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マンコミュファンさん [更新日時] 2018-11-13 16:50:11
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公式URL:http://www.geohankyu.com/takatsukiohatacho/
売主:阪急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ高槻大畑町[全体概要]
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/takatsukiohatacho/
所在地 大阪府高槻市大畑町472番2他4筆(地番)
交通
JR東海道本線「摂津富田」駅 徒歩4分
阪急電鉄京都線「富田」駅 徒歩5分
総戸数 55戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造
地上15階建
敷地面積 1,325.39m2
上記は売買対象面積(建築確認申請面積:1,325.31㎡)
建築面積 434.29m2
建築延床面積 4,583.71m2
用途地域 近隣商業地域
準防火地域
地目 宅地
建ぺい率 32.77%(法定建ぺい率80%)
容積率 299.09%(法定容積率300%)
竣工時期 2019年6月(予定)
入居時期 2019年6月入居予定
分譲後の権利形態 土地:専有面積割合による所有権の共有 建物:区分所有権
売主 阪急不動産株式会社
管理会社 株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態 管理組合結成後、株式会社阪急ハウジングサポートに委託
建築確認番号 BCJ17大建確043(2017年9月22日付)
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部
駐車場 34台(機械式駐車場) 未定
自転車置場 110台(平面式:12台、ラック式98台) 未定
バイク置場 3台 未定
ミニバイク置場 6台 未定

予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2018年1月下旬
販売戸数 未定
価格 未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.61m2~77.99m2
バルコニー面積 10.10m2~18.53m2
サービススペース面積 4.77m2・4.98m2
アルコーブ面積 4.23m2~4.97m2

[スレ作成日時]2017-10-06 08:14:44

所在地: 大阪府高槻市大畑町472番2(地番)
交通: 東海道本線(JR西日本) 摂津富田駅 徒歩4分
価格:4,060万円~5,650万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.61m2~77.99m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 55戸

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ジオ高槻大畑町口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 60: 匿名さん

    教養通路側も柱が外に出てしまっていれば、部屋の形が凸凹しないで済んだのかなぁと思うのですが…
    構造的にこれは仕方がないのでしょうか。
    バルコニー側は外に出ているので、それだけでもまだいいほうなのかもしれません。
    2LDKの中住戸は、リビング脇の部屋が4.5畳と広くないのですが
    基本的にはリビングと続きの間として使うことになるのかなと感じました。

  2. 61: 匿名さん

    結構がっつり夏休みをモデルルームは取るのですね。そこまで焦っていないよーという証なのかもしれません。

    先着順での販売になっているんですが
    コレってもう最終期の販売ということなんでしょうか。
    第1期の販売が先着順になっているのか。物件概要からの情報だけだとわかりにくいです。

  3. 62: 匿名さん

    15階建、総戸数55戸なので、だいたい1フロアに3~4戸くらいかなと予想できます。
    プライバシーが守られて、ゆったりとして暮らしが出来そうだなと思います。
    駅まで徒歩5分の便利さとジオブランドということでなかなか良いマンションですね。

  4. 63: 匿名さん

    駅まで徒歩5分なのと、ジオなのはとても好材料に思いますが
    その分、値段は高くなってきてしまうのかな…とも思ってしまったりして(汗)
    ただ駅までこの距離だと
    値崩れしにくいというメリットはある。
    ただし、設定価格が高すぎなければ、ということなので
    全てお値段次第なところはあるかもしれません。

  5. 64: 通りがかりさん

    どなたかが仰る通り、前面の道路がネックです。交通量がかなり多いです。道幅狭い中、歩道もない道路なので、自転車、歩行者がほんと怖い目する道路です。
    朝、夕はこの道路を遮る阪急の踏切が開かずになるため、渋滞します。それに加えて阪急の人身事故が年に何件か起きる地域ですので、踏切閉まったら、周りが一方通行なので、逃げ場がありません。車所有せずであれば、駅にも近く魅力かもしれません。

  6. 65: マンション検討中さん

    2LDKで4000万、3LDKの一番狭い部屋で4500万。
    さすがに駅近という理由だけでは説明つかないほど高い。
    しかも摂津富田でこの価格はやりすぎだと思います。

  7. 66: 匿名さん

    踏切による渋滞で車は動きづらい環境であれば、
    車よりは自転車が使いやすいのかもしれませんね。
    それを見越してか、駐輪場の設置台数も1世帯あたり
    2台分となっているようです。

  8. 67: 匿名さん

    駐輪場、1世帯あたり2台分っていうのは、マンションだとスタンダードだと思うけれど…
    もしかしたら、それでも足りないということになったりすることも
    世間的には多いようですよ。
    折り畳み自転車とかを導入したりして、なんとかしているみたいです。
    ここの場合はまあ駅前なんで、そこまで自転車に固執しなくてもいいのかな。

  9. 68: 匿名さん

    設備の全体的なグレードが高いように感じました。気が利いている。細かい所の仕様がとてもいいです。水回りの壁の立ち上がり部分、玄関の小物入れ、など。
    そういうところにお金がかかっているマンションって
    総じてマンション価格自体も高めの印象を強く受けますが…どうなんでしょうか?

  10. 69: 名無しさん

    モデルルームは高級感があり、70平米がとても広く感じました。仕様・設備も細かい所まで目が届いており、さすがジオさんだと感じました。駅近ということもあり、販売も順調に進んでいるようですね。

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所在地: 大阪府高槻市大畑町472番2(地番)
交通: 東海道本線(JR西日本) 摂津富田駅 徒歩4分
価格:4,060万円~5,650万円
間取:2LDK・3LDK
専有面積:60.61m2~77.99m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 55戸

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