ザ・パークハウス新浦安マリンヴィラ

>>3300 評判気になるさん

それが売りだと冬の時期にしか売れなそうｗ

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>>3300 評判気になるさん
浦安は極寒地でもないのに...
「足元ぬくぬく」は個人差あって、それを良しとする人もいるかもしれませんが、かえって不快に思う人もいます。私は冷え性ではなので、今も設置されてる床暖房は使いません。

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>>3299 匿名さん

というか、床暖房、ディスポーザーは普通は付いてるので今やマンションの差別化にもならない。語るほどのものでもない。まして、購入の判断基準にもならない。付いてなくても、その他の要素でカバーされていれば問題なし。特にディスポーザーは24時間ゴミ捨て可能であれば不要。

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人それぞれじゃないですか。
私は床暖無くても構いませんがディスポーザは無いのは無理ｗ

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我が家は食べ盛り子供3人の計5人家族なので、毎日の料理で大量に生ごみが発生します。はじめはディスポーザー使ってましたが、分別や量も多いので処理しきれなくて
今は使っていません。ディスポーザーあっても排水口からは多少匂う為、24時間シュート型ごみ出しなのでその都度ごみ捨てしてます。

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冬の風は強いですね。

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春も強いですよ。

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>>3303 マンション比較者さん
普通は付いてると言っておきながら、
判断基準にもならないというのは矛盾と気がつかない？
ついているのが普通なのに、付いてなければマイナス判断基準というのならまだしも(笑)

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>>3308 匿名さん

別に矛盾してないと思いますよ。日本語的には！

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>>3309 通りがかりさん

まさしく日本語的に矛盾(笑)

それに気がつかないのも相当だね。

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ちょっと前に話題になったモアナ売れてましたね。あのスペックなら築20年弱でも高値であっさり売れるってのは心強いというかなんというか

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>>3310 匿名さん

「普通は付いてる」⇒「差別化にならない」⇒「購入の判断基準にならない」という文脈でどこが矛盾なのか指摘してもらいたい。

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>>3311 マンション検討中さん
坪単価が180～190万円でしたから特に高値でもないですよ！　140㎡超えは新町でもめずらしいですから。

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分譲時から20年近く住んで若干の値上がりですからね。
4000万近く利益出てそう

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>>3314 マンション検討中さん
新浦安のマンションはほとんど新築時より値上りしてますからね、新築で買った人はキャピタルゲインを得てますよ。駅前の入船エステートなどは築40年以上でも未だに値下がりしないです。

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>>3314 マンション検討中さん
理想的ですね。ただで住んでさらにお小遣いもらったようなもの。

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すみません、マンションには直接関係ない質問で申し訳ないのですが、
新浦安のイオンやMonaの、駐車場に入るための道路の交差点の話なのですが、
北からの左折車と、南からの右折車がいると思いますが、あそこは交互に入るという暗黙の了解か何かあるのでしょうか？？
車は左折が優先だと思うのですが、何回か北から行く度に、無理矢理右折の車が割り込んでくるのが危ないのでイラっとします。
自分は右折がなかなか入っていけないと分かっていたので北から行ってる身です。
あそこは歩車分離にするか、右折専用作ればいいのに、と思います。

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>>3317 名無しさん
まったく同感です。
ご指摘のとおり、道交法では対向車の直進、左折が優先です。違反してまで暗黙の了解などないと思ってます。万が一、事故となれば強引に右折した方が罰せられます。私は北側から左折する時は右折車を
入れませんし、南側から右折する時は直進、左折車が途切れてからにしています。

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>>3317 名無しさん

こんなこと聞く話でもなかろうに。

暗黙の了解などない。

左折優先、左方優先のルールはあるが、

南から右折の場合、北から左折車をずっと待ってれば、(休みの日は左折車が列をなすので)信号が赤で曲がれない。

寄って、交互(的)に譲ってくれ的に、右折車が入ってくる。

それは、ほとんど駆け引きと、入ってくるテクニックみたいなもの。

右折車を入れないようにしても(極端に頭だしして車が入れば)、入れないと接触するリスクもあるから、譲る時もある。

結論的、南方か自らが右折せざるを得ないケースもあるから、なんでもダメとは言えないな。

ま、時差信号をもっと長く、右折信号を作ることで解決するが、その声は警察には届いてないな。

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>>3319 匿名さん

いや、駆け引きやテクニックで右折OKにすると無秩序状態を招く。警察官が立っていたら間違いなく反則キップ切られる行為なので、左折車で混んでいたら右折を諦めて直進してからUターンしてきて左折車に並べばいいだけのこと。　道路沿いの駐車場に左折車が並んでいる場合、対向の右折車が入れないのと同じこと。

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そうですね！新浦安を車秩序のない、何でも有りの無法地帯にしないでほしいですね。

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イオンに右折で入ろうとした時、右折車両にも譲ってくれてびっくりしました！
我先に入って、他は入れないという運転の地域も多いので、新浦安のマナーの良さは私には魅力に移りました。^ ^

とはいえ、信号で調整しろは、すごく同意です！

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みなさんありがとうございます。
おそらく地元でよく利用する人たちは譲る方も多いのでしょうね
しかし譲られるのが当たり前な態度で、左折側の動きに配慮する気配もない車はどうかと思いますね。

警察に意見してみようと思います。
たぶんそのような声は前から多くありそうな気もするのですが動いてくれないとしたら悲しいですね。

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>>3320 通りすがりさん

反則切符の対象外ですね

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>>3323 名無しさん

おっしゃる通り、この交差点で問題なのは譲られて当然という態度で強引に割り込んでくる車が多いということですね。もちろん譲り合う精神は大切ですが、根本的にルールを理解していないとダメと思いますよ。信号機の改善に向けての警察への働きかけ期待してます。

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>>3324 匿名さん

道交法をよく勉強して下さい。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>3324 匿名さん

道路交通法第37条
「交差点で右折する場合、直進、又は左折する車両等があるときは、その進行妨害をしてはならない」つまり交差点での優先順位、「①直進車、②左折車、③右折車」は、マナーではなく、ルール（法律）です。

　これに違反すると、「交差点優先車妨害違反」に問われ、反則点数1点、反則金6000円（普通自動車）の罰則も設けられている。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>3327 周辺住民さん

優先の意味をよく理解しな。

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>>3328 匿名さん

道交法を理解していなくて、こういう人がいるので強引に右折割り込みしてくるのですね。一度、警察に問い合わせて納得されたほうがいいです。

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>>3329 周辺住民さん

直進、又は左折する車両等があるときは

その進行妨害をしてはならない、

⇒左折者(運転手)と右折者がどう感じるか等、その時の状況が加味される。

よって一概にルール違反とはいえない。

例えば、私が左折車で、右折車を入れてあげる(譲る)行為をした場合も、ルール違反というのか？

ルール違反になり得ない(笑)

たから、
①直進、②左折ではなく、
①も②も同列

さらに、

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訂正


直進、又は左折する車両等があるときは

⇒だから

①直進、②左折ではなく、
①も②も同列

さらに、


その進行妨害をしてはならない、



⇒左折者(運転手)と右折者がどう感じるか等、その時の状況が加味される。

よって一概にルール違反とはいえない。

例えば、私が左折車で、右折車を入れてあげる(譲る)行為をした場合も、ルール違反というのか？

ルール違反になり得ない(笑)

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>>3331 匿名さん

何を言っているのか支離滅裂ですよ！　だから警察に問い合わせてみたらどうですか？法律を理解されていないようなので。　
「直進、又は左折する車両等があるときは、その進行妨害をしてはならない」で、車両等がないとき、もしくは譲る行為があった場合は右折できると解釈します。

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合流地点での渋滞時に交互に入れてあげる暗黙のルール的な感じ？

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>>3338 マンション比較者さん
まぁまぁ、あんまり煽らないで下さいな

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バス便が増便されましたね！
https://sumitai.ne.jp/urayasu/2022-01-26/101367.html

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ベイとテラス、カームとサニーですと、やはり南側でかつ海に面しているベイとテラスの方が需要は高いんでしょうか？
最近購入検討し始めたため、あまりこちらの物件の特徴を理解できておりません。
どなたか、お詳しい方いましたら、ご教示いただければ嬉しいです。

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>>3342 マンション検討中さん
相対的評価で購入してる人が多いと思われますので、部屋の向きという絶対的評価にとらわれずそれぞれの観点で需要は高いものと思います。

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ここ、ディスポーザー付いてますよ！！！

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もう眺望で選べるほど残ってないので間取りで決めるしかないと思いますよ

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プラウドマリンヴィラⅡが建つようですね。マンマニ情報によれば、ですが。
あちらのほうが立地がいいような気がします。

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>>3346 匿名さん
日の出ですから最高に好立地ですね。マリナテラスが坪240~250万円でしたから、
今度のプラウドは新町では最後の新築マンションとなるので坪300万円ほどの価格になるでしょうね。100㎡なら1億超えという価格でしょうか。

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立地は断然日航跡地でしょう。
マンマニさんの記事にあるように90㎡ 7000万円前後ならバーゲンセールだと思います。

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ここの修繕積立金の値上がり予定についてご存じの方はいらっしゃいますか？

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>>3349 マンション検討中さん

段階的に上げるプランと均等の両方で計画されていたと思います。段階的のプランだと100平米で1万程度から5年毎に約3-4千円ずつくらい上がり、20年後からがmaxで2万5千いかないくらいだったと思いますよ。
均等になった場合は2万いかないくらいだったと思います。

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