評判気になるさん
[更新日時] 2019-08-03 17:17:42
プラウド弦巻についての情報を希望しています。
世田谷の緑を感じる事ができるエリアで、景観もよさそうですね。
便利に暮らせて、子育てしやすいといいなと思いますがいかがですか。
物件の間取りや設備などについて知りたいです。
所在地:東京都世田谷区弦巻5-585-3(地番)
交通:東京急行電鉄田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分
(イーストエントランスより、グランドエントランスからは徒歩13分)
間取:1LDK~4LDK
面積:57.72平米~94.86平米
売主:野村不動産
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ
用途地域:第一種中高層住居専用地域
構造・規模:鉄筋コンクリート 地上9階
総戸数:124戸 (他に管理事務室1戸)
建物竣工時期:2018年12月中旬 (予定)
入居時期:2019年1月下旬 (予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2018-04-04 14:09:15
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区弦巻五丁目585番3(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「桜新町」駅 徒歩12分 (イーストエントランスより グランドエントランスからは徒歩13分)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
124戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:2019年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド弦巻口コミ掲示板・評判
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251
匿名さん
先日現地見学に行ってきましたが、広い道路沿いの隣の敷地の団地?の取り壊しが始まっていました。跡地もマンションですか?どなたか情報ありませんか。
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252
マンション検討中さん
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253
匿名さん
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254
匿名さん
これから高齢化が加速する社会、必須ですね。都心の大規模公園が隣接する落ち着いた環境である証ですね。
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255
名無しさん
やや苦しいですね、、
救急車など音の問題、
街の賑わいにもネガティヴ。
東側の古い団地がいつどうなるのかが気になります。
土地柄、戸建ては周辺には建たないんでしょうかね、、
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256
匿名さん
>>255
どこから唐突に『救急車など音の問題』がでてくるのですか?
私の今住んでいるところのすぐそばに老人ホームがあります。
私の住んでいるところから駅とは反対側にあり、その前を通ることもなく、引っ越してきてから長い間老人ホームとは気が付きませんでした。
老人ホームだと、家の前の道の交通量も多くなることもなく、環境的にはプラスになっています。
コンビニができたりと、妙ににぎわうと、かえって住環境としてはマイナスです。
都営弦巻五丁目アパートは、いずれ新しく立て直しされるでしょうが、プラウドにとってはプラスでもマイナスでもないでしょう。
きれいになって、見た感じは、多少は、プラスかもしれません。
ここは周囲の環境の大きな変化は考えられません。
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257
匿名さん
>>249
こういう風に、お客は担当者に見られているのですね。
お客にとって時間と労力の無駄なら、担当者にとってはもっと時間と労力の無駄ですものね。
でも、そんな時間と労力の無駄なんて他にもいっぱいしています。何と思われようと、十分検討したいです。
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258
名無しさん
>>256 匿名さん
文脈的におかしいですよ!
だいぶ入れ込んでますね〜。
ははは
一般的には老人ホームは敬遠し、古い団地が隣接は避けたいもの。
逆にマンションならコンビニは歓迎でしょー。
まあその辺は価格との見合いです。
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259
マンション検討中さん
万一、都営弦巻五丁目アパートも立て直しとなると、どれだけマンション周辺で工事をすることになるのでしょうか。
入居してから3.4年音に我慢して生活していくことになるのでしょうか。悩みます。
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260
マンション検討中
周辺の古い住宅がマンションなり施設に新しく生まれ変わるのは住民にとって歓迎すべき事。そのための工事の騒音や馬事公苑の長期工事などは、売却ではなく永住目的で検討している者にとってはマイナスの受け止め方はない筈。何処に住まいを構えようが周辺の建て替えは新興住宅地でない限りつきもですし。
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261
マンション検討中さん
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262
マンション検討中
私の住まいの近所には、私立幼稚園と老人ホームが隣り合わせで存在してます。園長先生の教育方針で幼稚園に通わせている娘とお年寄り達との交流が活発に行われていますよ。娘が高齢者からプレゼントされた可愛いグッズ、いっぱい持ってます。
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263
マンション検討中さん
なにが言いたいのでしょうか、、
この辺りは戸建ては建たないんですかね。
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264
匿名さん
現地に行かれたらわかりますが戸建ての方が多いです。
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265
マンション比較中さん
東側や南側は、周りはマンションや団地が多いですね。
準工業地帯も近いので。
西側は馬事公苑や高校、自衛隊駐屯地で人は住んでいません。
道が広く環境は良いですね。
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266
マンション比較中さん
ブリリアの価格が強気ですからそろそろここに戻って来るかと思います。
同じ間取りが多いのであまり焦る必要はないかもですが。
価格はほんと手ごろですね。
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267
口コミ知りたいさん
馬の臭いと砂埃で窓開けられずバルコニーで洗濯物干せないと思いまが~
確かに価格は手頃ですね。
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268
マンション検討中さん
シミュレーションの為、物件前から3歳子連れで桜新町駅まで歩きましたが、20分くらい掛かりました。。。
平坦ですが、途中疲れて愚図ったり足止めくらったりで想像以上に長い道のりでキツかったです。
購入に前向きになっていた時は、無意識に早歩きになり、気にならない錯覚に陥りましたが、冷静になって考えると、やはり毎日のことなので
ちょっと耐えられそうにも無いという結論でうちは見送ることになりました。
将来のリセールも相当厳しいでしょうから、少し高くても駅近、もしくは中古駅近を選択肢に加え、再度探しております。
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269
匿名さん
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270
通りがかりさん
そこまで臭いなどはひどくないと思いますが、繊細な方はやめたほうがいいでしょうね。
また、馬事公苑の再開発についてはあれだけ素晴らしい木々を破壊しつくすようなものですから期待はしてませんが、悪くはならないとは思います
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271
匿名さん
268のマンション検討中さん、「再度探しております。」とのこと、決心がついて羨ましいです。
私は、今、駅徒歩15分の所に住んでいます。この距離だとバス定期代はでないのですが、私はバスで通っています。でも、家内と子供(二人とも小学生)は平気です。雨の日でさえ平気で駅まで歩いています。
私としては、やはり駅まで6~7分くらいまでのところにしたいのですが、家内と子供はここで(が?)いいと言います。子供のこれからの学費などを考えると、ここくらいの価格がせいぜいです。悩みに悩んでいます。いっそ、もっと都心から離れてもいいかななぁとも思います。
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272
マンション検討中さん
こちらのマンション〜ラコルダあたりがすごい臭いだと思いますよ。目の前は敷地は厩舎です。
馬糞の臭いは我慢するしかないです。これからの季節はまだマシでしょう。入居まで馬が入ることがないので知らない人はどんな感じか想像出来ないかもしれません。
ちなみにメインアリーナや事務所、管理センターが出来るのは北エリアになります。そちら側ならまだマシだったと思います。
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273
通りがかりさん
ここのスレを最初から読んでないのかな。
においがする時があるからこのバルコニーの形状なんでしょう。
でも山の手と呼べる桜新町、12分でも350いくんですね。
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274
匿名さん
近隣に住んでいますが、そんなに匂わないですよ。なんでこういう書き込みをするのか?嫌がらせ?
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275
通りがかりさん
274=269?
においがする時がある≒そんなに匂わない
バルコニーの形状が特異なので、気になっただけの通りがかりです。
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276
マンション検討中さん
馬が100頭以上いて臭いがないわけがない。6.7.8.9月は特に馬糞の臭いは凄まじい。自転車で通るだけでも凄い。牧場の牛舎を想像したらわかると思う。自分は馬糞の山、見たことありますので。その都度、馬糞を処理してくれる機械があれば良いと思うのだが。
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277
通りがかりさん
私は馬事公苑工事前から近隣に住んでおり、当マンション付近もよく歩いていましたが、凄まじい臭いがしたことはありません。
もちろん、風向きなどでタイミングによっては臭いがしてくることもありますが。
臭いに対して敏感でなければ、気にならないと思いますよ。
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278
匿名さん
マンションの近所に以前住んでいて、ほぼ毎日付近の散歩を日課としてましたが、匂いは気にならなかったです。確かに風向きで感じることはありますが。その程度です。むしろ大きな公園に隣接してる環境に満足してましたよ。
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279
通りがかりさん
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280
評判気になるさん
匂いは感じかたがそれぞれ違いますが。
住んでから耐えられなかったら手遅れかと心配です。
リニューアル中で今は匂いませんが~
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281
マンション比較中さん
野村のプラン(間取り)やデザインはどうも今ひとつと思います。
マンションでは住友のプランが良いですね。
駅からの距離がどうしても課題。
どんなに前向きに考えても難しいです。
が、馬事公苑のリニューアルは楽しみです。
匂いなんて間違いなく問題ありません。
中心価格帯の価格設定は良心的なので、余計に悩むのです。
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282
通りがかりさん
馬事公苑、中央競馬会に確認しました。
リニューアルしても馬の匂い対策はしていないとの事でした。
残念ですが厩舎が目の前で馬糞の匂いは間違いなくします。
諦めて中古さがす事にしました。
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283
通りがかりさん
>>282 通りがかりさん
中古でも近くならにおいが有るときが
あるかもしれませんね。
高価な買い物なので通りがかりで、検討したり諦めたりしないで下さい
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284
通りがかりさん
>>282 通りがかりさん
嘘はやめましょう、実際は別としても対策まったくしません!なんてJRAが認めるわけありません(笑)
嘘でも、対策をしますと言いますよ。
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285
ご近所さん
こちらのマンションの近くに住んでいますが、それほど匂いが気になったことはありません。
また、子供が赤ちゃんの時代からよく馬事公苑に遊びに行っていますが、春には沢山の人がお花見していますし、区民祭りもずっと馬事公苑でした。
そんなに匂いがすごいなら誰も子供を遊ばせたりしないと思いますよ。
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286
通りがかりさん
匂いに関しては難しいですね。子供を遊ばせていた公園側では臭わなかったですが、厩舎のほうはやはり匂っていたのでご近所の方は洗濯物どうしてるのかなぁとベランダを見てたこともありました。ご近所の方が匂わないという意見のほうが多いので生活していれば慣れてしまうレベルなのかもしれませんね。
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287
匿名さん
>>282は明らかに嘘だと思います。
通報しようとしたら、事実確認をしてからというこです。
馬事公苑の連絡先は以下の通りです。
どなたか確認してもらえませんか?
誰もしないようでしたら、時間があるとき私がします。
連絡先 JRA馬事公苑(世田谷):電話:03-3429-5101
但し、今は事務所が閉鎖になっているので、再開するまでは、次のようです。
JRA馬事公苑 宇都宮事業所 :電話:028-647-0650
馬事公苑のblogも2016年末で止まっています。
http://blog.jra.jp/bajikouen/
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288
通りがかりさん
日本中央競馬会、03-3429-5101に確認したところ
以前に比べてリニューアル後新たな匂い対策をするのか聞きましたが、していませんとの事でした。
以前と変わらない匂いがすると思いますので、気になる人は気になるでしょう。
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289
匿名さん
288さんは日本中央競馬会にわざわざ確認されたのですね。解答が「匂い対策ナシ、、」、つまり以前から「住宅地の環境において問題として提起するに値しないレベル」だとゆうことですかね。
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290
マンション検討中さん
今までは覆馬場でしたが、リニューアル後は厩舎になります。
匂いの点では少し心配ですが、かなり対策してるでしょう。常識的に。
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291
匿名さん
厩舎が匂うか匂わないか?
A 本当に匂いがひどい(かも)
B 匂うかもしれないが人によっては全くにきにならない
C 購入者が必死に否定しようとしている
D ライバル物件の必死のネガティブキャンペーン
さあ、どれでしょう?
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293
通りがかりさん
[No.292と本レスは、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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294
マンション検討中さん
当方、隣のラコルダに住んでおります。
閉鎖前は確かに糞の匂いがしましたよ。慣れますので自分は気にはなりませんでしたが、来客時などは必ず窓を閉めるなど、気を使わないといけないと思います。
父母が来訪の度に臭い臭い言っており、妻が都度不機嫌になってました 笑
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295
マンション検討中さん
ラコルダに住んでる方のお話が聞けて良かったです。ちなみに洗濯物は外に干してますか?
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296
マンション検討中さん
匂いなんてする訳ないと思っていましたが、ネットで検索するとかなり情報ありますね。下の方の階は要注意なのですかね、、
環境とのトレードオフですから私は環境を優先します。
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297
通りがかりさん
匂いがすることはある。
ただ、だいたいの人にとっては慣れると生活するにおいて大きな問題になるほどではない。
神経質な人はやめたほうがいい。普通の人は気にしすぎなくていい。
そういうことでいかがでしょう?
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298
マンション検討中さん
>>295 マンション検討中さん
まさか、洗濯物は外に干しません。
最近はドラム式で完結してます。
20年ほど住んでますから自分にとっては気になりませんが、他人には多少気になる匂いでしょうから。
浴室乾燥機が標準装備でしょうから、そちらを使われるのをお勧めします。
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299
マンション検討中さん
とにかく臭いのは事実です。慣れるとかの前に違いますか(´・ω・`)?
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300
匿名さん
ラコルダは「道幅の広い道路にエントランスが面していて、近くに大規模公園があり~」の不動産屋さんの言葉に。13年間住んでますが、住んでよかったと満足してますし、空が広く感じます。立て込んだ住宅地と違いこの付近は。
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