所在地 :神奈川県横浜市港北区日吉二丁目261-4、261-7（地番）
交通 :東急東横線、東急目黒線、市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩7分
用途地域 :第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
総戸数 :86戸（他、管理室１戸）
売主 :菱重プロパティーズ株式会社・JR西日本不動産開発株式会社
販売提携（代理）:野村不動産アーバンネット株式会社
施工 :風越建設株式会社
管理会社 :菱重プロパティーズ株式会社
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[スレ作成日時]2018-04-22 02:36:45
内覧会で外から見ましたが、日当たり良いですよ。西側は午後もかなり照らされているのでサッシの消耗が気になるくらいですが。
最近まで残っていた３階の部屋よりも電車から見えにくいので良いかもです。
昨日、チラシが届きましたが、残っている住居を購入する場合は100万円相当のサービスが付くみたいですね。家電製品、オプション、諸費用などに充当出来るそうですが。デメリットを考えると+αで割引がないとなかなか購入することに前向きになれなさそうです。
販売開始当初に購入すればよかったと後悔です。
プラスαがあるかどうかは交渉次第。サービス付きというのは値引き交渉しますよというサインらしいですよ。某ブロガーが言っておりました。
ここに入居した住人です。
現在、ここを検討されている方は購入はやめたほうがいいです。
モデルルーム見て良かったので購入しましたが、住むとかなりがっかりです。ついてるはずの機能は付いておらず、住んで見ないとわからないような不具合が多数ありかなり不満があります。売主もデベもゼネも購入後全く相手にしてくれません。やはりここは大手ではないので仕方ないのかなと今は諦めています。モデルルームに魅せられて購入した典型的な失敗マンションでした。
箕輪のマンションと迷って販売員の強引な勧めもありここを購入してしまいましたが、ここはお勧めしません。
もし、このマンションに付いて聞きたいことあれば答えます。
まずは住民板に書いてあるので参考にしてください。
あとは何について聞きたいか書いていただければ書きます。具体的にと言われても何について具体的に書けばいいのかわかりません。
この近くに30年くらい住んでいますが、日吉駅が最寄りで箕輪町に住んでますといったら不便なところに住んでますねー、と言われますけどね。だからプラウドシティとの価格差が生まれます。地盤が弱く、液状化する可能性がある地盤です。洪水被害を受ける可能性もあります。鶴見川近いので。
そういったリスクが価格に反映されます。
箕輪の物件と比較して高い価格をだして買ったこちらの物件の価値を毀損するような発言ばかりをするのではなく、良いところに目を向け、隣の芝は青いのような考え方はやめましょう。満点のマンションなんかないのですから。
ちなみにこちらの土地は元三菱重工の社宅があった土地です。裏に崖があるのは東急創業時に裏にある山から石を採掘してたからです。線路に引く石です。
なんだったら今見えている線路は大昔は海です。化石がゴロゴロみつかるのも日吉の特徴です。
少なくとも大昔から水没したことがなく、地盤が安定した土地に家を買えたことを昨今災害リスクが多い中で買えたことを貴重と私は思っています。
長文失礼いたしました。
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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6498万円・6598万円 |
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3LDK |
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70.13m2・71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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53.95m2・61.48m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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5598万円～6998万円 |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
