物件概要 |
所在地 |
東京都葛飾区新宿6-2400-21、2400-25(地番) |
交通 |
(1)JR常磐線「金町」駅徒歩10分 (2)京成金町線「京成金町」駅徒歩11分 (3)JR総武線「小岩」駅バス約22分、「金町駅前」バス停徒歩10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜3LDK |
専有面積 |
70.35m2〜75.37m2 |
価格 |
6800万円〜7400万円 |
管理費(月額) |
1万2305円〜1万3125円/月 |
修繕積立金(月額) |
6920円〜7420円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
610戸 |
販売戸数 |
3戸 |
完成時期 |
2021年3月31日完成済 |
入居時期 |
2024年10月下旬予定 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:RC19階建 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス金町口コミ掲示板・評判
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1001
匿名
>>997 匿名さん
ホワイト素敵ですねー!
そして眺望も開放感がありますね!
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1002
匿名
>>1000 匿名さん
モデルルームの見慣れた感じと違って、床も壁も雰囲気が変わりいいですね^_^
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1003
匿名さん
A棟高層階
内覧会当日は生憎の天気でしたのでイマイチですが、解放感は抜群でした!
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1004
匿名さん
>>1000 匿名さん
ありがとうございます!MRのカラーだと扉が少し圧迫感あるなと思ったのですがホワイトはより広く感じますね!キッチンカウンターの濃いベージュ?のクロスはオプションですか?
うちは普通の白だったのでオプションではなかったら羨ましい!!
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1005
匿名さん
>>1004 匿名さん
多分光の関係でベージュに見えますが、オプションとかではなくホワイトの通常の居室クロスになります。
居室のクロスもMRの白とは違い、元々ホワイトを選ぶと少しグレージュのような感じのクロスなんです。
そこにダウンライトの光と天気の悪さでよりベージュに見えたのかと思います。
キッチンカウンターが白いので余計にそのように見えますよね!
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1006
住民板ユーザーさん2
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1007
匿名
カラーセレクトはホワイトとブラックの二択でしたか?
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1008
住民板ユーザーさん2
B棟中層階です。眺望は少し緑もあって良いと思いました(笑)
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1009
住民板ユーザーさん1
>>997 匿名さん
しかもダウンライト羨ましい!!
建築オプション間に合わなかったので断念しました、、、
本当すてき!
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1010
匿名さん
>>1008 住民板ユーザーさん2さん
これはA棟寄りですか?抜け感ありますね
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1011
匿名
C棟の眺望はA棟なのでA棟B棟の眺望が新鮮ですし羨ましいです。
玄関側は公園の緑が気持ちよかったです。
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1012
匿名さん
>>1007 匿名さん
MRのコントラスト、ホワイト、ブラウンの3種類でした。
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1013
匿名さん
>>1009 住民板ユーザーさん1さん
外注でもダウンライトは可能ですから内覧会から引き渡しまで期間がありますから検討するのもありかと思います。
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1014
住民板ユーザーさん1
>>997 匿名さん
ホワイトいいですね!
イメージがつかず、そのままにしてしまいましたが、ホワイトにすればよかった…と羨ましく思います!
キッチンの感じも見れたら嬉しいです!
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1015
匿名さん
>>1014 住民板ユーザーさん1さん
作業台の上にゴミが置いてあり汚いですが、こんな感じです。
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1016
匿名
>>1012 匿名さん
1007です。
ブラウンもあったのですね!
ブラウンにしたという投稿見てないですが、いらっしゃるのでしょうかね?
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1017
住民板ユーザーさん1
>>1015 匿名さん
ありがとうございます!
やはり、ちょっと後悔してます…
ただ、これからインテリアを考えていくうえで、自分の納得いくようにできるよう、じっくりいろいろとみていこうと思うきっかけになりました!ありがとうございました!
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1018
匿名
>>1015 匿名さん
お写真ありがとうございます。
お直しのチェックが結構入ってるようですがどのような不具合でチェックいれたのかお教えいただきたいです。
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1019
名無しさん
>>1008 住民板ユーザーさん2さん
思ったより向かいのプラウドシティと距離がありますね。B棟のど真ん中辺りですかね。
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1020
匿名さん
>>1018 匿名さん
主に床の傷、クロスの傷や剥がれや浮き、キッチンと洗面所も傷ですね。
汚れもかなりあり、それは長谷工の担当者が掃除しながらチェックしたので汚れの指摘はほぼクイックペイで修繕終了しました。
長谷工の担当者も当たりハズレがあるようで、たまたま付いてくださった方は良い方だったので一緒に指摘箇所を探してくれて何ヵ所か見つけてくれました。
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1021
住民板ユーザーさん1
皆さん、レンジフードフィルターはオプション等でつけますか?シスコンさんから紹介してもらい迷ってます。。。
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1022
匿名さん
>>1021 住民板ユーザーさん1さん
内覧会で測るのを忘れてました。
確認会でレンジフィルターフレームのサイズを測って、市販のガラスフィルターのフレームサイズと合えば頼まないと思います。
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1023
匿名
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1024
匿名さん
>>1023 匿名さん
ブラウンも素敵☆
カラーセレクト時にはもっと赤みの強いブラウンに見えましたが、そんなことないですね!
カラーセレクトもあのMRの暗がり照明じゃ決めるの悩みますよね。
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1025
住民板ユーザーさん1
>>1022 匿名さん
1021です。
なるほど!ありがとうございます。
その方がきっと安く済みますよね…?
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1026
住民板ユーザーさん1
>>1023 匿名さん
ブラウンも素敵ですねー!!
キッチンの面材があまり見ないようなタイプで、オシャレに感じます(^_^)
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1027
住民板ユーザーさん1
見慣れると他の方の色が良くみえてきますので、結局は自身で選んだ色が最も良いものだと思いますよ。
施工は下階から仕上げていきますので、工期が厳しくなる上階の方が雑になっていくかもしれませんね。ただし、最上階は品質良く作らないと住民からのクレーム多いので、キレイに仕上がる傾向にある気がします。
内装雑なら見えない天井裏等はもっと雑ではないかと思いますよね。
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1028
匿名
>>1027 住民板ユーザーさん1さん
一般的にはそうかもしれないですがすみふの場合低層の方が値上がりしてるので
低層の方達の方が品質にはこだわりたいかもしれないですね
少なくともうちの部屋番号に関しては低層の方の方がリッチだと思います。
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1029
住民板ユーザーさん1
>>1028 匿名さん
部屋番号に関して低層の方がリッチとはどういうことですか??
業者さんに内覧会同行してもらったときも、このマンションは何件か依頼されてるが、オプションを色々つけてこだわってる人が多いと言っていました^^
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1030
匿名さん
>>1029 住民板ユーザーさん1さん
結構皆さん内覧会業者さん同行してもらってたんですね。
1期に買った方は今の販売価格に比べて安かった分、家電や家具、内装に予算をまわせたのかもしれないですね。
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1031
匿名
>>1020 匿名さん
詳細お教えいただきありがとうございます。
長谷工担当者さんも一緒に探してくれるってすごくよいですね。
クイックリペアもすぐやってくださるのは安心しますね?。高い買い物なので出来うる限り綺麗に引き渡ししていただきたいですしね。
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1032
匿名
>>1029 住民板さん1さん
安いといわれる1期がやや高層階からの販売だったので低層の方が値段が高いという意味ですかね。所得的にリッチかどうかは分からないとは思います。
シスコンの方もこだわる方は内覧会の時にサンプル貼ったりして検討したりします。とおっしゃってました。マンション購入は一生に一度である人が多いと思いますからこだわって住みやすいお家になるといいですよね?。
自宅だけじゃなく人の家も内覧したい。
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1033
住民板ユーザーさん8
クイックリペアはありがたいですが、クイックリペアで直るなら事前に直しておいて欲しいですね。
購入者に指摘されてから直すレベルのものではないものも散見されました。
スミフでこれですから、他はもっとレベル低いと言うことですね。他の聞いたことないマンションにしなくて良かったです。
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1034
住民板ユーザーさん1
天井内の断熱範囲、結線が整理されているか、天井内に残置物がないかまで見られた方はいらっしゃいますか?内覧会に脚立は準備されていますか?
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1035
住民板ユーザーさん4
>>1034 住民板ユーザーさん1さん
無いので持っていきましょう!
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1036
匿名さん
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1037
住民板ユーザーさん7
二期購入(2022年1月入居)の場合、2020年11月以前の契約だとすまい給付金の対象から外れてしまうのでしょうか?詳しい方いらっしゃったら教えてください、、、。
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1038
住民板ユーザーさん8
>>1037 住民板ユーザーさん7さん
2021年11月30日までの契約、
2022年12月31日までの引き渡し、
が対象、という認識です。
間違っていたらご指摘お願いいたします。
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1039
住民板ユーザーさん1
住まい給付金は貰えるとは思いますが、グリーン住宅ポイントはやはり貰えなさそうですよね?30万くらいは貰えるとは思っていたのでショックです、、
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1040
すまい給付金について
>>1038 住民板ユーザーさん8さん
1037です。
2020年12月1日から2021年11月30日までの間の契約の方が2022年12月31日引き渡しに延長されるようなのです。
それ以前の契約の方は2021年12月31日引き渡しが対象のようで…
どうにか方法はないのかと思っているところです。。。
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1041
住民板ユーザーさん8
>>1040 すまい給付金についてさん
いつ契約されたのですか?
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1042
すまい給付金について
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1043
すまい給付金について
>>1039 住民板ユーザーさん1さん
すまい給付金を調べるので精一杯でグリーン住宅ポイント抜けてました、、、。10/31までの申請が必要なのですね、、、。
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1044
住民板ユーザーさん8
>>1042 すまい給付金についてさん
なるほど!そんなに早かったのですね。。。
その時期の契約でも、引き渡しは21年1月なんですね。
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1045
すまい給付金について
>>1044 住民板ユーザーさん8さん
そうなんです。
いつから二期になったのか分かりませんが…。
一期の販売すぐに買った方は入居までもっと待たれてますよね。
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1046
名無しさん
>>1043 すまい給付金についてさん
グリーン住宅ポイントはこの物件も対象なんですか?
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1047
匿名さん
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1048
住民板ユーザーさん8
>>1047 匿名さん
住宅ローン減税の13年措置も、
2021年11月30日までの契約、
2022年12月31日までの引き渡し、
が対象、という認識ですが、違うのでしょうか、、、
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1049
すまい給付金について
>>1046 名無しさん
たしかに対象かどうか分かりませんね。
そもそも令和2年12月15日から令和3年10月31日までの間に売買契約というのが条件なので、うちは当てはまらないです、、、。
完全に購入するタイミング間違いました…
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1050
匿名
>>1048 住民板ユーザーさん8さん
住宅ローン減税も
2020年12月1日から2021年11月30日までの間の契約の方は2022年12月31日までに居住していればいいようですね。
それ以前の契約だと2021年12月31日までの入居で適応になるのではないでしょうか、、、、?
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1051
匿名
こういうのってどこで聞けばいいんでしょうね。税務署ですかね。
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1052
匿名さん
>>1051 匿名さん
営業担当者が契約時期で住宅ローン控除の有無や期間、グリーンポイントの有無も把握されてるので聞くのが早いですよ!
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1053
すまい給付金について
>>1052 匿名さん
営業担当の方に聞いてみます。
と言っても契約日や引き渡し日の変更は無理だと思うので、対象外なら対象外ですって言われるだけですよね(笑)
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1054
匿名さん
>>1053 すまい給付金についてさん
だと思いますが、貰えると思っていて貰えない方が計算狂うので確認してハッキリさせておくことが1番です。
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1055
匿名さん
>>1045 すまい給付金についてさん
1期購入ですが、引き渡しまで約2年待ちでした。
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1056
すまい給付金について
>>1054 匿名さん
確かにそうですね!ありがとうございます!
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1057
すまい給付金について
>>1055 匿名さん
2年待ちなのですね!!すごい!
今のお住まいが賃貸の場合は更新された方も多いでしょうね。
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1058
匿名さん
>>1057 すまい給付金についてさん
1期購入者は入居までに期間が空くのを承知して決断しているので、ライフプラン的に約2年~2年半後入居、ローン開始が丁度良かった方々なんでは?
今から契約する方々は竣工済なのに入居が先なのは購入する上でかなり悩むところですよね。
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1059
すまい給付金について
>>1058 匿名さん
確かにそうですね。
今契約しても4月下旬入居になってますもんね。
去年の7月に契約したのですが、もともとマイホーム検討していたので一期で購入すればよかったなーと思います(*_*)
こんな私ですがよろしくお願いします(笑)
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1060
住民板ユーザーさん1
ローンの本審査は夏頃ですよね、それまでにローン減税決まってないでしょうから、プランも決めづらいですね
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1061
匿名
うちも1期で2年待ちです。子供が小学校に入る前に間に合えばいいかーと思ってこちらにしました。ただ、賃貸更新とクーラーがない寝室で夏を2回越さないといけないのに悩みました。
早く入居したい。
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1062
匿名さん
>>1061 匿名さん
あと一夏の辛抱ですね!
内覧会もあり、余計に入居早くしたいと思いますよね!
ローンも決めたり、これから書類手続きに忙殺されるんだなぁと思いつつも秋が楽しみです☆
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1063
匿名
ペット飼われる方いらっしゃいますか。我が家は今のところ飼いませんがペット可物件なので気になりました。
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1064
匿名さん
>>1063 匿名さん
うちは飼いませんが、確かにご近所がどうか気になりますね。
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1065
住民板ユーザーさん1
うちも飼わないです。
主人が飼いたいと言っていますが、絶対に反対します!!
我が家では反対なので、ご近所を反対してるわけではないのでお間違い無く。
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1066
住民板ユーザーさん8
>>1063 匿名さん
飼いません!
たしかに、みなさんが飼われるか気になりますね。
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1067
匿名
1063です。気になりますよね。
ほんと単純に気になるという感じです。
マンションってペット不可なイメージなのでふとエレベーターで一緒になるとか不思議な感じなんだろうなぁ。
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1068
住民板ユーザーさん4
>>1067 匿名さん
それより皆んなの年収の方が気になりますね。
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1069
住民板ユーザーさん8
>>1068 住民板ユーザーさん4さん
たしかに笑
私は共働きで世帯年収1,200万ほどで、子供一人。という家族です。個人的には背伸びした買い物をしました、、、
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1070
匿名
>>1069住民板ユーザーさん8さん
共働きで1200万ですか。うちは共働きですがそこに全然届いてません。ジャンプしても危ういですかね。
でもなんとかなるかなー笑
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1071
匿名さん
年収が低くても頭金をかなり突っ込んだり、親からの援助などで購入してるご家庭もありますから、なかなか年収だけではわからない部分もあるのでは?
あとはライフプランで変わりますよね。
子供の人数や年齢、小中学受験の有無、購入時の夫婦の年齢などなど、様々な条件ありますし。
内覧会時に営業担当者やIC色々お話しましたが、やはりお若い夫婦が多く、お子さんも未就学児が多いと聞きました。
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1072
住民板ユーザーさん1
お話割ります。
フロアコーティングをするか悩みます。場合によってはコーティング後不具合があった場合保証が効かないと言う記事を見ました。長谷工の方に聞くとやる必要ないと聞きましたが。実際どうなのでしょうか
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1073
匿名さん
>>1072 住民板ユーザーさん1さん
アフターメンテナンス時に床鳴りなどの不具合が修繕不可ってことですよね。
そこを考慮してもやる価値があるかどうかを判断するかたちになると思います。
ちなみに我が家はやります。
フロアコーティングは入居前にしか出来ないこと、施工後の床鳴りなどの多少の不具合より子供がいるので傷の防止と滑りを抑えられること、お手入れが簡易であることを考えてやることを予定しています。
シートフローリングなので不要とは言われていますが、現在の住んでいる分譲賃貸が本当傷は直ぐ付くし、なにより凄く滑るんですよね。
安いものではないですし、施工によりアフターメンテナンス不可になる可能性が高いですが、それでも我が家場合はやる価値がある、意味があると判断しました。
参考までに!
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1074
住民板ユーザーさん1
2020年10月に契約しましたが、2021年1月入居なので、すまい給付金もグリーンポイントも当てはまらなくてショックすぎる…
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1075
住民板ユーザーさん7
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1076
匿名さん
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1077
すまい給付金について
営業担当に問い合わせて、返信が来ました。
グリーン住宅ポイントは対象物件ではないそうです。
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1078
すまい給付金について
>>1074 住民板ユーザーさん1さん
我が家と同じですね(T_T)
引き渡しが1ヶ月でも早まってもらえたらすまい給付金申請出来るのに…
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1079
匿名さん
>>1078 すまい給付金についてさん
どこかで線引きは必要ですから、諦めるしか無いかと…
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1080
すまい給付金について
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1081
住民板ユーザーさん1
すまい給付金って、住宅ローンを活用しないと貰えないんですかね?
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1082
住民板ユーザーさん4
>>1077 すまい給付金についてさん
グリーン住宅ポイントは欲しかったですね。
ローン控除は13年間受けられるんですよね?打ち合わせでは受けれると言われてたけど、掲示板見てると不安になる。
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1083
すまい給付金について
>>1082 住民板ユーザーさん4さん
ローン控除も契約日や引き渡し日がいつかによって変わってくるみたいですね、、、。対象であれば13年もらえるのではないですか?
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1084
匿名さん
>>1082 住民板ユーザーさん4さん
契約時期と引き渡し時期で大きく3つに分かれるようです。
担当者に自分はどこ該当して何の控除が受けられるか確認するのが早いですよ。
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1085
住民板ユーザーさん1
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1086
住民板ユーザーさん8
ベランダの隣部屋との仕切りが、プラスチック板なのが残念。いざという時は階下への梯子があるので、仕切りはコンクリートの方が普段のプライバシーがあったと思う。
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1087
匿名
>>1085 住民板ユーザーさん1さん
たしかに分かりやすいです。ありがとうございます。
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1088
c棟です
世帯年収頑張っても1000なんて届かないです!すごい(*_*)!!ローンが不安になってきました笑
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1089
匿名
>>1088 c棟ですさん
うちもですよ笑
うちは年収最低ラインなんじゃないかって思ってるし、他の人の年収なんて気にならないです(笑)
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1090
匿名
>>1089 匿名さん
そうですよね!人の年収なんて気にしてたって自分の年収上がるわけでもローン返済が繰り越せるわけでも無い。
楽しみながら住んだもん勝ち。
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1091
匿名さん
>>1088 c棟ですさん
お子さんの人数だったり、まだ20代だったらどうにかなるんじゃないですかね!?
すまい給付金対象でここの物件購入される方は贈与などある感じですか?結構きついですよね?
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1092
匿名
>>1091 匿名さん
うちは20代子ども1人ですが贈与はないです。
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1093
住民板ユーザーさん8
ローン控除の件ですが、ネットで調べたり、前の方がわかりやすいリンクをはってくれたりして、読んだのですが、私の理解力が乏しく、自分がどこに該当するのかよくわかりません。
2期購入者なのですが、2020年7月契約、2021年1月入居予定なのですが、控除は10年受けられるのでしょうか‥
条件的に合わないような気がして、受けられないということもあるのでしょうか?!
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1094
住民板ユーザーさん4
>>1091 匿名さん
ペアローンの場合でもすまいの給付金もらえるなら可能性あるのかな?
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1095
住民板ユーザーさん8
1093です。
すみません。
2022年1月入居の間違いです!!
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1096
住民板ユーザーさん4
>>1093 住民板ユーザーさん8さん
確かに受けられないと読み取れますが、
購入検討段階では営業はなんとおっしゃってましたか?
多分受けれると信じたいが、
要項読んでると機嫌外ですね。
コロナ緩和で延長した日数も超えてます。
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1097
匿名さん
>>1093 住民板ユーザーさん8さん
その時期の方はグレーゾーンでまだ正確には決まってないと営業の方から聞きましたよ。
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1098
匿名
>>1093 住民板ユーザーさん8さん
うちと全く同じ時期の契約、入居です。
営業担当さんに聞いたところ、現時点ではすまい給付金は対象外で、住宅ローン控除の13年の方は国交省と会社が交渉中と言っていました。13年対象外になったとしても、以前までの10年間は受けられるのではないでしょうか?
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1099
住民板ユーザーさん4
>>1098 匿名さん
私も10年は受けれるのではと思います。
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1100
匿名さん
>>1098 匿名さん
住宅ローン控除自体なし、10年、13年
どれになるからその時期の方はまだ不明なんですと聞きました。
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1101
住民板ユーザーさん4
>>1100 匿名さん
貰えないと思った方がいいですね。
貰えたらラッキーですわ。
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1102
住民板ユーザーさん1
>>1093 住民板ユーザーさん8さん
うちも全く同じ時期です!住まい給付金も対象外、控除も受けられないとなると、完全に契約タイミング間違えたやつですね…手付金放棄して契約やめようかなと考えあぐねています
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1103
匿名さん
>>1101 住民板ユーザーさん4さん
その姿勢でいるほうがいいですね。
元々控除や給付金は一時的なものであり、恒久的なものではないですし。
それありきで購入して計算狂うならそれはそのうち破綻してしまうし。
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1104
住民板ユーザーさん1
ローン控除の話題のところですが、本日竣工検査の内見会に行ってまいりました。全体的に想像通り。まぁこんなもんかといったところでした笑。長谷工さんの対応はまあまあ良かったです。皆さんいかがでしたか?
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1105
匿名さん
>>1104 住民板ユーザーさん1さん
指摘箇所は何ヵ所位ありましたか?
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1106
住民板ユーザーさん1
>>1105 匿名さん
どうも、こんばんは。レスポンス嬉しいです。3箇所です。ちゃんと対応してくれましたね。簡単なタッチアップで済むものでしたので。余談ですけど、9月末まで長谷工に所有権がありますが、住不の営業でもチェックは入りますので、瑕疵は概ね是正されていくと思いますよ。
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1107
匿名
>>1102 住民板ユーザーさん1さん
1098です。
うちも同じ時期の契約入居です。
完全にタイミング間違ったな?と思いますが、営業担当さんに問い合わせたところ、交渉してくださってるようなので少し希望を持っててもいいかと思います!
もちろん他の方が仰ってるように、それありきで購入したりするのは良くないし給付金も減税も一時的なものなのはわかってるんですけどね(T . T)
手付金放棄はもったいない気がします。
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1108
住民板ユーザーさん2
2020年11月までに契約してるのに、入居が2022年になる方はローン減税は対象外ですよ。
少なとも今のルールでは。
まあその後に延長となって、後から契約した人は13年対象になるのは納得いかないのはわかるけどさ。
キャンペーン期間が予定通り終わり、また新たなキャンペーンが始まっただけ。どこかで線引きは必要だよ。
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1109
住民板ユーザーさん8
1093です。
みなさん、情報ありがとうございます!
購入時には、担当の方もFPの方ともローン減税ありきで資金の話をしていたので、なんだかとても悔しいです。
控除があるかないかで、頭金の入れ方を変えようと思っているので、はっきりしなくてモヤモヤです‥
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1110
匿名さん
>>1109 住民板ユーザーさん8さん
1期の人は10年ですし、今の人は13年。その狭間の人はまだ未定。
契約時期によって左右されますが、今から購入する人は選べる部屋は限られたり、価格も最初に比べたら上がっているのでどこが得でいいとは言い切れないですよね。
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1111
匿名
すまい給付金制度改正の概要
一定の期間内※に契約をした方について、以下に掲げる制度改正が適用されます。
※注文住宅の新築の場合
:令和2年10月1日から令和3年9月30日まで
分譲住宅・既存住宅取得の場合
:令和2年12月1日から令和3年11月30日まで
○給付金の対象となる住宅の引渡し期限の延長
上記期間内に契約をされた方は、給付金の対象となる引渡し期限について、令和3年12月31日から令和4年12月31日に延長。
○給付金の対象となる住宅の床面積要件の緩和
上記期間内に契約をされた方は、給付金の対象となる住宅の床面積要件について、50㎡以上から40㎡以上に緩和。
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1112
匿名
税制改正の概要
(1)住宅ローン減税
○現行の控除期間13年の措置について、契約期限(注文住宅はR2.10~R3.9、分譲住宅等はR2.12~R3.11)と入居期限(R3.1~R4.12)を満たす者に適用。
○上記の控除期間13年の措置の延長分については、床面積要件を40㎡以上に緩和。
※40㎡以上50㎡未満については、合計所得金額1,000万円以下の者に適用。
(2)住宅取得等資金に係る贈与税非課税措置
○R3.4~R3.12の住宅取得等に係る契約について、R2年度と同額の非課税限度額(最大1,500万円)を措置。
○床面積要件を40㎡以上に緩和。※40㎡以上50㎡未満については、合計所得金額1,000万円以下の者に適用。
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1113
住民板ユーザーさん1
営業の方もきっと控除ありきで話進めてたと思うので、会社がなんとか頑張ってほしいです。控除ないので、やめますといって失注したら困るのは会社ですから
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1114
住民板ユーザーさん8
>>1113 住民板ユーザーさん1さん
この手の話って、会社が言えば例外が認められるものなんですかね?裁判ってことですか?
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1115
住民板ユーザーさん1
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1116
匿名
控除は国の制度ですから多分会社ではどうこうできないんじゃないでしょうか。入居日ずらすとかもやってたらキリがないと思うのでどうしようも無い気がします。
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1117
マンション検討中さん
コントロールできないことで悩んだりしても意味がないので前のスレにもある通り控除なのどはあったらラッキーくらいに思ってたほうが幸福度はあがると思いますよ。
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1118
住民板ユーザーさん7
>>1110 匿名さん
1期(2020年3月に売買契約)2021年10月入居の場合13年でしょうね?
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1119
住民板ユーザーさん2
>>1110 匿名さん
1期(2020年3月に売買契約)2021年10月入居の場合13年でしょうね?
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1120
匿名
はっきりしない期間があるからみんな混乱しますよね。早く決定してほしい。
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1121
住民板ユーザーさん1
ローン契約までには決めておいてもらいたいものですね。
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1122
匿名さん
それもこれも、契約から何年も待たせるスミフのせいだよね…ほんといい迷惑。
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1123
匿名さん
>>1118 住民板ユーザーさん7さん
コロナで遅れたわけではないので10年だと思いますよ。
1期購入、2021年10月入居ですがローン控除は10年と聞いて確認しております。
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1124
匿名さん
>>1122 匿名さん
でも待つのわかって購入してるわけですから、それを言われても。。。
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1125
住民板ユーザーさん1
2022年1月入居の人を2021年12月にして欲しいです。それくらいやってくれてもいいですよね
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1126
住民板ユーザーさん6
>>1125 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。
その中でも契約期間が対象から外れてる人たちを変更して欲しいですね。
まあ言っても無駄とか諦めなきゃって言われるのはわかってるんですが。
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1127
住民板ユーザーさん2
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1128
匿名さん
>>1127 住民板ユーザーさん2さん
すみません。うちは給付対象じゃないので聞いてないです。
ただ、こちらの物件は消費税増税により控除13年になる期間前に工事が着工しているため元々の控除10年であると聞いてます。
かつ、コロナで入居が遅れたわけでもないので控除10年。
1期購入者は控除10年は間違いないです。
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1129
住民板ユーザーさん1
>>1126 住民板ユーザーさん6さん
はい。みんなで言えば可能性はあるのでは?
控除あるのとないのでは全然違いますよ
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1130
住民板ユーザーさん6
>>1129 住民板ユーザーさん1さん
ですよね。
私は営業担当さんに相談してみました。
自分都合で面倒な相談をしてるのはわかってますというていで…
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1131
住民板ユーザーさん1
>>1130 住民板ユーザーさん6さん
私も相談しました。今返答待ちです。
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1132
住民板ユーザーさん8
>>1128 匿名さん
国税庁に相談するよう営業に投げた方がいいのでは?
営業担当者が必ずしも合ってるとは限らないです。
多分、今の情報だけではグレーにされて終わると思います。
ただし間違った情報で契約してるとも考えたくないですが。
営業担当者もネット情報で判断してるのか、
正式に確認して販売を行ってるのかも気になりますね。
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1133
住民板ユーザーさん1
住友不動産ができるのは入居日の前倒しだけど、ここは決算調整の関係があるから顧客の利益と会社の利益どっちを優先するかになるね
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1134
住民板ユーザーさん6
住宅ローン控除については、もう少しで回答が出るのでお待ちください、現時点ではこれ以上は伝えられずすみませんと言われました。契約時から上の方にかけ合ってくださったり、グレーにせずハッキリと教えてくださった方なので会社の方針が決まるまで待ちたいと思います。
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1135
匿名さん
グレーゾーンの方々はありきで購入でなく、なくても問題ないと考えて購入したのだと思います。
でもあるに越したことないですよね!
いい方に決まることを祈ります☆
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1136
匿名
入居時期のズレってスミフの決算関係なんですね?。入居立て込んで大変だからかと思ってました。
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1137
匿名さん
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1138
入居予定さん
スミフは売れてしまえば知ったことじゃないのかな。。。
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1139
住民板ユーザーさん4
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1140
匿名
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1141
住民板ユーザーさん2
お気持ちは分かりますが、一不動産屋に国税にかけ合うよう求め、便宜をはかるよう希望するのは違うのではないでしょうか?
内容は違いますがスギ薬局の会長がワクチンの便宜を求めた案件と同じゴネに思えます。
また入居日を工作して実際には住んでいないのに、偽った申請をしたら大きな問題になると思います。コロナの給付金の虚偽申請と同じ結末になる気がします。
もらえたらラッキーだったというスタンスぐらいが良いと思います。
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1142
住民板ユーザーさん1
>>1141 住民板ユーザーさん2さん
だれも国税にかけ合うよう求めていないと思います。
入居日を工作しようとする話も出てないです…
そして貰えたらラッキーだったというスタンスでいなきゃいけないことも分かってると思います。実際何度もいろんな方に言われてるし…
分かってるけど、残念な気持ちが消えないからここで話すくらいは良くないですか?
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1143
匿名
国税庁の発表したものにはグレーゾーンがあるので、その部分を国交省がどう捉えているのかを「確認」していると言ってましたよ。一企業一物件毎に「交渉」なんて出来ないでしょ?ただ全国でグレーゾーンの契約者は相当数いますから何らかの回答は来るのではないでしょうか?そもそもローン控除もすまい給付金もグリーンも国が気紛れにやってるキャンペーンで、たまたま条件が合って貰える人もいれば貰えない人もいる。個人差がある事でいちいちデベが国と掛け合う訳ないでしょ。契約日や引渡日の変更なんて当然無理。手付金放棄で解約を検討しているなんて人がいましたが、すみふが喜ぶだけです。当初安売りしてしまった条件の良い部屋を手付金付きで回収できて、今度は高く売れば良いだけですから。ローン控除最大で400万円、万が一貰えなくてもそれ以上に価格相場が上がっているならまあしょうがないって感じですかね。どちらにしてもうちは10年程住んで売却を考えいます。
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1144
住民板ユーザーさん4
>>1141 住民板ユーザーさん2さん
誰もそんな犯罪じみた話はして無いです。
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1145
匿名
話変わりますが、このマンションは値上がりすると思いますか?
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1146
匿名さん
>>1145 匿名さん
もう販売前にかなり価格も上がりましたし、これ以上はないんじゃないんですか?!
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1147
住民板ユーザーさん1
心配しなくても空白期間のところも手当てはされると思います、ただ令和4年の税制改正で盛り込まれる部分になるので1%ではなくなるのと、決定時期は今年の年末から来年頭くらいになりそうです
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1148
匿名さん
そろそろ内覧会は皆さん終わった頃ですかね?
4/16~内覧会だったので、もう確認会に行かれた方はいらっしゃいますか?
指摘箇所はしっかり修繕されていましたか?
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1149
住民板ユーザーさん
>>1148 匿名さん
内覧会は継続中だと思います。
うちがまだ終わってませんので笑
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1150
住民板ユーザーさん1
>>1148 匿名さん
うちは4/16の内覧会でしたが確認会は今月下旬の予定です。
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1151
匿名さん
>>1149 住民板ユーザーさん
うちな確認会6月なんですが、内覧会から1ヶ月ほど経つのでもう最初に終えられた方々は確認会始まってるのかと思ってました。
ま
まだなんですね!内覧会楽しみですね!
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1152
住民板ユーザーさん7
エコカラットを評判が良いところで外注しようと思って見積もりだしてもらったんですが、まさかの住友のほうが安かったです。同じような方いらっしゃいますか?
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1153
匿名さん
>>1152 住民板ユーザーさん7さん
3社見積りとりましたがどこもシスコンさんより安かったので、外注しますよ!
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1154
住民板ユーザーさん1
>>1152 住民板ユーザーさん7さん
うちも3社見積もりしましたが3社ともシスコンさんより安かったです。
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1155
住民板ユーザーさん7
教えていただき有難うございます。やはり外注の方が安いんですね!
ちなみにインテリアオプション会は行きましたか?
行っていないと答えてしまったから高く見積もられたのかな..
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1156
匿名さん
>>1155 住民板ユーザーさん7さん
もしそうだとしたら、その業者での外注はやめた方がいいのでは?
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1157
住民板ユーザーさん1
>>1155 住民板ユーザーさん7さん
1154です。
ちなみにシスコンさんではエコカラットを玄関入ってすぐから洋室までの一面にオーダーミラーW450つける予定で見積もってもらったらエコカラットのみで16万ちょっとでした。インテリアオプションに行って相談してこの金額でした。
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1158
匿名さん
>>1157 住民板ユーザーさん1さん
エコカラットの種類で値段が大きく変わるので何を選ばれたかまで教えて頂けると参考になるかと。
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1159
住民板ユーザーさん1
>>1157 追加
決定した種類と同じでちょっと個人的な情報が含まれるので…
この画像のグレードの中から選びました。
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1160
名無しさん
>>1159 住民板ユーザーさん1さん
優しい人ですね。私なら個人情報を考えて見て見ぬふりしてたと思います。参考にします。
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1161
匿名さん
>>1159 住民板ユーザーさん1さん
1番高いグループのものですね!
参考になりました。ありがとうございます!
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1162
匿名さん
>>1159 住民板ユーザーさん1さん
うちも外注で玄関に同じグループのものを施工予定ですが、外注見積りだと約10万位でした。
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1163
住民板ユーザーさん7
>>1159 住民板ユーザーさん1さん
1155です。ご親切に有難うございます!
参考にさせて頂きます。
ちなみにうちは外注の見積りでリビング片面一番下のグレードで20万程度でした。シスコンさんのほうが数万安かったです、、涙
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1164
匿名さん
>>1163 住民板ユーザーさん7さん
同じ場所でリビングに1番高いグレードのものでシスコンは約26万、外注約16万。差額が10万ほどありましたよ。
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1165
住民板ユーザーさん1
>>1160 名無しさん
玄関にエコカラットと鏡をつける方は沢山いるだろうなと思ったので(笑)有意義な情報交換になれば幸いです^^
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1166
住民板ユーザーさん
>>1165 住民板ユーザーさん1さん
ちなみに食洗機の話ですが浅型と深型はどちらがいいのでしょうか?使い勝手など。
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1167
住民板ユーザーさん1
>>1166 住民板ユーザーさん
うちは断然深型です。せっかく自分で頼んでつけるなら少し値段は上がっても深型かなって思います。入居人数にもよりますが、浅型だと全部入らない…ってことにはなりたくないので(>_<)
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1168
匿名さん
>>1166 住民板ユーザーさん
絶対深型!浅型は入らないし、そこは差額考えず付けると決めたら深型一択です!
うちも深型で建築オプションで入れました。
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1169
匿名
うちも深型にしました。洗う量によって水量変わるって聞きました。
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1170
住民板ユーザーさん1
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1171
住民板ユーザーさん8
玄関にエコカラットを付ける方にお聞きしたいです。
当初、エコカラットを考えていましたが、小さな子供がいるため、ぶつかったり、引っ掛かって擦れたりすると怪我をするのではないかと思い、やめようと思っています。
同じように小さなお子さんがいるうちで、エコカラットやられる方はいますか?
凹凸が少ないものを選んだりしてるのでしょうか?
それともそこまで気にしていないでしょうか。
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1172
住民板ユーザーさん7
>>1164 匿名さん
教えて頂き有難うございます。
やはり別のところでも見積りとろうと思います!
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1173
匿名さん
>>1170 住民板ユーザーさん1さん
ミーレ、BOSCH検討しましたが、色々考えてPanasonic深型にしました。
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1174
匿名さん
>>1172 住民板ユーザーさん7さん
何社か見積り取ると大体の相場がわかります。
そこからお願いしたい業者選定をするのがいいと思いますよ!
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1175
住民板ユーザーさん1
>>1173 匿名さん
やはりそうですよね。うちは金額の面で悩んでます…。結局Panasonicの深型にしようかなと思ってますが。
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1176
匿名さん
>>1175 住民板ユーザーさん1さん
うちも金額とあとは建築オプションでPanasonic深型入れると食洗機下の引き出しは潰さず済むのも大きかったです。
何しろキッチン狭くて、収納少ない分、引き出しは残せるなら残したかったので。
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1177
匿名
>>1171 住民板ユーザーさん8さん
一歳の子どもがいますが、エコカラットつけます!
そこまで気にしてないです。選んだものが偶然?凹凸が少ないものでした。
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1178
匿名さん
うちも小さい子供居ますが玄関へのエコカラットやりますよ。
汚れはメラミンスポンジ、マイペットなどで落とせますし、気になるようなら凹凸のないものを選べば大丈夫だと思います。
エコカラットは入居後でも施工可能ですから、迷われているなら一旦保留して入居後に再度検討するのもありですよね!
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1179
匿名
うちもエコカラットやります。
凹凸のあるもの選びましたが鏡もつける予定なのであんまり近寄らないでって言う意味でも凹凸あっていいかなと思っています。気になってずっと触ってそうな気もしますが 笑
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1180
匿名さん
結構玄関は施工するご家庭多そうですね。
小さいお子さん居るご家庭同士だとマンション内でもお友達出来やすいですし、お家の行き来もあると思います。
そこで施工してあるのを見せて貰い、お話聞いてからやるっていうのもいいですよね!
エコカラットの張り替えはクロスと違い大変ですので。
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1181
住民板ユーザーさん
>>1180 匿名さん
なるほど。
単価と安全性のみを考えるならアクセントクラスの方が安いかもしれないですかね。
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1182
匿名
>>1180 匿名さん
1177です。
小さい子どもがいるので、お友達作りたいなと今から楽しみにしています♪
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1183
匿名
お家行き来して内装お互いに見たりできるの楽しそう。新築マンションならではですね。
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1184
匿名さん
>>1183 匿名さん
間取りはほぼ同じですが、カラーセレクトの違いやエコカラットの施工などで違う感じに仕上がりますから確かに見てみたいですよね!
こんなやり方あるんだとか出来るんだみたいな参考にもなりますし。
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1185
住民板ユーザーさん8
1171です。
みなさん、ありがとうございます。
小さいお子さんいるお家も多そうで、楽しみです。
エコカラットとアクセントクロスでとても迷っていて‥。安全面を考えたり、エコカラットをやられる方が多そうなのでアクセントクロスで他とは違う雰囲気を。。とも思っていますが、アクセントクロスはエコカラットよりも種類が多くて、なかなか決められなくて。
やはり、小さい子がいるからエコカラットをやらないという方はいなさそうですね!
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1186
匿名さん
>>1185 住民板ユーザーさん8さん
うちはエコカラットは見た目だけでなく、機能面も考えての採用です。
玄関は北側でどうしても空気は籠るし、湿気もあるのでその状況を改善出来ればと考えてます。
端材は頂けると業者に確認もしたので、下駄箱内やクローゼットに入れたりもしようと考えてます。
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1187
住民板ユーザーさん8
>>1186 匿名さん
たしかに、エコカラットとアクセントクロスの最大の違いは機能面ですからね!!
ますます悩みます‥
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1188
住民板ユーザーさん1
本当にどうでもいいことで申し訳ないんですが、皆さん、この掲示板はアプリから使ってますか?Safariとかからですか?しばらく前から使っているのに若葉マークが付いたままで困ってまして…笑
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1189
匿名さん
>>1188 住民板ユーザーさん1さん
Safariからですが、若葉つかないですよ。
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1190
住民板ユーザーさん1
>>1189 匿名さん
名前変えたりすると若葉ついちゃうんですかね?笑
ありがとうございました。
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1191
匿名さん
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1192
住民板ユーザーさん1
>>1191 匿名さん
うちはIKEAのメトードにしようかなと思っています。シスコンさんに頼む半額くらいにはなるかと思います。質はそれより劣ると思いますが、、、。
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1193
匿名
うちはシスコンで頼みます。引っ越す気はないし、ぴったりしたものを隙間なく備え付けてほしいと思いました。ただお値段が高い。
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1194
匿名さん
>>1193 匿名さん
シスコンさん高いですよね。
高いので外注検討中です。
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1195
住民板ユーザーさん7
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1196
住民板ユーザーさん1
我が家もシスコンです。冷蔵庫上の棚もつける予定です!
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1197
匿名さん
>>1195 住民板ユーザーさん7さん
綾野いいですよね!
ダイニングテーブルを綾野で検討してます。
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1198
匿名さん
>>1196 住民板ユーザーさん1さん
うちも外注ですが、冷蔵庫上の吊戸棚つける予定です。
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1199
住民板ユーザーさん1
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1200
匿名さん
>>1199 住民板ユーザーさん1さん
はい、そうです。
食器棚と同時施工で外注しますよ。
面材も天板もキッチンと同じものにして施工予定です。
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1201
匿名
エコカラット、オーダー食器棚、食洗機などなど‥お金かけられてる方多いですね。
その他にカーテンや照明もあるのに、みなさんスゴイなと。
うちはもう予算オーバーで、何かを削らないといけません。
何もしてないと家にも呼びにくいですね‥‥
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1202
匿名さん
>>1201 匿名さん
1期購入者は多分今に比べたら安かった分、購入予算を抑えられたのでインテリアにまわせるんじゃないんですかね?
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1203
住民板ユーザーさん6
>>1200 匿名さん
業者教えて頂けますか?金額的にどれくらい変わるのでしょうか?頼もうとしてた業者には全く同じには出来ないと言われました、、
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1204
匿名
全く別の話ですが先日内覧会に行った際網戸にかなりの数の羽蟲?がとまっていました。
廊下にもウヨウヨしておりましたので対策が必要ですね。
洗濯物が干しづらいです。
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1205
名無しさん
>>1204 匿名さん
うちはB棟の真ん中より上の階ですが少しいるかな?くらいです。まぁ気にする人は気にするかもしれないですね。
B棟が公園からも植樹からも一番遠いからかも知れないです。
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1206
匿名さん
>>1203 住民板ユーザーさん6さん
シスコンさんで同じ事をやるより2/3位の金額でしょうか。
シスコンさんでは無理と断られた内容も施工可能でした。
業者名をここで挙げるとステマとか言われてしまうので、オーダー家具専門業者で探してみてください。特にプラウドでの施工実績がかなりある業者なので検索すればすぐわかるかと思います。
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1207
匿名さん
>>1204 匿名さん
A棟高層階ですが、羽蟲はそんなに居なかった気がします。
階や棟によるんですかね?
緑が多いし、川も近いですから多少は仕方ないと最初から思っています。
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1208
名無しさん
>>1207 匿名さん
CDE棟のベランダ側、AB棟の寝室側はコの字型の内部なので風が流れにくいから発生しやすいかも…
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1209
匿名さん
>>1208 名無しさん
中庭もかなり植栽ありますし、確かにその部分は空気が溜まりそうですよね。
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1210
住民板ユーザーさん
>>1201 匿名さん
別に内装にお金をかける必要はないですよ。
自分は食洗機付けますが他は特にやりません。
あまり興味ないので。と言う人もいるので趣味の範疇だと思います。
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1211
住民板ユーザーさん8
>>1206 匿名さん
ありがとうございます。食洗機はシスコンさんでしょうか?
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1212
住民板ユーザーさん
>>1211 住民板ユーザーさん8さん
さすがに面材は同じにしたいのでシスコンにします。
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1213
匿名さん
>>1211 住民板ユーザーさん8さん
1206です。
建築オプションで頼んだのでシスコンさんで施工済です。
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1214
住民板ユーザーさん1
>>1201 匿名さん
うちもそんなにオプションはつけずに少しずつDIYしようと思ってます。せっかく新品の壁紙も貼ってることですし、汚れてからでもいいかなと
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1215
匿名さん
うちも見積りを出しているだけで実際に全部やるのは予算的に無理なので、最初に必要なものだけやろうかと思ってます。
あとから出来るものはゆっくりと住みながら施工したり揃えたりしようかと。
ただ見積り出しておおよその金額が分かっていると実際にやる時に動きやすいのでとりあえずやってます。
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1216
匿名
1期購入ですが、1期だからこそ買えたってところがあります。
オプション見積もってこんなにかかるんだと驚いてます。ただこれから住む家。快適にしたいし共働きなので、見積もり取って時間かけて検討、外注の場合は立ち会いなど考えるとある程度シスコンに頼んでしまった方が時間の節約になるなとおもってかなりお願いする予定です。
賃貸マンションのちょっとした補修でさえ子供いながら立ち会いはストレスが溜まったのもあります。時間をお金で買うと考えました。
稼ごう。ローン計画がある程度経ったらお金の運用します 笑
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1217
匿名さん
>>1216 匿名さん
時間をお金で買う、わかります。
遠方からの引っ越しになるので、やはりシスコンさんでやるのが効率的なので必要最低限しかやりませんがうちもお願いする予定です。
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1218
匿名さん
>>1206 匿名さん
すみません、もう少しだけヒントを…!!
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1219
匿名さん
>>1218 匿名さん
1206です。
永年保証がある会社です。
割りとすぐ検索するとひっかかるかと。
igなどにも施工例をpostしてる会社ですから、実例と価格なんかも参考になりますよ。
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1220
匿名さん
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1221
匿名さん
みなさんフロアコーティングってやりますか?小さい子がいるのでやりたい気持ちはありますが、高額なのでかなり迷っています。
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1222
匿名さん
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1223
住民板ユーザーさん1
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1224
匿名
>>1221 匿名さん
うちは小さい子がいますがやらないことにしました。
最初はやろうと思い、見積もりやサンプルをとりよせたのですが、ネットの口コミを見ると、どの会社もトラブルがあり、こわくなって、やめることにしました。
20?30年保証もあるようですが、その頃になったら、フローリングを変えるかなと思います。
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1225
マンション検討中さん
30年の企業存続率が0.02%ですからねぇ
売却するにしろ永住するにしても20年くらいたてばフローリング替えると思うので私の家もやるのやめました
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1226
買い替え検討中さん
ちなみにやる方は全部屋ですか?いくらくらいかかるでしょうか。気になってます。
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1227
匿名さん
>>1226 買い替え検討中さん
うちがやるトコは全フロア(WICなども含む)で約20万です。
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1228
住民板ユーザーさん1
>>1226 買い替え検討中さん
うちも>>1227さんと同じ範囲で22万くらいです。全収納防かびコートなど6種類の他のコーティングがサービスで入っています。
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1229
住民板ユーザーさん8
内覧会終わったら、後は鍵の引渡し終わらないと、家の中に入る事出来ないんですね…
確認会と言っている方がいましたが、外注やシスコンさんと実際の場所にいって確認が必要で、長谷工さんからOK出た場合だけなんですね!
もう少し内覧会の時に、詰めた話をしておけば良かったと後悔しています。
伝えた通りに出来上がっているか、不安に思いながら引っ越しなんて恐いです。住友の営業の方に相談しても、売れてしまえば他人事のような対応に感じました。
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1230
匿名
>>1229 住民板ユーザーさん8さん
採寸や写真が足りなかったところがあるので、確認会後に行おうと思っています。
現地に問い合わせたところ、できるとのことでしたよ。
ただ確認会の日を逃すと引き渡しまで入れないですが。
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1231
匿名さん
>>1229 住民板ユーザーさん8さん
指摘箇所なかったんですか?
確認会は皆さんあるのかと思っていました。
1230さんが仰る通り、確認会でも採寸や写真撮ったり、外注業者との部屋での打ち合わせは可能と営業担当者に確認取ってます。
ここを逃すと10月の引き渡しまで入室出来ないですからね。
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1232
住民板ユーザーさん1
2期の令和2年契約者はローン減税とすまい給付金の対象外なんですね。
高収入の方はトータル400万円以上の損失、きつい。。。
営業に騙された気分です。
なんとか年内に入居させて欲しいです。
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1233
匿名さん
>>1232 住民板ユーザーさん1さん
以前にもこちらで話題になりましたが、グレーゾーンの人は住宅ローン控除もすまい給付金もなしで決まったんですか?
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1234
匿名
>>1232 住民板ユーザーさん1さん
以前に話題になっており、うちも営業担当者に入居時期を早められないか相談しました。それについては、会社の方でも話に上がっているそうですが
、決まってないとのことでした。契約者として待つだけでは悔しすぎます。万が一、何の対象にならなかったとしても、今は少しの望みにかけ、それぞれの担当者に入居時期について声をあげたほうがいいと思います。
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1235
マンション検討中さん
>>1232 住民板ユーザーさん1さん
営業の方といつどのように会話されてかわかりませんが営業のせいにするのはよくないですよ。そもそも税制改正は発表されていたので。
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1236
内覧前さん
まだ令和4年入居の住宅ローン控除の内容が決まっていなかったので、営業担当に何回も確認はしてみましたが、数十年続いている制度だからなくならないので大丈夫ですと言ってたので結構この状況は向こう側としても想定外なのではないのでしょうか。
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1237
匿名さん
営業担当者に騙されたはちょっと言い過ぎかもしれませんね。
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1238
匿名
ローン減税や住まいの給付金があるから購入されたのでしょうか。であれば手痛いですね。
ただ国の制度の問題なので営業さんどうのというのも違うような。
国の制度は合致すればラッキーぐらいに思ってます。残念ながら100パーもらえるなんてありえないんです。
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1239
匿名さん
年内入居出来るようになるといいと思いますが、1期の方々が10月末からになります。
それにより1期入居時の人が引っ越しの日程が選びにくくなるのは避けて欲しいものです。
ただでさえ大規模物件なので、引っ越しの日も希望通りにはいかないでしょうし。
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1240
住民板ユーザーさん1
>>1239 匿名さん
引越し日っていつ頃決まるんでしょうかね?
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1241
匿名さん
>>1240 住民板ユーザーさん1さん
夏頃じゃないですか?
希望日書き込み、抽選、決定という流れになると思います。
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1242
住民板ユーザーさん1
>>1241 匿名さん
なるほど!
大規模マンションなので入居に向けて一つ一つ時間がかかりますよね。ゆっくりだなという印象です。
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1243
匿名さん
>>1242 住民板ユーザーさん1さん
ローンをどこで組むかも先日書類提出でしたし、少しずつ進んでいる感じですね!
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1244
住民板ユーザーさん1
>>1243 匿名さん
そうなんですねー!二期なのでまだその書類すら来てません(°_°)
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1245
匿名さん
>>1244 住民板ユーザーさん1さん
引き渡しを早めるにあたってはそのような事務手続きスケジュールも組み直さなきゃいけないので、なかなか大変だと思いますよ!
しかも一、ニ戸じゃなく数十戸ですからね。
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1247
住民板ユーザーさん1
>>1245 匿名さん
そうですよね、、、
引き渡し早めるように動いてくださってるのかは不明ですが。
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1248
匿名
着実に進んでますよね。書類もどんどん来そうだしこちらも決めることがこれからもっとたくさんありそう。まだかなーって思ってた日々が嘘のような忙しさになるのでしょうか。
引っ越しとかどうなるんでしょうね。近所の大規模マンションが一斉入居の時は渋滞が起きて大変だったと聞きました。
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1249
匿名
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1250
匿名さん
引っ越しの基本費用は無料、引き渡しから半年以内が期限と契約時に確認しました。
一斉入居といっても全世帯ではないですから近隣道路などで大渋滞は起こらなさそうですよね。
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1251
住民板ユーザーさん8
1129です。
指摘箇所は、内覧会の当日に修正完了したのでもうありません。シスコンさんにオーダーをお願いしようと考えている所はあり、住友営業の方に、又入る事可能か?シスコンにお願いした場合仕上がり確認とかで入る事ありますよね?確認会ってありますよね?と聞きました。
そしたら、私共もゼネコンに許可ないと入れないので、確認会のようなものがある話を聞いていませんので、ありません。内覧会終わって、その時に外注先と話し合ってしまっているなら、お客様が入れるようになるのは後、鍵引渡しまで入れませんね。業者の方がゼネコンと連絡を取り合い入る事はあると思いますけど、と言われてしまいました。
違う用事で行った時にいた営業の方に聞いて貰ったので、タイミングが悪かったのかな?再度連絡をして聞いてみようかな?と。後はシスコンとの話によっては、中に入って確認とれるかなと思ったりしています。
営業さんによって言う事が違うことがあるので、最近不安に思います。まだ色々入居まで段階など聞く事があるので、気を抜かず対応して欲しいと思うばかりです。
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1252
住民板ユーザーさん8
>>1251 住民板ユーザーさん8さん
今後入れるタイミングは
確認会と鍵引渡後のみであり、
確認会を予定してなければ引き渡しのみだと思います。
ただ、採寸などの理由でもう一度部屋に入りたい場合は
確認会開催日に合わせて営業経由でゼネコンに連絡してもらい部屋を見ることは可能だと思いますが。
上記日程以外は基本的には入室不可能だと思います。
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1253
匿名さん
>>1252 住民板ユーザーさん8さん
同じ事を内覧会の時に確認しました。
確認会がないならもう引き渡しまでは入室出来ないですよ!
でも確認会開催されてますので、どうしてもならダメ元でお願いしたほうがいいかと。
確かその時に聞いたのは9月末までは長谷工が管理していて、スミフも勝手には入れないとの話でした。
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1254
匿名
>>1251 住民板ユーザーさん8さん
たしかに、内覧会と確認会が終わると、鍵引き渡しまで入れません。
でも、シスコンの納品は鍵の引き渡し後なので、出来上がりの確認はできると思います。
うちもシスコンで頼むのでそのようにスケジュール資料ももらってます。
内覧会のときに、同行もしてもらいましたが、結局は鍵引き渡し後の現調と確認だと聞いていますよ。
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1255
匿名
引渡しを早めろとか、営業に騙されたとか言ってる人がいますが、引渡し日も時限立法も全て重要事項、契約書の内容通りです。そこにご自身の手で署名捺印された訳ですからゴネるのは筋違いです。引っ越しが混み合うのでやめてもらいたいです。
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1256
匿名
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1257
匿名
>>1251 住民板ユーザーさん8さん
これを見ると、シスコンに鍵を預けているかいないかでも変わってくるみたいですよね?どちらにせよ、引渡し後の施工になるわけですし、希望すれば立ち会い出来るんじゃないですか?
具体的になにを確認したいのかにもよると思いますが、鏡の位置をもう少し左に…とかそういうのは、立ち会いさえ出来れば可能じゃないですかね?
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1258
匿名
事前に相談していれば大丈夫じゃないですかね。シスコンさんかなり忙しいらしく確認会は全部は来ないとおっしゃってました。
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1259
匿名さん
>>1257 匿名さん
送られてきた書面内容がちょっと違いますね。
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1260
匿名
>>1259 匿名さん
1257です。
ほんとですね!こちらは引渡し前にとなってますね!うちは二期なので一期と二期で違うのかもしれません。自分の書類確認するのが1番ですね!
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1261
匿名さん
>>1260 匿名さん
1259です。
私は1期なのでそこで違うのかもしれませんね!
1期だと立ち会いなしでの納品になりそうですよね。
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1262
住民板ユーザーさん8
完成時に立ち会うのでなく工事中に立ち合いたいですよね。
終わったところで交換も直しもできないし。
完成後の立ち合いにあまり意味感じない。
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1263
匿名さん
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1264
匿名
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1265
匿名さん
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1266
住民板ユーザーさん8
1129→1251です。
やはりダメもとで、もう1度住友の営業担当から説明を聞いてみようと思います。皆さま色々教えて頂きありがとうございました。1期契約、2期契約でも違う事なのですね。
完全に入居するまでも、入居して落ち着くまでも、分からない事が多くなりそうで心配です。
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1267
匿名
わからない時の橋渡しをしていただくための営業さんですからどんどん聞いた方がいいと思います。もしちゃんと対応していただけてないと感じたら相談窓口に相談したほうがいいと思います。
強い権限がある方が出てきてくださると手っ取り早いですけど大きな会社はなかなかでてこないですよね。
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1268
住民板ユーザーさん3
二期購入なのでもう少ししたら住宅ローンをどこで組むかわ決めなきゃいけない時期になると思うのですが、勉強不足でわからないことだらけです…。みなさんどのように決めましたか?金利はもちろん、団信の内容とかでしょうか?
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1269
住民板ユーザーさん1
お子様いる方で幼稚園受験考えている方いらっしゃいます?千代田区あたりの私立幼稚園狙ってるのですが、通園時間60分以内は難しいですよね
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1270
住民板ユーザーさん2
>>1269 住民板ユーザーさん1さん
すごいですね!うちは共働きなので近場の保育園です。未知の世界です(笑)
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1271
匿名さん
>>1268 住民板ユーザーさん3さん
金利と団信内容で皆さんライフプランや返済計画に合うものをチョイスしてると思います。
提携ローン銀行は沢山あるので、ローン相談会に申し込んで色々な銀行の話を聞いて判断する感じですかね。
あとは自分で本やネット検索で一通りの知識入れて相談会に臨むとわかりやすいと思いますよ!
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1272
住民板ユーザーさん3
>>1269 住民板ユーザーさん1さん
心配してるのに何でそんなわざわざ遠い場所に通わせるんですか?
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1273
匿名
素敵な幼稚園が千代田区にあるんですね。通園60分はお子さんも親御さんも結構大変だと思いますがあとは覚悟次第じゃないでしょうか。電車か車かでも違いますしね。
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1274
住民板ユーザーさん3
>>1271 匿名さん
ローン相談会の日程がどれも合わず参加しそびれてしまったんですよね、、、。営業さんへ相談すればまた参加させてもらえそうなので、ネットや本で知識入れておきたいと思います!ありがとうございます!
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1275
匿名さん
>>1274 住民板ユーザーさん3さん
私も最初に書面で送られてきた日程が合わずに参加出来ませんでした。でもそれ以外の日程でも追加で開催してますと営業担当の方に相談したら教えてくれました。
金町のパビリオンだけでなく、新宿でも実施してますし、今はオンラインも対応してますとのことでした。
先ずは営業担当の方に相談してみるといいですよ!
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1276
匿名さん
>>1269 住民板ユーザーさん1さん
どうして金町に住むのw
港区の幼稚園のマウンティングママ達に鼻で笑われるよw
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1277
匿名さん
>>1276 匿名さん
金町はしょうがなくても、ここにマウンティング取れる人はそういないと思います
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1278
匿名
マウンテングしてくるような人とは付き合わない方がいいので人付き合い選別しやすくて逆によいかも知れませんよ。本当のお金持ちはマウンテングなんてしません。
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1279
住民板ユーザーさん3
>>1278 匿名さん
そこまで言わなくても素敵な幼稚園に通わせてあげましょうよ
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1280
住民板ユーザーさん1
優しい方がたくさんいて入居が楽しみになりました。教育熱心な方たちと色々情報交換できたらなあと思っています。
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1281
住民板ユーザーさん3
>>1275 匿名さん
1274です。
送られてきた資料の日程ばかり目にいって、オンライン全く重視してませんでしたが、コロナ禍&子連れで難しい話を聞きに行くのも大変ですし、オンラインいいなと思いました!ありがとうございます^^営業担当の方に相談してみます!
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1282
匿名さん
>>1281 住民板ユーザーさん3さん
私も遠方の為なかなか日程合わずでしたから諦めるのではなく相談するのが1番だと思います!
何行か話を聞いてみると比べられますし、わかりやすいと思います。
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1283
住民板ユーザーさん1
そういえば、入居までの床の日焼け対策に紙カーテンをつけてくださるという話が前にありましたが、どうなったんですかね??
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1284
住民板ユーザーさん
>>1283 住民板ユーザーさん1さん
内覧会を終えたばかりなのですが、紙カーテンの質問をし忘れていました。
ご存知の方いらっしゃいますかね。
一期購入の方々は10月末から入居される予定だと思いますが、お引越しの日取りはどのように割り当てられるのでしょうか?
契約が早い方から決めることが出来るのですか?
それとも、駐車場のように候補を提出して抽選になるのですか??
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1285
住民板ユーザーさん1
>>1284 住民板ユーザーさん
1283です。
月末に確認会があるので聞いてきますね!
引っ越しの日取りは、希望日を出して抽選じゃないかなと購入検討してる際に営業の方が仰っていました。
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1286
匿名
エコカラットされる方どの柄にしますか。
うちはルドラにしようかと思っているのですが、エコカラット破損の画像を見るとルドラが多い気がしました。細かく貼るから仕方ないのかな。
破損のことも考えて柄考えてる方いらっしゃいますか。
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1287
住民板ユーザーさん1
>>1286 匿名さん
破損のことはあまり考えてないです…。
いまの賃貸の家の柱部分にエコカラットのグラナスルドラついてますが、ダイニングテーブルがちょうど当たるので、柱の角の方が欠けてしまいました。
どの柄にしても欠けたり削れたりはありそうですね。あとは貼る位置にもよるかなーと思います。
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1288
住民板ユーザーさん1
紙カーテン気になりますね。販売は順調なのでしょうか
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1289
匿名さん
>>1288 住民板ユーザーさん1さん
月末の確認会時に紙カーテンについては確認しようかと思います。
販売は先週ローン相談会時に営業の方とお話しましたが、順調で毎月10~15戸ペースで進んでいると話していました。
捌けた分供給するという感じの先着順だと聞きました。
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1290
匿名さん
>>1286 匿名さん
ルドラがというよりはコーナー処理や貼る場所、あとは施工時にしっかり下地まで完全撤去して貼るかで割れやひび割れが出来てしまうなどの違いがあるようです。
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1291
住民板ユーザーさん1
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1292
住民板ユーザーさん1
>>1290 匿名さん
下地剥がすって何を剥がすんですか?クロス剥がすんですか?ボード剥がすんです
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1293
匿名さん
>>1292 住民板ユーザーさん1さん
業者によるみたいですよ。クロスの上から貼る業者もあるみたいですから気を付けたほうがいいです。
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1294
住民板ユーザーさん1
横からすみません。
みなさん、表札は郵便受け、玄関にそれぞれつけますか?
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1295
匿名さん
>>1294 住民板ユーザーさん1さん
両方付けない予定です。
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1296
住民板ユーザーさん1
>>1295 匿名さん
最近は付けない人が多そうなので、
うちもやらない予定です。
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1297
住民板ユーザーさん1
食器棚は皆さんシスコンで頼む方は少ないですかね?!
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1298
住民板ユーザーさん1
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちはシスコンで既製品を頼む予定です。
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1299
匿名さん
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちもシスコンでオーダする予定です。
他でオーダーするのとそこまで違わなかったので
人造大理石が結構高いですね…
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1300
住民板ユーザーさん2
表札つけない方のほうが多そうですね。
うちは付けようと思っているのですが、付けようと思っている方はここにはいないのでしょうか?
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1301
住民板ユーザーさん1
>>1299 匿名さん
面材をキッチンと合わせたいか、合わせなくていいかが判断基準だと思います。
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1302
通りがかりさん
集合郵便受けはつけておかないと誤配は出てきますよ。
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1303
匿名さん
今、そこそこの規模の分譲マンションに賃貸で住んでます。
玄関表札、郵便受け表札付けていませんが有難いことに誤配はないですよ。
たまたまなのかもしれませんが。
他のお宅も付けていないところが圧倒的に多いです。
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1304
住民板ユーザーさん8
確認会に行ったのに紙カーテンのことを聞くのを忘れてしまいました…電話すれば教えてくださるのでしょうか?
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1305
匿名さん
>>1304 住民板ユーザーさん8さん
うちは確認会これからですので聞いてきますよ!
全て綺麗に直ってましたか?
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1306
住民板ユーザーさん8
>>1305 匿名さん
1305です。
ありがとうございます…!
綺麗に直ってましたよ!
また新たなクラスの剥がれを見つけてしまって、また補修お願いしました笑
また再度確認しに来るか、長谷工に一任するかの選択で、小さい傷だったのでお任せしました。
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1307
住民板ユーザーさん8
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1308
住民板ユーザーさん7
配送の方にいらぬ心配をかけたくないので表札は出します。
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1309
匿名さん
>>1306 住民板ユーザーさん8さん
何度も時間とって足を運ぶのも大変ですしね。
指摘箇所が綺麗に直っていたなら良かったです。
5ヶ月後の引き渡し楽しみですね!
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1310
匿名
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちはセミオーダーでも思ったより安かったのでシスコンで頼みます
表札は出します。610世帯あるので、数字で識別するよりもわかりやすい方がいいと思っています
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1311
住民板ユーザーさん3
フロアコーティングされる方は、艶ありと控えめどちらにしますか?
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1312
匿名さん
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1313
住民板ユーザーさん1
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
うちはまだ迷っていて、外注でもいろいろ見ているところです…
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1314
匿名さん
>>1297 住民板ユーザーさん1さん
シスコン見積りは取りましたが、自分がやりたいことを盛り込んだらとんでもない金額になりました。
外注で同じ内容見積りでシスコンのセミオーダーと同じ位の金額におさまったので外注予定です。
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1315
住民板ユーザーさん2
>>1314 匿名さん
知識がなくてすみません。
シスコンのセミオーダーっていうのは何ですか?
普通のオーダーとは違うのですか‥
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1316
匿名さん
>>1315 住民板ユーザーさん2さん
オーダーは完全に1から好きに作るものです。
セミオーダーはある程度出来ることが決まっている枠の中から自分で好きに選んで作るものです。
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1317
住民板ユーザーさん3
>>1312 匿名さん
ありがとうございます。
悩んでいるのですが、決め手はありますか?
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1318
匿名さん
>>1317 住民板ユーザーさん3さん
うちはカップボードを置ける幅がかなり狭く、出来るだけ幅を取ろうとして冷蔵庫までギリギリ造作しようとするとちょっと変形した形になってしまうんです。
そこに面材や天板合わせをしたり、スライド天板や引き出し4段など色々盛り込むとかなりの金額になりました。
なので外注にしようと決めました。
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1319
住民板ユーザーさん2
>>1316 匿名さん
教えていただいてありがとうございます。
そもそもシスコンでオーダーとセミオーダーがあるのは知りませんでした。
オーダーで好きな形にしようとするとかなりの額になりそうだったのでパモウナや綾野製作所で好きな組み合わせをし、キッチンに合わせて梁などのカットをしてもらうつもりです。
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1320
匿名さん
>>1319 住民板ユーザーさん2さん
梁なら結構綾野やパウモナなどで対応出来るからいいですよね!
それが難しく、かつ幅が狭いからセミオーダーを考えましたがそれも難しくて。。。
フルオーダーに決めました!
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1321
住民板ユーザーさん1
ダウンライトの隙間から天井内が丸見えでしたが大丈夫でしょうか?ソケットカバーがなく金具にソケットが取り付いてました。洗面の一部も同じ仕様でしたが、水蒸気が天井内に入り結露しないでしょうか?
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1322
匿名さん
>>1321 住民板ユーザーさん1さん
確認会で聞くべきことでは?
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1323
住民板ユーザーさん8
内覧会行ったら、あそこをチェックしよう!とか色々考えて行ったつもりですが、あれやこれやと、長谷工さんからの動きの説明通り動いていると、あっと言う間の時間で、あたふたしてると時間になってしまい、見落とし多かったのでは?と、後々思う気持ちで後悔の念です。
せめてコロナの緊急外出自粛期間でなければ…とか?高い買い物だし、辛さがつのります。
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1324
住民板ユーザーさん8
あっ!後…ディスポンサーって、良いようで使い勝手大変に感じました。卵の殻と玉ねぎの皮は流してはダメ、漂白剤系も流すのダメ。流し台ではコンロ物等などの大掃除も気をつけないと…卵の殻は、どうにかなるけど…玉ねぎの皮は、つい流してしまいそうになると思った。
毎日使うキッチンですら、慣れるまで私には大変に感じました。後…世帯数多いので仕方ないと思いますが、ポスト小さいのもビックリでした。通販やメルカリ使う事多いのですが、ポストに入らなくなるの早そうなくらいの薄さに感じました。誤送もありえそうですよね…不安に思いました。外側だけでも表札つけるの必要性考えた方が良いかな?とも思いました。
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1325
住民板ユーザーさん6
>>1324 住民板ユーザーさん8さん
表札は紙に印刷するかテプラ貼ろうかな。
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1326
住民板ユーザーさん5
>>1323 住民板ユーザーさん8さん
我が家はその時間だと全体を見切れなかったのでその後前もってお願いしていた業者を呼んで1時間くらいみて20箇所くらい指摘箇所がありました。あんなに長谷工の方が説明を要所要所にしていたら全体見る時間なんてないですよね、全体を見る間も無くサインをと言われても、笑これも長谷工のやり方なのかと思いました。
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1327
住民板ユーザーさん6
>>1326 住民板ユーザーさん5さん
やり方はどこも変わらないのでは?
説明してもらって親切。
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1328
匿名さん
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1329
匿名
ディスポーザーに入れてはダメなものは食べられないものだそうです。魚の骨とか玉ねぎの皮、卵の殻も一般的には食べないと思うのでそうやって覚えるといいと教えていただきました。
熱湯流せないのはちょっと不便ですよね。
パスタとかうどんとか。。。
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1330
住民板ユーザーさん2
>>1329 匿名さん
熱湯流せないんですか?!それは説明されなかったかも。料理できないですよね…
水を流しながら熱湯を捨てればいいんですかね。
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1331
住民板ユーザーさん
>>1330 住民板ユーザーさん2さん
我が家も熱湯が流せないとは説明受けませんでした!
それは料理できないですよね!!
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1332
匿名さん
熱湯は流せないわけではないです。
直には流さないで下さいと説明受けましたよ。
水を流しながら湯を流すってことです。
これはディスポーザーの有無関係なく、配管を痛めたり、配管の接着部分が溶けやすくなるから普通の家、賃貸マンションも同様かと。
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1333
住民板ユーザーさん3
>>1331 住民板ユーザーさん
私も熱湯流せないとは言われなかったです。
浄水器がお湯通しちゃダメとかじゃないですか?
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1334
匿名さん
>>1333 住民板ユーザーさん3さん
浄水器に沸騰したお湯は通りませんよ?
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1335
マンション検討中さん
ディスポーザーの使い方はここで調べるよりネットで調べればわかるので予習しときましょう
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1336
住民板ユーザーさん1
ディスポーザー意外と何入れても壊れません。今の家にもありますが卵の殻も粉砕してくれてました。スプーン入れてしまった時だけ故障しましたが笑
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1337
名無しさん
>>1336 住民板ユーザーさん1さん
ディスポーザーに卵の殻とかを入れると故障の原因になりますがそれでも入れるのは各自の装置の問題になります。
漂白剤は処理層の微生物がやられてしまうので一時的にディスポーザーが使えなくなったりメンテナンス料がすごい上がるので気を付けたいですね。
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1338
匿名さん
卵の殻は張り付いちゃうんですよね!
仕方ないです。
ディスポーザーのお手入れは氷と中性洗剤(食器洗い用)を入れて、水を流しながら回せば臭いも汚れも取れますよ!
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1339
匿名さん
>>1321 住民板ユーザーさん1さん
指摘しましたが問題ないといわれましたよ!スカスカで気になりますよね....
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1340
住民板ユーザーさん3
>>1334 匿名さん
言い方がわかりにくくてすみません。
沸騰したお湯を通すのではなくて、浄水器からお湯を出すと浄水器のフィルターが悪くなってしまうようです。
ディスポーザーの話とは関係ないです、すみません。
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1341
住民板ユーザーさん6
>>1340 住民板ユーザーさん3さん
それやりがちですよね。
原水に戻さず浄水器入れたままお湯出しちゃうの。
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1342
匿名さん
確認会で紙カーテンについて確認してきました。
紙カーテンは確認会終了した部屋はもう引き渡しまで入らないので紙カーテン付くそうです。
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1343
匿名
1329です。すみません、誤解を招くような発言してしまいました。
熱湯は水で流して冷ましつつ流してくださいと言われました。
うちは食洗機を持って行くつもりでしたが、直接熱湯流れてしまうのでビルトインを購入することにしました。
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1344
住民板ユーザーさん1
漂白剤はディスポーザーに直接かけなくても使用NGですか?まな板などの除菌皆さんどうしてるのでしょう?
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1345
内覧前さん
>>1344さん ディズポーザーに漂白剤(酸性・アルカリ性・パイプ洗浄剤とか)を流すことがだめです。ディズポーザーの排水処理槽内のバクテリアが死滅します。どうしても消毒したい場合は、嫌かもしれませんが、洗面所等で流すしかありません。食洗器の高温洗浄程度で我慢するのがいいと思いますよ。
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1346
マンション検討中さん
6月にローンの契約があると営業から聞いてました。何か連絡あった方いますか?
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1347
住民板ユーザーさん3
>>1342 匿名さん
ありがとうございます!
うちは1月入居でもう確認会も終わってるので、紙カーテンすごく助かります…!
ちゃんとついてるか今度見に行ってこようかな。
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1348
住民板ユーザーさん1
>>1345 内覧前さん
ありがとうございます!
そうですね、高温洗浄でしのいでどうしてもの時は洗面所も考えてみます。
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1349
住民板ユーザーさん2
MRの見学時に、ディスポーザーに漂白剤を流さないことは営業さんから言われました!
うちの営業さんは、「まな板の漂白をキッチンハイターなど使いたかったら、洗面所でやっていただくことになります」とハッキリおっしゃっていました。慣れるまでは使い勝手に苦労しそうですね・・・ただ、今まな板のシートとか売ってるホームセンターとかもあるから、我が家はそういうの使うことになるかもです
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1350
住民板ユーザーさん3
>>1346 マンション検討中さん
マンション検討中ですか?連絡はないです。
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1351
名無しさん
>>1350 住民板ユーザーさん3さん
確かに一期で購入した人に引っ越しなどの説明を6月にするっていってました。緊急事態宣言が延長された関係で延びてるかもしれないですね。
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1352
匿名さん
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1353
マンション検討中さん
>>1352 匿名さん
どういうことですか?何を保留してるんですか?営業から何かを決めるスケジュールもらったんですか?
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1354
匿名さん
今後の予定、みたいな紙が送られてきませんでしたか?
私はそれに従ってすでにローン本申し込みまでして、審査結果も受け取ってます。
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1355
マンション検討中さん
>>1354 匿名さん
それは提携ローンですか?提携ローンは営業を通して申し込みすると聞いてたんですが個人でやったんですか?
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1356
マンション検討中さん
私は今後の予定(仮)だったのでまだやってません。内覧会のときに営業から連絡くると言われたのでそれ待ちです
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1357
匿名さん
>>1355 マンション検討中さん
提携ですよ?特に相談会とか行かず、普段使ってるメインバンクで申し込みました
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1358
匿名
うちもローン金額予定額出しました。まだ結果は届いてないです。
確か5月14日までに出してと書いてあった気がします。
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1359
マンション検討中さん
それは最終資金内内訳確認書ですよね?その資料に提携ローン利用しる人は金融機関から直接連絡がくるとかいてあるのでまだ本申し込みはしておりません
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1361
住民板ユーザーさん1
>>1360 住民板ユーザーさん6さん
一つの業者で済ませるならばグッドライフさんオススメですよ。うちはそれぞれ分けて安いところに頼んだので結果グッドライフさんには頼みませんでしたが…見積もりも何度も取ってもらったし、対応がとても良かったので申し訳なかったです。
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1362
住民板ユーザーさん1
内覧会行った方に聞きたいのですがトイレ暗くありませんでしたか?あの電球は変えられるんでしょうか?
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1363
匿名さん
>>1362 住民板ユーザーさん1さん
暗かったので電球替える予定です!
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1364
入居予定さん
このマンションはグリーン住宅ポイントの対象でしょうか?
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1365
住民板ユーザーさん2
ローンどこにしようか迷っています。
皆さんはどこにしましたか?
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1366
住民板ユーザーさん1
>>1364 入居予定さん
営業担当さんに確認したところ対象外だそうです。
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1367
住民板ユーザーさん1
レンジフードフィルターはシスコンで頼まれますか?ネットで探したのですが、ステンレス枠でガラスフィルターだと対応するサイズが見当たらず…ご存知の方いらっしゃったら教えてほしいです。
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1368
匿名さん
>>1367 住民板ユーザーさん1さん
うちはシスコンに頼みます。食洗機でフレーム洗えますし、サイズピッタリに作ってくれますし。
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1369
住民板ユーザーさん6
>>1364 入居予定さん
私は営業さんから対象と言われました。
契約された時期によるのかもしれません。
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1370
匿名
補助金やポイントなど営業さんは聞けば教えてくれるってスタンスなんですかね。色んな制度が入り乱れているので申請忘れとか出てきそう。住宅取得税減税とかも対象になるのか気になってます。
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1371
匿名さん
>>1369 住民板ユーザーさん6さん
2020年12月15日から適用の制度なのでそれ以前に契約した人は対象外ですよ。
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1372
住民板ユーザーさん6
>>1369 住民板ユーザーさん6さん
グリーン住宅ポイントの条件をクリアしてないから除外なはず
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1373
匿名
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1374
住民板ユーザーさん1
>>1368 匿名さん
食洗機でフィルター洗えるんですね!
教えてくださりありがとうございます!
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1375
匿名さん
>>1374 住民板ユーザーさん1さん
フィルターは洗えないですよ。使い捨てです。
ステンレスのフレームは食洗機で洗えると確認してあります。
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1376
匿名さん
>>1370 匿名さん
販売期間が長いので契約時期で色々違うため、自分で営業担当者に確認して情報を取りに行く必要があります。
うちは気になること、わからないことは逐一確認してます。
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1377
住民板ユーザーさん6
>>1376 匿名さん
この物件は一次省エネ等級が条件を満たさないため適用除外
上記が営業からの回答。
契約時期で適用と話してるのは住宅ローン控除と間違えてるのでは?
グリーン住宅ポイントは契約期間で適用可否が分かれる人もいますが、
そもそも条件をクリア出来てないのでポイントは0ポイントなら貰えます。マックのスマイルと同じです。
ちゃんと調べた方がいいよ。
理解できればですが…。
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1378
匿名さん
>>1365 住民板ユーザーさん2さん
どこと迷ってますか?
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1379
住民板ユーザーさん1
>>1375 匿名さん
すみません、フィルターと打ってしまいました(笑)
枠ですね(笑)
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1380
住民板ユーザーさん6
>>1377 住民板ユーザーさん6さん
紛らわしい発言申し訳ありません、再度営業へ確認してみますね。ご丁寧にありがとうございました。
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1381
評判気になるさん
A棟買った人って何を基準に選んだんですか?
線路すぐで騒音もすごいし、メールボックスやゴミ出しの動線も不便だし、どんな理由を優先したのか気になります。
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1382
住民板ユーザーさん8
>>1381 評判気になるさん
A棟購入者です。
物件を購入するに当たり重要視していた項目の一つが日当たりでしたので、A棟にしました。
おっしゃる通り導線はよくないと認識しています。
電車の騒音は、窓を閉めていたら全く気になりません。開けていても、困るほどではないので、安心しています。
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1383
匿名さん
>>1381 評判気になるさん
メールボックスやゴミ出しはせいぜい1-2日に一回数分の作業ですが、日当たりと眺望に関しては日中は毎日恩恵を受けられるので、それが決め手になりました。1日に何回もメールボックスやゴミ捨て場に行く必要がある方は、たしかにBやCの方がいいかもしれません。騒音は上の方も言っていますが窓を閉めていれば本当に気にならないですよ。これに関してはBもCも完全に無くすことはできないので、二重サッシであるA棟の方が有利だとも思っての判断です。最終的には、どの条件を優先するかなので、正解もないと思いますよ。
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1384
住民板ユーザーさん1
窓が大きいこともあり、窓の開け閉めがとっても重かったのですが、A棟の方は、その窓を2回開けるということなんですかね?
他の棟では片手で窓を開けるのが大変でした。
それとも二重の場合は窓のタイプも違うのですか?
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1385
匿名さん
>>1384 住民板ユーザーさん1さん
A棟ですが、窓はそんなに重くなかったですよ。
他の棟の窓と比べたわけではないですし、感じ方には個人差あるのでなんとも言えませんが。
内覧会までは音に関して不安でした。
しかし本当閉めてしまえば無音でした。
窓を開けていても電車の走行音も私はうるさく感じなかったので、日中は窓開けて生活出来そうで嬉しいです!
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1386
住民板ユーザーさん1
>>1381 評判気になるさん
A棟ではないですが購入者です。
大きな決断をして買った家をそんな風に言われたら誰でもいい気持ちはしないですよ…。どの棟が正解とかないし、自分のいいと思った棟を買えばいいし、人によって理由は様々です。理由を聞きたいならもう少し聞き方を考えて欲しいですね。
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1387
匿名さん
>>1386 住民板ユーザーさん1さん
購入者じゃないんですよ、きっと。
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1388
住民板ユーザーさん1
>>1387 匿名さん
なるほど。A棟の方の気持ちになったら言わずにはいられませんでした笑笑
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1389
匿名さん
私もですが、購入者の方々はこのマンション自体とそれぞれの棟のメリット、デメリットを考慮して購入したと思います。
どの棟もそれぞれの良さがありますし、購入時どの棟にするか迷いました。
先日内覧会に行って約2年待ちましたがここにして良かったなと思ってます。
待った分、余計なんだと思いますが。
内覧会に行っていよいよ入居出来るんだなと実感が湧いてきて今から本当に楽しみです!
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1390
評判気になるさん
日頃皆さん窓は閉めっぱなしなんですか?
風が気持ちいい季節ですが、窓を開けると電車の音がすごいですよね。
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1391
匿名
C棟ですが電車の音は窓開けると気になります。子供が日中は騒いでるので実際に生活すると気にならないのかなぁとも思ったり。
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1392
匿名さん
>>1390 評判気になるさん
A棟購入者です。
昼間は窓もカーテンも開けて生活します。
内覧会時ずっと窓を開けて外注業者などと打ち合わせしましたが、日中はそんなに電車走行音気になりませんでした。
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1393
中古マンション検討中さん
>>1390 評判気になるさん
先日内覧会、確認会に行ってきました、窓を開けても電車の音が気になりませんでした。C棟ですが…
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1394
匿名さん
現在同じ金町在住ですが、駅から15分程度離れていて線路とも距離があります。
しかし川の近くだからか音が響きます。
電車の姿は見えないのに窓を開けているとテレビの音が聞こえない位の時もあります。
内覧会で線路の目の前なので覚悟して行ったら、二重サッシで閉めれば無音。窓を開けても今の家の方が電車音がうるさくてビックリしました!
線路前だから騒音がと散々検討版で言われていましたが、むしろシティテラスのが今の家より静かでした。
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1395
住民板ユーザーさん2
騒音の感じ方って人それぞれだから、自分で判断するしかないと思いますが…
我が家も、最初は気になるかもしれないけど、慣れそうだよね!って話して決めました。
他のマンションを検討してる時も騒音の話は出てきて、上の階になるほど大きく響くと言われました!確かにそんな感じがして部屋を選ぶポイントにもなりました。
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1396
マンション検討中さん
電車って常に動いてるわけじゃないですからね。高速道路の真横マンションに比べればずいぶんマシかと。C棟は静かですね。窓閉めてると全く聞こえなくなります。
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1397
匿名さん
レンジフードフィルターですが、先日の確認会の際、同行の長谷工さんから、フィルターをつけると臭い等の吸い上げ?が弱くなるのでフィルターつけるのは推奨していないと言われました。
フィルターをつけると内部は汚れにくくなるかと思いますが、みなさんはフィルターつけますか?
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1398
匿名さん
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1399
住民板ユーザーさん8
>>1398 匿名さん
物理的に一枚フィルター噛ませると臭いの吸い込みは弱くなると思うし、それは一々案内されなくても自分で考えられる話だと思いますが。
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1400
匿名
レンジフィルター無くても掃除出来る人はなくてもいいのではないかな?と思います。
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1401
通りがかりさん
確認会で外の扉とかタイルに大量のテープ貼ってある部屋を見かけたのですが、
何をどう見て指摘してるのかさっぱりわからないですが凄い執念だと感じました。
ある意味怖かった。部屋は言いませんが細かい方なのですかね、怖
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1402
住民板ユーザーさん1
>>1401 通りがかりさん
傷を見つけてまあいっかで見逃して傷ついた新築に住むより指摘して直してほしいなと私は思います。
別に長谷工を責めてるわけではないですし。
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1403
匿名さん
>>1401 通りがかりさん
いいんじゃないんですか?
引き渡し前ですし言えることは言った方がいいと思います。
高い買い物ですしね!
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1404
通りがかりさん
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1405
住民板ユーザーさん1
>>1401 通りがかりさん
その部屋見たかも!
でもうちは外のタイル、確認ぜずすっかり忘れていて気づけたので感謝って感じです
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1406
匿名
外全然見ませんでした。というか見るという概念がなかった。
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1407
住民板ユーザーさん1
住宅ローンについて
楽天銀行が金利高いですが、手数料安い。
三井住友銀行が金利安いけど、手数料高い。
トータル:やはり、ネット系の楽天銀行が安い。
どっちにするのか、悩ましい。
みなさん、どうしますかね。
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1408
住民板ユーザーさん1
>>1406 匿名さん
住宅ローンについて
楽天銀行が金利高いですが、手数料安い。
三井住友銀行が金利安いけど、手数料高い。
トータル:やはり、ネット系の楽天銀行が安い。
どっちにするのか、悩ましい。
みなさん、どうしますかね。
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1409
通りがかりさん
>>1406 匿名さん
そんなもんですよ
きっと生活すれば汚れるし気にしないと思います。
それが気になる人ってめっちゃ細かい人なので大雑把な私とは合わない気がします。逆に尊敬しますが笑
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1410
マンション検討中さん
機器の故障とかは論外ですけどね。ちょっとした汚れや生活してると自然とつく傷なんかの場合、無視しますね
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1412
匿名さん
引き渡し前から傷ついてるなんて冗談じゃない。できる限りのチェックするのは当然。呑気すぎだろ。
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1413
通りがかりさん
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1414
住民板ユーザーさん1
人それぞれなんで、口出ししなくても、個人がそれでいいと思えばいいんじゃないですかねー?
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1415
匿名さん
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1416
匿名さん
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1417
マンション検討中さん
両隣と上下の部屋で神経質な人に当たらなければいいなあ。内覧会で異常に指摘事項多い人は音にもうるさそう
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1418
住民板ユーザーさん1
>>1417 マンション検討中さん
それは思う
もちろん音には気をつけるけど気にする人は些細な音まで指摘してきそう
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1419
住民板ユーザー
>>1411 住民板ユーザーさん3さん
業者どういったところでしょうか?参考にしたいです!
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1420
通りがかりさん
>>1418 住民板ユーザーさん1さん
それ怖いですね。そういう人気にしながら生活するの疲れそう。高い買い物だからってのは分かりますが、指摘に対して限度を超えてる人ってどうなんですかね…。
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1421
匿名さん
>>1420 通りがかりさん
窓がしっかりしてる分、室内の音がどう周りに聞こえるかは入居してからじゃないとわからないですよね。
今、分譲マンションに住んでいますが隣より上の足音が気になります。
日中なのでさほど気にせず過ごしてますが、夜間にバタバタされると困りますよね。
音も嫌ですが、バルコニーの喫煙も嫌です。
禁止なはずなのに絶対バルコニーで喫煙する人いるんですよね!
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1422
マンション住民さん
ファミリー層メインなわけだし、よほどのことじゃない限り
文句とか言わないでほしいですね。
みなさん織り込み済みだと思いますが。
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1423
匿名さん
>>1422 マンション住民さん
確かにファミリー層中心のマンションですが、お互い節度をもって生活していかないと。
約600世帯入りますから音など感覚に個人差ありますから、上下左右次第。
こればかりは運だから祈るばかりです。
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1424
マンション検討中さん
このマンションの壁や床の仕様公開されてますが、ファミリー向けとしても防音機能は
十分ですね。これでクレーム出るとしたら、異常に大きな音を出す人がいるか、または異常に神経質な人がいるかのどちらかだと思います。
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1425
匿名さん
タワーの方は結構騒音問題で揉めたりしてるみたいですよね。
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1426
匿名さん
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1427
内覧前さん
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1428
住民板ユーザーさん
>>1401 通りがかりさん
そのお部屋を見ていないので分かりませんが、ホームインスペクターの方に見てもらった可能性もあると思います。
我が家は頼みませんでしたが、内覧会前にホームインスペクターを考えていたところ、お部屋だけでなく外壁等もチェックするとのことでした。
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1429
匿名
>>1428 住民板ユーザーさん
どちらにせよ、そのお部屋の方が見ていたら良い気分はしないと思います。
よそはよそ、うちはうち。
他と比べるのではなく、このマンションで心地良く過ごしていきたいです。
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1430
匿名さん
うちも指摘箇所は多かったと思います。
クロスの傷とか汚れとかではなく、施工ミスやひび割れなどの指摘箇所もありましたのでテープの数では計れないとは思います。
廊下側の網戸のネジがとまってなかったり、ベランダのサッシのひっかかりなんかもありました。
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1431
匿名さん
ベルトーレ、金町らしい庶民的なお店ばかりですが、そちらも楽しみです。
最初シティテラスの前もくら寿司とサイゼかーと思いましたがなんだかんだ家族で行きやすく、子供達が気に入ってるのでよかったです
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1432
匿名
>>1431 匿名さん
ベルトーレはどのようなお店が入る予定なんですか?
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1433
通りがかりさん
>>1429 匿名さん
ホームインスペクターって信頼できるんですかね?なんか胡散臭くて頼む気がしなかったです。
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1434
入居予定さん
値段
タワー > テラス
民度
テラス > タワー
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1435
匿名
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1436
住民板ユーザーさん1
ベルトーレって三浦家って家系ラーメンの店しかまだ出ていない気がします
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1437
住民板ユーザーさん1
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1438
住民板ユーザーさん1
もしかして飛んでも見れませんかね…?
5733のスレッドでした。
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1439
住民板ユーザーさん3
>>1419 住民板ユーザーさん
お願いしたのはグッ〇ライフという業者さんです。
取り扱ってるものが結構あるのでまとめて頼みたい方にはオススメかと思います。
もちろん物によっては高いとかもあると思うのでそこは個人差ですが、担当営業さんがとても親切で色々相談も乗っていただけたので人柄で決めてしまったとこもあります。笑
参考になれば嬉しいです。
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1440
匿名さん
マンションではありませんが東金町小学校できてきました。
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1441
匿名さん
>>1440 匿名さん
9月から新校舎に移り、その後旧校舎を取り壊して校庭が広くなります。
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1442
住民板ユーザーさん8
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1443
住民板ユーザーさん1
>>1442 住民板ユーザーさん8さん
東金町小学校じゃないですか?
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1444
匿名さん
>>1442 住民板ユーザーさん8さん
東金町小学校が校区です。
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1445
匿名さん
花の木小学校、原田小学校の方が近いですが、シティテラスの校区は東金町です。
近いので校区変更を考えて区役所へ問い合わせしましたが、今年度は空きなしとの回答でした。
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1446
住民板ユーザーさん1
>>1445 匿名さん
花の木は4クラスでかなりのマンモス校だから空きは無いですよね。。近隣に住んでるいるのですが、今年新一年生のお友達情報によると東金町小は今年度から一気に倍近く人数が増え、一年生は90人で3クラスと聞きました。タワーのお子さんが多いようです。そこにテラスも加わると来年は4クラスぐらいいきそうですよね。
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1447
匿名さん
>>1446 住民板ユーザーさん1さん
今年は1年生は約100人入学の3クラスです。
2~4年は2クラス、5,6年は1クラスとなっています。
プラウドアベニューも東金町校区です。
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1448
匿名さん
大規模マンションが建つとそこの学区の小学校の成績が上がることが多いとマンションマニアさんが書いてたので東金町小学校もそうなるといいですね!
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1449
匿名さん
東金町小学校はプログラミング教育の研究指定校になっていて、新校舎移転後は設備が整い今以上に加速しそうです。
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1450
匿名
プログラミングに力を入れてるんですね。親が関われる行事も沢山あるといいなぁと思ています。
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1451
匿名さん
>>1450 匿名さん
月に1回土曜日の授業の日は学校開放があり、子供の様子が観られます。
ただ、コロナの影響でそれが出来ない期間が続いています。
1年生はzoomで授業参観を実施したりしていました。
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1452
匿名さん
提携住宅ローンの正式申し込みと審査までをすでに終わらせているのですが、銀行から回答があった後、すみふの営業さんから何も連絡がありません。同じような状態の方いますか?
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1453
マンション検討中さん
>>1452 匿名さん
同じ状況ではないですが営業の方に連絡をしてかえってこないんですか?もしそうならもう一度連絡するか、営業所に連絡したほうがよいかと思います。
まだ連絡してないのであれば連絡したほうよいかと
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1454
匿名さん
東金町小は通学路通りに行くと1キロありますからね。子どもには遠いです。
花の木小学校は小中一貫教育となるという噂があって数年前から人気ですが噂の真偽は不明ですね。原田小はそのうち廃校になりそう。笑
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1455
入居予定さん
-
1456
住民板ユーザーさん1
今ってそんなにクラスが少ないのですね!!
金町からそんなに遠くない地域でしたが、小学生の頃は当たり前に4クラスあったので、それがマンモス校という認識はありませんでした。少子化ってことですかね。
うちの子が小学生になるのはまだまだ先ですが、今から楽しみです。
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1457
匿名
みなさんの営業担当者の方はこまめに連絡くれる方ですか?
うちは「契約できればいい」みたいな方で、いつもこちらから聞かないと連絡くれません。重要なことも担当者からの連絡はなく、別のルートで話を聞いたくらいです。
本当は担当者を変えてもらいたいくらいです。
だいたいの今後のスケジュールもわからないし、とりあえずいただいた紙には、今月に入居説明会の予定となっていますが、まだなんの連絡もありません。
入居説明会はもう始まっているんですか?
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1458
匿名さん
>>1457 匿名さん
うちもまだ入居説明会のご案内来てないですよ?2期購入です
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1459
匿名さん
>>1457 匿名さん
まさに同じようなことを思っていました。私の担当もこちらから聞かないと全く何も教えてくれません。スケジュールについても不安ですよね。。
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1460
住民板ユーザーさん1
>>1457 匿名さん
うちの担当者もまさに同じです。担当変えてもらいたいくらいです。すみふは殿様営業なのかもしれませんね。連絡も来てないですし住宅ローンも相談にのってくれません。もう自分で情報掴みに行くしかないと割り切っていますが
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1461
匿名
>>1459
>>1460
1457です。やはりそうですか。
同じ担当者なのか、すみふの営業はみんなそうなのかわかりませんが、とても嫌な気持ちになります。契約から引き渡しまでとても待ったし、初めてのマイホーム購入なので、穏やかな気持ちで引き渡しを受けたいと思っているんですがね。
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1462
匿名
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1463
匿名さん
当初案内したスケジュールから変更があるのならその連絡は少なくとも入れるべきですよね。私は提携の住宅ローンの正式審査が終わったのにずっと放置されていました。メールしたらもう少しお待ちくださいとのことでしたが…なんかもやもやしますよね。
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1464
匿名さん
>>1462 匿名さん
うちもですよ!
でもわからないこと、聞きたいことがあるとすぐレスポンス来るのであまり気にしてないですが。
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1465
匿名さん
マンション購入が初めてなのでわからないんですが、逐一営業サイドから連絡あるのが当たり前なんですか?
いつも連絡来るとか気にせず、気になることわからないことをこちらから連絡することが多くて放置されているとか考えたことがなかったです。
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1466
通りがかりさん
>>1465 匿名さん
営業はお世話役ではなく販売営業者なので、
手取り足取りやってくれると思い込まないこと。
自分で準備して、
その中での確認事項を営業に申し立てるのが普通だと思います。
仕事と同じだと思います。学校じゃないんだし笑
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1467
匿名さん
>>1466 通りがかりさん
1465です。
仰る通りだと思います。
なのでいつも自分から連絡していますし、下調べをしてからの確認と質問などで問い合わせをしています。
営業担当者からの連絡がないことに対して疑問に思ったり、不快に思ったりしませんでした。
何人か連絡ないのがもやもやするとかの書き込みに逆に疑問に思いました。
普通に自分から連絡取ればいいのでは?それを放置する営業担当者は困りますけど。
住宅ローンも営業担当者にどこがあるかを聞いて、自分で話を聞きに行き、検討すべきことだと思います。
住宅ローンもなにに重きを置くかで選択する内容変わってきますしね。
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1468
匿名
うちは電話連絡したことに対して、全然回答がもらえなかったので。
でも、他のところで聞くと、回答をいただけて。答えが出ているのに、何で連絡くれないんだろうと思ったのです。
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1469
匿名さん
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1470
通りがかりさん
>>1468 匿名さん
言ってる意味が伝わってないんじゃ無いの?
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1471
匿名さん
>>1455 入居予定さん
末広小も校区外は満員で今年度は入れませんよ。
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1472
住民板ユーザーさん8
契約したこちら側は多少なりとも住友不動産にお金払っているのですから、せめて鍵引渡し終わるまでは、契約者がスムーズに入居できるように、きちんと営業の方は先手で仕事するべきだと思います。
こちらが疑問に思えば連絡なり質問なりするでしょうけど、計画書を出している以上、契約者が不安になる前に進捗状況を知らせる義務があるのでは?と思います。営業さんも人間なので多少接し方に差が出るかと思いますが、基本は筋通して仕事してほしいです。
こちらは高い買い物で、年単位のローンを組んで住むわけですから。購入されたし内覧終わったし…で、緩まれたら不快に思う方が出てきて当然だと思います。
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1473
住民板ユーザーさん4
「自分の感覚に合わせ、先々連絡して」って、担当者はエスパーではないので、気になることは連絡して聞きましょう。
-
1474
匿名さん
>>1473 住民板ユーザーさん4さん
1472さんはそういう意味でおっしゃってるのではないと思いますよ。入居説明会を6月に行うと言っておきながらこのタイミングまで何も連絡がないということや、住宅ローンの正式審査が済んでいるのにその後の連絡がないという書き込みを見て、最低限それくらいはスミフ発信で連絡したらいいのに、ということだと思います。
私自身も何度か税金や給付金について購入後に問い合わせをしていますが、担当営業から情報提供すべきものだとは思ってませんでした。ただ、先方が決めたイベントや、先方が対応期限を設けていることに関しては、それに関する各種情報や変更が入った際のお知らせなどは、最低限通知が必要なんじゃないかと思います。そればっかりは、それこそこっちがエスパーじゃないと知り得ないですし。
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1475
住民板ユーザーさん8
>>1474 匿名さん
理解していただきありがとうございます!
伝えたいことそう言うことです。
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1476
匿名
入居説明会って6月でしたっけ。もう6月終わってしまいますね。スケジュールおしてるんですかね。
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1477
匿名
あまりにも担当が連絡くれないようであれば他の方にお願いできないか交渉してみてもいいかもしれませんね。
正直営業さんって新規だけに力を入れてる人が多いものだと私はおもっているのでフォロー専門の人がいたらいいのにと思います。
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1478
住民板ユーザーさん4
>>1474 匿名さん
疑問であれば問い合わせをする。連絡がないなら問い合わせる。私には当然に思えます。価値観の違いですかね。
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1479
入居予定さん
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1480
住民板ユーザーさん3
質問です。
2022年1月入居なのですが、営業からもらったスケジュールだと、6月にローンの本申込と記載がありました。
すっかり失念しており、まだ本申込をしておりません。
同じ状況の方いらっしゃいますか?
自分で認識していなかったのはこちらの落ち度なのですが、営業から催促がないのは、本申込が6月でなくても問題ないからでしょうか。
こちらが悪いという前提なのですが、、、
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1481
住民板ユーザーさん1
>>1480 住民板ユーザーさん3さん
全く同じ状況です!ちょうど昨日、ローン相談会の案内が届きました。早く決めてくださいという意味なのか、単純に案内を送ってくださったのかわかりませんが…。営業担当の方から、本申込しましょうと声がかかるのかと思ってましたが違うのですかね???
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1482
通りがかりさん
>>1481 住民板ユーザーさん1さん
7月に説明会実施、資金確定が8月中旬とカレンダーに書いてありますよ。日にち覚えてないですが。
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1483
住民板ユーザーさん1
ローンの資料来ましたが分かりづらく、とても不親切に思います…
ローン確定日も確かにカレンダーを見ればわかりますが、大切なことだし、きちんと文書の中でも日にちを入れるべきだと思います。
しかも、資金確定日までに何をすべきなのかもこの資料ではわかりません。
それに、本来6月の入居説明会については何も書かれておらず、変更や延期になったなら、一言加えてもいいと思います。
こちらから連絡して聞けばいいのですが、毎回毎回だと、不親切だとしか思えなくなってしまいます。
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1484
匿名さん
殿様商売なんでしょう。売ったら知ったこっちゃないと。
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1485
匿名
今後のスケジュール郵送で来ていたものを引っ張り出しました。6月に入居説明会予定でした。予定は予定なんですかね。ズレたらズレると言ってほしい。急に決まってもいけない。zoomとかでやってくれたらありがたいけど。。。
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1486
住民板ユーザーさん1
>>1481 住民板ユーザーさん1さん
私も同じ状況です…
ローン仮審査は数社申込済ですが、本申込は未完了です。
追加のローン相談会資料が届いたので勝手にまだ検討してて良いと判断しておりました。
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1487
通りがかりさん
>>1486 住民板ユーザーさん1さん
鍵引き渡しまでにローン決まればいいでしょ?
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1488
匿名さん
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1489
住民板ユーザーさん1
渡されたスケジュールは念のため早めに設定されてるので、遅くても12月まで(一月入居の場合)にローン契約すればいいらしいです。
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1490
通りがかりさん
-
1491
匿名さん
>>1490 通りがかりさん
いや、別に他人だから止めはしないんだけど、万が一ローン通らなかったり審査に時間がかかったとき、バッファが無くて多方面に迷惑すぎる人になるから、ギリギリを攻めるのはやめといたほうが。。というだけです。
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1492
匿名さん
>>1490 通りがかりさん
こーゆーやつに限ってローン落ちたり書面不備あったりして直前に焦るんだよな(笑)
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1493
通りがかりさん
>>1492 匿名さん
俺が言いたいのはギリギリで良いからとか、そんな話ではなく。
スケジュールの組み方を自分で調べた方が余裕を持って計画が出来ること。掲示板を見ていると営業の誘導に頼りきって焦ってる姿が哀れに見えた。本質を理解して行動すれば間違った判断はしないし、営業にイライラすることまないと思う。それに確認したい内容は事前に確認し正確な情報を事前に入手して整理できると思う。あまり賢く無い人は営業の言いなりか頼りっぱなしになって不安でイライラするんじゃない?これはほんの一例だと思うけどきっとそう笑
-
1494
匿名さん
-
1495
通りがかりさん
-
1496
契約者
>>1495 通りがかりさん
邪魔なので他でやってもらっていいですか。削除依頼しときました
-
1497
匿名
-
1498
通りがかりさん
-
1499
契約者さん
>>1493 通りがかりさん
なんのために営業が早め早めのスケジュールを案内してると思ってるんですか?提示されてるスケジュールの本質は購入者が余裕を持って資金計画できるようにですよ。それが正確な情報。その短い文章のなかで矛盾を作り出せるなんて、よっぽどあたまが悪いんですね。笑
-
1500
通りがかりさん
>>1499 契約者さん
言葉に気をつけた方がいいのでは?
人に言える立場なんですか?あなたの方が頭悪いのに。
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