クリオ練馬ガーデンマークスってどうですか？

練馬って西武池袋線オンリーだったのが有楽町線、副都心線（東横線直通）、大江戸線とどんどん路線が開通していったのに
武蔵小杉みたいに騒がれない地味な場所ですね。

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第1期販売、残り3-4部屋(ほぼ一階)くらい？物件の動きは早そう。営業は資産価値推しのトークがすごい。

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>>24 口コミ知りたいさん

資産価値押しすごいですが、駅5分越えるのが気になります。
希少価値は確かにうなづけますが。
そんなに動きはやいんですかね？

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昨日の段階で1階が2部屋、2階か3階かに2部屋、あと上層階が1部屋空いていた(かも)という感じです。※記憶曖昧です。
練馬・中野中心に複数物件見て回った中で、物件がはけるスピード感早い、という印象です。

徒歩7分は実際歩きましたが、気になりませんでした。

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確かにぱっと見は順調そうだったけど、申込済のマークは本当か怪しい気がするのは考えすぎでしょうか。営業もゴリ押し系で、現地では反対運動も行われてますし…

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>>27 マンション検討中さん
現地の反対活動は気になりますね。
あと、営業ゴリゴリすぎて正直胡散臭いところは否めないですね。

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案内会行きました。確かに成約済の多さが怪しい印象。

ってか発売初日に行ったら半数以上がプレオープンで成約済です、ってw

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第1期完売って出てますね。
確か8戸だったような。
2期は5戸だそうです。
セレクトシステムのページで小さいですが全ての間取りが見れます。

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営業の質悪すぎて、出てくる情報全部嘘に聞こえる。2度と行かないと決めたよ。

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お疲れ様でした
他の素敵なお家を見つけて下さい

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価格帯はどれくらいになりますでしょうか。
情報お持ちの方いらっしゃったら教えて下さい。
70平米くらいの部屋を検討中です。

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>>29 マンション検討中さん

確かにそうですね、同じ練馬の物件で初日に行ったら申込済みが多数、怪しすぎる。

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>>35 マンション検討中さん

ありがとうございます！
総戸数29戸より多いようなのですが、
理由わかりますか！？

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35さんのは、北町のでは？
練馬の方は70平米3階で6500前後だったかと思います。
でも7000アンダーの部屋はもう1部屋くらいしか、もう空いてなさそうでした。（2月1週目の時点で）

というか期分け販売してますが、12月から申し込み受付していたし、既に空室は少なそうです、、、。

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これは北町ですか？
練馬ガーデンマークスはもっとお値段高かったと思います。
7000万切る部屋は全然なかったかと思います

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モデルルームに電話したら名前も名乗らず、はーいと気が抜けた電話応対。
こちらの質問に半笑いしながら答えた営業。
良い物件だから検討したいけど、営業の質は大丈夫かなあ。

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洗面室からキッチンへキッチンからバルコニーへ火事の動線が出来ているので
主婦目線としてはありがたい動線です
シューズクロークも広く、ウォークインクローゼットが各部屋に設置してあるので、
収納力は高い方だと思います。
リビングは１６畳と十分な広さ。
Cタイプに関して言えばとても住みやすそうです。

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ここは全体的に間取りがすっきりしてて使いやすそうで素敵ですよね。

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１階住戸に関しては、第１期で売り切ってしまったんでしょうか？今はどうやら販売対象になっていません。
専用庭とテラス、専用駐車場がついているのはかなり便利です。
テラスのところに自転車も置いてベストだけど…車があると流石に出し入れは難しくなってきてしまうかしら。

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JタイプNタイプがホームページに載ってました。これは、販売しますよ?っていうことなのではないかなと思います。Nタイプが、専用駐車場がついているタイプの物件です。

1階住戸でも、サブバルコニーがありました。室外機を置くように、そうやって設定されているのかもしれないですね。
共用部分の庭の扱いの場所だと、おきにくいですが。

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このあたりは全体的に住み心地のよい地域なので、本当にありがたいと思います。
やっぱり、全体的に住みやすい地域には魅力を感じます。
地域性もバランスが取れて
いますが、安心して暮らすことが出来ることが特徴です。

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>>45 評判気になるさん

このデベの成約状況は怪しいように
思われます。購買伊予区を高めるため
に実際とは異なる情報を提示している
場合もある感じです。

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時間だけみたらそうでもないように思えますが、駅までの距離は体感するとどうでしょうか？
実際に現場に行っていないので分からないのですが、
思ったより近いとか、雨の日だとあれかもとか、実際の情報があるとありがたいです。

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思われるとか、感じがするとかの憶測じゃなくて確実な情報がほしいですね。

そういう私は少し前に別のクリオマンションを検討していましたが、検討しているうちに売り切れて苦い経験をしました。
HPの第3期6戸販売予定などの数字は当てになりません。
デベが売りたい戸数なのでそれ以上の申し込みがあればどんどん売るスタイルですね。
モデルルームのは実際の成約数だと予想します。

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皆さんは営業さんの対応とかで判断される事はありますか？
気に入っていたり、場所が良かったりする条件の整ったマンションであっても、
営業さんの対応で考えを変えられる事もあるのでしょうか。

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マンションのスペックや資産価値に何ら影響しないのでそういうのでは判断しないですねぇ
最初からどこの会社の営業マンには何も期待していないってのもありますが

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確かに営業マンはあくまでそのマンションを売るだけでお客さんとの架け橋になるだけなので、
営業マンの応対で判断するという事はありませんね。
とは言いますが、口が上手かったり雰囲気が良かったりする営業マンだと、余計に良い物件に見えてくる事はあります。

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場所は本当にいいところなので、気になっているのですが、ずっと価格未定なので、どなたか標準的な部屋の金額教えていただけないでしょうか？
モデルルームに行く前に参考にまでにお願いします

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金額出ましたね、かなり強気な金額になってますよね。かなりハイクラスな生活してる方じゃないと買えませんよね

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セレクトシステムが非常にわかりやすくて良いですね。
無償と有償で出来る内容が明確ですし、内容も非常に充実していると思います。
ただこういうセレクトシステムでいつも気になっているのですが、
例えば間取りの変更とかですとどのタイミングでお願いする必要があるのでしょうか。

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>>51 匿名さん

クリオの営業さんは少し違うようです。
売ったら終いという営業ではなく、売ってからが自分の仕事という意識のようです。マンションを売るのではなくマンションでの幸せな生活を売るというスタンスです。

クリオマンションは生活面でも親身になって相談に乗ってくれる営業さんがいたから買ったという方が多いようです。

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>>55 匿名さん
もちろん個々の営業によって異なると思いますけど、自分が感じたクリオの営業に対する印象は、ただ売ること=営業成績を伸ばすことしか考えてない印象です。
複数物件を巡りましたが、最も押し売り型の営業で、とにかく印象は最悪の一言に尽きます。
ショールーム伺った際、日付けが変わる直前まで帰してもらえず、こちらの都合は御構い無しでしたよ。(ずっと物件の価値について延々と語ってらっしゃいました)
まあ、冒頭申し上げたように、全員がそうではなく、あくまでも個々の営業によって異なるとは思いますが。

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>>56 通りがかりさん

ほんとうにクリオの営業さんかにわかには信じられません。販売代理店の営業ではないですか。

クリオの営業さんは契約書に判を押すということは新しいマンションライフをお客様が自分と伴に歩むという宣言だと言っていました。お客様の笑顔が自分のノルマですとも言っていました。

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>>57 匿名さん
要らないと言っているのに他の物件の紹介してきたり、購入を断っても何度も電話で交渉してきたり、本当に意味がわからなかったですよ。物件と営業の質は別物と割り切れる方はいいのではないでしょうか。

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>>59 通りがかりさん

クリオの営業さんは自社マンションに自信と思い入れがあるため、強引に見えてしまう時があるようです。

幸せなマンションライフにふさわしいマンション、そのマンションを逃すのは検討されてる方にとって勿体ないと思うからです。
検討する方も冷やかしではなく、営業さんとの真剣勝負と思うべきではないでしょうか。

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練馬駅まで徒歩で行ける便利な立地ですが
かなりの強気な価格帯でびっくりしました。
いろいろと良い条件が揃っていますが、
この価格では、なかなか普通のサラリーマンでは購入出来ないかなと思いました。

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>>62 匿名さん

良い条件が揃っているため少々無理しても購入したいと思う人が多いと思います。逃すのは後悔する物件かもしれません。

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なるほど、サラッと見ただけでも、駅までの距離はほどほどで、室内の広さもあって、交通のアクセスも良さそうで、南向きで角住戸率が高いという好条件がそろっていますね。
で、価格は・・・7千万円台ですか。最終分譲で3戸あるとのことですが。けっこうなお値段ではありますね。支払いを考えると躊躇する気持ちもわからなくないです。たしかに気軽に買える価格ではないなと思います。それだけの価値はたしかにありそうですけれど。

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まさか鎖につながれてるわけでもあるまいし、帰れないとか本人にも問題ありだよ

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立地、広さ、間取り、値段・・・全体的バランスのとれたいい物件だと思います。
新築でいろいろ探してみたけど、これに勝る物件がなかったので、即決しました。
営業がしつこいという意見多いですが、まったくなくいい感じの人でしたよ。

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みなさんが言われている通り、ほんとに条件面が丁度良い物件だと思いますので、
価格的に難しいところはありますがこういうところに住みたいですね。
営業さんについて触れている方が多いですが、
せっかく一生の買い物をするタイミングに嫌な対応をされるのは嫌ですよね。

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購入検討中の方

現地を見に行かれることをお勧めします。
夜、あたりが暗くなった時間帯に、
ご自身が利用される予定の駅から歩いてみると雰囲気がわかりやすいです。

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スレチですが北口2分程度の立地の建設中のマンションはプレシス練馬駅前らしいですね。
西武線ならブランズの3分よりもさらに近そうですが、すごい単価になるんでしょうか。

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総合的に見て良いマンションだと思いますので、
買われている方がとても羨ましく思います。
有償メニューで照明の増設ができるように書かれていますが、
これって結構お金かかるんですかね。

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もうあと2戸という所まで来たんだそうです
テラスと駐車場がついてる物件なので、車を持たれている方向けなのかなというふうに思います。
車がない場合こういう駐車場って他の方が停めたりするようになるものなんでしょうか。
あまりそういうのってなさそうですが。

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子供がいる人だと、テラスの先に駐車スペースがあるっていうのはとても大きなことになってくると思われます。
機械式の駐車場とかだと、パレットの上げ下ろしの際、子供の安全を確保しながらってかなり気を使うので大変なんですよね。
庭先だったら、他の車は来ないですし、かんたんにチャイルドシートに載せることができるから楽です。
安全ですし。

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