思っています。少なくともシティテラスはある程度の値段で購入しているのでマナーが良い方が多いと信じています。
みなさん葛飾区からの転入でしょうか？

>>163 匿名さん

シティタワーの住民です。文京区から転入でしたが、金町の方が好きです。

>>162 住民板ユーザーさん1さん

良い案ですね、笑ってしまいましたw

>>162 住民板ユーザーさん1さん

良い案ですね
怒鳴ってもなんの解決にもならないので、危ないと認識してもらい、やめてもらえるのが1番！
たむろしてうるさいのや道を塞いでる場合は私も迷わず通報しようと思います。

木下優樹菜さんの出身地ですか残念です。
テレビで言わないで欲しいです

>>167 住民板ユーザーさん1さん

彼女は水元です。
金町とはどんぐりの背比べですが。。。
水元は今は違うという方々もスレでお見かけしましたが、彼女が住んでいた時代は本当に治安悪くて学校も荒れていました。
葛飾区は23区の底辺区の部類に入りますが、腐っても東京！
私は転勤族で色々な場所に住みましたが、下町が1番いいです。
住みやすいし、気楽な感じが好きです。

みらい公園が気に入って城西地区の所謂人気の街から引っ越してきたタワー住民です。
私は住んでみてとても快適です。
マンション周辺はマナーの良い方々が多い印象。
うちもそうですが小さい子のいるファミリーが多いので
知らない人でも挨拶するしみんな気取ってなくて和やかで気持ちがいいですよ。

駅前には平気でタバコ吸いながらバス待ってるおっちゃん
アリオにはちょっとヤンチャなファミリー
真面目そうな理科大生
たむろしているスケボーボーイズに
声の大きい中国のみなさんとかいろいろいるけど
子どもが小さいうちは都心で窮屈な思いをするより
いろんな人種に揉まれて育つのもいいかなと思ってます。

あ、水元公園も気持ち良さ抜群です！！

テラスのみなさんとも一緒に良い街にしていきたいですねー。

>>169 通りすがりさん

住んでいる方が住みやすいと言ってくれると今から引っ越すのがますます楽しみになります！
私もあの公園と再開発で整備された街並みに惚れました。
お値段も都内23区にしては手が出しやすかったし、若いファミリー層が多いのも自分達と同じだしいいと思いました。
住んでいて気取らない街は本当1番です。
私も色々住みましたが、良いと言われる街にも住んだこともありましたが疲れた部分も結構ありました。

>>170 匿名さん

いやホントに引っ越してよかったですよ！
前住んでた所は土日は人混みでベビーカーは通りにくい、店は行列、子連れOKの店は予約必須、公園のベンチすら混雑で座れないとかありましたけど、こっちはとにかく広いので心にも余裕があるのかみなさんのびのびしてます。
あとオシャレでキメキメのママ軍団みたいなのがいないのもいいです笑 あ、住人のみなさんは身だしなみも小綺麗な人が多いです。
これ以上いうと営業って言われそうなので！

仕事の関係でオシャレと言われる街に住んでいたことがありますが、気取ったカフェやレストランが多く、ちょっと家族で外食するにもあまりだらしない格好出来ないとか、ただの送迎もバッチリ決めてるママさんいたりとなんだか気疲れすることが多かった
金町は程よく、良い意味で力を抜いて生活出来そうなので住み始めるのが楽しみです

結構A棟の話題は出ますがBC棟の方はまだあまりいらっしゃらないのかな？
我が家はB棟の高層階にしました
そこまで日照は重視していなかったですがシミュレーション見ても1日日が当たるようだし、A棟寄りなので目の前のマンションそこまで気にならなそうだし値段抑えつつ好みの部屋を選べたのがドンピシャでした
しかしA棟の視界の開ける所もC棟の奥まって静かな日々を過ごせそうなところも捨てがたく、それだけ良い物件なのだと感じました

>>171 通りすがりさん

まさに疲れた部分が街自体の人口過多の混雑とキメキメママさん軍団です！
マウントとかもあり、本当疲れました。。。
心に余裕がありのびのび！
住んでる場所ではのんびりゆったり気取らず過ごしたいものです。

>>172 住民板ユーザーさん1さん

全部迷いました！
書き込み見てるとA棟が多そうですよね。
私も値段抑えてB棟高層階のつもりでしたが、主人と両家家族に却下されてしまいました。
最終的にA棟にしました。
有難いことに両家から資金援助してもらえることになったので。
資金に余裕が出て、C棟とA棟と天秤にかけ、間取りと眺望で決めました。
今から花火大会楽しみです！

この掲示板見てご近所さんたちが素敵な方々な気がするのでシティテラス購入してよかったと思いました。
下町も楽しそうですし近くに広い公園があったり大きな図書館もあったりとワクワクします。不安定な世の中ですが楽しみがあるので気持ちは明るめです??

今日いなげやに行ったのですが、買い占めもなく平和で良かったです。
葛飾区は子育て支援もしっかりしていて、コロナによる休校でパニックになりそうな時も、各学校に問い合わせにしている区もある中、どうしてもの場合は小学校を解放して子供達を預かってくれました。
今は東京はロックダウン中ですが、あの時点で上記の判断はとてもありがたかったです。これからも葛飾に住もうと素直に思えました。
亀有駅にあるミッカという図書館は貸し出しはできないのですが楽しくておススメです。

出来てくると実感わく。

>>177 住民板ユーザーさん

大分建ち上がってきてますね！
こちらはE棟ですかね？
私は現在遠方に住んでいる為、現地の状況がわからないので写真が見られるのは有難いです。
あと約1年半後が楽しみです！

>>176 匿名さん

このマンションは子育て世帯が多いですし、スレ見ると共働き家庭も多いように思います。
葛飾区の対応は働く母にとってはかなり心強いですね。
やはりこちらに決めて良かったです！

>>177 住民板ユーザーさん
写真ありがとうございます！
この情勢で見に行くことが出来なくなってしまって進捗状況みれるの嬉しいです
暖かくなってきたら家族でピクニックがてら見に行こうと思ってたのになぁ
大変な中建築して下さってる方々に本当に感謝です

>>180 契約済みさん

暗い話題が多いですが、楽しみですね！

第2期の売れ行きはどうなんですかね？

第2期の入居時期が2022年1月なので、
入居時期的に2022年1月以降が良いので、
第3期で購入を検討しています。
(コロナの影響で消費マインドが冷え込んでいるから、価格設定を優しくしてくれないかなぁ)

>>182 住民板ユーザーさん1さん

検討板へどうぞ

ダウンライトって後付けできないですかねー？
シーリングライトで十分と思っていたのですが色々見ているうちにダウンライトにしたくなってきてしまって
もっとよく考えておくんだった

>>184 契約済みさん

後付けできますよ！
ただ、ちょっと大がかりな工事になりますし、資格ある方じゃないと作業出来ません。
入居後にやるのはちょっと面倒かもしれないので、引き渡し～入居までの間にやれるならやるといいかもしれませんね！

>>183 住民板ユーザーさん8さん
すいません。
投稿する場所間違えました。

>>185 契約済みさん
そうなんですね！
教えて下さりありがとうございます。

>>187 契約済みさん

契約してから建築オプションを申し込みする期間は購入階によって違いますし、バタバタしていて後悔出て来たりしますよね。。。
外注だと見積り取ったり日程調整も大変ですが、絶対安い！
我が家もなるべく外注して、予算抑えつつ自分好みにしたいと思います。

>>188 契約済みさん
そうなんですよね
マンションについて無知で色々調べている間に建築オプション期間過ぎてしまい
購入の前にもっと勉強しておくべきでした
ただ外注もできるとの事で大変ですが探す過程も楽しもうと思います

住宅ローン控除が13年になる期限が一年延長を検討とのことです。2021年末の入居まで対象になるので、ここも13年の控除期間が適用できる人出そうですね！
https://www.google.com/amp/s/www.jiji.com/amp/article%3Fk%3D2020032800...

>>190 住民板ユーザーさん8さん

知らなかったので共有ありがたいです！

>>190 住民板ユーザーさん8さん

1期購入なので2021年10月末と重説の時に話しあったので、適用されたら有難い！

次世代住宅ポイントも延長になってるみたいですが対象にならないですよね？

>>193 匿名さん
この物件って対象期間よりも前だったんだよね？厳しそうだよね…

>>194 契約済みさん
ありがとうございます。
３５万あったら新生活色々夢広がるなぁなんて思ってたのですが、、、残念。

>>195 匿名さん

本当にそうですよね！
なにかどんでん返しがあってポイント貰えることになったら嬉しいですね

>>195 匿名さん

本当ですよ！
でも住宅ローン控除3年延びる可能性出て来たならそれだけでも我が家は有難いです。

3年延長は確かにありがたいですね。見通しがつきにくいこの頃ですがローンは返済せねばならないので住宅購入やその他大きな買い物する人には優遇措置をたくさんしてほしいです。

話は変わりますが購入した際に渡された約款とか読みましたか？分厚いのでそのまま放置ですがやはり読むべきですかね。

>>198 匿名さん

読んでないです。。。
やはり読んだ方がいいんですかね？
今、コロナで家にいる時間が増えたのでちょこっとずつ読んでいこうかな。

検討板に親切な方が現場写真掲載してくださっていて嬉しいです。人が街を作るので金町楽しみになってます。

金町には子供会とかあるのでしょうか。会費が高くなければ子供の思い出作りに入りたいな?なんて思ってます。

この状況なのでさすがに建設はストップでしょうか

今まで頑張ってくださっていた現場の方々ありがとうございます。

うちの近くのマンション建築現場はかわらず稼働してるけどシティテラスはどうなのかな？
こんな状況の中、滞りなく工事をして頂いていただけでもありがたいですね。

この状況下ですからストップしても致し方ないと思います。どのような対応になってるかは不明ですが。。。
ただ、2021年4月竣工予定、1期購入者は2021年10月末入居ですから竣工から入居まで大分期間ありますから多少の遅れは問題なさそうですよね！

昨年は秋に大型台風とかもありましたから色んな可能性考えて竣工から入居までに時期を開けたんですかね。説明では内装チェックのためとおっしゃってましたけど。

検討者ですみませんが今日は工事行われてましたよー。スロップシンクがついてました。
にいじゅくみらい公園は三密とは無縁の素敵な公園です。このご時世でいつになるかはわかりませんが住民の一員になりたいと思っています。

>>206 匿名さん

お近くにお住みなんですね。
羨ましいです。
遠方の為工事の進捗状況を見ることが出来ないので写真有難い！
建ち上がるのを見るとこんな状況の時に不謹慎かもしれませんが、ワクワクしちゃいます。

>>205 匿名さん
ネットで聞く話なので真偽は定かではないですがスミフは決算時期によって入居を決めてるらしいです。これはニュース記事にもなって話題になったりもしました。なのでこちらもその事情で入居時期がズレてるのだと想像しています。

>>208 マンション検討中さん

確かによくネットには書いてありますね。
それもあるでしょうし、すみふは大規模マンションが多いので販売期で区切って入居させると担当者の方から話を聞きました。

なるほど入居時期はスミフ事情なんですね　笑
入居も一斉かと思ってましたが販売期によって違うのであれば引越しも混雑しなさそうですね。

>>208 マンション検討中さん

すみふあるあるらしいですよ！
引っ越しも抽選だから希望が通るかも微妙ですし。
引っ越しパックは半年以内の入居なら適用されると聞いています。

引越し抽選なんですね。公平だけどムムムです。みなさん出来るだけ早く入居したいでしょうし土日希望ですよねきっと。

>>212 匿名さん

逆に平日休みを取れれば抽選で順番下位になったとしても希望日になる可能性も高いってことです。
学校に行ってるお子さんが居ると日にちは限られて激戦になりそうですね。
うちも小学生が居るのでまだ来年のことですが、入居時期の希望日はどうすべきか考えてしまいます。

なるほど。平日だったら金曜以外は希望日になるかもですね。小学校だと学期途中なので悩ましいですよね。

>>214 匿名さん

1期購入なので予定通りいけば10月末引き渡しなんですが、学校を考えると12月末か翌3月末かになるんですけどね～

小学生のお子さんがいらっしゃる方はどのタイミングで転校させますか？
10月末入居の時5年生と3年生なので、上の子は6年生で転校より今の学校に卒業まで通わせるか迷っています。

>>216 匿名さん

我が家も5年生、2年生での転居になります。
上の子に合わせても下の子は学校途中での転校になるので、上が卒業するのを待たずして入居するつもりでいます。
5年生の3学期か6年生に上がるタイミングどちらかですかね。
元々転勤族で入居を機に単身赴任に切り替わり、子供達もやっと定住出来るのを喜んでいます。
現在通っている小学校もマンモス校でクラス替えの度に初めましてって感じなので、あまり本人達も転校に抵抗がないようです。
友達と離れるのは寂しいとは話してますが。。。

シティテラスは東金町小でしたっけ？在校生の人数は多いんですかね。いっぱいマンションできてるから転校生も多いですかね。

>>218 匿名さん

http://school.katsushika.ed.jp/higashi_kanamachi-e/html/index.cfm/1,0,20,162,html

>>218 匿名さん

今は少ないですが、シティテラスの子はこちらが校区になるので増えますね。
校舎もキレイになるので、いいかと！

東金町小は、今の3年から6年は学年1クラスのみで、1、2年は学年2クラスですね。
受け入れできる人数は多いのに、近隣の花の木や末広に人が流れている理由が気になります。

シティテラスから東金町小までは、歩道は広いですが人通りが少ない印象を受けるので少し不安です。

>>221 住民板ユーザーさん1さん

人数が少ない、工事中が理由じゃないですか？

>>221 住民板ユーザーさん1さん

我が家は花の木小学校に空きがあれば、校区変更届けを出して花の木小学校に転入するつもりです。
人数も多いですし、学童も隣接してますので。

>>204 匿名さん

すみふの担当者によると、中国からの資材がストップしているので、2022年1月が最初の入居になるそうですよ！3か月ズレるって言っていました。工事は進んでますよ！毎日、朝から夕方まで皆さん作ってらっしゃいます。

>>224 購入経験者さん
入居ズレるんですね。
資材が足りないからってのは仕方ないですよね。しっかりした資材で作って欲しいですし。
工事してくださる皆さん本当にありがとうございます。

>>224 購入経験者さん
え、それめちゃくちゃ困るんですが…住宅ローン控除の適用が一年遅れます。

えええ...担当から連絡ないですね...

>>224 購入経験者さん

担当者から連絡ないです。。。
まだ遅れる可能性あるから様子見なんですかね？

>>222
>>223
ありがとうございます。
度々の質問で恐縮ですが校区変更は、小１のみでしょうか。
東金町小に行く間のちょうど真ん中くらいに花の木ありますから、花の木は近いのも魅力ですね。

せめて2クラスはないと、クラス替えできないですが、東金町小はやっと2クラス確保できる人数が集まりだというところですね。

>>229 住民板ユーザーさん1さん

多分途中でも受入枠が空いていれば可能だと思います。

>>224 購入経験者さん
2021年竣工であれば3ヶ月遅れても入居に問題ないのではないでしょうか？どうなんでしょう？
どっちにしろまだまだ先が読めないから連絡来るのを待つしかないですね。

>>231 住民板ユーザーさん1さん

13年間の住宅ローン控除適用には、2021年12月31日までに入居が完了している方が対象になりますので、2022年1月入居からは通常の10年間の住宅ローン控除になります。

悔しいですが、
元々は、2020年12月31日までに入居した方までだったので、無かったものとして考えるしかないですね。。。

224です。
皆さんにはまだ連絡がなかったのですね。

私はシティタワーに住んでいまして、現在シティテラス担当のすみふの営業さんからシティタワーを購入した縁で、お会いするとシティテラスの話をよくするのですが、その中で上記の延期の話を伺いました。
てっきり周知のことと思い、投稿しました。
混乱をさせてしまい、申し訳ありません。

恐らく正式に連絡が入ると思いますので、その時をお待ちいただければと思います。

>>233 購入経験者さん
わざわざありがとうございます。

予期できないことが多いですし日々色んなことが変わりすぎて確定的なことが言えないから周知はまだ先なんですかね。状況によってはもっと延期になるかもしれないですよね。

良くわからないんですがタワーの方にシティ購入した方が知らない情報伝えるとも思えないのですが！私もシティ購入者ですがそんな重要な事、決定してるならすぐ連絡すると思いますが！担当の方に確認した方が良いのでは？私は確認しました。

>>235 住民板ユーザーさん1さん

担当の方は入居時期変更になったと言ってましたか？

>>235 住民板ユーザーさん1さん

そこなんですよね、どういう接点があってよく会うのかとか書いてないですし。シティテラスに住んでるってだけで、いまのシティテラス営業の人からしたらただの部外者なわけで、ある種の機密情報である入居時期の話をペラペラと話すことは考えにくいと思ってました。

>>237 住民板ユーザーさん8さん
間違えた。シティタワーに住んでるってだけで。

>>237 住民板ユーザーさん8さん

本当だとしたらタワーの方がというよりその営業さんが信じられない

>>239 住民板ユーザーさん1さん

私もです。入居時期を逆算してライフプランと照らし合わせて購入している方がほとんどです。
もし、本当にずれているのであれば真っ先に契約者にその旨を連絡すると思います。
そしてそれが常識だと思います。
タワーの方は良かれと思い書き込みしてくださったんだと思うので、この方が悪いわけでもないです。

この状況です。建ててくれている建設業の方、住友不動産の営業の方もバタバタでしょう。そして契約した私たちもいろいろな情報に振り回されそうですが、しかるべき時にしっかり情報というものは来ると私は思います！無事に終息して、もとの楽しみな気持ちのまま、入居できて、入居後も入居者のみなさんでいろいろと協力していける、そんなマンションになればいいなと心から願っています！はやくまた、ワクワクした投稿がたくさん見られるといいですね＾＾

>>241 契約済みさん

本当そうですね。
巣籠もり生活が続き、新居のインテリアや家電、外注オプションなどを考えて気持ちを上げる日々です。

メールで予定通りの入居だと連絡きましたよ

本日担当の方から連絡があり入居時期の確認が取れました。

>>243 住民板ユーザーさん1さん

多分問い合わせした方が何人かいたのかも知れませんね。
予定通りの入居で安心しました！

今はこんな状況ですが私たちはこの先楽しみがたくさんあります。シティテラスに関わって頑張ってくださってる方々に感謝しながら新しい生活を楽しみに入居まで待ちましょう。

>>233 購入経験者さん
出てきなさい。説明しなさい。

ギャラリー閉鎖してるみたいだけどオプションの打合せは大丈夫かなあ…

今契約すると2022年1月入居ってことだったポイですね。つまり1期はそのままですね。

>>233 購入経験者さん
おーい、、みんな回答待ってるぞー、、答えてあげて。

>>250 匿名さん
これから契約する人ですね。

>>251 購入経験者さん
工事は順調で問題ないとのことでしたが、働いてる人々のことを考えると有り難いけどこの状況下だと複雑な気持ちになります。
2020年4月以降契約の方が2022年1月末入居なので、3月迄に契約された方は2021年10月末入居で変わりなしですね！

>>224 購入経験者さん
↑この書き込みを見る限り、『3ヶ月ズレて2022年1月が最初の入居になる』との記載があるので、この人はすみふの担当者から一期購入者の入居が2021年10月から2022年1月になると聞いた風に読み取れます。しかし実際は全くの嘘だったってことでいいですね？

ほんと、こういう誰も得しないデマを流す人、いまのこのご時世多いですよね。恥ずかしくないんですかね。
ただ、工事関係者の皆さんへの感謝の気持ちを再認識する良い機会にはなりました。

>>253 匿名希望さん

工事は順調で3ヶ月のズレはないです。
担当の方から連絡あり安心してください。
重説の契約通りの竣工と引き渡しになります。

>>248 住民板ユーザーさん4さん

担当者とメールのやりとりで出来るので大丈夫ですよ！

昨日電話が営業さんからあり入居時期の変更はありませんと言われました。

２５１さんも指摘してる通り、第一期で購入出来ずに値上がりしたから腹いせにデマ流したのでしょう！私も反応してしまいましたが本当はスルーするのが正解ですね！

適当なことを書かれても困るし、何より担当の人迷惑だったでしょうね。
担当の方、わざわざメールや手紙までくれましたよ。
時間や手紙の郵便代を無駄にさせましたね。

>>258 住民板ユーザーさん1さん

掲示板は色んな人が良くも悪くも書きこみますからね。
担当の方からの連絡がすべてですよ！
我が家もメール連絡と郵便も来ました。
気になることや分からないことはいつでも連絡してくださいと言って頂けてホッとしました。

在宅だなんだで仕事もままならない時期に即座に対応してくだってありがたいですね。掲示板で色んな情報が書き込めますけど私たちは担当者さんからの情報が全てと思って掲示板での交流を楽しみましょう。

まだまだ先と構えていたら建築オプションの期限が迫ってきてしまいました！
皆さん何を申し込みましたか？
あと申し込まなかったけど、しとけばよかった！
と思うものがあれば参考にさせてください。

我が家は、洗濯機上の戸棚とキッチンカウンターの上の部分につけるやつ（語彙力なし）とクイックポケットですね！ダウンライトは最後まで悩みに悩みましたが、照明で気に入ったのがあったので、ダウンライトはやめましたが、いまだにダウンライトはつければよかったかなと思っています～～～時すでに遅しなんですが＾＾

>>262 契約済みさん

詳しくありがとうございます。
クイックポケットを付けるにはキッチンの吊り戸棚も付けてのオプションですか？
クイックポケットは見たことないんですけど、やはり便利なんですか？

そうです！キッチンの釣り戸棚もつけてクイックポケットつけました！インテリアコーディネーターの方には実は見た目が微妙かもと言われたんですが笑　今すんでいるお家がクイックポケット付きで、それで生活してるので着けちゃいました。。建築オプションは今だけ！と言われたのでどーしよーかと思ったんですが、どうしてもインテリアの方にお金をかけたくて、後の建築オプションは予算オーバーになってしまい諦めです。。

>>264 262です！さん

今のお家に付いてるんですね！
もう付いてるのが当たり前の生活なら付けちゃうのわかります。
便利さが分からずノーマークでした。
ただ吊り戸棚+クイックポケットだとかなりの高額になるのと、シンクに立つと吊り戸棚があり便利さはあるが圧迫感がありそうで悩みどころです。
洗濯機上の吊り戸棚は建築オプションで付けた方が安いとインテリアコーディネーターの方に教えてもらったので、こちらは我が家も注文は確定しています。

クイックポケットいいですね！
我が家は食洗機を現自宅から置き型のを持っていくので吊り戸棚はできず。インテリアオプションですが食器棚はお願いします。

洗濯機上の戸棚と洗濯物干しは建築オプションでお願いしています。シンクの加工も。(これはインテリアオプションでしたっけ？)
アレもコレもって当初は言っていたのですがお値段がすごいことになってしまいとりあえず最低限のものだけですがそれでもお値段は　笑

圧迫感、、、確かにありそう！建築オプションは実際についているところが見れないので、できてみて後悔だったらどうしよう、、、、（笑）本当にいくらお金があっても足りないですよね。。。でも一生ものの買い物だし、今だけと言われれば悩む、、、、シンクの加工はまーーーーったく考えてなかったけど、いいですね！私もインテリアオプションかどうか見てみたいと思います！

267>>契約済みさん
建築オプションは建築時のみですもんね。できてみてのお楽しみ要素満載ですね　笑

今の家にシンクの加工されてるんですが掃除がめちゃくちゃ楽です。我が家は三角コーナー置かない派なので毎日シンク洗ってるんですがすぐに汚れが落ちるので洗う気になりますよ。
加工効果は10年くらいらしいのですがその価値はあるんじゃないかと思ってます。今と同じメーカーの加工かはわからないですけども。

267です！268さん、とっても素敵な情報！それ絶対付けます！シンク！　水垢とかほっておいてしまいがちですが、簡単にお掃除できるのはありがたすぎます！キッチンに立っている時間が多いとやはりキッチン周りに気合を入れてしまいがちなのですが、個人的には建築オプション以外にも、各部屋のこういうところインテリアで考えてるとか、納戸とかも知りたいです！担当のインテリアオプションのかたも頼りにはなるのですが、時代なのか、後のクレーム対策なのか、あまりおすすめしてくれず、お客様の好きなように、、、（嫌味ではなく感じはいいのですが笑）といった感じで、お家なんて一生に１回しか買わないからわからないよ～～～～とおもっているこの頃です！！！

>>266 匿名さん

食洗機、我が家も置き型を現在使用してます。
ただもう8年以上使用し、入居時期には10年越えなので食洗機はオプションで付けようかと思ってます。
ただ食洗機は建築オプション、インテリアオプションどちらでも付けられるんですが金額と引き出しを残せるか残せないかが変わってくるので悩みどころです。
シンク加工はいいや～と思ってましたが、そんなにいいんですね！
我が家は転勤族で賃貸のその時空いてる部屋に入るみたいな生活を10年以上続けているので、クイックポケットやシンク加工などとは無縁でして。。。

確か水回りの加工はインテリアオプションでしたが、キッチンのシンクの加工は建築オプションだけでしか出来ないと聞いていたので候補に入れようかと思います。
いやぁ～お金いくらあっても足りませんね(笑)
取捨選択出来るのだろうか自信がないです。

>>270 匿名さん
食洗機はインテリアの方が安かったんでしたっけ？同じ食洗機でも使いやすい方がいいですが分からないですよね。難しいです。

うちは今賃貸ですがフルリノベーションした直後に入居しているので最新設備が整ってるんです。なので今と同等かそれ以上の暮らしがしたいなと思っておりシンク加工は外せないと思いました。今のはエンボス加工されていてネットで見るとデメリットもあるんですが使い心地は非常によいので寿命がうんぬんはありますがやります。

将来ご近所さんのおうちにお邪魔した時にあのオプションいいなーなんて思いそうです。新宿にインテリアオプションのモデルルームがあると聞いたのですが今は行けないから色々情報交換したいです。

>>271 匿名さん

食洗機はインテリアオプションのが4万ほど安いんですが、その代わり下の引き出しも使えなくなるんですよね。
収納部分が1つ潰されることを考えたら建築オプションで付けるべきなのか悩んでます。
Panasonicだと4万ですが、Rinnaiだと更に安くなるんですけど、Rinnaiの食洗機の評判がイマイチなんですよね。

フルリノベ後の賃貸物件にお住まい羨ましいです！
確かにせっかく購入したお家、今以上の設備を望んじゃいますよね。
我が家は逆にないものだらけだから、あれもこれもしたくなっちゃって予算とにらめっこ状態です。

インテリアオプションで頼む予定はないですが、外注で玄関の姿見とエコカラットはしようと思ってます。エコカラット施工後リビングにはピクチャーレール付けたいなと思ってます！

確かに将来ご近所さんのお家にお邪魔したら、あのオプションすればよかったなぁ～とか出てきそうですね。
我が家はカラーセレクトをホワイトにしたので、内覧会までどうなるかドキドキです！

>>272匿名さん
食洗機はPanasonicがいいと聞きますよね。お値段がかなり違うのも収納が減ったりするのも悩みますね。一悩むところはたくさんです。
玄関の姿見もいいですよね。こどもが小さいので今回はつけないですがいつかつけたいです。

エコカラット我が家もつける予定です。ピクチャーレールも。エコカラットをつける予定の壁にテレビを架けようという予定なのですがエコカラットをどこに配置するか悩んでます。
みなさんエコカラットどこにつけますか？
うちはリビングと玄関がいいかなーと思っているところです。

>>273 匿名さん

テレビ壁掛け予定なんですね。
我が家はエコカラットは玄関、リビング、夫婦寝室とトイレにしようと思ってます。
エコカラットはいつでも付けられるので、オプションや家電購入後のお財布の状況で入居前に付けるか入居後にまた予算確保出来次第施工してもらおうかと考えてます。
トイレは全体ではなく、アクセント的な感じで付けようと考えています。

第2期購入したものなのですが、
皆様にお聞きしたいことがありまして、、、
納戸って、建築オプションでカスタムできますか？
ちょっとした書斎(デスクスペース)にしたいなと思いまして。

わかる方がいましたら教えていただきたいです！

>>275 住民板ユーザーさん1さん

納戸のカスタムは出来なかったと思います。
テレワーク進んで、皆さん自宅での場所確保に悩まされている人多いですよね。
子供がいたりすると絶対遊んで～とかで邪魔されますし。

納戸書斎にするのいい案ですね?。

掲示板みるとみなさん後から外注される方も多そうですね。外注の方が安いのも多いですよね。あと好みのものを突き詰めることもできそうですし。
エコカラットとかDIYすると安いみたいというのがネットにあったんですが新築にDIY初心者が手を加えるのは怖くてどうしようって感じです　笑

>>277 匿名さん

皆さん建築オプションでしか出来ないものや、引き渡し時には施工済みにしておきたいオプションを頼むスタンスなんだと思います。
外注は引き渡し後からじゃないと作業出来ず、自分で施工会社を選定しなきゃですが、その分自由度が高く価格を抑えて出来るからでしょうね。

やっと建築オプション申し込みしました。
特にコンセントの位置の増設や移設に頭を悩ませました。
時間があった分、余計に色々考えてしまいました。
やっと1つ片付きスッキリしました。

皆さんに何を建築オプション頼んだのかご意見頂き参考になりました。
今週インテリアコーディネーターの方とメールでやり取りして、申し込むもの確定させました。

ホスクリーンをどうするかを最終的に迷いましたが、建築オプションだと好きな位置に配置出来るってのでインテリアオプションの倍の金額であることが判明！
インテリアオプションだとあらかじめ下地の入ってる場所にのみ設置になるので、細かい場所指定は出来ないが標準的な場所には設置出来るとのこと。
リビング隣接の洋室に設置出来ればよかったので、値段との兼ね合いでインテリアオプションでホスクリーンは頼むことにしました。

その分、お金が今回は浮いたので教えて頂いたシンク加工を申し込みしました。

小さい子がいるお宅は今公園で遊ぶことが多いと思うのですがにいじゅく未来公園は遊ぶ声がうるさいとかの騒音で怒る方ってさすがにいらっしゃらないですよね。
今うちの近所で公園の騒音トラブルがあって気になりました。日中でも怒る方は怒るんだなとびっくりしていて。
シティタワーの掲示板であった裸でスケボーは流石にどうかと思ってはいるのですが。

>>281 匿名さん
ここのところお休みが多いので現地の様子を見に行って子供を遊ばせています。きゃっきゃ言ってますが煙たがられる様子は無さそうですので安心です。
ただスケボーは行くたびに見かけます…
かなりのスピードで走り回っててうちの子供を慌てて抱き上げました。
怖いのはその背景ですよね。戦後入植された日本の教育を受けてない方々が住んでいる街…
交番刺殺事件などという信じられない事件が起こる土地なのにも納得できてしまい、後悔と家族に良い土地だよと取り繕う自責の念に苛まされています…

事件びっくりしましたね。どこの街でも変な人はいるものですが事件になってしまうと心配になります。
治安は悪くないとは聞いていますが見回り活動など頻繁にしてほしいなぁという希望が出てきました。

先日の刺殺事件にはびっくりしました。このような物騒なニュースはどこに住んでも起こりえることですのでこの地域にと余り深くは考えなくとも・・・・。考え出すとどこにも住めなくなります。私は目の前にある東京理科大のキャンパスにこの金町というシンボルとなりえるステイタスを感じてこのマンションを購入しました。東京理科大のHPを見ると4.5年先には千葉県に現在ある薬学部の学生たちも全員、こちらに校舎を増築して来るとのこと。今より2000人ぐらいの学生さん、教職員さんたちが通学してくるとのことです。東京理科大は理系学部では知る人ぞ知る慶應大学クラスの偏差値を誇ります。このような大学がこの地にあること自体すごいじゃないですか。そこらの駅弁大学とは趣が違います。これだけ若人が集まるということは町も活性化するに決まっていますので将来性豊かだと思います。ですのでこれらのことに注目し金町の未来に夢を託し購入しました。

ニュース見てビックリしました！
しかし刺殺事件が頻発しているわけではないし、何処に住んでいでもA棟購入者さんが仰るように気にしたら何処にも住めません。
私も今回の事件は物騒だとは思いますが、あまり気していません。
やはりデメリットよりも将来性のあるメリットに重きをおいて購入に踏み切りました。
理科大は私にとっては縁のある大学で、図書館が使用出来るとの聞きとても嬉しく思いました。専門書などの調べものをするときに重宝しそうです！
まだまだこれから再開発が進んでいく街、今から楽しみと思わないとローン払うの嫌になっちゃいそうです。

刺殺事件ではありません…死んでないので。

みんなが気持ちよく住めるような街にできるよう一人一人が心掛けていければいいですよね?。金町をみんなで盛り上げてお互い助け合えればよりよい街になりますよね。
理科大の学祭とかも行ったりできるのでしょうか。子供も楽しめたら嬉しいです。

>>287 匿名さん

大学へ子供が入る機会なんてなかなかないですし、学祭参加出来るならしたいです！
コロナで今年はどうなるかわかりませんが、来年再来年と入居後に楽しめることを想像して、ステイホーム期間耐えなきゃですね。
ついつい暗いニュースに目がいってしまいますが、入居する前にしようと思っていた断捨離、家具家電リサーチ、外注内容検討など普段忙殺されてなかなか出来ないことをして過ごしてます。

>>288匿名さん
今できる素敵な過ごし方されてますね。

みなさん家電や家具等新しく購入しようと検討されてるものはありますか。うちはルンバとブラーバ検討中です。畳がないので折りたたみの畳も欲しいな?なんて思ってます。

>>289 匿名さん

我が家は家電がほぼ10年以上の買い替えを迎えた子達ばかりなので、引っ越しを機に白物家電はほぼ買い替えの予定でいます。
ルンバ、ブラーバ周りのワーママで使用している人多いです！
私は掃除かけるのが結構好きで苦じゃないので、dysonのV8slimを購入しようと思ってます。

>>287 匿名さん
理科大の学祭、誰でも入れますよー！
ただ、真面目な理系の大学だけあって、少し大人し目の学祭です。
あとは、子供がいる家だと毎年９月に目の前のにいじゅくみらい公園で開かれる「ふるさと葛飾盆まつり」
も楽しめると思いますよ！

学祭も盆踊りもいいですね?。子供が小さく今のところではあまり参加出来なかったので楽しみです。

お子さんがいらっしゃるご家庭は習い事とか決めてらっしゃいますか。プールや公文は近くにあるのは知ってるのですが体操教室とかサッカーや野球とか色々調べてますか。

我が家は理科大際は毎年プロジェクションマッピングを見にいきます。

へえー！すごいですね！楽しみになってきました！

>>294 入居予定さん

凄いですね！
来年入居が予定通りにいけば見られると思うと今から楽しみです！

プロジェクションマッピングが近くで見られるなんていいですね。入居が益々楽しみになりました。

>>294 入居予定さん

理科大は、いま野田にある薬学部が葛飾に移転してきます。その為、プロジェクションマッピングを映し出している校舎の前に新校舎が建設予定になっているので、もしかしたらこれが見られるのもあと数回になるような気がします…

>>293 匿名さん

我が家はスイミングとエレクトーンは継続させる予定でいるので、エレクトーンは駅前にYAMAHAがあるのでそちらで個人レッスンを継続しようと思ってます。
上の子は引っ越し時には高学年になるので塾に行かせるつもりですが、金町に気に入るところがなければ松戸、北千住などに遠征もありかと考えています。

>>293 匿名さん
うちは小さい子は駅近のコペル が最近出来たのでそこに通わせてます。
あとは七田も駅の近くにありますね。
あとは松戸テニス倶楽部が車だと比較的近くて安いです。
英語は駅前にnovaもありますね。
あとは土日なら北千住の丸井内にある
バレエ、英語のメガブルーバードというとこにいけば
ついでに夜ご飯の食材かったりそのまま
食事して帰ったりできるので良いですね。

盆祭りに関しては
シティタワー金町や
近くのマンションの自治会が
屋台出店してますよ。
そういう学園祭ノリが好きな方は
自治会入って企画するのも楽しいかもしれません。
マンション内に知り合いも増えますので。

皆さん自転車何台使う予定ですか。基本1家族1台と聞いていて余ってれば追加できると聞いたのですが子供がいると1台だとキツイなと思っています。追加できない場合は自分で近くの駐輪場探すとかなのでしょうか。

>>302 匿名さん

うちは2台と言われて、2台で申し込みしました。
余ったら3台目以降は抽選と聞いています！

うちも2台と言われたなー
子どもの自転車もあるから1台だと無理だ

2台でしたか。ありがとうございます。そしてもう駐輪場申し込みしたんですね。我が家も申し込まないと。

>>305 匿名さん

契約する時に一緒に駐輪場と駐車場を申し込みました。
駐車場の抽選は早く契約した組はもう抽選が終わり場所が確定していますが、駐輪場の抽選は入居前に行うと説明を受けてます。

駐車場第一期の人に配慮してくれてすぐに抽選してくれたので希望していた所が取れました。スミフさんありがとうと思いました。

>>307 住民板ユーザーさん1さん

我が家も駐車場は必須だったので本当ありがたかったです。
購入時タワーやレジ棟中古も視野に入れて探してましたが、そちらは駐車場約40組待ちと聞き、テラスに気持ちが傾いた点でもありました。

>>307>>308
質問ですが、駐車料金はおいくらですか？？

約款に管理費とか駐車料金とか書いてあった気がするんですけどあれはあくまでも案なんでしょうか。たまにシティタワーって記載があるのでシティタワーの時はこうでしたよって感じなのでしょうか。部屋ごとに金額が細かく書いてあるページがありました。

１階の一番入口近くで１万８０００円かな！駐車場はタワーの方と半々で、自走式なので管理費は安いですね！

>>309 匿名さん

階と場所により値段の幅があります。
確か9000～18000円です。
1月末までの契約者で駐車場希望者は先行抽選を行い、もう場所は決まっています。

>>310 匿名さん

あれは案ではなく、確定した金額ですよ。
営業の方に確認したことがあります。
管理、修繕費か2万円台なのはマンション購入時の後押しにはなりました。
但し、修繕費は上がっていきますが。。。

検討者です。A棟とC棟で迷っていますが、それぞれ決め手があれば教えてください。

>>314 匿名さん
こっちは契約者専用だよ

バルコニーの窓に指挟み防止ストッパーが付いてませんでした。。。
今時のサッシには標準装備だと思っていたのに、盲点でした。
私も含め、子育て世代には特に注意して欲しいです。

第一期ご購入の方に教えていただきたく。
住宅ローンの申し込み時期、内覧会や、インテリアオプションの商談会など、全体のスケジュール（月数は手書き）がのった一枚紙まだ持っている方いらっしゃいますか？なんとなく、契約後の書類を見直して、入居に向けてモチベーション上げようとおもっていたら、その紙がなくなってしまい、、、入居までのスケジュールを教えていただければ！！

>>317 契約済みさん
この紙のことですか？

インテリアオプションはこちらかと。

317です。
318さん319も含めてありがとうございました。まだまだ入居まで先で、どんなスケジュールだっけ？とおもっていたのでありがたいです！ほんとにたすかります！

>>320 住民板ユーザーさん1さん

一期購入ですと契約してから建築オプション申込終了したら、間空きますもんね。
我が家も先月建築オプションを申込みましたが、期限ギリギリまで色々悩んで考えて過ぎたので、今はポッカリ心に穴が空いた感じです。

トイレの棚なのですがオプションで他のものに変更できるかご存知の方いらっしゃいますか？
使いづらそうなので変えたいんですよね…

>>322 住民板ユーザーさん1さん

オプションでつけられるのは1種類だけなので、それ以外のレイアウトがいいならDIYですね…

>>322 住民板ユーザーさん1さん

変えたいのわかります！
私は棚もそうですが、タンクレスがよかった。。。
このマンションの購入時妥協点の1つです。
トイレについて聞いたらリホームするしか方法がないと言われました。
なので10年ほど我慢して使用し、子供が汚さなくなったタイミングでトイレ全体をリホームしようと思ってます。

>>323 匿名さん
一種類だけなんですね！どうしても変えたかったら外注するしかないかぁ

>>324 匿名さん
タンクレス分かります！うちもトイレは妥協点です。
手洗い場もないのでトイレ出てリビング通って洗面所(もしかしたら間取りでそうならないお宅もあるかもしれませんが)という流れもなんだかなという感じです…

食洗機はつけるつけないの話なのでまだいいとしても、トイレは手洗いカウンター欲しかった、、、

タンクレストイレと食洗機は後でもリフォームできるけど、
トイレの手洗いカウンターは後付けできないですからねぇ、、、

>>327 住民板ユーザーさん

手洗いカウンター、私も欲しかったです。。。

手洗いカウンターは皆さん引っかかるポイントだったんですね(><)
手洗いカウンターがない分敢えてタンクありのトイレなのかもしれないですけどあの上の部分で手を洗うっていう概念がなかったからどうすべきか悩む
あそこで洗ったらびしょびしょになりますよね

>>327 住民板ユーザーさん

出来る物件かはわかりませんが、リフォームで後から手洗いカウンター増設は可能ですよ！
気になりポイントだったので調べました。

あのタンクの上から出る水で手を洗う概念なかったです！
洗ったとしても個人的にはなんだか嫌ですが。
洗面所とお風呂がリビングインだからトイレから手洗いの導線悩ましかったでしたが、購入時の妥協点です。