プラウド瀬田一丁目ってどうですか？

>>244 匿名さん
たしかに、プラウドでもダントツですよね。

プラウド上原フォレストも、既分譲のプラウド上原をはるかに上回るハイグレード。やはり自己資金はキャッシュで楽々クリアできる富裕向けなんでしょうね。年金の心配も要らないような、、、

ルーフテラスつきのプランは最上階のプレミアムプランですか？
一番上の特等席で花火が見れるなんて贅沢ですね。
価格的に絶対に買えないマンションだと分かっていますが、
勉強の為に見学したい場合、そのように告げれば快く見学させていただけますでしょうか？

>>248 匿名さん

見学だけでも良いんではないですか？

>>248 匿名さん
一応礼儀で遺産が入ったとか親から援助貰えるとか買える力はあると言った方がいいと思います。
そうじゃないと営業担当がかわいそう。

行善寺に墓参りに行ったら、崖下からマンションがにょきにょきと生えてきていて、墓からの美観が台無しだ。
背中に墓場を背負ったマンションって、どうなんだ？

何をいまさら・・・元もマンションですよね？

>>252 マンション比較中さん

そうですよ！

>>251 匿名さん
そんな場所、ここだけではないでしょ？

>>251
>>行善寺に墓参りに行ったら、崖下からマンションがにょきにょきと生えてきていて、
詩的な文章だと思いました。昔のお墓の土地って線路沿いだったり、日当たりがよかったり、土地として恵まれた場所にあった気がします。
行善寺もそうなんでしょう。
お寺側からすると、景観がよくないんでしょうけれど、お寺の土地だったら売らなければいい話なだけなので・・・

>>255 匿名さん

見晴らしの良い墓場の崖下なので、おそらく
行善寺の土地ではないでしょう。

行善寺から見るとマンションに背負われている
ような感覚ですよ、まさに。
違和感を強く感じます。

大井町線から見ると、かなり大きく見えますね。

>>256 匿名さん
ちょっと意味わかりません。

>>258 マンコミュファンさん

行善寺の墓場へ行って高島屋方向を眺めて
みてください。今までは空しか見えなかった
ところに何階部分かわかりませんが突きだし
てきています。
現地に行けば意味がわかると思います。

>>259 匿名さん

>>251 匿名さん
だから何なの？w

ここは墓地か価格のネガがたまに湧きますね。


墓地の隣にマンション、都心にも多く有ると思うけど…
気になるなら検討から外せば良いだけだし、
行善寺を眺めて過ごす訳でもないだろうに…

>>260 eマンションさん

崖下へ落ちるべき霊気が滞り
歪みが生じることは絶対に
避けなければなりません。

>>262 匿名さん

崖下が無く、周りがマンション、住宅の場合は避けようが無いと思いますが…
その様な場合はどうしたら良いでしょうか？

>>262 匿名さん

仰っていることの意味がわかりません。

ネガティブな意見のレベルが低過ぎて
この物件の弱点が少ないことが浮き彫りになりつつある。
ネガ屋はもっと頑張れ！

>>263 通りがかりさん

方位と時刻、風と太陽の仰角による影響と
土地の歴史を辿りなさい。
いずれこの意味がお分かりになるでしょう。

>>266 匿名さん
別の所でやって頂いてもいいですか？

瀬田の国分寺崖線上の住宅街の雰囲気は、セントメリーズがあることもあって、アメリカの高級住宅街みたいな雰囲気がとても良いと思う。自分の中では世田谷区内で用賀1、深沢7、奥沢6、等々力1、尾山台1と並んで好きな街並み。
しかし、このマンションは高すぎる。麻布より少し安いとはいえ、白金高輪三田あたりと変わらない価格というのは、世田谷の一等地だということを考慮しても、割高感が拭えない。

>>268 匿名さん
港区を良いと思わない富裕層も多いんですよ。わたしは富裕層ではないけど、同じ価格ならこちらが良いです。

>>268 匿名さん

国分寺崖線ではなく崖下の最下層が1階です。
防災的にはギリセーフですが、風水を含め、悪要件が集約していますね。

>>270 匿名さん

ちょっと何言ってるかわからないです。

いや、普通にわかるけど。
このマンションは、崖の「下」ってこと。
崖線沿いの高級住宅街とは、崖の「上」であって、そこには近くても遠い、三途の川が流れてるんだよ。
最近でこそ下も拓けてきたけど、高級住宅街ほど上と下の落差は凄いもの。
ただもはや上には、眺望開けたマンション建つ余地ないから、ここには期待してる！
でも出来上がり大井町線からは見てると、少し強引に風景壊した感は否めないかな。

崖上、崖下、捉え方はどちらでも良いよ。
大体このグレードのマンションは都心でもそうだけど、買えないネガも多くなるね。
買わない、買えない？マンションネガるのも暇だと思うが…

>>272 匿名さん
大井町線から見ているとと言うことは
神奈川県民の方ですかね？

別にこのマンションをいくら貶しても
貴方や貴方が住んでいる所の価値が
上がる訳では無いのですよ。

>>272 匿名さん

普通に考えると、綺麗なマンションができれば、景観も良くなると思うんですけど。。

普通に瀬田の崖上に昔から住む者です。
別に神奈川でも気にしませんが。気になさるあなたこそ余程劣等感に苛まれているんでしょうか？
あなたのような新興の頑張り屋さんが一番浮きますよ。
買える買えないとかの話は、買えない側・今まで買えない側にいて、ようやく買えるようになった人がする話題ですから。
綺麗なマンションなんでしょうか、何度見ても崖ギリギリに張り付いた、安定感欠くマンションという印象ですが。

>>276 匿名さん
そんなにカリカリしないで。
大人気ないですよ。

>>276 匿名さん
崖の上に昔からって…わざわざ書き込むのも面白いですね。

崖の上は場所によっては環八の排ガスも気になると思いますし、駅からの急坂を登るのも大変そうですよね。

新興の頑張り屋さん…
新たに財を得た方々は、最初は皆さんそうではないでしょうか？
世間一般の方々より消費する分、経済には貢献していて良いかと思いますけど…

安定感欠く印象かは人それぞれだと思いますし、前面の抜け感、駅に近い、コンシェルジュ等を選ばれる方も居るとは思いますけどね。

≫277 カリカリしないで！
同意です笑

ルーフテラスがあるプラン、いいなぁと思うのですが、
もしかして、並びのルーフテラスがあるお宅とお互いに見えてしまったりしてしまうんでしょうか。
ぼんやりしたりするのに
これからの季節は特に気持ちよさそうだなぁって思っていたんだけど
ひと目があるかもと思うとちょっと恥ずかしくなってしまうかも？

瀬田一丁目二丁目の高台は独特の雰囲気があって好きだけど、最近の坪単価は高すぎると思う。
玉川x丁目の過大評価よりはマシだと思うけど。

>>279 匿名さん
図面を見る限り植栽で視線は遮られていてプライバシーは保たれている様ですよ。

>>279 匿名さん
と言うことは図面も見ずに文句言っていたのか？笑
相変わらず稚拙だね。

植栽で視線は遮られているとありますが、
お手入れは自分でするものなんですか？それとも管理会社とかが手配してくれるのですかね？
それこそ枯れちゃったりしたら視線が気になってしまうようなことになりそう。

>>283 匿名さん
植栽は占有区画外にあるので委託業者が管理してくれるはずですよ。どれくらい行き届いた管理かは未知数ですが、そこはプラウドブランドを信じたいところですね。

完成予想CGを見る限りでは背の高い植栽が目隠しとして植えられるみたいです。
（イラストだけでは何が植えられているのかは不明）
ルーフテラスの目隠しだけでなくマンション全体で緑の多い植栽計画のようなので、
緑の美しさを保つようしっかり管理していただきたいですね。

植栽にかんしては、植えたばかりのときには、まだ育ちきっていなくて、枝ぶりも寂しい感じになりがちなので
最初のうちは少し見えやすくなってきてしまうのではないでしょうか。
目隠しとなるのは
入居をしてもう少し経ってからみたいなのもあるかもしれません。
早めに植え始めたりなどの工夫があったりするとうれしいですね。

次回は最終期とありますが、残り住戸は先着順販売となるのでしょうか？

リバービューがいいって言ってる方いますが、ここから見えるリバービューって川向こうの川崎のマンション群が見えるんですよね？
その景観なら、私なら安心の方がいいですね。

>>288 匿名さん
ここの立地にどんな不安があるから安心の方がいいのですか？

>>288 匿名さん
ここはリバービューは売りにしてないですよ。実際多摩川はほとんど見えないですし。。板違いでしょうか？

最終期は、今まで通り行くならば、普通に最初は売って、希望が重なれば抽選。
それでも売り切れなかったら
先着順の扱いになっていく…というかたちなのか？

いずれにしても
完売までもう少しみたい。
二子玉川が最寄りということでしばらくはそこまで動きは激しくないかもしれませんけれど。

みんな、墓地のネガばかり言うけど、反対側の東急田園都市線の騒音は気にならないのか？
朝夕のラッシュ時は上下合わせて１時間に４０～５０本の電車が走るぜ。

マンション前を電車が通るときは低速になってるから音もそんなに気にならないかな。
そんなことより墓地の方が気になるわ。

設備って、どこも同じようなものかなと思っていましたが
ここはキッチンもバスルームもかなりこだわったもを取り入れていますね。
IHも食洗器もおしゃれで使いやすそうです。
これ、女性は絶対に嬉しいですよね。さすがプラウド物件だと思いました。