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<title><![CDATA[プラウド瀬田一丁目ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プラウド瀬田一丁目についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/seta/index.html所在地：東京都世田谷区瀬田一丁目944番9（地番）交通：東京急行電鉄田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩7分　　　東京急行電鉄大井町線 ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[398: &gt;&gt;397 匿名さんこの代．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;397 匿名さんこの代田？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[397: プラウド瀬田一丁目で、また新たな売りが出．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[プラウド瀬田一丁目で、また新たな売りが出てきた。＠５４０万。築１５年のプラウドタワー二子玉川の中古が＠４４８万。さて、この代田は…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[396: 二つ目の売りが出てきましたね。単純計．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-31T01:45:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二つ目の売りが出てきましたね。単純計算で＠５４０万。高いのか、安いのか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[395: 強い？　某プラウドの中古、売出から１年ほ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-30T19:35:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[強い？　某プラウドの中古、売出から１年ほど、売れてないけど。このプラウドも、いま売りに出てきた初の物件がいくらで成約になるか注目ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[394: 世田谷の低層プラウドは強いですね。]]></title>
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<dc:date>2021-01-30T19:27:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世田谷の低層プラウドは強いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[393: 完売おめでとうございます。雲上物件でし．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-29T23:41:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとうございます。雲上物件でしたが、二子玉川周辺高台の価値を底上げしてくれそうなマンションですね。これからも高値維持してください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[392: おめでとうございます！！]]></title>
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<dc:date>2021-01-29T20:29:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おめでとうございます！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[391: おお… 完売御礼になってる、、http．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-28T14:53:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おお… 完売御礼になってる、、https://www.proud-web.jp/mansion/seta/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[390: 瀬田の高台に低層プラウド。良い物件でした．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-26T12:35:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[瀬田の高台に低層プラウド。良い物件でしたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[389: 完売しちゃったのか。。]]></title>
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<dc:date>2021-01-26T10:07:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しちゃったのか。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[388: &gt;&gt;387 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-26T07:02:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;387 マンション検討中さん同じく残念… 予約して見に行ったらタッチの差で申込入ってしまいました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[387: 見に行こうと思っていた矢先に完売とは。い．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-25T22:52:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見に行こうと思っていた矢先に完売とは。いいマンションなので残念…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[386: 完売しましたね]]></title>
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<dc:date>2021-01-25T16:14:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[385: 低層マンションで眺望の抜け感取れるのは稀．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-22T02:53:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[低層マンションで眺望の抜け感取れるのは稀有だし最高ですね。ルーフテラス付きの贅なんて好きな人はとことん好きだろうな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[384: &gt;&gt;383 匿名さん何故分．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-21T23:22:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;383 匿名さん何故分からないのか理解に苦しみますが、リビングの階段から上がって外に出るんですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/383/">
<title><![CDATA[383: 残った間取りはテラスが付いていますが、．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-21T22:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残った間取りはテラスが付いていますが、これって部屋のどこからいけるものなのでしょうか？間取り図を見てもイマイチわからないのですがバルコニーからいけるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/382/">
<title><![CDATA[382: いよいよ終わりですね。]]></title>
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<dc:date>2021-01-20T18:49:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ終わりですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/381/">
<title><![CDATA[381: &gt;&gt;366 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-20T08:48:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;366 通りがかりさんまた1邸になりましたね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/380/">
<title><![CDATA[380: 完成してもうすぐ１年ですが、まだ２戸販売．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-14T10:13:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成してもうすぐ１年ですが、まだ２戸販売中。二子玉川って人気の立地だけのにどうしてだろうと思ったらもう狭い間取りしか残っていなかったんですね。価格はとんでもなくお高いと自分的には感じますが、少しでも値下げされたら完売するのかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[379: &gt;&gt;378 名無しさんお一．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-12T22:53:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;378 名無しさんお一人様永住ではある意味都内屈指の好立地。緑に囲まれ、駅と商業施設にも近く、高台、高級住宅街。線路に近いという事だけが残念かな。（ガラスサッシは厚めなので窓閉じていれば電車の音は大丈夫でした。）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[378: &gt;&gt;376 匿名さんめちゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-12T22:12:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;376 匿名さんめちゃ贅沢ですよね。陽当たりも良さそう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[377: 設備・仕様のpdfを確認すると、確かに高．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-12T11:19:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備・仕様のpdfを確認すると、確かに高仕様で永住向けには最適かもしれません。ルーフテラスの完成予想CGを拝見しましたが自分の家から花火が楽しめるのはいいですね。ルーフテラス全体の広さはどのくらいになるのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[376: 82㎡で1LDKなんて最高やね。平置き駐．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[82㎡で1LDKなんて最高やね。平置き駐車場も素晴らしい。金があったら欲しい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[375: フタコは、タワマンではく低層狙いだと、こ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[フタコは、タワマンではく低層狙いだと、このプラウドが突出。高台で陽当たりもいいので、価格は相応になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/374/">
<title><![CDATA[374: 期待して見に行ったらあまりに高く、初めて．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[期待して見に行ったらあまりに高く、初めてMRで怒りが込み上げました。ただ、内装、エレベーター数、駐車場など、物は最高クラスです。永住なら◎。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/373/">
<title><![CDATA[373: Rrtタイプ、最上階の部屋ですよね。イ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[Rrtタイプ、最上階の部屋ですよね。イラストだとチェアを置いて楽しんでる様子です。ただお隣との仕切りがそれほど高くないようなのでプライバシー性はちょっと少ないかもしれない？？日当たりは良いでしょうから野菜とか植えればいっぱい収穫できるかもしれませんね。メゾネットだと下に音が響くのを気にせず楽しめます。しかしこの部屋約一億七千万なんですね、お高い…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[372: &gt;&gt;371 匿名さんメゾネ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;371 匿名さんメゾネットになっていて、上に専用テラスが付いているお部屋だと思います！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[371: Rrtタイプの間取りをみていたのですがこ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[Rrtタイプの間取りをみていたのですがこれってどういう形になっているのでしょうか？庭付き？テラス付き？という意味ですかね。バルコニーに出たらテラスに出られるのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[370: フタコの駅寄りのスミフのマンション。一．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-30T10:21:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フタコの駅寄りのスミフのマンション。一部入居しているようですが、このプラウドの、さらに上をいく超高値って？真偽のほどはわからないが、それにしても、スミフは情報をオープンにしませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/369/">
<title><![CDATA[369: 他のデベの場合は、商談に入ると販売対象住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/369/</link>
<dc:date>2020-12-29T16:46:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他のデベの場合は、商談に入ると販売対象住戸から外しているところがありました。商談が成立しなかったら、また普通に販売対象に戻すみたいなことをしていて。だからここの場合もそうなのかなって勝手に思い込んでいました。実際はどういうことなんでしょうね。あと2戸だけっていうのは本当っぽいけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/368/">
<title><![CDATA[368: &gt;&gt;367 匿名さん通常調．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/368/</link>
<dc:date>2020-12-14T14:38:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;367 匿名さん通常調整はないですね。信用問題にもなりますし…キャンセルが気になるようであれば問い合わせされてみては？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/367/">
<title><![CDATA[367: マンション販売の仕組みが分からないので質．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/367/</link>
<dc:date>2020-12-08T12:06:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション販売の仕組みが分からないので質問させていただきますが、残戸が増えるのはキャンセルが出ているからですか？それとも販売側で何らかの調整をしているのですか？あくまでも素人考えですが、常識的に考えてこうも頻繁にキャンセルが出るとは考えにくいように思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/366/">
<title><![CDATA[366: また最終1邸から2邸になりましたね…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/366/</link>
<dc:date>2020-12-01T23:34:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また最終1邸から2邸になりましたね…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/365/">
<title><![CDATA[365: マンション販売で値引きを狙うなら売主さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/365/</link>
<dc:date>2020-12-01T09:23:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション販売で値引きを狙うなら売主さんの特性を把握するのが重要ではないでしょうか。値引きしてでも早期に完売させたい売主、全く値引きに応じない売主、交渉次第で多少の値引きは可能な売主などそれぞれで攻略法が異なります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/364/">
<title><![CDATA[364: いつの間にか残り１邸ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/364/</link>
<dc:date>2020-11-24T13:39:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつの間にか残り１邸ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/363/">
<title><![CDATA[363: 大手のデベはかんたんに値引きしないとは耳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/363/</link>
<dc:date>2020-10-30T17:10:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手のデベはかんたんに値引きしないとは耳にするから、値引きを待っているのだったら、あまり得策ではないように思います。商談の流れで、オプションをつけますよとかはあるかもしれないけれど値引きっていうのは最終手段みたいなものですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/362/">
<title><![CDATA[362: 特に全然動きもないようですね。2戸のう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/362/</link>
<dc:date>2020-10-16T12:03:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[特に全然動きもないようですね。2戸のうち1戸だけプランがわかっている用に見えますが…2戸とも同じプランっていうわけでもないのですよね？片方が１LDK+S、もう一方は２LDK+Sこうやって動かないところを見ると今のところは特に値引きなどをしていないのかもしれないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/361/">
<title><![CDATA[361: あと2戸で、1つは間取りが載っているんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/361/</link>
<dc:date>2020-10-01T18:00:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと2戸で、1つは間取りが載っているんですがもうひとつウェブ上ではどういう部屋なのかは確認することはできないのでしょうか。かなり広さがあってゆったりめのプランっぽいです。1億3000万円ちょいの価格。こういうところだと、値下げは基本難しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/360/">
<title><![CDATA[360: 階段言われてみるとちょっとした納戸くらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/360/</link>
<dc:date>2020-09-14T17:16:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[階段言われてみるとちょっとした納戸くらいの広さはあるかも。階段のところもなにかスペースが有るのだったらうまく活用してやっていけるといいのかも。ものがゴチャゴチャあるのが見えちゃうと興ざめなので工夫必要かもだけれど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/359/">
<title><![CDATA[359: ルーフテラスの部分は専有面積には含まれな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/359/</link>
<dc:date>2020-09-01T23:05:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルーフテラスの部分は専有面積には含まれないのではないでしょうか。それで90㎡あるのだったら十分に広いと言ってもいいような。専有面積の割にはそこまで部屋が広くないように見えてしまうのは、階段があるからだと思います。意外と階段ってスペースを取るという話を、以前テレビの注文住宅番組で見たことがありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/358/">
<title><![CDATA[358: Rrtって下層部分だけだと、何平米なんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/358/</link>
<dc:date>2020-08-20T15:22:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Rrtって下層部分だけだと、何平米なんでしょうね？かなり大きい収納がついているので、その点はとてもいいと思うのですがトータルの平米数の割には1つ1つがそこまで部屋が大きくないのかなぁ？ルーバルの分も専有面積に含まれるから、沿う感じてしまうのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/357/">
<title><![CDATA[357: 確かにプレミアムプランのリビングインなと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/357/</link>
<dc:date>2020-08-08T20:59:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにプレミアムプランのリビングインなところが気になりますね。別だったらより良い感じがありましたが、やはりルーフテラスがあるのは全然良さそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/356/">
<title><![CDATA[356: 余り物だし、問合せしてきた人に値下げ額提．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/356/</link>
<dc:date>2020-08-07T17:39:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余り物だし、問合せしてきた人に値下げ額提示してって感じなんじゃないかね。プレミアムプランは上階にルーフテラスがあってそれがウリなんだろうけど、住戸のほうはリビングイン部屋で窮屈な感じがするのがちょっと残念。あと　2LDK＋S のSがストレージの事なのね。。部屋の数が足りないな。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/355/">
<title><![CDATA[355: 1戸が普通の住戸、もう1戸がプレミアムプ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/355/</link>
<dc:date>2020-08-07T17:17:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1戸が普通の住戸、もう1戸がプレミアムプランということですね。あと2戸。最後の最後って販売していくのが難しいと聞きますし今この状況なので様子見をしている人が多いのでしょうか。プレミアムプランに関しては、値段も値段だし値下げをするタイプの物件じゃなさそうに思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/354/">
<title><![CDATA[354: &gt;&gt;352 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/354/</link>
<dc:date>2020-07-25T20:37:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;352 通りがかりさんプレミアムプランについては一邸ということで、物件概要は二邸になっていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/353/">
<title><![CDATA[353: [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/353/</link>
<dc:date>2020-07-25T20:35:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/352/">
<title><![CDATA[352: &gt;&gt;349 匿名さん公式サ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/352/</link>
<dc:date>2020-07-25T20:31:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;349 匿名さん公式サイトがそうなっています例えば、https://www.proud-web.jp/mansion/seta/premiumplan/Rrt_90m_2LDK.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/351/">
<title><![CDATA[351: 駐輪場が屋外だとクロスバイクとかおきづら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/351/</link>
<dc:date>2020-07-25T17:59:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐輪場が屋外だとクロスバイクとかおきづらいんですよね、、雨ざらしになってしまうというのがちょっと気になりますが、分譲マンションって一般的に駐輪場ってどうなっているんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/350/">
<title><![CDATA[350: 立地的にはパークコート瀬田のような高台だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/350/</link>
<dc:date>2020-07-24T11:05:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地的にはパークコート瀬田のような高台だったら、、、このプラウド、億ションクラスなのに、なぜ駐輪場が屋外なのか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/349/">
<title><![CDATA[349: &gt;&gt;348 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636386/res/349/</link>
<dc:date>2020-07-24T09:45:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;348 通りがかりさん物件概要は二邸になってますね。どちらに記載ありますか？いい立地と建物なのは間違いないですが。]]></content:encoded>
</item>
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