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匿名さん [更新日時] 2020-02-09 22:56:35

所在地 :神奈川県横浜市港北区日吉二丁目261-4、261-7(地番)
交通 :東急東横線、東急目黒線、市営地下鉄グリーンライン「日吉」駅徒歩7分
用途地域 :第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
総戸数 :86戸(他、管理室1戸)
売主 :菱重プロパティーズ株式会社・JR西日本不動産開発株式会社 
販売提携(代理):野村不動産アーバンネット株式会社 
施工 :風越建設株式会社
管理会社 :菱重プロパティーズ株式会社

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口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジェイグランディア日吉

[スレ作成日時]2018-04-22 02:36:45

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ジェイグランディア日吉口コミ掲示板・評判

  1. 285 購入経験者さん 2019/11/08 08:40:03

    日当たり良さそうですね。 A棟の南東角部屋の2階はどうでしょうか?

  2. 286 匿名さん 2019/11/08 09:18:46

    内覧会で外から見ましたが、日当たり良いですよ。西側は午後もかなり照らされているのでサッシの消耗が気になるくらいですが。
    最近まで残っていた3階の部屋よりも電車から見えにくいので良いかもです。

  3. 287 マンション検討中さん 2019/11/14 13:45:27

    販売当初は好調でしたが、結局入居前に完売しませんでしたね。

  4. 288 匿名さん 2019/11/14 22:53:08

    >>287 マンション検討中さん

    残っている3戸は価格もそれなりに高い(8千万円~8.5千万円)、>279さんのご説明の通り多少のデメリットありだし、仕方ないのかな。

  5. 289 マンション検討中さん 2019/11/17 07:02:32

    昨日、チラシが届きましたが、残っている住居を購入する場合は100万円相当のサービスが付くみたいですね。家電製品、オプション、諸費用などに充当出来るそうですが。デメリットを考えると+αで割引がないとなかなか購入することに前向きになれなさそうです。
    販売開始当初に購入すればよかったと後悔です。

  6. 290 マンション比較中さん 2019/11/17 08:04:14

    プラスαがあるかどうかは交渉次第。サービス付きというのは値引き交渉しますよというサインらしいですよ。某ブロガーが言っておりました。

  7. 291 住民板ユーザーさん1 2019/11/17 13:23:31

    >>289 マンション検討中さん
    定価~値引き100万円位では買わないのであれば思いきって

    ◯00万円引いてくれたら買います

    とか希望の額を言ってみては?
    駄目だと言われたら仕方ないし通ればラッキーだし

  8. 292 マンション検討中さん 2019/11/29 13:56:08

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  9. 293 マンション検討中さん 2019/12/09 10:51:44

    残っている住居は変更無いでしょうか?

  10. 294 マンション住民さん 2019/12/12 04:43:30

    ここに入居した住人です。
    現在、ここを検討されている方は購入はやめたほうがいいです。
    モデルルーム見て良かったので購入しましたが、住むとかなりがっかりです。ついてるはずの機能は付いておらず、住んで見ないとわからないような不具合が多数ありかなり不満があります。売主もデベもゼネも購入後全く相手にしてくれません。やはりここは大手ではないので仕方ないのかなと今は諦めています。モデルルームに魅せられて購入した典型的な失敗マンションでした。
    箕輪のマンションと迷って販売員の強引な勧めもありここを購入してしまいましたが、ここはお勧めしません。
    もし、このマンションに付いて聞きたいことあれば答えます。

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  12. 295 名無しさん 2019/12/12 06:20:58

    >>294 マンション住民さん

    こちらを検討しています。もしよければ具体的に教えてください。

  13. 296 マンション住民さん 2019/12/12 07:09:34

    まずは住民板に書いてあるので参考にしてください。
    あとは何について聞きたいか書いていただければ書きます。具体的にと言われても何について具体的に書けばいいのかわかりません。

  14. 297 マンション検討中さん 2019/12/13 22:57:24

    住民版に書かれている以外に気になる点はありましたか?もしあれば教えて下さい。

    宜しくお願い致します。

  15. 298 通りがかりさん 2019/12/14 16:04:43

    >>294 マンション住民さん
    営業担当の強引な勧めの具体的な内容を教えて下さい。
    どんな比較の仕方をしてましたか??

  16. 299 マンション検討中さん 2019/12/16 09:31:51

    A棟東南角の2階が売れましたね

    あと2戸か

  17. 300 マンション住民さん 2019/12/16 11:58:39

    プラウドシティにすれば良かった。横浜市で必要なものが近くのコンビニで買えない。川崎市なので川崎市のものしかありませんと。このマンションは横浜市民には向かないマンション。

  18. 301 住民 2019/12/16 12:26:12

    >>300 マンション住民さん

    コンビニは駅前にありますよ。ファミマまで約5分です。徒歩2分にある川向いのセブンか、川のこっちにあるミニストップ、いずれも川崎市です。
    どちらにも近い位置にある価値がわからないのであれば、どうぞ箕輪にいってください。
    アーティスフォートの価格を見れば今売っても損することはほぼないかと思います。

  19. 302 マンション住民さん 2019/12/16 13:05:50

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  20. 303 マンション検討中さん 2019/12/17 02:05:00

    >>300 マンション住民さん
    川の向こうが川崎市なのは買う前からわかってること。自分都合なのにマンションのせいにするとは(笑)

  21. 304 住民 2019/12/17 13:44:27

    この近くに30年くらい住んでいますが、日吉駅が最寄りで箕輪町に住んでますといったら不便なところに住んでますねー、と言われますけどね。だからプラウドシティとの価格差が生まれます。地盤が弱く、液状化する可能性がある地盤です。洪水被害を受ける可能性もあります。鶴見川近いので。
    そういったリスクが価格に反映されます。
    箕輪の物件と比較して高い価格をだして買ったこちらの物件の価値を毀損するような発言ばかりをするのではなく、良いところに目を向け、隣の芝は青いのような考え方はやめましょう。満点のマンションなんかないのですから。
    ちなみにこちらの土地は元三菱重工の社宅があった土地です。裏に崖があるのは東急創業時に裏にある山から石を採掘してたからです。線路に引く石です。
    なんだったら今見えている線路は大昔は海です。化石がゴロゴロみつかるのも日吉の特徴です。
    少なくとも大昔から水没したことがなく、地盤が安定した土地に家を買えたことを昨今災害リスクが多い中で買えたことを貴重と私は思っています。
    長文失礼いたしました。

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