東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン成城レジデンスについて【積水ハウス】」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2019-10-13 18:30:00
2.6
口コミ人気度

成城にあるべき邸を。」高台の最前席に、成城の誇りを継承する全16邸の低層住宅。

公式URL:https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/tyo/seijo3/index.html

売主:積水ハウス株式会社
管理会社:積和不動産株式会社

設計・監理:株式会社建築一家
施工:日本建設株式会社

用途地域:第一種低層住居専用地域

所在地:東京都世田谷区成城3丁目235番2(地番)

交通:小田急電鉄小田原線「成城学園前」駅徒歩8分

総戸数;16戸(他に管理事務室1室)
構造・規模:鉄筋コンクリート造 地上3階地下1階建


敷地面積:1,168.02㎡
建築面積:581.81㎡
建築延床面積:2,171.12㎡

完成(竣工)予定:2020年9月下旬予定
入居(引渡)予定:2020年11月下旬予定


[スレ作成日時]2019-04-29 15:09:07

元のサイズの画像を表示

所在地:東京都世田谷区成城3丁目235番2(地番)
交通:小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩8分 (西口)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:68.60m2~102.49m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 16戸

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コメント  

  1. 19 匿名さん

    近隣にはパークコートもあるそうですし、このご時世@400は大きく超えてくるんじゃないでしょうか

  2. 20 匿名さん

    15,280万円?21,780万円
    間取り 2LDK・3LDK
    専有面積 81.01m2~112.85m2
    バルコニー面積 12.80㎡~15.52㎡

    参考までに同じ成城エリアで販売中のリーフィアでこれくらいです。
    坪単価で見ると@600超えて来ます

    ここの場合はそこまではいかないでしょうが
    ロイヤルシーズンも含めて安くはないでしょう


  3. 21 匿名さん

    成城や田園調布のような郊外型の高級住宅地は今後の伸びしろはないでしょうね。
    時代の流れは都心回帰。徐々に郊外型の高級住宅地は高年齢化していっているのは顕著で、相続が発生しても協定の兼ね合いで宅地の分割がしにくい為、若い世代への継承も難しい。
    街が活性化する要素も特になく。田園調布は先行で荒廃化していってます。

  4. 22 匿名さん

    >>21 匿名さん
    今起きてる流れが10年も20年も年続くんですか?
    郊外のマイホームブームの時も、この流れはずっと続くと思われたんですけどね。

  5. 23 匿名さん

    私は都心のペンシル物件よりここのような低層マンションの方が重厚感あって好きですけどね。この戸数でしっかり車寄せもあってさすがだなとも思います。

  6. 24 匿名さん

    マンションの作りとしては贅沢ですよね。
    戸数を増やして詰め込んだ方が儲かるとは思いますが
    そういうふうには物件概要を見るとしないように感じました。

    低層のほうが、将来、大規模修繕を実施するときに、
    足場などをきっちり上まで組めますので、
    暗視感だなというのは思っております。
    その方が、作業効率がとてもいいんですよ。

  7. 25 マンション検討中さん

    以前電話で問い合わせたところ、1億5千万円?2億と聞きました。さすが成城だなという強気の価格ですね。

  8. 26 匿名さん

    外観も品があってとても素敵になりそうな感じがします。低層で落ち着きもあって個人邸のような雰囲気でもありますね。

    高額マンションではありますけど駐車場は8台だけで機械式なのですね。そのあたりがちょっと残念というか駅が近いから車は必要ないかもしれないけれど。

    意外に住戸専有面積が狭いプランもあるようですね。公開されているプランはワイドスパンや角住戸でとても贅沢な空間づくりになっていると思いました。

  9. 27 匿名さん

    このあたりだと、お出かけのときは公共の交通機関とか、あとは自転車のほうが小回りがきいて楽だったりするんですよね。
    ただ、子供がいたり高齢者がいたりすると、
    車はどうしても必要になる場合もあるので、そういう方たちは敷地内に停めたいと思われるでしょう。
    たまに乗るくらいだったら
    最近はカーシェアという選択をする人も多くなってきているのではないかな?。

  10. 28 匿名さん

    外観だけだと、あまりマンションっぽくないですよね。規模は大きいので、なんとなくふつうの一戸建て感みたいなものはないですが。
    低層ですし落ち着いている感じが
    とてもいいと思いました。

    車が1階部分から出てきているCGがトップにありありますが
    車自体は屋内駐車なんですね?。

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所在地:東京都世田谷区成城3丁目235番2(地番)
交通:小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩8分 (西口)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:68.60m2~102.49m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 16戸

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