東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン成城レジデンスについて【積水ハウス】」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-04-05 11:26:13
1.4
口コミ人気度

成城にあるべき邸を。」高台の最前席に、成城の誇りを継承する全16邸の低層住宅。

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/seijo3/index.html
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00150013/

売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積和不動産株式会社

設計・監理:株式会社建築一家
施工:日本建設株式会社

用途地域:第一種低層住居専用地域

所在地:東京都世田谷区成城3丁目235番2(地番)

交通:小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅徒歩8分

総戸数;16戸(他に管理事務室1室)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上3階地下1階建


敷地面積:1,168.02㎡
建築面積:581.81㎡
建築延床面積:2,171.12㎡

完成(竣工)予定:2020年9月下旬予定
入居(引渡)予定:2020年11月下旬予定



[スレ作成日時]2019-04-29 15:09:07

所在地:東京都世田谷区成城3丁目235番2(地番)
交通:小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩8分 (西口)
価格:1億6,500万円・1億9,000万円
間取:3LDK
専有面積:93.38m2・96.56m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 16戸

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グランドメゾン成城レジデンス口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 106 匿名さん

    総戸数が16戸なので戸建て感覚で住めるとはどういった意味ですか?
    エレベーターがそれぞれの住戸の玄関前に繋がって完全に独立していたり、
    メゾネットタイプのマンション、または広い庭付きであれば戸建て感覚と
    感じられるかもしれませんが、単に小規模という意味なのでしょうか。

  2. 107 通りがかりさん

    この新築物件の斜向かいに成城の名物おじさんが住んでます。
    クライスラー、PTクルーザーの停まっている家です。
    もし、あなたが路上喫煙中にこの方とエンカウントしてしまった場合、あるイベントが発生します。
    何かと面白いことをやってくれる方なので、期待してください。
    大手動画視聴サイトにて『ナックル耕市』という名で動画をアップしていますので、気になった方はアクセスしてみてください。

  3. 108 匿名さん

    通りがかりさんが仰るご近所のおじさんは路上喫煙を注意するので有名な方なんですか?
    動画の内容までは視聴しませんでしたが、マンション工事への抗議活動の動画もアップされているようでした。
    もしかしてこちらのマンション建設の反対運動もされていたのですか?

  4. 109 匿名さん

    自由が丘のスレもだけど、古い街には古くから根付いて主みたいになってる、攻撃的な住民とかがいるもんだねえ。近くの住み替えなら知ってるから良いけど、外から引っ越しなんてするもんじゃないな。

  5. 110 匿名さん

    成城の人気って終わりを迎えたんですか?

  6. 111 マンション検討中さん

    都心距離に対して価格が割に合わないからでしょうかね。

  7. 112 匿名さん

    いくら戸数が少なくてもマンションはマンションですよ。
    中規模、大規模よりも住民同士のトラブルやプライバシー感は守れると思いますが、
    やはり家が隣接していること、下の階や上の階に住宅があるということは
    気を使います。その他、管理組合があり、役員会もありますからマンションは戸建て感覚になるということは
    思いづらいんじゃないかしら。


  8. 113 購入経験者さん

    全てに高すぎる価格設定、駅からも距離あるし買い物とか車がないと不便、しかし駐車場は馬鹿にした価格、それだけ払えばより大きな一戸建てが購入できる。

  9. 114 匿名さん

    >>112 匿名さん
    戸建てが好きならe戸建てへどうぞ。
    どうせ、安い賃貸マンション程度しか知らないんでしょ。笑
    戸建てより音しない、ゴミ捨ても楽、掃除も楽、気密性も高く冬も暖房要らず。
    戸建てより売りたい時に売れる。
    町内会でネチネチするより人間関係も楽。
    メリットだらけだよ。

  10. 115 匿名さん

    どうかなあ。
    価格とのバランスかな

  11. 116 匿名さん

    エントランスが綺麗だなあと思いました。
    バルコニーからの眺望も素敵。
    低層マンションなのに開放感も素晴らしいのではと思います。
    テラスもプライベート空間になっていてくつろげそう。

    総戸数16戸の小規模なので落ち着いて暮らせそうに思います。
    戸建てにもマンションにない良さが多々あるとは思うけれど
    ここには戸建てとは違った良さがたくさんありそうに思います。

  12. 117 匿名さん

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  13. 118 匿名さん

    マンション周辺が上品そうだなというイメージ。
    物件自体も、外観デザインが凝っていておしゃれです。
    ただこの価格はなかなか手が出せませんよ。

    総戸数16戸のうちまだ4戸販売中ですよね。
    周辺の相場なのかもしれませんが、この価格帯ではなかなか完売難しそうだと思いました。

  14. 119 マンション検討中さん

    なんだかんだ、成城はいいですよね。一度人気は落ちましたが、やはり地盤がいいから人気が戻ってきて。
    タワマンの時代が終わりを告げてきてますので、これから人気はV字回復してくるので、買って損はないはずですが。
    わかっていても、中々決断できないのは、近年徒歩7分以上の立地の異常なまでのリセールバリューが落ちているからなのが皆さんの意見ですよね。

  15. 120 匿名さん

    テレワークで家にずっといるのならちょっとした用事があっても外に出るまでに時間が掛かるタワマンより
    こういった小規模低層階マンションがこれからの時代はウケていくんじゃないでしょうか。
    億ションの評価ってよく分からないのですが徒歩7分のマンションと8分のマンションじゃ相当違うものなんですね。勉強になります…。

  16. 121 匿名さん

    たしかに、タワマンって外出るのに時間かかりますよね。
    エレベーターだってすぐに来るかどうか、
    朝のラッシュの時間帯だと
    乗れるのかどうかみたいなことも起こりうる。
    低層タイプだと、階段でも負担感がないのがいいと思います。

  17. 122 匿名さん

    徒歩10分以内だったら、結局は体感的には駅までの距離って7分も8分も変わらないように思うけど
    リセールの時にそのさってそんなに大きなものなのですか?
    中古市場に関しては本当に不勉強でよくわからない。。。
    ここみたいな、小規模である程度の金額がするマンションの場合というのもそうなのでしょうか。
    駅には比較的近いんですけどね。

  18. 123 匿名さん

    あと2戸だけですね。
    駅まで近いこと、専有面積も広めに取られていることを思うと、
    暮らしやすくあるとは思います。
    が、その分、値段が値段なので、
    買う人は選ぶ感じになってしまうのが現状でしょうか。

  19. 124 マンション検討中さん

    いい物件だけど、ちょっと割高だよね。成城で坪600万台だとリセールが大変そう。

  20. 125 匿名さん

    自分の場合ですが、不動産のサイトの条件に『駅徒歩10分以内』で検索してヒットする物件をチェックするので時間は重要だと感じます。
    例えば駅から11分~12分の距離のマンションであれば、まずそこではじかれてしまうので誰にも見つけてもらえず、検討すらされない可能性がありますよね。


所在地:東京都世田谷区成城3丁目235番2(地番)
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