ネベル板橋ってどうですか？

最近多いですね、シングル～2LDKの小規模マンション。
ちょっと供給過多じゃないかと思うくらい。

ほぼ投資用となるのでしょうか。実需じゃ購入層も限られちゃいますよね。
家賃保証のサブリースシステムってどうなのでしょう？？

ネベルというマンションブランドを初めて見ましたがレーベンのマンションなんですね。
タカラレーベンのサイトを見たら一般的なレーベンとは違って、
コンパクトな部屋が主体のようでした。これからこういうタイプも作っていくってことなんですかね。

なんか、マンション雑誌みたいなので、コンパクトマンションの新しいシリーズをタカラレーベンで出したってみたんですが、
それがこのシリーズのことなのかもしれないですね。
わかりやすくコンパクト。投資向けだとは思いますが、ゆとりがある単身者が利便性を重視して暮らすというのもあるのかも？結婚したら賃貸に出せばいいんですしね。

コンパクトなタイプから、おそらくDINK向けのものまで
バリエーションはあるのかな？というのは
公式サイトを見ていて感じられました。

レジデンスコンパクトというタイプは２８００万円からということなので
かなり額としては控えめにしてあるのでしょうか。
坪単価でまた考え直さないといけないでしょうけれど。
最多価格帯がどれくらいになるのか。

まだ全然、間取り図とか設備とか出してきていないんですね。
ただ
家賃保証とかサブリースとかそういう言葉が踊っているところを見ると
投資目的の人大歓迎、というスタンスは見て取ることができます
自分で最初は住むように購入したとしても
ライフステージによっては貸しに出したりもできやすいマンションなのかな。

55平米の２LDKの物件は、ハイグレード仕様にする、ということでした。
その他は、コンパクトな単身者向けということですけれど…
基本的にはコンパクトな物件がメイン担ってくるのかなぁ。
ハイグレードな物件とは、階層を分け行くような形にしてくるのでしょうか。

板橋からだと結構電車にのるのも大変そうですが、
電車に乗る時間自体は短くて済みますから、まだ良いのかもしれません。

滝野川アドレスで交通アクセスが良い。良さそうですね。

首都高と中山道沿いかー。これはファミリー向きじゃないね。

なんでココは内廊下設計なんだろうか、と思っていたんですが、首都高と中山道があるから、そういうふうになっているのかもしれないですね。
内廊下だと、少なくとも外廊下に比べたら遮音性に優れています（玄関側は、ですが）

内廊下の場合は、高級物件的な立場になってくるかと思いますが
ここの場合はどうなんでしょうか。

浴室がすべて1216
狭すぎる！！

インデックスルームオープン、というのが書いてありました。インデックスルームって何なんでしょうか。
モデルルームみたいなものなのでしょうか。
2路線2駅利用ができるので、
通勤でもべんり、ということになってくるのかなぁという印象です。

単身者・二人暮らしに特化したマンションということなんですねー。
ですので、実需の需要というのは低くなってくるのでしょうか。
最初のうちは実需だという人も結婚したりした場合に投資用に回す可能性も有るということなのかなぁとは感じました。
フレキシブルに使えるとは思います。駅までも近いのは良いでしょう。

駅が近い物件は利便性がいいので、本当に便利だと思います。
このあたりは、実際に駅から遠い物件に住んでみるとありがたさが実感できます。
何かと移動のときに不便なのは、毎日の生活の中で大変なものだと感じます。

ロケーションを見て思ったのは、日常生活を送りやすい環境にあるということです。
小さな子供でも安心して楽しめそうな公園もあるのも魅力的であると思います。
各施設にはちゃんと駐車場が完備されているのでしょうか。

浴室サイズが小さいという投稿があったので確認したんですが、
確かにすべてのプランで1216なんですね。
そもそも物件がそこまで広くないから、こうなっているのかもしれませんが…。
ただ、部屋の専有面積に応じて
多少変えてもよかったのかもしれないな、とは思います。

こないだここのモデルルーム見学行きました。場所も良く、建物の設備もすごくまた、買い物の便も良い場所だと感じました。販売前らしくまだお売りしてないが…
個人的にすごく魅力を感じましたね！

>>18

設備がすごくいいというのはどのあたりでしょうか？
あと、「お売りしてない」はちょっと違和感が（笑）まるで販売してる方のような言い回しだなあと。。。

タカラレーベンのマンションは、たからのみずという、巨大な浄水設備がついているマンションが多いです。でもここの設備仕様欄を見てみても、たからのみずについては、特に記載がないんですね。ということは備え付けられていないのかな？
たからの水のマンションだと、トイレとかお風呂の水も浄水した水を使っているので、キッチン限定で浄水器つけたほうが、カートリッジ代はお得かな。

こちら、たからの水は、やはり設備として備えられているようです。こういうタイプのマンションだとつかないんじゃないのかなと思っていたんで、ちょいと意外でした。
年単位でカートリッジは使えると聞きました。少しお値段はするようなんですが、管理会社経由だと安く変えたりするのかしら。そのあたりは確認したほうがいいと思いますよ。
浄水を常に飲めるのはいいと思います。