プラウド西葛西ってどうですか？

>>600 マンション検討中さん

西葛西民が越中島の物件を煽ってるのも暇か僻みですよね？

突然越中島？？と思ってお邪魔して覗いて見たらなるほど、そんな事があったとは。
越中島と比較する人っているんですかね。
長谷工仕様のシティは団地みたいなものですし。
東陽町サウスと比べるならまだしも。
越中島に最初煽るように書き込んだ方がこれを見てるかわかりませんが、不用意に他の物件を煽るのは良くないかと。
越中島検討中の方も申し訳ありません。
ただ、現状を知らないで風俗街だのホームレスだの言わないでください。
確かに前は駅下の立ち食いそばの近くにいましたが、今はもういません。
客引きの方も風俗ではなく飲みがメインです。
とはいえ他所に言われてムキになるくらいに越中島に何か劣等感でもあるんですか？

いずれにせよ、なんだかご迷惑おかけしたようで。
ここらへんで終らせましょう。

>>602 マンション検討中さん
ここ、私も真っ先に出しました。
抽選避けたいので、どんどんディスってください(^^)

>>598
上品なお方は江戸川区には住みませんからね。

>>601 マンション掲示板さん

600です。
別の方と思いますが、前も含めやたらに西葛西を貶める書きこみが多かったので、思ったことを綴りました。

あまりいい気分はしないので、他地区を卑下する書き込は控えたほうが良いですよね。
私の書き込みで不快に感じられたのなら、申し訳御座いませんでした。

ディスってるのは抽選を避けたい要望書提出者。西葛西好きなくせに。

>>606 匿名さん

なるほど…
そういう手があるのですね。

>>607 マンション検討中さん

そもそも検討ページからすると、そういうことを狙う人もいるだろうな。

>>603 マンション検討中さん

自分はディスってませんが。

あぁ、自分は602と609ですが、越中島スレを覗いたという意味です。
自分は西葛西の方ですので。

抽選を避けたいからってそんな事してもだいたい因果応報で返ってきますよね。
そんなことした所で無駄です。

でもあのバラの状況からすると抽選になるんですかね。

>>610 マンション検討中さん

だいぶ値段違いますね。どっちが本命ですか？
私はフロントコート一本です。

>>611 検討板ユーザーさん

むだかどうか知らんけど、このスレの流れに任せてればいい感じ。

なるべく抽選にならないように調整してくれてるよ。昨日の段階で抽選はまだ1部屋とかだったと思う。
ネガキャン大反対なのではっきり書くけどかなり人気だよここ。

>>615 マンション検討中さん
ありがとうございます！
どこが抽選ですか？

掲示板見て検討取り下げる人はいないよ。
本気で検討する人は、とりあえずモデルルームに行って知りたいことを自分の目と耳で確認する。
ここに書いてあることが、どこまで本当かそれでわかる。

価格が高いのは事実で、それが一番のネック。
それ以外の街の評価は人による。
その評価と価格が釣り合ってないのは買う人の自由だしね。
マンションは時価なので、昔の相場より高くなったり安くなったりは運だから。
高く買って将来の資産価値が低下しても、住みやすければいいじゃない。

逆に、買えるお金がある人は、価格のフィルターで検討者は絞られるから、無駄な抽選が避けられて好都合でしょ。
良心的な価格にしたら、即完抽選でデベも金持ってる検討者もいい結果にはならないしね。

実際にここは人気が有るみたいですね！
現在全国で販売されている野村の物件のショウルームへの来場者の中でも、この物件への来場者数はトップクラスとの事ですし、一次募集枠の中で一部重複希望が出ている価格帯では二次募集枠を開けて対応をしているそうです。
それでも重複希望が出て来ているとの事で、一次募集の締め切りを早め１１月下旬早々には手付金を振り込むスケジュールに成るみたいです。
結局は、希望が合い買える人はこの地を選び申し込んでいるとの事です。
興味のある方は、先ずはショールームに行かれ、現状を把握される事をお勧めします。

同じプラウドの大田六郷検討されている方っています？

勤務地が東京駅近辺なのでここがいいのですが、値段であちらにするか躊躇しております。でもあちらは駅遠いんですよね･･

ここに決めた方に伺いたいのですがハザードマップはご覧になりましたか？どのようにご自身を納得させたか教えて欲しいです。金額面もそうですね

地方から出てきて西葛西に住んだので街の魅力は理解しています。何より賃料が安いですし。
賃貸を卒業して購入するとなると、本当に西葛西でいいのか悩みませんでしたか？

逆ですね。

賃貸ならどこでも住めますが、購入となると予算的にある程度限られて来るかと。同じ予算ならハザードマップ気にして埼玉や千葉の台地を選ぶのか(それでも活断層はありますが)、利便性を重視するのかは個人の価値観によるでしょうね。

ただ3.11を経験した今では勤務地からあまり遠方は返ってリスクだと思うようになりました。

>619

確かに大田六郷は安いんですけどね・・・

数年前と比べても500万～1000万は高い気がしますが、来訪者数が多いということは、西葛西の中でもここはファミリーには最高の立地なんでしょうね。

駅にもそこそこ近い、静か、学区、大通り越えない、近隣にスポーツセンタや大型商業施設あり、、、。

ただ、少し前の相場を知ってて検討した身としてはどうしても躊躇します。5000万前半で日当たり悪いアパート近接の部屋しか買えないのかと。

やはり家の購入は巡り合わせですね。資金とタイミングがすべて。

数年前からの価格推移を知っていると１０００万以上は上がってるかなと。
わずか２～３年ですからね・・・
その時にタイミングって難しいですよね。

ずっと住むつもりなのでそれなりの価格ではありますが、要望書出しました。資産価値として見た場合も、その便利さから需要は強いマンションだと思うので、さほど悲観していません。都心から遠い、駅から遠いマンションは、今の建築コストを反映した価格では相当厳しいと思いますが。

>>606
こういった場所に住みたいと思いません。

「東京23区格差」のウラ側〜足立・葛飾・江戸川「下町三兄弟」
http://gendai.ismedia.jp/articles/-/48043

わざわざ見つけてきて御苦労様です(^-^)

なぜこちらは人気なのでしょうか？
価格的には高いようですが。
立地や周辺環境が優れているのでしょうか？

検討されているかたは近隣にお住まいで環境をよくご存知の方が多いのですか？

>>628 匿名さん

元々住んでる人には凄くいい立地。

都心や西側、江東区に住んでる人を呼び込めるエリアではないけど。

だからこそ価格の高さが際立つのよね。

てか地元民と今まで住んでた人ならこの立地がどれだけ素晴らしいかわかると思う。
下町上等です。
気を使わずに住める最高の場所です。
ネガキャンはまた越中島の方ですか？
売れるといいですね笑

誰が何と言おうがバラの多さが全てを物語っている。西葛西の通りに囲まれたスクエア地帯は需要が高い。以前文京区に住んでいたが、こと西葛西は都心からも充分呼び込める環境。

住みやすさが圧倒的ですよね。
赤ちゃんや小さい子供が多いから穏やかな気持ちにもなれます。
また、プラウドの位置は西葛西の中では一等地です。
西葛西はこれから盛り上がりますよ。駅前にホテル増えるし、東京観光＆ディズニー目当ての旅行者の拠点として宿泊客が増えるでしょうね。
西葛西に来る人が増えれば街も活性するでしょう。

あと数年で近辺の古いマンションの建て替えとかも始まりそう。

>>623 匿名さん

2、3年前はこのマンション無かったわけなので、今このマンションの購入機会があるというのも巡り合わせかもしれませんよ。次同じようなマンションはそうそう出てこないかと。

>>632
西葛西の一等地(笑)。

西葛西に興味が無い人が煽りに来るんですもの、やはり西葛西に住んでいてよかったです。
それだけ魅力があるんでしょうね。とても気分が良い。
そしてこんなに注目されてるこの物件は安泰ですわ。

626さんの記事と皆さんのおっしゃっている事が全然違うのでどちらがリアルなのか疑問です。

あと、ブランド的にも立地的にも申し分ない物件ですが、やはり永住目的じゃないと買うのは向いてませんね。
オリンピック前後で値段は下がりますし。
とはいえファミリーマンションを投資目的で買う人は珍しいと思いますけど。

>>637 匿名さん

その手の記事で気持ちが左右するならそもそも他所に引っ越すのは向いてませんよ。
気になるなら自分の目で足で確認して見ましょう。
記事を読むと年収に触れられてますけど、港区と比べられてもねぇ。
下町ですし、そもそも比べるのが間違ってます。
どこの土地にも金持ちも貧乏人もいますから。

実際地元民だけで需要は満たされると思うから他の土地の人に何言われても無問題w

なんか西葛西安いとか色々ここで言われてますけど、全然安くないですよね？
SUUMOで中古物件を探してても、辰巳や越中島付近よりも普通に高いですし、亀戸や木場と同じくらいの水準ですよ。

>>641 口コミ知りたいさん

う～ん、誉めてるのか誉めてないのかよく分かりませんが、とにかくうちの家族はもうこのマンションでの暮らしに思いを馳せちゃってるので、抽選は勘弁して。

西葛西は、偏見や噂等、世間的を気にされる方は、知ろうともしないでしょうし、ましては住む気はさらさらないと思います。
一方で、実際に住んでみた人は、その利便性を享受しファンになると思います。
見栄を気にするか、実利をリーズナブルに享受するかでしょうね。
ちなみに私は昔転勤で西葛西に住むことがあり、この地の利便性を感じたため、最近転勤でまた東京に戻ってきた祭に迷わずこの地を選んで住んでます。（小さな子供がいます）もちろん、西葛西ならどこでもよいわけではなく、小学校・中学校の学区を選びました。
プラウドができると聞いて、学区は同じで転校もさせなくて住む、小学校は徒歩2分、中学校も5分、駅までも8分で、それなりに良いマンションのようでしたので、即決でしたね。
DINKS、子供の年齢等の家族構成や勤務地、永住or not 等、それぞれのご事情で価値は変わると思いますが、我が家ではここを逃したくはないと思っています。

将来（だいぶ先かも）、古い建物が一掃されホテルやマンション、ショッピングモール等の再開発があることを見込んでいるかもですよ。西葛西の北は埋め立て地ではないですからね。（プラウドも埋め立て地ではないですよ）
ただし、駅から南は埋め立て地ですけどね。

物件に魅かれるかどうかは、その時の事情によりますよね。
年収、貯金、借金、年齢、家族構成、勤務地、会社の福利厚生（家賃補助制度）、場所のイメージ、場所の現実等。
この掲示板でいろいろなご意見ありますが、それぞれ前提条件が違う中で、あーだこーだ言っても空中戦しかならないと思います。
この掲示板を有効に使いたい人が見たり質問することが、この掲示板の趣旨だと思いますので、趣旨に則って、噂や憶測（webの引用含む）を批判したところで何も生まないと思いますからあまり気にせず、実際に体験された方の投稿（本当かどうかの見極めも難しいところですが）を参考にしたいところです。

>>645 購入経験者さん

投稿をどう受け止めるかは見る人次第。
有益と思うものを見てとはスルーもよし。
気にくわないからと批判して、批判の応酬になるもよし。

参考になる投稿以外禁止とか言い出す勘違い君も出てきがちだけど、そんなの無意味だから。

一番いいのはスルーだよ。販売が始まれば、ほんとのことがわかって、批判もおさまるから。逆に、先着順が多数でるとそれ見たことかとなるけどね。

>>598 マンション検討中さん

本当にネガキャンを歓迎しているなら、あなたの西葛西擁護レスは不要だったのではないでしょうか？本音が透けて見えるようで苦笑いしてしまいました。

いちいちこんな掲示板で苦笑いするのも暇な人だね

>>648 eマンションさん

レスありがとう。
こんな掲示板で苦笑い＝暇、という発想が非論理的で再び苦笑してしまいました。

暇な人という指摘については肯定も否定しません。ご自由に想像してください。

時々めんどくさい人がやってきて荒れるのはこのマンションのお家芸