クレストプライムレジデンスってどうですか

>>1158 通りがかりさん
豊富な共用施設に魅力を感じる（実際に自分が使いそうな施設が多い）のでしたら、買いです。ヨコハマオールパークス（中古）の方が価格的には安そうなので、そちらを買うのもありです。
そうでなければ、駅遠で立地が特に良いというわけでもないので、ほかの物件と比較検討したうえで、このマンションが予算その他の希望条件に合うのでしたら、買いです。

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>>1160 匿名さん
パーティールームとかあっても立地のせいで友達呼び辛いのが難点ですよね・・・
住んでて思うのが共用施設までドアドア結構かかるのも痛い

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ゴクレって豪華な共用施設が売りだけど管理計画がずさんで入居してすぐに管理費が赤になって値上げを検討なんてことも。同じパターンは日綜商法が有名だからちゃんと確認しないと。

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>>1143 名無しさん
音、大きいです。
排気口が共用廊下側にあるのでリビングに居てもレンジフードから電車の音が聞こえます。ごまかすためにずっと換気扇を付けていました。

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音って給気口やレンジフードのダクトからも入ってくるんだよね。サッシの対策だけでなくトータルで確認しないと。

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ここの掲示板本当に参考にならない

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周辺物件の営業と思わしき人達のネガが多くてね。
住んでる身からすると最高のマンションですよ。

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>>1166 検討板ユーザーさん

言うほど売れ残っているマンションをネガる意味ある？

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>>1166 検討板ユーザーさん
最高のマンションなのに検討スレになんで張り付いてるの？笑
選択ミスで不安だからかなと思ってしまうよ

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夫婦2人で、在宅２日程度で、東京駅勤務ですが、駅徒歩15分圏内、ちょうどいいですね。

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無理ポジ乙。マンションで駅徒歩10分超えはバス便扱い。

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南武線乗るだけでQOL下がるっていう投稿に笑ってしまった
その最寄りまで15分以上はほんとしんどいね

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>>1149 契約者さん6さん

言われてみれば確かに新築買ったとしても共用部だけ築10年はなんか嫌かも

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ここ買うならプラウド青砥とかのほうが全然良いと思うだけど皆さんどうなのかな？

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>>1169 検討板ユーザーさん
在宅ある前提になっちゃうとキツイ

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>>1173
通勤する場所次第ではないでしょうか。

通勤時間が同じくらいなら青砥がいいと思いますけど、大崎品川とか都心でも南の方なら片道20分位変わってきますし、城南ないし川崎～横浜の会社勤務なら圧倒的な差になりますからね。

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加えて青砥なら保育園無償化だしね-

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初期の段階でここ買った人マジでセンスないよな
今なら他より対して上がってないって部分で、今から買う人の方がマシｗ

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>>1175 マンション掲示板さん
いやいや。
そもそも駅からが遠いのよ。

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>>1175 マンション掲示板さん
横浜通勤の人はこんな場所買わんやろ

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それにしても2517戸ってすごいですよね。
売却時のライバル多くて大変そうだけど、
そのうちシャトルバスとか走り出して、
バス５分とか言い出して付加価値つけていくのかな？

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坪350万が見えてきました。
https://www.livable.co.jp/mansion/C14255P35/

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>>1181 検討板ユーザーさん

成約価格？
それともただの販売価格？

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>>1180 名無しさん
シャトルバスなんて走らないよ。
釣った魚に餌なんてやる？笑

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>>1181 検討板ユーザーさん
ここから値下げ交渉で半額になるの？

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共用部廃止してバスでも出した方がよくないか？

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>>1185 マンコミュファンさん
共用部廃止したらこの物件の魅力は何が残りますか？

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購入者も見てるんだからネガはそれくらいにしときなさい笑

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>>1186 マンション検討中さん
共用部って見学に行ったときほとんど人いなかった。実際に有っても使わない人がほとんどだと思うし、みんな使うなら使えないから有っても仕方ないと思いました。

それならシャトルバスとかスーパーとか敷地内にあった方が生活しやすい。芝生横の建物はテナントとして使われることになるとか聞きましたが。

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中古で15戸売りに出てるけどほとんど6500万超えてる。
新築が横で売ってる中で、築10年近いマンションを必要とする理由は何かあるんですかね？

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>>1189 マンション検討中さん
転売目的で買ってしまった人が値段下げられずにいるだけでしょ。

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新築供給が続く中で15戸も売り出し中なのは需給緩みの兆候では？築10年は修繕負担増の時期で、将来の売却では価格の逃げ場がなさそう、、、。

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アピールポイントがほぼ使われてない共有部しかないってほんとつらすぎる…
市況が崩れ出したらすぐに残債割れするだろうな笑

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共有部以外に一押しポイントってありますか？？

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マンションマニアもせめて大規模マンションを買うべきと言ってますね(^ ^)

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>>1195 検討板ユーザーさん

マンションマニアがクレストプライムレジデンスはとても良いマンションではありますがリセールバリューに関してはあまり強くないキャラクターって言ってますよ。

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>>1193 口コミ知りたいさん
管理修繕は大規模だから他よりも安く収まると思います。
ただ、お金持ってない人が集まるマンションなので、滞納リスクもありますね。

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駅遠だし、共有施設を使い倒さない人にはあまり魅力的ではないかも。

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小学校隣接も自分の子供が通っている期間はいいけど卒業した後は只の騒音施設に成り下がるのでは？

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>>1199 マンション検討中さん
卒業するタイミングで売ること考えてる人が一定いるのかな。子供手当もないし10年ちょっとで売るなら、やっぱりわざわざここじゃなくていいかな。

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>>1199 マンション検討中さん

2世代で永住予定なので、孫が通います。

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>>1200 マンション掲示板さん
そのタイミングで売れればいいですけどね‥。
これだけ新築が売れ残っているときつそうですかね。

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>>1201 名無しさん
自分の代で売れないからですか？？

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>>1203 名無しさん
？？？
いや、このマンションや街が好きだからですが…

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>>1204 マンション検討中さん
ああ。お孫さんはもういるのですね
遠い未来の話かと勘違いしました、すんません

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うちも検討してたけど、まじでここ買わなくてよかった
マジでバーゲンセール状態やん、このマンション

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>>1206 通りがかりさん
資産ないと引っ越せなくて二世代永住する運命
孫たちはそれでいいのか・・・

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>>1205 eマンションさん
いえ、遠い未来の話です。
子供2人いるので、孫できた方に相続させます。

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>>1208 マンコミュファンさん
子供2人もいるのに都内選ばなかった理由をお聞きしても？

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>>1209 マンション検討中さん
ここはバーベキューやカラオケもでっかい噴水もあるんや！都内にそんな施設ないだろ！あんまり根掘り葉掘り聞いたらあかんで！

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駅遠築30年超えのボロ物件相続されてもこまるよな、とマジレスしてみる

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住んでから8年目くらいになりますが、正直ここを購入して良かったのか？と思う時期に差し掛かっています。とにかく横のつながりが面倒くさいです。人が多すぎて疲れます。小学校も近くてよいと思ったが、様々な住人がいてかなり面倒くさいです。
子供が大きくなったらまた変わるんだろうけど。

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>>1212 マンション掲示板さん
同じくです。逃げ場がないのは親子共にきつくなってきてます。
むしろ田舎のようなドロドロ感、良い面が少ない気がしてきました。価値観も様々なのに人間関係切れない、とにかく関係性がめんどくさいです

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>>1209 マンション検討中さん

賃貸だけどテレビでお部屋選びの追跡してたけど、不動産屋も子供がいる場合は都内を勧めてたね。給食代無償と手当は大きい。

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>>1209 マンション検討中さん
物件価格が数千万違うのと、神奈川に地縁があったもので。

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確かに、地縁のある人にとっては有力な選択肢となるマンションですね。
千葉方面出身の人がわざわざ買いに来るマンションではなさそうです。
多彩な共用施設が魅力だとしても、千葉方面にはユトリシアがあるのでそちらを買うでしょうね。

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今は差がついてきたけど、ここ二・三年までなら大田区の築浅中古も選べたと思うんだけどね。

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>>1213 名無しさん
いちいち住民全員に挨拶するの面倒。
同じ住民でも挨拶しないとかもあるし大きすぎるのもね

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>>1217 マンション検討中さん
共用施設と新築にうまく釣られてしまい都内に住むチャンス逃したの悔いてます
東京の子育て支援うらやましい

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ここ買った人センスないよな

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>>1220 マンコミュファンさん
この掲示板の広告主だからやめてあげてね

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>>1219 さん
保育園だけでなく、中高の授業料や給食代などかなり差がありますからねー

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>>1220 マンコミュファンさん

やめたれ笑

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>>1219 マンション掲示板さん
コロナでリモートの時期に買ったら完全出社になってしまい、子供への負担が増えてしまいました
都内がんばっておけばどうなったかなと考えてしまう

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横の繋がりね～。Xで以前出てたネタでここでも散々言われてるだろうけど、巨大マンションていうなれば昔の団地の様相なんだよね
子どもが生まれる以前にコミュニティが完全に出来ていて、住居はおろか保育園小学校、それ以降も「そこ」に関わらざる・通わざるを得ない
住まいも学校も簡単には変えられない
親からしたら良かれと思って始めた物語だが子どもからしたら「そこから出る」ことが目標になってしまう、みたいな

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>>1212 マンション掲示板さん

後悔している人もいると思ったんで自分の売却理由や売却額書いたら嘘松扱いされて悲しい

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>>1213 名無しさん
逃げ場がないってのがとてもリアルです
子どもの繋がりとはいえ顔見知りが至近距離にいるのは内向的な自分からしたらきついかもだな
簡単には切れないというのがまたしんどい
ピカピカの新小学校だけどドロドロしてんのか・・・

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このマンションは人間関係が濃密なのですか？
最近のマンションにしては珍しいですね。
武蔵小杉ではタワマン住民が近所付合いに無関心なために町内会が解散するというのに…
なかなか程よい人間関係を造るのは難しそうですね。

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大規模マンションで小学校新設は魅力的だけど、2000戸（世帯）超が現在進行形で販売中ってのもね
タワマンと比較されがちだけどどうしてこうも違うのだろうか
武蔵小杉には到底並べない微妙な立地だし

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検討中ですが雨の日に土日の駐車場の混雑を見て思いとどまってます
このマンションなんであんなに広い敷地があるのに機械式駐車場なんだろう
将来的に管理費爆上がりしそうと思ったら機械式ってやっぱりデメリット多いんですね…
https://news.yahoo.co.jp/articles/aba7d5f6130c18eacea2b1cb256d0d081454...

隣のアクアグランデは自走式なのに…
あれだけ広い敷地にも関わらず維持費のかさむ機械式ばかりだし、住戸重視かと思えば西向き中心で建てれるだけ建ててる印象
線路寄りに広場作ればいいのに…
一見豪華な共用施設で釣ってる感じもしますし、やめておいたほうがいいでしょうか

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>>1230 マンション掲示板さん
将来売る可能性あるならやめておいた方がいい。

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２千戸超の専有部こそ少しずつ売った分少しずつ劣化してくけど機械式駐車場は劣化したとてそれこそ一掃というわけにいかないから難しい所だよね。
これだけの戸数があっても共有部の劣化が数十年後一挙に出ることを考えると、機械式駐車場に限らずそこはある種リスクなのかなと。。

逆にdinksとか今子どもが中高生で１０年位限定で住んであと売っちゃえば後は野となれ山となれ？確実に購入時より高く売れる見込みたって、更に後の住まいも確保できればの話だけど。

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このマンションは長期間住むのに適していて、住まいサーフィンには向いていないのでは？　住まいサーフィンをするなら、もっと立地のいい物件でないと難しそう。
共用施設をフルに使いこなす人でないと、このマンションならではの満足感は得られないと思います。

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>>1233 匿名さん
長く住むのに適さないマンションなんて誰も買わないのでは？

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>>1230 マンション掲示板さん
既に建っている街区でしたら、駐車場も駐輪場も、そもそも埋まっていますよ。
たまに募集していますが、高倍率(20～40倍くらい)の抽選です。

車もそうですが、未就学児のお子さんがいるのなら駐輪場がないのは相当不便だと思います。

共用施設については、パーティールームやBBQ施設は、こちらも土日祝日は高倍率で中々当選しません。

私は住人ですが、以下の点が気に入っています。
・敷地が広い
・本格的なマシンはないもののジムが使える
・西松屋が徒歩圏内にある
・近くに公園がたくさんある
・線路沿いで色々な電車を見れる
・ラゾーナとグランツリーに行きやすい

見てわかる通り、完全にファミリー向けです。
駅から遠いですし、ここら辺が刺さらないのでしたら、やめておいた方がいいと思います。

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駐車場が使えるかどうかでこのマンションでのQOLがかなり変わってきますね。
中古だと駐車場使用権を引き継げないと思うので、マイカー必須の人は新築分譲を狙うしかないですね。
先日「横のつながりが面倒くさい。人が多すぎて疲れる。」という投稿がありましたが、このマンションを気に入っている住民の方もいらっしゃるようで安心しました。

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車は正直都内だろうが、ファミリーには必須だよ
日常の買い物からレジャーの選択肢まで全然質が違ってくる
子供に充実した体験させるためにも、軽自動車でもいいから、買うべきやな

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そんなにくるまって必須かなあ週末ドライバーでもそのために維持費月3,4万とか追加せなあかんの？住宅ローンのほかに更に？
軽でも？都内でも？
しんどくね？

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>>1239 通りがかりさん
横からですが、車優先順位一番なんですね。優先順位なんて人それぞれだから自分の価値観を人に押し付けないほうがいいですよ。

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ほんと人それぞれだと思う、子どもがいたなら尚更住居費に重きをおくのが一番だと思うけど違うんだね
住居費削ってまで車必須！ってわざわざこんなとこで通りがかりさんが声高に何度もいうのも不思議で
クルマがないとレジャーの質がーとか言われても毎日住まう住居と週末のお出かけを天秤かけるかな？…ってこれも私個人の優先順位ですよね

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単純にここが駅遠マンションだから車が必要なだけでは？

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私の場合は

・自転車はマスト(幼児がいるなら電動子乗せの買うべき)
・子連れお出かけの選択肢を広げたいなら車はあったほうがいい…がこの立地特有の問題ではない(行き先がそもそも公共交通の便が悪いところ多いですし)

の感覚ですね。

ただ駐車場は確保出来たとしても住む街区の近くでないと徒歩3-4分とかになるし、それなら敷地外の方が…

けれども敷地出るのに時間かかれば敷地外も陸橋と大きな建物に囲まれて至近の選択肢は無いので徒歩4-5分～になるし空きがない時が多い

とて、駐車条件は郊外の駅遠の割にだいぶ恵まれてない方だと思います

ゆえに2-3km(川崎駅くらい)までなら自転車のが楽な感覚ですし、子供がらみの送迎は駐車出来ないところ多いし…とて、お出かけ以外は車より自転車のが出番多いですね。
このへん、特に平日の朝とかは車と歩行者よりも自転車が多いです！

ただそうなると、子供が0歳の時や、小学校に上がって1人でチャリしっかり乗れるようになるまで…は移動しづらさを感じます。

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立地と規模からしてここのマンションの駐車場関係が絶望的ってのはわかりました、、そして自動車よりは敷居の低そうな電動チャリも載せれるの小学生未満迄なんですよね、今だとアシスト付きでいろいろ込みで15万円位？
車買うよりは全然安いけど、マンションだと駐輪場確保に料金も年数千円はかかるし。どのみち悪天候の日は幼児連れで外出難しいしで幼少期の生活考えると詰みがちになりそうですねー。

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>1233

終の棲家のつもりの購入でも長い人生何があるかわからない。転売のことは考えておかないと。

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川崎のこの家でさえマイホームかマイカーかの選択をしなければならないくらい家計がカツカツなのか…

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>>1245 匿名さん

だからねぇ。
この物件は転売に関しては絶望なのよ‥。
新築が売れ残ってる限りはね‥。

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>>1247 eマンションさん
二世代相続必須な感じですか、、、

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規模だけでタワマンとは比較にならんし、子ども増えたり転勤とか
で売れないのは詰む
こうしてる間にも新築がバンバン出てきてこどもは保育園小学校からの人間関係ずーっと引きずるけど簡単に住まいを変えられないのはかわいそ

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安物買いした人は大体失敗するのよね(合掌)
ちなみにこの物件でも40年とか45年で借入している人いるから恐ろしい笑

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>>1250 マンコミュファンさん
残りは孫に支払わせるので心配無用ですよ！

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正直新川崎に拘る理由もない人は選びづらいよ
もうすこしエリア妥協して横浜の微妙なとこなら駅遠だろうけど5千万でここ以上の条件の戸建て建つよね
駐車場も勿論コミ、子供2~3人でも一部屋ずつ与えて遜色ないくらいの

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>>1252 ご近所さん
3階建の鉛筆ハウスは嫌です

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保土ヶ谷以西、相鉄沿線とか何なら湘南エリアまでいったら全然ペンシルハウスじゃない新築あります

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私は逆に横浜市のそのへんの戸建てと並行検討してこちらを選びました。
多分いま5000万でペンシルでないものとなると、結構坂道に囲まれた街並みだったり擁壁があるものが多いと思いますね。

ココみたいに駅から多少離れても高低差が少なければ私は余裕で歩けますが、坂道が多いと同じ駅徒歩表記でも歩いて辿り着くのが2倍近く困難と感じたり、自転車で行動するのも坂道で難しい
…広さには惹かれたものの、移動で常にクルマを出す生活が生まれてから一度も経験したことがなく、生活の想像がつかなくて断念しました。

逆にクルマ生活に慣れてれば、そちらもアリだったろうなとは思います。

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>>1255 匿名さん

うん、だからそういうことじゃなくてね‥
新築売れ残りが問題な訳で‥

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>>1255 匿名さん

そもそもペンシルハウスと比較している時点でねぇテ

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住環境良い(笑)嫌悪施設少ない(笑)実需(大爆笑)
新川崎の駅付近、そしてこのマンション付近が元々何だったか知ってて言ってんのカナ？
唐突な汚物の出現&港南下げにオジサン驚いちゃったヨ！！
改行ガンバッテネ♪

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正直このマンションで自転車生活は住まいの棟にもよりますが、非常に住みにくいです。
駐車場内は自転車走行可能だが、自転車走行が禁止とされる場所が発生。隣駅の大型マンションはそんなことないのに。敷地内をいちいち降りるデメリット。子供が義務教育を卒業したらここに残る意味もないな…と本当に住みにくいです。
横のつながりも非常に苦痛になりますね。

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>>1260 マンション掲示板さん
まぁでも子どもがいてもお構いなしにかなりのスピードを出したり、死角がある(子どもが飛び出してくるかもしれないのに)かなりのスピードを出している人が一定数いるのも事実だからね。
自転車走行禁止になった原因は、そういう走行をした人だよ。

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>>1261 eマンションさん
そもそも通路が狭い設計の問題…それが一番かな
新川崎の昔からある某マンションはそんなことはない笑
出入りの設計問題にも問題があるんだろうな

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>>1260 マンション掲示板さん
一見使えそうなチャリですらそんな制限あるのがマンションの嫌な縛りだわーここだけかもしれんけど
敷地広いが人口も多いため安全優先で制限が出てくる
大規模ゆえのジレンマというか

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>>1260 マンション掲示板さん

ママ友から嫌われたら、横のつながりですぐに広まり、大変そうですね…

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高齢ジジイの文体w

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>>1254 ご近所さん

二俣川以西じゃないとないです。

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そもそもそこまで川崎エリア、しかも新川崎にこだわりなんてある？
ラゾーナ、グランツリー頼み、多摩川隔てて子育て支援微妙、保育園高額、通勤地獄、何かあったら帰宅難民必至
一本で都心に出れる！とかやはり通勤時間でえらんでんだろうけど足立葛飾江戸川でも買えないからここにこだわるのかな

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いいえ、こちらの最寄りは矢向駅です。

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>>1269 職人さん
都内が無理だから、というのはあるだろうけど、足立葛飾江戸川までレベル落としてまで都内に住む必要ない、というのもあるだろうね。

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>>1271 口コミ知りたいさん

矢向と関係ある？

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駐車場は、良い条件の場所を抽選しているとかではなく、空きが全くないのですか？
敷地内で駐車場を確保できない方は、近隣で駐車場を探されてるんでしょうか。

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>>1272
botみたいなものなので無視するのがよいかと。

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車ありきエリア→駐車場ない
自転車ベター→敷地内NG
矢向駅(笑)徒歩12分
子連れがマジで詰む

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>>1275 購入経験者さん
エスカレーター使えば楽ですよね

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>>1270 eマンションさん
実際、下位三区のほうがマンション高騰してきてるからレベルとしてはここが更に下となってしまう気がするな～

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>>1277 口コミ知りたいさん
言えてますね
ココと比べたらどーみたって足立・江戸川に軍配あがる

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>>1277 口コミ知りたいさん
資産価値で23区より新川崎の方がレベルが高いって思ってる人は住人ですらいないと思う、、

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ぶっちゃけ矢向駅までドアドアでどのくらいなんですか？

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住んでる街区により多少異なると思いますが、大人の足で10分です。一番矢向駅から近い弍番街だと徒歩7分くらいでしょうか。

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>>1282 マンション検討中さん
新川崎駅だとどのくらいですか？
便利なのは新川崎ですよね？

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>>1280 評判気になるさん
この港南下げ・新川崎期待bot風長文老人の書き込み、運営からの削除しました投稿もなしに突然消えるのが謎仕様すぎ
まさかとは思うけど掲示板管理者・マンション関係者の仕業じゃないよね？

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>>1283 検討板ユーザーさん
七番街だけど矢向まで15分くらい。
新川崎までは23分くらい。
マジで駅から遠いですよ。

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>>1285 マンコミュファンさん
七番街は不便そうですね、子供がいたら大変そうです

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>>1284 匿名さん
この人は色々な物件の掲示板でしつこく同じような投稿をしています。
無視しましょう。そうするしかないです。

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なんだか論点がズレましたね。
結局このマンションは買うべきなのかそうで無いのか。
ご教授ください。

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>>1289
ご自身で買うべきかどうかの判断ができないならここに限らず買うべきではないですね。

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郊外の駅遠マンションなのに駐車場が足りない。
まだ分譲は続いているので、デベが敷地内の空地を自走式駐車場にしてくれたら販売に弾みがつくのではないかと思います。

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>>1290 評判気になるさん
そういう言い方をして逃げるのですね‥。
はっきりとこのマンションは買うべきと言えないのですか。

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元近所の者でこちら検討中でしたが、「新川崎」にだけしがみつくと後々キツそうな所だとは思います
ここも参照しつつ以下自分が整理した懸念点です

駅から遠い
徒歩近辺買い物不便（まいばす・サミットのみ）
駅遠の割にご指摘通り敷地内駐車場の不備（不足気味）
同じく敷地内は自転車走行規制あり
住民コミュニティ固定化への不安（新設小学校諸々）
人間関係トラブルがあっても簡単に引っ越しできぬ現状
そして新築にドンドン押されて売れぬ中古…

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>>1293 匿名さん
徒歩近辺の買い物不便かな？
サミットだけならそうだけど、島忠、しまむら、西松屋が併設されていて不便だと感じたことないんだが。
なんなら用意するの面倒だと思ったらサイゼリヤまであるし。
まぁ比較対象がラゾーナとかグランツリーなら不便だと感じるが。
俺が拘りないだけかもしれないけど、スーパーでの買い物ついでにパジャマとか寝具の買い替え、子どもの服とかオムツとか買えて俺はめちゃ重宝しているけど。

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1293です
徒歩だとス―パーの選択肢がなさすぎるというニュアンスでした
ファミリーだと普段使いはサミット一択できついかなと思ったのです
江ヶ崎・南加瀬や塚越あたりいくとそこそこでかめのがありますが、新川崎～小倉のこのあたりって人口（増加率）の割に使えそうなスーパーが全然なくて前に越してきたときは驚きました
仰る通りラゾーナやグランツリーの比ではないけど、島忠サイゼ西松屋に一気にいけるのはいいですね

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>>1283 検討板ユーザーさん
新川崎だと徒歩20分くらいはかかるかと。
どこへ行くかにもよりますが、新川崎は横浜や都内も一本で行けるので便利ですね。個人的には平日は矢向、新川崎は休日にしか使わないので、駅近ではないですが、新川崎も使える距離で良いなと感じてますが毎日通勤等で利用される方は駅遠と感じるのでしょうか。

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20分で駅遠とか言ってる人、50代以上ですかね？

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>>1297 口コミ知りたいさん

流石に冗談ですよね？
20分を駅近というには無理があるかと‥。
往復で40分ですよ‥

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>>1297
どちらかというと年配のほうが駅距離には寛容だと思いますよ。若い人の方が駅近至上主義が多いから、駅徒歩20分どころか10分でも駅遠扱いな人が多いかと。

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新川崎の駅徒歩20分は駅遠かと
そして私も年配のが駅距離には寛容だと思っています
昨今の駅距離がー資産性がーとか過熱気味なのは総じて若い人だと思う

総戸数がエグイ分武蔵小杉タワマンの如く人口激増でごちゃついてるけどタワマンよりこのマンションのスペックが全く追い付いてないだけと思う
駅力、駅距離、駐車場・・・・以下略

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マジで買わなくてよかった
今バーゲンセール状態やん、このマンション

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リアルな話、現在ここの居住世帯って1000世帯位いるの？もっといる？

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>>1303 職人さん

ざっとですが1700世帯ほどと聞いてます。

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>>1304 マンション掲示板さん

もはや小さな町ですね。

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>>1305 通りがかりさん
町というより団地に近いと思われます。

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>>1305 通りがかりさん
店も少なく寂しいのに町とは程遠いのでは…

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>>1302 通りがかりさん

バーゲンセールとは安くて在庫が沢山あるんでしょうか？？

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>>1308 eマンションさん

自分でSUUMO見ればいいのでは？

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取引履歴見る感じ、結構すぐ売れてるよね笑
選べる市況じゃないのがつらいとこよね

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団地でもタワマンでも言えますが現在の子育て世帯の今後の入れ替わりが気になりますね
受験の関係もありあと10年位でガラっと住民が変わるケースもあるかもしれませんね

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ここでスーパーが、ないない言ってる人って自転車は乗らないのかな？島忠マイバあるし、矢向いけばあおばと肉のハナマサもあるし、クロスガーデンよく行くけどOKも入ってるし。エイビイも安いからよく行くよー。

ここ住むまで東京の都心を転々としてて、そんなにスーパーなかったからある方だと思ってた。

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あ、あと夜遅いとドンキと西友も行ったりしてる。もしかしてうちの家族が活動的すぎるだけかもしれないけど。他の家族は島忠ぐらいしか行かないのかな。

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>>1312 通りがかりさん
というかスーパーってそんなにあれこれ違うところに行きたくなるもんなんですかね？
サミットくらいの品揃えのスーパーが1つあったら、「他にもスーパーあったらいいのに」なんて思わんのですが、、

あ、でも塚越のライフはアルコールがめちゃくちゃ充実しててあれは少しワクワクしたな。

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徒歩圏内に使えるスーパーが、ってことでしょ
子育て世帯多いのに例のサミットしかないのがつらくない？って話
自転車で行けないことは無いが天候悪いときついし子ども連れだったら最短一筆書きで帰りたいでしょ

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ちょっとでもプラスの意見書くと、すぐ論破しにくる人がいて嫌な掲示板

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>>1316 通りがかりさん
地域柄仕方ないですよ。

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>>1315 周辺住民さん
距離の問題ってこと？
もっと近くにスーパーがあったらいいのにってこと？
サミットって一般感覚で近くないの？

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選択肢がないという意味では？
小学校のメンバー親子サミットに勢ぞろい気まずそう
慣れればなんてことはないのでしょうけど高学年くらいになると親の買い物ついていかなそう

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サミットが近くにあるのに、選択肢がないというのは贅沢な悩みですね。
スーパーばかり近くにあっても経営が成り立たないでしょうに…
1000世帯以上が住む大規模マンションなのに、サミットで小学校の知合いにそんなに頻繁に出会うとは思えません。
どうしてもサミットを避けたいのなら、クロスガーデンのOKとかに行けばよいのでは？

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駅からの道にあおばあるから良いのでは。
どこかの新駅はロピアしかないですが笑、こちらは全然恵まれてる方だと思います。

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>>1320 さん

>>1320 匿名
まぁ欲を言えば、あると良いですねって感じですよね。サミットでマンションの知り合いに会う事はあまりないですね。もちろん顔が広い方だと違うのかもしれませんが。自転車圏内にはいくつかあるので皆さん使い分けてるのでは？

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この記事すごくこのマンション推してますね。
このスレ見てると本当なのかと思ってしまいました。

https://kizuna.senseproject.jp/?p=8860

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>>1323 マンション検討中さん
逆に必死さが伝わってきますね‥

本当にいい物件であればこんな記事書かなくても完売してるのでは？

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>>1323 >>1324
生成AIによる記事ですね。
添付の動画は全然違う(というか多分架空の)マンションだったり、一般論多めだったり、細かいところ(駅徒歩分数とか謎に九番街とかあったり)微妙に間違えてますし、

相場が70㎡で5000万前後になってますし…

そのサイト見ると他にも新築ではもう無いマンションの記事を大量に作成されてますが、広告ではなく仲介狙いでしょう…AIなら大量に書かせてもそんな金かからないですし

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>>1320 匿名さん
ですよね。確かにサミット以外の選択肢はないですが、そもそも選択肢が必要だと感じません。
それに、島忠も西松屋もしまむらもありますし、近々セリアも入るみたいですし、買い物は本当に困らない気がしますね。

区役所に行くついでにライフ、新川崎の小児科に行くついでにマルエツ、選挙のついでにOK、矢向からの帰りにあおば、去年の暮れにはスーパーではないですがNECの向かいにクリエイトも出来ましたし(薬局だけど肉とか売ってる)、こう見ると買い物事情は度々指摘されていますが、普通に充実している気がします。

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>>1325 通りがかりさん

生成AIに記事書かせるくらい必死なんだね‥

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>>1324 匿名さん
マジレスすると、「この物件を売りたい」からこういう記事を書いているのではなく、自社の事業への流入の入口としてこういう記事を書いているのです。
いわゆるSEO対策の記事です。(検索エンジンで特定のキーワードで上位に表示させるための施策)

事業内容を見ると「不動産売買・仲介・賃貸」とあるので、まさにそのお客さんを獲得するためにこういう施策をするのです。

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>>1328 評判気になるさん

どっちにしろ完売してないってこと？

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>>1329 マンコミュファンさん
良い質問ですね。
完売しているかしていないかはわかりません。
そもそもこの記事の執筆元である株式会社 絆JAPANがこの物件を取り扱っているかどうかもわかりません。

説明した通り、この記事はSEO対策の記事です。
要は、「新川崎　中古　不動産」とかのキーワードで検索したときに上位に表示させて、そこから会社に問い合わせさせたい、というのがこの記事の目的になります。

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そもそも完売しているマンションならこんな記事も発生しない気がしますが‥

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ルネ鎌倉深沢HP出ましたね
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-kamakura645/

販売は2026年9月と先ですが。

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>>1331 マンション検討中さん
完売してるしてないそこまで需要じゃないんよね。
世の中的に検索されてるから、記事を書いてるわけ。

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>>1333 検討板ユーザーさん
頭大丈夫ですか？

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>>1332 マンション比較中さん

モノレール駅近じゃ生活は本当にきつい。
新駅なんてどうなるかわからんよ。

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>>1331 マンション検討中さん
まさしくその通りです！
売れ残っているからこういう記事を書くのです！
必死に売ろうとしているのです！

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次の棟は、いつから販売かご存知ですか？

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こんな素敵なマンションが売れ残ってるの？？
嘘でしょ？

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ファミマの工場ってどこかデベが買ったりしないんですかね

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>>1339 マンコミュファンさん
中古はガンガン売れてるのに？
坪単価も鰻登りじゃん

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中古成約結構早いよね

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ファミリー向けのマンションにしては、すぐ売る人多いですよね

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>>1343 eマンションさん
この物件庇うわけじゃないけど、どこもそんなもんよ。
思ったより高く査定されるから、そのお金で広い戸建て買うファミリーが多いですかねー

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まだ売れ残ってる？
まだ買える？？

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>>1345 マンション検討中さん
気になってるなら、はよ買っとけ。
貧乏人ほど意思決定が遅い。

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子ども2人以上いる世帯って子どもが大きくなったらやっぱ売却するんかな？
1番広い部屋でも4人で3LDKてキツいよな。

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>>1347 評判気になるさん

貯金頑張ったところでたかが知れてるから一旦買って、買い換える人が多いっぽいですね

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八番街の価格情報持ってる人います？

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>>1349 検討板ユーザーさん
建築費高騰もあるので、坪400とかになるんですかね

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8番街は380ぐらいではと思ってます。
三井の鹿島田も出てきましたし、
どんどん値上げされる模様。

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三井鹿島田は500という噂を聞きました

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売れなきゃ意味ないよ。

まだ売れ残り中古はさすがに無いよね？

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既存街区の中古でも坪330でも捌け始めてるから八番街は坪400は余裕だろう。
今年いっぱいで中古でも70平米諸費用込み8,000万は出さないと買えなくなりそうだねー

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>>1352 マンション検討中さん
クレストラフィーネ新川崎が坪単価500後半だし、三井は550くらいいくんじゃない？

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Xで「新川崎は黄昏て」というアカウントの方を見つけましま。
発言から見るに恐らく住人の方なんですが、何故所有物の価値を下げるような発言をするんですかね、、

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>>1353 マンション検討中さん
最近かなりはけるの早い印象

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>>1356 マンション検討中さん
そうか？どのポストの話してる？

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>>1356 マンション検討中さん
そうですかね。いつも楽しませて頂いてますが。

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