パークナード・レーベン茨木さわらぎってどうですか？

>>221 匿名さん
その通りだと思います。
年収８００万以上ある方なら、先に記載されている桃山台や阪急茨木辺りを購入されたらいいと思います。
年収５００万くらいの人が購入出来る価格のマンションだと思えばいいかと思います。
そして、この方が記載されている様に工夫して生活していくマンションだと思います。
生活レベル普通で充分だと思います。

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3年賃貸で住んでいますが、土地柄も悪くないどころか…だし、何に重点を置くのかも人それぞれ。
私にとって3800万円って大変な額ですし、環境を含めて十分過ぎるマンションです。
200世帯以上が住む家に加えて、周辺に住んでいる方々に対して失礼な書き込みは遠慮して頂きたいですね。

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>>224 評判気になるさん
３８００万、本当に大変な金額ですね。
仮に頭金と諸経費１千用意して、３千万のローンを３５年でボーナス払い無しの月払いにした場合、ローンが約９万、管理費や修繕積立金で約２万円くらい必要だと考えると本当に家を購入するって大変だなと思います。
ましてや今はコロナ禍で、年収が下がる可能性は高いし、倒産やリストラなど、考えられない事が今後有るかもしれないので、購入は慎重にですね。

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>>225 マンション掲示板さん
管理費、修繕費込みで9万円?10万円くらいですかね？
家賃と考えれば…ですが、金額見ると高額には違いないですよね。

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>>226 評判気になるさん
いや、これは頭金８百万、諸経費２百万くらいを出した場合ですね。
初期に１千万くらい出した後の金額ですから、やっぱり高額ですよね。
仮に賃貸物件なら、家賃の安いとこへ引っ越し出来ますからね。
まぁ、当然賃貸でも初期費用や引っ越し代は必要ですが、修繕積立金や住宅控除が終わった後の固定資産税は無いですからね。
まぁ、そんな事を考えてたらマンションは購入出来ませんね。
ただ、万が一売却となる事も想定しておかないとですね。

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昼間にマンションの前を通りましたが、外観の雰囲気は良さそうですよ。

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>>223 マンコミュファンさん
１千万円の年収の人も買われるんでしょうか？
購入の基準は難しいですね。

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>>228 マンション掲示板さん
ですです！！
私は結構気に入ってます(*^^*)

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>>229 マンション掲示板さん

まあ普通は買わんでしょね。

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>>230 匿名さん
玄関側は分かりませんが、幹線道路側に見える雰囲気は悪くないと思います。
後は内装ですね。
モデルルームは見てないので分かりませんが、おそらく素晴らしい感じに仕上げてあると思いますので何とも言えませんが、何も置いてない部屋を見た時、どう感じるかですね。

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>>231 マンション検討中さん

そうでしょうね。
やはり、他のエリアを含め検討される可能性が高いかもですね。

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>>214 マンション検討中さん
トラックは、子供やお年寄りの方が居れば危ないですね。
安全性や安全面は少しマイナスポイントですね。
購入を検討する時の一つの判断材料ですね。

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沢良宜という町はどういうところでしょうか？
土地勘がなく、分かりやすく教えてほしいです。

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>>231 マンション検討中さん
阪急の南茨木駅にもう少し近ければ検討されるのかもしれませんが、最寄駅がモノレールなのも高年収の方にはマイナスになるのかも？

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>>237 評判気になるさん
すごく参考になるご意見です。
私もネットの記事で沢良宜を色々と調べてみましたが、あまり良い事は書かれていません。
なので、実際に住まわれてる方の書込は本当に参考になります。
ただ一点、不審者情報だけがやはり気になります。
地域情報などの書込情報だと、結構不審者情報が記載されています。
なので、この情報の神妙性だけは分かればいいのですが.......。

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>>238 マンション掲示板さん
なかなか調べることないと思いますが、○○市　不審者情報で調べると、どこもかしこも出てきます。
ただ、住んでいて　そんな情報が多くて治安良くないなぁなんか思わないですよ。

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>>235 マンション検討中さん
Googleで沢良宜で検索するとたくさん情報でてきますよ。

あとは現地に行くのが一番いいかと思います。

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>>240 マンション検討中さん
今日、マンションをローソンから見ましたが、敷地一杯に駐車場を含め、目一杯な感じで建設されているイメージでした。
正面玄関もマンションの部屋数からすると、何か寂しい感じを受けました。
やはり、現地確認はしないといけないと思います。

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>>242 匿名さん
そう言えば、そんな事件ありましたね。
ピエロの格好の不審者、怖すぎますね。
ピエロは沢良宜じゃなかったみたいですが、沢良宜は子供へ対する不審者が多いとの情報がありますね。
治安に問題があるのなら、やはり再検討が必要な地域ですね。

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こんなのもありますから、ご参考に
沢良宜が特に多いかと入れると私はわからないですね。
https://www.gaccom.jp/safety/area/p27/c211

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>>242 匿名さん
数年住んでいますが、知らなかったです。
いつ頃のお話ですか？ピエロや猿？は、どのような犯罪をされたのでしょうか？
捕まってないとのことですし、検討するにあたって、重要な情報なので詳しく教えていただけますか？

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ピエロは郡ですよ。
JR西側はやばいの多いですよ。

http://jin115.com/archives/52275441.html

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>>245 評判気になるさん
猿はどこに出没したのでしょうか？
茨木市は場所によると思いますが、あまり治安や環境はよくないですね。

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治安は一番大事ですよね
いくらマンションが良くても、周辺環境が悪いと安心して暮らせない
いろいろと情報ありがとうございます。参考になりました

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>>247 マンション掲示板さん
242さんが記載していたので、聞いてみました。
郡と沢良宜では自転車で45分くらい離れていますね。
242さんが住んでいたのは郡だとしたら、沢良宜との距離感も知っての書き込みだし少し悪意を感じます。郡って茨木市の中で、あんまりと聞く場所ですしね。
私は真砂ですが、沢良宜付近を散歩しています。
治安の悪さは感じたことないですね。
同じ茨木市でも彩都方面は微妙ですが、これまた相当離れていますからね。

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>>249 評判気になるさん
参考になりました！調べていただきありがとうございます。

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不審者の件、心配ですね
実際に現地に行って雰囲気などを確認したいと思います

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沢良宜は今騒いでることとは違うところで皆んな心配してるんでしょ？

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>>253 匿名さん
違うこととは、どんなことでしょうか？
よかったら、教えて頂けますか。
購入に関しての参考にさせて頂きますので。

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>>254 匿名さん

253であり246です。
郡の話をあたかも沢良宜の話のようにして盛り上がっていたので、ちがう話にするべきだとわかって書いてます。

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>>255 マンション掲示板さん

253です。過去の掲示板からわかると思いますが、この辺りは名前が変わってます。理由はこのご時世はっきり言えません。そのことが現在も根強く根付いているのかを心配されているのが発端だと思います。Googleのマイページで沢良宜のようなエリアがどこかわかるものを作ってる方もいるので探されるといいでしょう。根付いているエリアもあれば、今となればというエリアもあります。このことに乗じて違うエリアのことを書いてる方がいるので誤認されないようご注意ください。アドバイスとしては疑心暗鬼になりそうなら住まない方が長い生活には健全かと思います。最後まできちんと理解して大丈夫だと確信してから住まれることができるマンションが見つかること祈念してます。

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>>257 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。
歴史を知ることは大事なことですね。

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>>240 マンション検討中さん
現地は悪くないと思います。
ただ、沢良宜の情報を調べました。
今回、購入を検討してましたが、見送ることにしました。

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>>259 マンション掲示板さん
沢良宜には関係ないですが、地名もいろいろらしいです。
梅→埋めた　地盤が緩い
龍、蛇→水害があった地域
灘→土砂崩れがあった地域
○○ヶ丘、希望、自由→過去の地名を隠す地名
とは言っても、旧住所を残していないケースも多いので、気にするかどうかの問題になります。
今後のお住い探しの参考になるなら。

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>>257 匿名さん
重要な情報、ありがとうございました。
やはり、ここは対象から外すことにしました。

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皆さんこの周辺の安いスーパーとか知っていますか？
個人的には品揃えもいいし、まとめ買いするなら業務スーパーかなとは思っています。
スイーツ系も割とおいしいですよね！

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>>257 匿名さん
教えて頂きありがとうございます。
大変勉強になりました。大きな買い物なのでしっかり調べないといけないですね。

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>>262 匿名さん
うちはだいたい業務スーパーさんか食品館アプロさんですね。
食品館アプロさんのお惣菜なかなかおいしいです。

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>>263 eマンションさん
私も勉強になりました。
大きな買い物ですし、安易に価格や新築ということで購入するのはちょっと。
私や妻、子供２人の事を先々まで考えないといけないですね。

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>>257 匿名さん
ありがとうございます。
強い弱いという表現が正しいかわかりませんが、強い地域を知っているので、ここは弱くて小さいと感じてもいます。
そういう意味では、おっしゃっておられるように、今となってはというエリアとも感じます。
どう判断するのかは、各々ですね。

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マンション検討の者です。かなりの頻度でポストにここのチラシが入ってて、余程必死に売りたいんだなぁというのが伝わってきてたのですが。
実際現地みて周辺もみてわりかし悪くない場所だなも思ってたのですがここの書き込み拝見させていただいて選択肢から外す事にしました。県外から大阪住んでるものなので歴史についてわからなかったのですが大変勉強になりました、、ありがとうございました。

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わりと歴史的なことを気にされる方ってまだまだいるんですね。気にしたことがなかったので、驚きました。

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>>267 マンション検討中さん
マンション検討中の者です。
業者さんは売ろうと必死なんですね。
ここの書込を見させて頂きましたが、まだ半分くらい？の売れ行きと書いておられる方がいました。
やはり、色々と調べて購入される方が多いのでしょうか？

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>>269 マンション掲示板さん
売れ行きをきにされているのであれば、お客様を装って確認してみるのも悪くないと思いますよ。

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>>268 通りがかりさん
別の方も言ってましたが地域によって格差ありますね。
私が知っている限りで言わせてもらうと、そういった地域が大きな団地である場合は、正直考えた方が良いと感じます。

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>>270 評判気になるさん
売れ行きが気になるというよりも、販売開始から１年半くらい立っているのに半分くらいしか売れてない理由が気になります。
やはり、書込されている様な環境が原因なのでしょうか？

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>>272 マンション掲示板さん
情報が正しいかどうかの確認をした方が正しい判断ができると思います。本当に半分程度の販売なのですかね？
完成後1年以上経過して完売していないマンションは相川、岸辺の駅前物件にもあります。ましてやここは完成前の状態です。
近くの環境は過去の歴史として事実のようですが、近隣住民として意識したことも迷惑を受けたこともありません。
もちろん気にする方もいますし、私も全くそうでないこともありません。ただその程度です。
掲示板には真実もありますが、そうでないこともあります。
そういった目線で私のコメントを含めて見てもらえればと思います。

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>>273 評判気になるさん
言われそうなので先に言っておきます。
証明できませんが業者や関係者ではないですよ。
真実を確認してもらえれば、それも推測は可能と思います。

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銀行は南茨木駅周辺のほうが多いですかね？
というか南茨木駅まで出ちゃえばよいですよね？

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>>274 評判気になるさん
書込拝見させて頂きました。
近隣住民の方との事ですが、熱い内容の書込ですね。
検討のご参考にさせて頂きます。
ちなみにこちらのマンションをご検討、又は、ご購入されたのですか？
私なら、検討や購入してなければ、近隣のマンションの事はほとんど興味はわかないと思いましたので。

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>>276 マンション掲示板さん
検討中というよりも、ほぼ購入決定状態なので、コメントしました。
内容については購入決定状態のマンションということが半分、住んでいる地域の近隣を悪く言われてる気がしたこと半分で　熱く？なったのかもしれないです。
失礼しました。
購入するにしても、見送るにしても、正しい情報で判断したいと思いますし、して欲しいとも思います。お節介と言えばお節介ですね。
客観的な判断で納得された方々で完売することを楽しみにしたいと思います。

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>>273
確かに完成後完売していないマンションはありますがおっしゃってる相川と岸辺の物件はどちらも現地を拝見しています。
相川の方は最寄りにスーパーが一切なく、歩道が整備されていなく子育て不向きそうな立地。
岸辺の方は周辺に飲食店がないものの、子育てするにあたって恵まれた環境で街自体も綺麗だがそもそも価格が高い。
などそれぞれに完売しない理由がありそうな印象です。
沢良宜の場合最寄りがモノレールというデメリットはあるものの雰囲気的には悪くないのに業者が駐車場を激安に値下げするくらいには必死なところを見るとかなり売れ残ってるのかなと。
雰囲気悪くないのになんでそんなに売れ残るんだろうと考えてたのですが、やはり歴史的な背景と近くの公園がアレで有名・・という点がかなりのデメリットとして捉えられているのかなと推測してしてしまいました。

個人的には歴史的な背景についての偏見というよりは、自分はよくても一般的にそれをデメリットと捉えられているのであれば資産価値・リセールの際に売れないんじゃないかという懸念を考えると購入を踏みとどまっちゃいますよね

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>>278 検討板ユーザーさん

岸辺高いですか？
同条件でアクセス考えたら、そんなものかと思います。
大阪まで15分程度ですから。

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>>278 検討板ユーザーさん

近くの公園がアレで有名とありますが、何のことですか？教えて頂きたいです。

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>>279
5センマンオーバーなのでわたしは279さんのようにお金に余裕はないので高く感じました。
もしかして沢良宜の上の階層もそのくらいするのでしょうか？
私はそのせいかなと思ったのですが皆が高くないと感じてるのであれば売れない理由はなんなんでしょうね。
あそこの住所が吹田に入らず「摂津市」だからなのかな

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>>278 検討板ユーザーさん
駐車場値下げではなくて、もともと最上階は500円ですよ。ただエレベーターなしの階段ですが。うちは毎日車使うのでさすがに無理と思いましたが、営業さん曰く頑張る方たくさんいるみたいですね。

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>>278 検討板ユーザーさん
バイアスかかってるようですね。

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マンション名をさわらぎを外して、茨木までに変更して欲しいですね。
そしたら、購入を検討します。

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>>285 マンション掲示板さん
これは激しく賛成
なんでもネーミングが重要

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>>286 匿名さん
さわらぎ、沢良宜を入れて、ヤフーやグーグルで検索すると色々情報が出てきますからね。
マンション名も茨木までなら、分からない事も多いと思います。

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>>287 マンション掲示板さん

いまいちそれらしい情報が出てこないんですけど、どんなことですか？

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>>283
なるほど。値下げではないんですね。
前までのチラシにはなく最近のチラシではの500円を大きく推していたのですが、売れなさすぎて駐車場料金値下げしてでも売りたくて必死なのかなと捉えられてしまいますよね、

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>>278 検討板ユーザーさん
実際に契約後に色々な事が分かり、キャンセルになったりはしてないのかな？
高い買い物ですから、キャンセル料を払っても解約される場合があれば、今後の完売や資産価値は期待出来ないかも知れませんね。

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書き込み、色々と拝見致しましたが、色々なご意見をご参考にした結果、購入検討を見送ることに致しました。
ただ、マンションは外観だけですが、見た感じは良さそうです。
ご購入された方、される方、良いマンションライフを過ごされて下さい。

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>>291 マンション掲示板さん
お金はかかりますがキャンセルは出来たはずですよ。ただ、ここのコメント不安を煽るような物(沢良宜と関係ない事件とか)も多く感じるので、自身で調べてから判断しないといけませんね。

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>>293 通りがかりさん
契約後のキャンセルは損ですよね。
やはり、新築、中古の購入時は建物や内装などだけではなく、しっかりと色々と調べてからの購入がベストですね。

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現地を見たのですが建物は眺望も良さそうだし素敵そうだなと思ったのですが、近くに「マンション建設反対」ののぼりが沢山設置されてて近隣の戸建て住民から歓迎されていなさそうでした・・
日光が遮られてマンションの影になるからなのでしょうが、住むと近隣住人と衝突しそうで不安になります・・
ここの書き込み見てると近隣にどんな住民が住んでるのか怖いし、やはりここはかなりハードル高い印象を受てしまいます。

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マンション購入者です。歴史的背景も考えた上で購入いたしました。
現在の勤め先が、沢良宜よりももっと根深い問題があるところで、大方この問題については理解しているつもりです。ただ、それはあくまでも過去の話であり、周辺一帯が新しい家が多く、世帯も入れ替わっていると、別のところから移ってきた人が多いため、実際のところ気にならない、と判断いたしました。
沢良宜の周辺を散策したのですが、割と綺麗だと思いました。
今週が内覧会です。とても楽しみにしております。

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阪急が昭和50年前後に、阪急沢良宜住宅地（戸建て）を分譲しているエリアでもあるので、そんなに地域柄って心配することないと思います。まあ、周辺が徒歩圏に商業施設が充実しているか？と言われれば別ですが。この価格帯であれば、主要路線の駅から15分以上徒歩にするか？モノレールだけど、徒歩5分を取るか？ですね

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>>295 マンション検討中さん
書かれている通り、ハードルは高そうですね。
マンションは良さそうなのですが、ここはよく考えられた方がいいですね。

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>>297 匿名さん
当たりまえの事ですが、心配するかどうかを決めるのは検討者各々です
他人に心配する必要はないと言われても、、、

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朝はトラック大渋滞で排ガスまき散らす。洗濯物やバルコニーが真っ黒に。
防音サッシだろうが春や秋は窓を開けるでしょ。騒音でテレビの音も聞こえない。
音は上の階に上がるほど大きくなる。
幹線道路沿いは住まないとわからないことが多い。

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>>300
なるほど。そんな問題があるんですね・・・！
全く想像していませんでした。
その他の懸念も含めて総合的に考えるとここがなぜ売れないのか理解できました。
知れて良かったです！
やはりここは問題多すぎなので他を検討いたします。ありがとうございました。

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無責任なコメントを含めての掲示板だと思いますが、他の物件を販売している方なのかな？と感じてしまうほどのコメントもありますね。
ある程度は、書き方などから伝わってきますが…
いろんな考えの人がいますが、多くの方々が住んでいる地域であることを考え、多くの方々が購入されているマンションであることを考えたら、コメントの書き方は変わると思います。
私は購入しました。気に入ってます。
悪く書いてる方とご近所さんになることがないのでありがたいです。
購入された方々とは、より良いマンション住まいができるように協力していきたいです。
購入者様、末永くお付き合い宜しくお願いします。
検討中の皆様、縁があれば仲良くしてください。

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>>300 マンション検討中さん
凄く参考になる書き込み、ありがとうございます。
やはり、売れ行きを皆さんが書かれている通り、問題は多そうですね。
イコシティにしようと思います。
隣がイオンが出来て便利な感じですので。

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>>300 マンション検討中さん
音は上の階の方が大きいのですか？
洗濯物やバルコニーは真っ黒になりますか？
幹線道路沿いのマンションはたくさんありますし、住んでる人も　たくさん知ってます。
302さんの言ってることって、こういうことなんでしょうか。
何だか必要以上に批判しているように感じますね。
もしかしたら他の批判コメントも　　と、勘繰ってしまうくらいです。

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>>304
幹線道路沿いのマンションに住まれている方が全員が住む前からそれを知っていて購入したのでしょうか？違うと思います。
歴史問題に関しては信憑性が不明な部分もあるのかもしれませんがトラック排ガス問題は根も葉もない嫌がらせの批判ではないと感じました。
排ガスを大きなデメリットとと捉える人もいるわけで、購入を検討する側からすると判断材料としてこのマンションのメリットだけではなくデメリットも知りたいわけです。なのでここに書かれている事は悪い面も含めて貴重な情報で凄く助かっています。
総合的に考えてもろもろを小さなデメリットと捉えれる方が購入して住めばいいだけだと思います。

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>>305 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。
一本内側に入るか、そうでないかでは音も空気も違いますよね。感覚は人それぞれですが、真っ黒という表現は気になりました。隣のローソンが他のコンビニと比べて汚れてるとは感じませんでしたし、店内がうるさくて店員の声が聞こえないこともありませんでした。
実際、知人の家にお邪魔した時も、全くうるさく感じなかったので、私のように無神経な方には問題ないと思います。
因みに知人の家は、道路を挟んだ向かいが消防署で11階の部屋でした。

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>>296 マンション掲示板さん
私もその日、参加します。
天気良かったらいいですね。
楽しみです。

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>>302
「気に入ってます」と言ってもここはまだ完成していないので住んでみての意見じゃないですよね、
実際住んでみて分かるような事もいろいろあるんじゃないかと思っています。
文章が少し攻撃的な印象を受けました、同じマンションの住民となった場合なにかの拍子で機嫌を損なわせてしまった場合が怖いなと思ってしまいました・・・

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>>308 マンション掲示板さん

さすがに揚げ足では？まだ住んではいないでしょうけど、「気に入った」から購入されてるんですから。

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>>308 マンション掲示板さん
書いた本人です。
もちろん住む前の気持ちですが、悪いコメントも住む前のコメントですよね？周辺環境やロケーション等、気に入った点は様々です。
良いと思ったことは書けなくなってしまいますね。
残念です。

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煽りコメントばかりで
ただただ批判したい暇な人達と
ライバルのマンションの営業さんかな？
と思ってしまうコメントばかり…。
所詮ネットの掲示板という感じで
良い意見も悪い意見も参考になりませんね。

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>>311 検討者さん
そう思うなら参考にしないで無視すればいいだけではないでしょうか。ムキになって書き込むという事は購入者さんなのかな？
わざわざ書き込む時点で「ここの書き込みをただただ批判したい暇な人」という意味では同じゃないかなと。

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荒れてますね
恐らく、ここの物件スレッドにわざわざ書き込む競合他社はいないと思われます

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>>313 マンション検討中さん

と言いながらもこの掲示板見てるあなたは、気になってる人間

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騒音排気ガスなどの件は、販売会社に確認するよう促すのが筋では。

買うつもりはなく、お節介で書き込んでいるなら、それが筋では。

言いたい放題だけの書き込みは極力気にされない方が。思いやりがないわけですし。

プロ野球の菅野選手が「判断するのは僕であって、僕の人生」と。
周りが言うのは勝手ですが、無責任な発言する人って、会社でも嫌われませんか。

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メリットが書き込まれる分には問題ないのにデメリットが書き込まれると途端に騒ぎ立てるのってどうなのでしょうか。判断するのは購入検討側なのでメリット・デメリット両方知りたいです。

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南茨木のパチンコ無くなったし、沢良宜のパチンコも将来無くならんかなあ。イオンとかに変わればいいな。
近くに大日イオン、宇野辺イオン、エキスポシティあるけど。

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>>305 マンション検討中さん

>>304 匿名さん

毎朝このマンションの前を通るけどトラックの渋滞がエグい。日曜の昼間とは全く違う景色だよ。私も幹線道路沿いに住んでるけどトラックの騒音とコンテナ車の振動に驚いた。近い将来、電気や水素自動車が主流になれば多少解決するかも。

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近くにパチンコ店があるの少し気になりますね、
偏見になってしまいますが、パチンコのガラの悪い利用客がいたりしてもし日常的に歩かれてるとしたら子育ての面で不安だなですね、、

トラックについては平日が多いのですか？土日だと減ると言う事なのかな。
googleストリートビュー見る限り確かにトラックは多いかもと思いましたが、そのせいで揺れるというのは驚きです、、、
マンションすぐ隣が大型トラックの駐車場という書き込みを見ましたがそれも関係してるのでしょうか？マンションの周りをトラックの往来が多いと子供が事故に合わないか心配です、、トラックだと乗用車より死角が多いという意味で。

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>>320 検討板ユーザーさん

裏の駐車場では荷の積み降ろしをしていないので、頻繁に出入りはしてないと思いますよ。ずっと見ているわけではないので、断言は出来ませんが効率を考えるとないでしょうけど。平日朝は渋滞しますが、休日はなってませんね。
ちなみにマンションへ入る道の先は行き止まりなので、このマンションと駐車場のトラック、あと近隣の戸建ての車ぐらいしか使われませんね。
むしろなんであんなサイズの道にしているか謎です。

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