大阪の新築分譲マンション掲示板「ジオ高槻大畑町ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2020-01-30 16:01:18

売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ジオ高槻大畑町

ジオ高槻大畑町[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/takatsukiohatacho/
所在地 大阪府高槻市大畑町472番2他4筆(地番)
交通
JR東海道本線「摂津富田」駅 徒歩4分
阪急電鉄京都線「富田」駅 徒歩5分
総戸数 55戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上15階建
敷地面積 1,325.39m2
上記は売買対象面積(建築確認申請面積:1,325.31㎡)
建築面積 434.29m2
建築延床面積 4,583.71m2
用途地域 近隣商業地域
準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 32.77%(法定建ぺい率80%)
容積率 299.09%(法定容積率300%)
竣工時期 2019年6月(予定)
入居時期 2019年6月入居予定
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有 建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急ハウジングサポートに委託
建築確認番号 BCJ17大建確043(2017年9月22日付)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
駐車場 34台(機械式駐車場) 未定
自転車置場 110台(平面式:12台、ラック式98台) 未定
バイク置場 3台 未定
ミニバイク置場 6台 未定

予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2018年1月下旬
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.61m2~77.99m2
バルコニー面積 10.10m2~18.53m2
サービススペース面積 4.77m2・4.98m2
アルコーブ面積 4.23m2~4.97m2

[スレ作成日時]2017-10-06 08:14:44

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ジオ高槻大畑町口コミ掲示板・評判

  1. 151 匿名さん

    駅に近いのはやっぱり魅力的です。
    ただでさえ、電車通勤や電車通学は疲れるので
    JRも阪急も利用しやすい立地はいいですね。

    駅周辺で買い物をして帰ることが出来るので、働いている主婦にとっても良い立地。
    ちなみに小学校や中学校の評判はどんな感じなのでしょうか。

  2. 152 匿名さん

    校区の赤大路小学校と高槻第4中学校は、普通です。
    公立に行きたくない家庭は、私立に行かせています。
    関大の小学校の制服着た子もよく見かけます。

  3. 153 匿名さん

    公立校の場合、普通という評価が一番良いのかもしれません。
    私立進学を考えてない家庭だと大きなメリットかと。

    ここ、残り戸数がちょっと分かり辛いですね。
    >>150だと3戸、公式サイトだと2戸、スーモだと1戸と販売戸数がバラバラなんですが
    日を追うごとに順調に売れていると思って良いんでしょうか。
    何階かの表示があると更に良かったですね。

  4. 154 マンション検討中さん

    5000万円以上しか残ってない(T . T)

  5. 155 匿名さん

    公式HPに最終2邸と出ました。マンションサロンが304号室なので、実際は残り3邸宅?なのでしょうか。それともサロンは契約済なんですかね。
    Dタイプで2邸、5048万円、5313万円と出ているので、141さんがアップしてくれた価格表にある4階と7階だとすると、4階は5170万円→5048万円、7階は5384万円→5313万円、消費税の増税もありましたが、値下げしているのでしょうか。
    公式HPのINFORMATION、1月7日から更新ないので、更新したら良いのにと見るたびに思います。

  6. 156 匿名さん

    一応物件概要では随時情報の更新があるみたいですが、1月から公式サイトに変化がないのは寂しいですね。
    ブランドのイメージなのかもしれませんが、他社のように契約者さんのインタビューや公式ブログのようなコンテンツがあってもいいと思います。

  7. 157 匿名さん

    マンションサロンの304と604の残り2邸です。
    5048万円と5313万円です。
    良いけど高すぎてローンが厳しいです。

  8. 158 匿名さん

    >157
    >マンションサロンの304と604の残り2邸です。
    >5048万円と5313万円です。
    >良いけど高すぎてローンが厳しいです。

    ホームページにはDタイプとして間取りが記載されています。
    どちらもこのプランなのでしょうか。

    若干、収納スペースは狭いかもしれませんが
    駅に近い物件として考えたら、この価格帯はけして高くはないと思います。

  9. 159 名無しさん

    あの場所は駅が近いこと以上に、線路が近くてうるさいようですよ。
    下の階は雑居ビルと蕎麦屋が目の前だから、そこも気になりますね。

  10. 160 匿名さん

    残っている住戸はモデルルームの部屋ですか?
    よくある家具・家電つきのサービス販売を実施していないようですが、
    こちらのマンションの売れ行きが順調で、長い期間残る事なく完売すると
    見越しているからでしょうか?

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  12. 161 匿名さん

    >>158 匿名さん

    どちらもDプランでした。
    確かに今の相場からするとそうなのかもしれませんが、私には高く、また銀行ローンも5,000万円を越えると審査がまた厳しくなりますとのことでしたので…
    良いマンションでした。

  13. 162 匿名さん

    価格は若干高めの気がしますが
    周辺は静かな街並みで住み心地が良さそう。
    1フロアに3戸くらいですよね。
    プライバシーが守られて、ゆったりとして暮らしが出来そうな気がしました。


  14. 163 評判気になるさん

    ここの住人の質は、どうなのかな?
    ベランダにアンテナ 正月見たとき14階でベランダの柵に布団干してたよ
    落ちたらどうするの?って けっこう恐怖感じた
    規約違反しまくり。その人のモラルの問題だと思うけど…。

  15. 164 マンション掲示板さん

    完売したみたいですね!

  16. 165 名無しさん

    完売してすぐなのに もう賃貸出てる。
    住んでるのに賃貸出すの?

  17. 166 匿名さん

    >>165 名無しさん
    完成前に突然転勤なっちゃったとかもよくあるよ。元から投資用かもしれんし

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