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ジオ高槻大畑町ってどうですか？

マンコミュファンさん　[更新日時] 2018-05-23 22:34:25

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3.0

公式URL：http://www.geohankyu.com/takatsukiohatacho/
売主：阪急不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

ジオ高槻大畑町［全体概要］
物件公式サイト http://www.geohankyu.com/takatsukiohatacho/
所在地大阪府高槻市大畑町472番2他4筆（地番）
交通
ＪＲ東海道本線「摂津富田」駅徒歩4分
阪急電鉄京都線「富田」駅徒歩5分
総戸数 55戸
構造・規模鉄筋コンクリート造
地上15階建
敷地面積 1,325.39m2
上記は売買対象面積（建築確認申請面積：1,325.31㎡）
建築面積 434.29m2
建築延床面積 4,583.71m2
用途地域近隣商業地域
準防火地域
地目宅地
建ぺい率 32.77%（法定建ぺい率80%）
容積率 299.09%（法定容積率300%）
竣工時期 2019年6月（予定）
入居時期 2019年6月入居予定
分譲後の権利形態土地：専有面積割合による所有権の共有　建物：区分所有権
売主阪急不動産株式会社
管理会社株式会社阪急ハウジングサポート
管理形態管理組合結成後、株式会社阪急ハウジングサポートに委託
建築確認番号 BCJ17大建確043（2017年9月22日付）
施工会社株式会社長谷工コーポレーション
設計・監理株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
駐車場 34台（機械式駐車場）　未定
自転車置場 110台（平面式：12台、ラック式98台）　未定
バイク置場 3台　未定
ミニバイク置場 6台　未定

予告広告 / 販売概要
販売開始予定 2018年1月下旬
販売戸数未定
価格未定
間取り 2LDK・3LDK
専有面積 60.61m2～77.99m2
バルコニー面積 10.10m2～18.53m2
サービススペース面積 4.77m2・4.98m2
アルコーブ面積 4.23m2～4.97m2

[スレ作成日時]2017-10-06 08:14:44

資料請求

ジオ高槻大畑町

所在地：大阪府高槻市大畑町472番2（地番）

交通：東海道本線（JR西日本）摂津富田駅徒歩4分

価格：3,970万円～5,650万円

間取：2LDK・3LDK

専有面積：60.61m2～77.99m2

販売戸数/総戸数： 12戸 / 55戸

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物件概要
所在地	大阪府高槻市大畑町472番2（地番）
交通	東海道本線（JR西日本）「摂津富田」駅徒歩4分阪急京都本線「富田」駅徒歩5分
間取り	2LDK・3LDK
専有面積	60.61m2～77.99m2
価格	3,970万円～5,650万円
種別	新築マンション
総戸数	55戸
販売戸数	12戸
モデルルーム	モデルルームグランドオープン
そのほかの情報	構造、建物階数：地上15階建敷地の権利形態：所有権の共有完成時期：2019年05月中旬予定入居可能時期：2019年06月下旬予定

会社情報
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社	大阪府大阪市北区角田町1-1東阪急ビルディング内国土交通大臣（15）第395号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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ジオ高槻大畑町口コミ掲示板・評判

44: 匿名さん　

[2018-04-24 14:55:14]

同じ３LDKでも8㎡広さが違う３LDKがあるのですね。ココの場合は。
8㎡違うと、かなりの面積が違うということになってきますが、
リビングダイニングや居室の広さが少しずつ違うという形になってきているのでしょうか。あと、収納の広さなども異なってくるのかなと見ていて思いました。

45: 匿名さん　

[2018-04-26 01:46:23]

比較でわかりやすいのは、リビングダイニングやキッチンなど部屋の畳数ですが、
それ以外では、キッチンの幅、洗面台の幅、浴槽の幅、玄関の収納が靴箱のみかシューズクロゼットがあるかでも平米数は変わってくると思います。
専有面積は壁芯なので、できるだけ柱を感じないＤタイプはお薦めです。
浴槽は１４１８タイプでも十分です。
キチンは２４００幅、洗面台は１２０幅を基本に考えると広いかどうか判断できます。

46: 匿名さん　

[2018-04-27 07:30:09]

リビングダイニングキッチンの広さは、廊下の長さが短いと必然的に広くなるので注意が必要です。廊下を長くとるか、短くとるかでほんのちょっとなのですが、広さをかさましすることが可能なので……。

あとは、部屋の高さでイメージが変わります。リビングの窓の大きさでも感じ方は変わりますし。

駅4分、2LDK3970万円～。最多販売価格はどのくらいでしょう？4500万円？5000万円？駅から5分程度のマンションでこの価格はコスパいいと思います。

47: 口コミ知りたいさん　

[2018-04-29 09:13:36]

駅は綺麗にならないんですかね？

48: 匿名さん　

[2018-05-02 12:50:35]

浴槽は1418タイプで十分だそうですが、子供が2人いる場合は狭いでしょうか。
こちらの専有面積が60-70平米なので、恐らくご夫婦二人暮らしや子供さんが
少ないご家族をターゲットに据えたマンションだと思いますが、
1418タイプは子供が何人収容(笑)可能ですか？

49: 匿名さん　

[2018-05-03 14:57:48]

＞47: 口コミ知りたいさん
駅って、JR摂津富田駅ですか？それとも、阪急富田駅ですか？
昔に比べて綺麗になったんですよ。
JR摂津富田駅は、聞くところによると真如苑が沢山寄付をしたのでエレベーターがついたとか。
でも、確かに掃除が行き届いていないので汚いですね。。。
あれはJRの怠慢です。誰が掃除しているんでしょうね？？
阪急富田駅は、エレベーターが付いたとはいえ南側に回らないとダメなんです。
ホームに上がるエレベーターが付いただけ進歩してるんです。
ジオ阪急大畑町のすぐ南にあるJRのガードの幅員を広げることと、阪急富田駅を高架にすることは高槻市議会でも議題にはありますが、開かずの踏切の高架問題と茨木市との協議、資金面など問題がありなかなか進みません。
現状では、綺麗さはこのままでしょうね。

50: 匿名さん　

[2018-05-03 15:03:22]

＞48: 匿名さん　
浴槽の大きさは、基本大人が足を延ばして浴槽につかれるかどうかを考えるので、
お子さん2人となると広い方がいいのではないでしょうか？
ただ、浴槽が大きいと水も沢山使うので、多少狭くても標準ということであれば1418タイプになると思います。
モデルルームに行って、試しに大きさを体感すると判断しやすいですね。

51: 匿名さん　

[2018-05-07 09:34:16]

ユニットバスのサイズ1418サイズですが、浴槽は身長180cm前後の人でも少し足を曲げるくらいで入れる広さだそうです。
お子さんが複数いらっしゃると洗い場の広さが問題になるのでしょうが、内寸が1800mm✕1400mmだとどれくらいの余裕があるんでしょうね？

52: 匿名さん　

[2018-05-11 20:53:28]

私は、富田に住んで50年以上この周辺を熟知していますこの物件は東側の接面道路が全てです交通量が多いので、地元で悪評がたっている道路です購入希望の方はマンションギャラリーだけで無く、現場を視察される事をお勧めします少なくとも、危険度を知っている地元の方はあまり買わないでしょう

53: 匿名さん　

[2018-05-23 22:34:25]

このマンションの北側に位置する空き地（ユニ・アルスの北隣り）に新築マンションの看板があがりました。
関電不動産の「シエリアシリーズ」だそうですが、全室西向きです。
ダイエーを囲んでまた新たにマンションが建つのですね。
今富田駅周辺の中古マンションはあまり売れていないようです。
ラセラノースコートの5000万円台のマンションもありますが、全面改装したとはいえ高すぎますね。