マンション比較中さん
[更新日時] 2019-03-23 22:34:49
プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都江戸川区西葛西四丁目3番14(地番)
交通:東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
間取:2LDK~4LDK
面積:70.53平米~100.09平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2017-07-27 20:54:02
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物件概要 |
所在地 |
東京都江戸川区西葛西四丁目3番14(地番) |
交通 |
東京メトロ東西線 「西葛西」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
156戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月下旬予定 入居可能時期:2019年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]スターツデベロップメント株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド西葛西口コミ掲示板・評判
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3255
匿名さん
プラウドタワー木場公園は良い物件だと思ったけど、売れ残っていたよね。高かったのかな
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3256
通りがかりさん
>>3247 マンション検討中さん
立地が良いのは例えばどの辺りがよろしいでしょうか?
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3257
元検討者
プラウド叩きばかりで見飽きた。どんな家にお住まいか知らんが、検討ネタならまだしも、人様のお宅を建った後であーだこーだ言うのは趣味悪い。戸建てで言ってたらシャレならんし、マンションでも受け取る側は同じ。僻みや妬みと思われても仕方ないよ。
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3258
マンション検討中さん
>>3257 元検討者さん
ん?プラウドの検討版において、直近のプラウドの築浅マンションを比較することに何が妬みなの?むしろ竣工後にはじめてそのデベの仕事がトータルで評価され、ブランド価値が醸成されると思うんだが。
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3259
元検討者
>>3258 マンション検討中さん
検討である事が前提ね。でないならプラウドの
板でも作れば。
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3260
住民板ユーザーさん6
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3261
通りがかりさん
西葛西ってハザードマップ厳しいね。
ほかの不動産屋が土壌汚染とか言ってたし、飛行機の問題もあるし、まぁそんなこと言ってたらマンション買えないけど、あそこで6000万は高いかな。駅から遠いし、設備にしても普通だったしね。前に他のモデルルーム見に行ったとき、野村の営業さんがあそこは土地仕入れが…と苦笑いしてたけど、本当にそうだったんだと思った。
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3262
匿名さん
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3263
検討者
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3264
eマンションさん
>>3261 通りがかりさん
やはり土地購入で吊り上げられたのが価格に反映ですか。
それであれば仕方がない価格ですね。
今度南砂町の関電工の倉庫跡にマンション建てるみたいですね。
やはり建設ラッシュ、バブルとしか思えない。
土地持ってる方は今がチャンスと売り払ってる可能性ありですね。
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3265
通りすがり
>>3246 マンション検討中さん
他は30点満点なのにプラウド西葛西だけ35点満点になってる(^^;
どこかの大学の裏口入学みたい(^^;
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3266
匿名さん
>>3265 通りすがりさん
存在感とか自慢は別に住む人は評価の対象ではないね。
見て買わないけどケチを付けたい人の着目点でしょうね。
住む人は居住性や生活環境や子供への生育、職場からの通勤環境。こういう点が欲しいけど、結局それってマンションが建つ周辺駅ですもんね。
装備はどうなんでしょう?プラウド西葛西。
普通と答える方、今のお住いに全て付いているって感じですかね?逆に足りないと思わえる若しくはこれがないとと思わえる装備は何でしょう??
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3267
匿名さん
>>3264 eマンションさん
プラウド西葛西は思ってた以上の金額だったのは皆さん同じ意見ですね。
10%~15%くらい市場価格より高い気がします。
このバブルからするとこの値段が当たり前になってくるのかもしれません。
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3268
通りがかりさん
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3269
匿名さん
金利はこの先上がることはあっても下がることはないと思うので購入のタイミングが難しい。既に上昇の兆しがあるのが気になる。
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3270
匿名さん
>>3269 匿名さん
米国の金利が上昇し、欧州もとなってくると、日本だけゼロ金利維持は経済的に非常に厳しくなってきますよね。
来年あたりはそろそろですかね。
オリンピックですし、、
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3271
匿名さん
>>3268 通りがかりさん
週末商談纏まったんでしょうね。
素晴らしいです。もう2つ。
三連休もありますから、もう決まってくるのではないでしょうか。
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3272
通りがかりさん
金利たしかに大きなポイントですよね。
1パーセント上がっただけでもけっこうな差額になりますもんね。
そのうち現金貯めないとマンション買えなくなるんでしょうか。
金利上がったら、ローン払えない人も出てきて、中古も出てきそうですよね。
いつが買い時なんだろうか。難しいですね。
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3273
匿名さん
>>3272 通りがかりさん
ローン金利の上昇は確かにそうですが、とんでもない金利にはならないでしょう。
国債で1%として住宅ローンは2%~2.5%というところでしょうね。固定金利で借りてらっしゃる方はあまり関係なく変動金利で借りてらっしゃる方で現在0.5~0.8くらいの方々が面食らうのかな。まあ先の事はわかりませんが、あと二十年金利据え置きではないと思いますので、皆様ご留意されてほうがいいかもしれません。
消費税は確実に上がると思います。
総裁選が終われば、何でもかんでも一般市民に負担が押し付けられるのは明らかかと。
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3274
匿名さん
>>3273 匿名さん
入居までに固定があがったら、最悪だなー。
物件価格高いわ、金利も高いわって感じ
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3275
通りがかりさん
やっぱりオリンピックおわって6,7年後くらいが買い時ですかね。オリンピック後すぐには落ちないようですね。そこまで待てればですが。
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3276
匿名さん
>>3275 通りがかりさん
下がる下がるって今も上がり続けてるよ。
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3277
通りがかりさん
オリンピックまでは上がる上がると言われているけどね。そろそろ頭打ちになったんだっけ?
でも今は経済、自然災害いろいろありすぎてこわくて踏ん切りがつかない。
そこまで絶対欲しいってマンションに巡り会えてもいないのだけど。
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3278
匿名さん
>>3277 通りがかりさん
私の周りでは一昨年辺りからもうそろそろ下がるなんて言われていたけど、まだ上がっている感じ。中古相場もかれこれ3年以上見ているけどむしろ上がっている印象。
都心のニーズはオリンピック関係なく強いんだと思う。
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3279
通りがかりさん
私も一昨年くらいからちらほら見始めたけど、対応した不動産屋はオリンピック需要でまだしばらくは上がりますよと言っていたけど…。違う営業さんだけど去年くらいからそろそろ頭打ちで、○○のタワーは空きが目立ってきていると言っていたよ。
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3280
匿名さん
>>3275 通りがかりさん
6〜7年も賃貸で捨てる金がもったいないという発想はないのかね?
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3281
マンション検討中さん
>>3280 匿名さん
残債が減るという考え方があればいいのにね。
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3282
匿名さん
>>3281 マンション検討中さん
それはお互い様の発想だよ。
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3283
匿名さん
今週末で完売するかもしれませんね!
おめでとうございます!
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3284
匿名さん
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3285
匿名さん
今の情勢から見て、コスパは悪くないと思った人が多い結果の売れ行き。
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3286
匿名さん
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3287
通りがかりさん
10年前と比べて2割から3割くらい高くなり、安くなると思いきや値崩れしない。
確かに中古物件は安くなるのもあるけど、結局新築はうなぎ登り。
下がったのは金利だけですね。後の祭りですが、今までに購入した方々が勝ち組かも。
今から買う人々は馬鹿を見るのかまた10年後に10年前よりも2割上がったというのか。
年齢が今三十代だったら10年後その様なコメントが言えるけど、今四十代であれば、
買うか買わないか。。。新築買うのが難しくなりますね。
物価が殆ど変わってないのは世界の中で日本だけですよ。
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3288
検討板ユーザーさん
ここから更に上がるのは無いと思うけど
値下がりも向こう20年は無いと断言できます
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3289
匿名さん
消費増税があるから、単純計算でも新築価格は上がると思うよ。
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3290
通りがかりさん
数絞って供給すれば割高でも何とかなるということがわかってしまった
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3291
匿名さん
消費税分は減税されるので住宅購入はありでしょう。
相続税や親・祖父祖母のサポートでの金遣いも政府は折込事でしょうね。それで経済を後押し?
一番肝心なのは自分で良いなと思った物件が購入出来れば最高でしょう。
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3292
周辺住民さん
あと2つしかないよ。
差別的発言をする人は検討者ではない、単なるマンション好きだけど買えない暇人だろうけど、本気で検討している人はがんばってください。
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3293
周辺住民さん
マンション好きでここを買えない差別発言する暇人なら、そんな時間を惜しんで働けば、ここは無理だとしても、西葛西の築30年くらいの中古なら買えるかもね。
頑張ってください!
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3294
匿名さん
ここ買えなくて、アロハPJあたりに流れている層がいるんだろうね。
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3295
マンション検討中さん
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3296
元検討者
>>3295 マンション検討中さん
wかく言うあなたはアニョハセヨ?
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3297
匿名さん
野村の掲示板はどうしてどこも荒れているんだろう。パー○ハ○スの掲示板とかこんなに荒れてないけどね。大田もそうだったけど、事実でも少しでも不利なこと書き込むと、買えない奴の妬みだの、他の業者が必死だの、汚い言葉で罵ってくる住人らしいのがいて怖かった。ここも他人を馬鹿にするような発言ばかりでガッカリだ。野村特有の何かなんですかね。
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3298
匿名
>>3192 匿名さん
BS日テレの深層ニュースでも江東5区のハザードマップを取り上げていました。250万人の域外避難が現実的かと聞かれた専門家の答えがえげつなかったです。
「現実的に無理だから今のうちに域外への転居ふくめて考えたほうがいい」ですって。これから転入してくる方もいるというのに。
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3299
匿名
>>3297 匿名さん
プラウドに限らずですよ。事実過去に検討したパーク…も大荒れでしたし。結局検討者や契約者は一部で大半がマンションオタクやその他関係者が煽って楽しんでるだけですよ。そもそも匿名の板ですからね。期待して見てはダメですよ。
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3300
匿名さん
>>3299
私が見たパーク…の掲示板は少なくとも他人を罵るような発言はなかったですし、今検討しているパーク…の物件でもないですよ。まぁ、こんなにたくさんの書き込みもありませんが。
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3301
匿名さん
東陽町のパークハウスとプラウド西葛西はどちらが資産性高いですか?
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3302
匿名
>>3300 匿名さん
パーク…ってつく物件山ほどありますから
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3303
マンコミュファンさん
>>3302 匿名さん
パークハウス知らないのか。
ここで資産性を聞いてもナマステPJが一番だと思ってる人が大多数なので意味がないと思いますよ。
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3304
匿名さん
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3305
マンション検討中さん
>>3297 匿名さん
野村は一重にブランド志向の契約者が多いからでしょう。そういう意味で10年前からCMで築いてきたブランド戦略の賜物ではあるかな。
このマンションが商社系や鉄道系デベだったら、こうは荒れない。買えない外野が騒いでも無駄なんて浅はかなコメントは出てこない。
昔はコーポ野村だったのにね笑
個人的にはブリリアの方が好きかな。立地もデザインも手堅いからね。城東は攻めない方針っぽいし、管理費は異常に高いが、信頼は置けるかな。間取りで選ぶならパークハウス。
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3306
匿名さん
ハザードマップばかり物差しにされてもねーー
浸水って何メートルするんですか?
10mとか浸水したら地下鉄伝わってもいくし、
他でも大災害だわ。。。
現実あっても床下でしょう?
マンションだったら3階以上に住めば、家の被害薄い。
設備はどうなるかわかんないけどね。
それだったら一軒家はまずアウトだね。
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3307
マンション掲示板さん
最近は高くなるからマンションの装備・設備でかなりケチってるって。。その分価格を下げてる傾向。プラウドは割高だから他の業者でケチってるところは普通に使ってるんだってさ。
まあ住んでからのお楽しみ。凶と出るか吉と出るか。
台風ばっかで正直大打撃になっている地区やおすまいの方々、お悔やみ申し上げます。m(_ _)m
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3308
名無しさん
>>3305
プラウド信者とはよく言ったものですね。
あの設備とデザインからしても、そういう人たちをイイ鴨にしているんでしょうかね。
贔屓目なしの者からみると、どこもネームバリューに上乗せしてるんじゃないかと思うほど強気な価格設定ですよね。売れ残りもあるようですが。
プラウドにプレミア感出しているのかと思いきやお世辞にもカッコいいとは言えない普通のマンションをぼこぼこ次から次へと建ててるし、野村さんには正直がっかりしました。
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3309
マンション掲示板さん
>>3308 名無しさん
>>3308 名無しさん
まあがっかりされても嬉しくても買わないんですよね?
それこそ贔屓目に見ても高級マンションとは言えませんよ。11階建で高層でもなく富士山まで見えたり、夜景がよく見えるもなく、地球が丸かった、もないでしょう。
ってしういうのは江戸川区の住宅街にはありません。川沿いか海沿いのロケーション設定であればまだいいでしょう。でもそんなところに建築したらハザードマップや地震・液状化現象なんて、ここの野次より実質問題に直面する事でしょう。野村ヤジを言うのであれば、そちらのホームページで言えばよろしいかと。
マンションの議論にならないですから。
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3310
eマンションさん
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3311
マンション検討中さん
水害といえば、竣工したばかりのブランズシティ久が原が話題ですね。8月下旬のゲリラ豪雨で一階が浸水したとのこと。周辺は被害なかったみたいだが、デベのマンションの設計や構造に考慮があったならああはならない。
1度水害があったマンションは事故物件に等しいから、もうまともな価格では誰も買おうとはしないだろう。
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3312
匿名
>>3303 マンコミュファンさん
ちがいますよ
パークハウスも一棟だけじゃなくって沢山あるんだから、掲示板が荒れてないと言っても全部見た訳じゃないよねって事です
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3313
eマンションさん
>>3311 マンション検討中さん
やはり溝掃除ちゃんとしてなかったのと入口に勾配をつけていなかったのではないでしょうか?
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3314
マンション検討中さん
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3315
匿名さん
>>3314 マンション検討中さん
湿地が水田に、水田が工場に、工場が倉庫に、そして倉庫がプラウドになります。ある意味ずっと進化し続けていると言って良いでしょう。後は上物がどんな出来栄えになるか、楽しみです。
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3316
eマンションさん
>>3315 匿名さん
もうかなり建ってきています。
仕上げや内装も下層階からやっていますね。
お楽しみに!
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3317
マンション検討中さん
ここをよく通りかかりますが、かなり存在感ありますね。予算内の部屋は希望に合ってなかったので、ここは検討はずしましたが、やはり買ってもよかったと、思ってます。待ってれば中古でいくつか出ますかね。
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3318
eマンションさん
>>3317 マンション検討中さん
確かに中古出るかもしれませんね。
中古の方が部屋の中も見れるしいいかもしれませんね。
ただお値段はどうなんでしょうか。
数年くらいだったら値崩れせず、購入金額くらいでの売買になるやもしれないですね。
10年以上経ったら、購入金額の2割減くらいしかならないかと。。今は建設ラッシュです。
いいお住いが見つかるといいですね。(^o^)
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3319
マンション検討中さん
眺望は正直普通ですね。ただ立地はかなり良いですよね。戸数は個人的にはこれくらいが理想かな。全て理想的なのは、なかなか見つからず。
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3320
匿名
>>3319 マンション検討中さん
一般的な感覚だと一段階ずつ下だと思います。立地は普通、眺望は悪いほうの部類です。でも価格が高いとは思いません。このご時世ですから。
これより安かったら飛ぶように売れたでしょう。それはデベ的には値付け失敗を意味しますので。
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3321
通りがかりさん
立地は世帯状況次第なので、お子さんが小さいと学区や学校の距離など考えて良いのではないでしょうか。眺望は場所によりますよね。どこも良いとは言えませんが私も普通かな。金額は高いと思った。。
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3322
匿名さん
>>3321 通りがかりさん
立地の良し悪しの基準にも一般論はありますよ。。
「学校が近いから立地はかなり良い」という見方はレアケースです。
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3323
マンコミュファンさん
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3324
匿名さん
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3325
マンコミュファンさん
別に一般論かを否定してる訳じゃないんじゃないかな。こういうスレでレアケースって、、それも含めて見ないとね。
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3326
eマンションさん
>>3323 マンコミュファンさん
離婚したいなら足立区や江戸川区ってのは、なんでなんだろう?
Diamondは会員じゃないと読めないみたいですが。。
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3327
匿名さん
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3328
暇人
筆者はバカなんだな。
「(世田谷区の離婚率が低いから)世田谷区に住むと離婚の確率が減る」と言ってるが
住む場所と離婚率の因果関係を証明しないと
「東大生は朝食にパンを食べる確率が高いからパンを食べると東大に行ける確率が増える」
「デンマーク人の平均身長は高いからデンマーク国籍を取ると背が伸びる」
なんてことも言えてしまう。
そもそも地域別離婚率という考え自体がおかしい。
本当に羽村市民の過半数が離婚しているのか?
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3329
匿名さん
ただの自分の会社の宣伝と自慢じゃないですか。ダイヤモンド社もこんな記事取り上げて大丈夫なのかね。
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3330
マンコミュファンさん
江戸川区という立地はその程度ということなのですかね。
不動産は立地が全てですね。
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3331
匿名さん
>>3330 マンコミュファンさん
江戸川区の立地はその程度って、どういう事でしょうか?
何がそんなにその程度か?
どちらにお住いですか?
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3332
マンション検討中さん
住みやすいのと資産価値は別物。
江戸川区は住みやすい。
資産価値的には疑問。
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3333
匿名さん
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3334
通りがかりさん
資産価値が高いのは勿論港区、銀座は住宅地ではないかもしれないが、日本一。
新宿・渋谷・東京駅周辺、日本橋の再開発は価格急上昇。
池袋や白金また然り。
お金持ちが集まっている住宅街がかなりお高いですな。
一般住民が住める所かい?
ホント資産価値や江東区・江戸川区をディスる輩は何処に住んどるんだ??
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3335
マンコミュファンさん
>>3334 通りがかりさん
誰も江東区をディスってなくね。
記事の流れで江戸川区のイメージってこんな感じですよねってことじゃない?
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3336
匿名さん
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3337
匿名さん
>>3335 マンコミュファンさん
江戸川区って至って千葉県だからかな?
まあ区分けされてて税金安けりゃいいけど、そうもならんわ。。(-_-;)
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3338
通りがかりさん
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3339
マンコミュファンさん
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3340
匿名さん
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3341
マンション掲示板さん
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3342
江戸川区
>>3340 匿名さん
ウエルカムどころか、いい迷惑でしょう。
マンション急騰、固定資産税もあがる。
是非江東区に移民を願います。
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3343
マンション検討中さん
資産価値は住みやすさ/住みにくさとは別ですよ。
スーパー、ドラッグストアー、100円ショップなどの格安店やコンビニ、学校、郵便局、図書館、銭湯とか生活に便利な施設は高級住宅街の近くにはあまりないでしょ。
住んでいる人種が違うんですよ。
私は庶民派です、はい。
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3344
匿名さん
>>3343 マンション検討中さん
どこに資産価値を見出だすかは変わってきているんじゃないかな。昔の高級住宅地は実は不便で敬遠されて実際価格下がっているところもあるし。私も庶民派でやっかみ入っていますが…
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3345
通りがかりさん
江戸川区は貶され、江東区は持ち上げられる。差別なのか区別なのか?
ここだけが東京ではないですがね。
今建設ラッシュ、東京オリンピックが終わってから完成のマンションも多いですね。
今後五年くらいはバブルって感じです。これも消費税を踏まえての政府の差し金かと思うと
末恐ろしいですね。金の流通を途切れる前に幅を広げて放出させる作戦。
今の貯金や土地を持っている方が資産を引き継ぐ人々の為のマネーゲームって?
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3346
匿名さん
プラウドブランドはやはり安定した人気がありますね。
このあたりは人気の根強さを象徴しているといえます。
西葛西から徒歩10分といえば、かなり距離がありそうな印象なんですけどね。
やはり、そのあたりは営業力ということなんでしょうか。
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3347
匿名さん
利便性、学区がいいこと、腐ってもプラウドブランド等が人気の秘訣ではないでしょうか。
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3348
マンション検討中
>>3346 匿名さん
西葛西で新築マンションって、建てるところが駅前ではないんですよ。
今建設しているところも数件ありますが不動産徒歩で8分っていい方ですかね。
川沿いの電車線路近くか大通りの交差点かもう一つは徒歩15分程のリバーサイド。
一番最後のが眺望と静寂な住まいになりそうですが、価格を下げるのにも設備費下げてますかね。
とまあ、再開発で現在のマンションなどの建て壊しがない限り、100世帯の様なマンションは出来ないかと。
10階建ての1フロアー4若しくは5部屋だったら出来るでしょうが、地主さんが仕切っていますよ。
まだ土地売り渡すまで2世代くらいかかるでしょう。
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3349
匿名さん
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3350
匿名さん
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3351
匿名さん
住んでる区で比較するなんてちっさい人間やな…中身で勝負しましょうよ。
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3352
マンション検討中
>>3349 匿名さん
千葉の区って千葉市内ですかね?
東京って23区あって全ての区は私は言えませんが、、
荒川って知っている所で馬鹿にしていますね。
最低なコメントです。
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3353
周辺住民
>>3352 マンション検討中さん
どこ出身で、今どこに、どういう物件に住んでるのか聞いてみたいですね。この手のコメ主は自分の事を聞かれるとスルーですが。。
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3354
江戸川区
>>3352 マンション検討中さん
クソみたいな嫌がらせ発言に関わる必要ないですよ。そのうちパスポートがいるとか言われますよ。
あんなコメントする輩、何処に住んでいるか教えて欲しいですわ。。
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3355
匿名さん
江戸川区に引っ越しした者ですが、江戸川区がこんなに馬鹿にされているとは知りませんでした。
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3356
検討板ユーザーさん
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3357
匿名さん
西葛西の住宅地の基準価格、この1年でだいぶ値上がりしましたね。
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3358
江戸川区
>>3357 匿名さん
今朝のニュースでもやっていましたね。
地価の値上がり。全国平均で上がっています。
土地って増えないので地下か高層にしか伸ばしようがないですね。
バブル再来ですかね。
これから数年危険な匂いが・・・
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3359
eマンションさん
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3360
検討板ユーザーさん
>>3359 eマンションさん
通報する前に、参考までにどういう気持ちでその書き込みをされたのがご教示頂けないでしょうか。
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3361
周辺住民さん
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3362
匿名
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3363
マンション検討中さん
あのザル融資のスルガ銀行でも江戸川区の物件には融資しないくらいだったからね。
世帯年収だって隣の江東区よりも低いし。
多くの東京の人間からすれば、川を越えれば超えるほど印象微妙でしょ。
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3364
名無しさん
あと一部屋ですね。買いたくても買えなかった人、同業他社の人、さようなら。
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3365
匿名さん
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3366
マンション検討中
時間はまだ五ヶ月ありますから。
買えない?買わない?奴はコメント要らんわ!!!
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3367
匿名さん
>>3366 マンション検討中さん
こんなはずじゃなかったでしょ?当初は 速攻で売れちゃうぞ って煽りが凄かったよ。
結局値下げしてなんとか売り切る事態になってる。喜べないよな。
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3368
周辺住民さん
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3369
匿名さん
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3370
検討板ユーザーさん
部屋は選べなかったですけど、安く買えたならそれでいいですよね?
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3371
匿名さん
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3372
マンション検討中さん
プラウドはいつもこう。百戦錬磨の営業力とプラウドというステイタスゴリ押しで一桁代まで販売して最後の数戸は。。。
荒川超えるなら、東西線ユーザーとしては浦安がいいな。葛西エリアより一般的なイメージいいし、買い物施設整ってて治安もいいし、車移動も楽だし、快速止まる。インド人もいないしね。
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3373
都民
>>3372 マンション検討中さん
浦安は快速停まる、インド人もいない?ですね。
どうせ文句だけで買わないだろが?
6000-7000万って決して安い買い物ではないぜ。
文句ばかり言う輩、はよ買えよ。
で、どこのマンション・場所を買ったか言ってくれ!
その素晴らしいロケーションを第三者に吟味してもらうぜ!!
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3374
マンション検討中さん
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3375
匿名さん
>>3374 マンション検討中さん
買った後に色んなネガティブな事実を知った人にとっては悪夢かもしれない。もう前を向くしかないけど。
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3376
匿名さん
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3377
検討板ユーザーさん
>>3375 匿名さん
お前のような馬鹿とはレベルが違うので全て想定済みです。
ご心配なく。
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3378
マンション検討中
>>3375 匿名さん
買う気ない奴に言われたくない。
買ってみろ!!
買って何処のマンション買ったか言ってみろよ。
それ自体ネガティヴな人生。腐った人生の奴に言われたくもない。
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3379
匿名さん
ここは購入者による荒らしがひどいですね。
>>3377 、>>3378
いつまで検討中とか検討版ユーザーを名乗ってるつもりですか?悪質ですよ。
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3380
匿名さん
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3381
匿名さん
>>3379 匿名さん
通りすがりですが、それを言うなら買う気なくディスりたい検討者のフリも大半だと思いますよ。。
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3382
通りがかりさん
荒れすぎでしょw
残り2戸で完売するのは確実なんだから、購入者は黙って見ておけばいいのに。
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3383
マンション検討中さん
契約者が〇〇だからいつまでも荒れてるんだろう。この物件いつも上がってくるけど中身ない。さげろよ
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3384
匿名さん
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3385
匿名さん
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3386
匿名さん
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3387
都民
>>3379 匿名さん
検討ユーザーを名乗るのは悪質でもないでしょう。書き込みの内容が誹謗中傷であれば悪質でしょう。
売る物件が無ければ、購入検討はないのは事実ですね。
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3388
匿名さん
>>3387 都民さん
契約者が検討者を名乗ってごり押ししてることが問題だって話じゃない?
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3389
匿名さん
>>3388 匿名さん
ごり押しではなく資産価値を守ろうとしているだけ。善し悪しはさておき動機はわかる。わからないのは完売にも関わらず未だにネガる人。やっかみなら理解できる。
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3390
匿名さん
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3391
匿名さん
-
3392
匿名さん
>>3390 匿名さん
じゃあ善し悪しはさておかずにいかが。
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3393
匿名さん
>>3392 匿名さん
悪し
でしょう。当然。
契約者が立場を隠して粘着しすぎ。全然隠しきれてないし。
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3394
匿名さん
-
3395
匿名さん
-
3396
匿名さん
やっかむ
うらやむ。ねたむ。主に関東地方で用いる。 「他人の昇進を-・む」 (大辞林)
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3397
匿名さん
-
3398
マンコミュファンさん
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3399
匿名さん
大分できてきましたね。めちゃくちゃかっこいいですね。タララタッタタ最高!
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3400
マンコミュファンさん
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3401
匿名さん
フロントコートの端っこ側のカバーが外れましたね。
もう少しで全面が見えるかな。
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3402
匿名さん
-
3403
匿名さん
敷地内ぎっしりで圧迫感が意外とありますね。
低層階は隣のアパートの人と目が合ってしまいそうな感じで…
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3404
周辺住民さん
販売1年未満、入居前6か月で155/156売れてる物件。
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3405
匿名さん
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3406
周辺住民さん
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3407
匿名さん
>>3393 匿名さん
あなたも書き込み多いねぇ。。いったいどうしたい人なの?やたら契約者がどうこう書いてるけど。嫌な事でもあったかな。
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3408
匿名さん
>>3407 匿名さん
あなたも書き込み多いねぇ。。
あなたの場合どうしたいか明白なんですけどね。。姑息な真似はもうやめとけば?
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3409
名無し
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3410
マンション検討中さん
>>3403 匿名さん
是非とも確認したいので写真撮ってきてください
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3411
匿名さん
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3412
匿名さん
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3413
匿名さん
噂は本当だったんですね
契約者が自滅するマンション
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3414
匿名さん
>>3413 匿名さん
相変わらず書き込み多いね。御苦労様です。
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3415
匿名さん
>>3414 匿名さん
パトロールご苦労様です。がんばってください。
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3416
匿名さん
はい。ありがとうございます。
あなたも検討頑張って。
あと1戸ですよ。
残り物には福があるかも。
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3417
匿名さん
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3418
マンション検討中
検討する板なんですけど、貶すだけだったらもうここ要らないじゃん
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3419
匿名さん
何も決められないので買うことはない。
そのくせ他人ん家にケチつけるかまってちゃん。
まあ、うちの会社にもいるけど。
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3420
匿名さん
>>3419 匿名さん
ろくでもない会社で働いてますって言いたいんですか??
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3421
匿名さん
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3422
特命さん
>>3420 匿名さん
ロクでもない輩は何処にもいるってことでしょう。
わかってていっているんでしょうけど、
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3423
匿名さん
>>3421 匿名さん
あなたは検討しないんですか?
ここ検討スレですよ?
あなたはここで何をしてるんです?
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3424
匿名さん
>>3423 匿名さん
あなたはまだ検討中でしたか。
あと1戸ですから頑張って。
残り物には福があるって言いますし。
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3425
匿名さん
>>3424 匿名さん
あなたはここで何をしてるんです?
何故はぐらかすんですか?
答えられないんですか?
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3426
匿名さん
-
3427
匿名さん
>>3426 匿名さん
やはり噂は本当だったんですね
契約者が自滅するマンション
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3428
匿名
>>3427 匿名さん
鮮やかな一本だねこれは。あからさまなネガには賛同しかねるが。
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3429
匿名2
>>3417 匿名さん
いい感じで建築継続中ですね。
外の脚立?というのでしょうか、外す工事やっていますね。
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3430
匿名さん
-
3431
匿名さん
>>3429 匿名2さん
ぜひ画像を。みなさん見せたがらないのは何かあるのでしょうか
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3432
匿名さん
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3433
マンション検討中さん
ここまでくるとヒドい。購入者の方も無視が一番だよ。見てて不快。
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3434
匿名さん
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3435
マンション検討中さん
検討していますが、間取りがヒドイですね。
共用廊下側に無慈悲なほどにインフレームしてますね。占有面積に柱も含まれるというから損した気分ですし、これに伴いアルコーブがゼロに。共用廊下の通行人に閉会時にぶつからないか懸念されます。
ファミリーライブラリなんて時限的な設備よりも、基本である各部屋を四角くして使える部屋を作ることに配慮が欲しい。また、リビングへのドアだって、やろうと思えばもっとリビング寄りに設計して、化粧室をノンリビングインにできただろうに。露骨なリビングの面積の量増し狙いだ。
野村のこういう中身がやっつけ仕事なのに納得がいかない。立地はとてもいいのに。ここがパークハウスならよかった。
https://www.proud-web.jp/mansion/nishikasai/roomidea/pop-typeR.html
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3436
匿名2
>>3435 マンション検討中さん
柱がなきゃまあそれは一番いいですが、残念ながらなければ地震で崩れますよ。
もし柱が外のあるなら、その分共用部でのコストが上がるので同じ価格若しくはそれ以上に価格が上がりますね。
アルコープは確かに面積が少ないかもしれませんが、これも同じですよ。目の前の部分はお金取られていますから。
開閉時にぶつかる?それはないでしょう。。。そこは人が通らないんですよ。占有地ですから。
ファミリーライブラリって確かに入りませんね。要は無駄なお金をつぎ込むだけ。。
設計上色々と問題はありますね。でもおそらく一番間取りがよく、多く、耐震の部分で設計上仕方がないのでしょう。
自転車が出入りする所知っていますか??そちらの方が不満満開と言えば皆さん納得でしょうね。
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3437
匿名さん
>>3436 匿名2さん
自転車の出入り口は好みだと思いますよ。イオンとか行船公園ならとても不便なし。駅に自転車で行くはいないでしょうし。またエントランスも自転車がは知らない方がいいと思います。
ロケーション知ってる人はわかってくれると思いますけどね。
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3438
匿名さん
最終1邸ですから、間取りや位置が悪いのは仕方ないですよね。その分価格も安いので、売れるのは時間の問題だと思います。
最近まで残っていた高い部屋が先に売れたのは意外でした。江戸川区でも立地、ブランドが良ければ7000万で売れるということで、江東区の南砂町より高価格になるんですね。
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3439
マンコミュファンさん
ホントだ。あと一つですね。
まあ二階なので仕方がないかもしれませんが、あそこだったら建ってからでも売れるでしょう。日当たりもいいし、K'S電機前の駐車場が目の前でしょうかね?
そんなに分が悪い物件でもないので建築中のカバーが外れれば、直ぐ買い手が決まるかと思いますね。
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3440
マンコミュファンさん
>>3431 匿名さん
現場百回、頑張って見に行って下さい。
契約者だったら、見れるページがあるそうですよ\(^o^)/
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3441
匿名さん
>>3440 マンコミュファンさん
そうなのですね。お断りしまーす\(^o^)/
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3442
匿名さん
>>3439 マンコミュファンさん
残ってるのはその部屋ではないですよ。カームコートの方です。間取りによると。
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3443
匿名さん
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3444
マンコミュファンさん
>>3442 匿名さん
Rですかね。そこも向かいが駐車場だし、角部屋でベランダも独立していていい感じだと思います。誰かアルコープがって言っていましたが、図面見たら一番端っこまで使えるんじゃないですか?角だから専有でしょうね。
もう少しで完成なので実物見たらいい感じと思うでしょう。
それか、プラウドの数件横は今工事中。
きっと建売の基礎をやってるかと思いますね。
そこも視察されるといいかも。
オプションは多ければいいですから。
道路に面している所がおすすめ度高そうです。
看板出てませんが、長谷工さんの子会社がやってるかと思います。
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3445
匿名さん
>>3377 検討板ユーザーさん
全て想定済みっだったってマジですか?
・江戸川区の海抜ゼロメートル地帯
・微妙な駅距離
・微妙な施工会社
・倉庫跡地
・眺望が望めない
・大通りの交通騒音リスク
普通の人が買う前に気づけるのはこれぐらいでしょうか。
上記に加えてここで出てきた以下も想定してたのかな。だとしたらマジで尊敬する。
・水田跡地且つ工場跡地
・海抜マイナス1メートル以上
・低位地帯
・長期浸水エリア認定
・域外避難エリア認定
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3446
マンション掲示板さん
>>3445 匿名さん
海抜が低いのは皆様ご存知です。
駅から8分?も記載されています。
駅チカに土地はございません。
施工会社は記載されています。
倉庫跡・工場跡。三十年は倉庫でしたね。
水田は全域そうです。
ベイエリアとかでもなく、十一階建で眺望があるかい??
大通りの騒音リスクは一本筋に入っているので洗濯物を干したりしても黒くならず、二重サッシでもあるので、ほぼ問題にならないでしょう。
地形が平らな分、坂道も少なく自転車での移動は便利。複数店舗スーパーがあり買い物でもあまり不自由しない。老後も適度に不安はなく、敢えて周りに高層マンションが建つ心配はないので今の現状が維持される。
これくらいでしょうか?
物件エリアは西葛西ですから。。。
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3447
匿名さん
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3448
匿名2
>>3447 匿名さん
ギャラリー今月いっぱいで閉館ですね。
閉店ガラガラ
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3449
匿名さん
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3450
マンション検討中さん
値引きなんて言っていた人がいましたが、一切値引きなく完売してしまいそうですね。プラウド人気はすごいですね。
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3451
匿名さん
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3452
マンション検討中さん
最後の部屋も悪くないよね。値引きチャンスないかなぁ
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3453
匿名さん
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3454
匿名さん
>>3446 マンション掲示板さん
「西葛西ですから。。。」って確かにそうかも知れません。
しかしこれだけの悪条件を抱えながらほぼ完売まで持っていく野村の営業力はすごいですね。
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3455
匿名2
>>3449 匿名さん
機械式は地上1階、地下2階ですよ、笑
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3456
匿名
東西線人身事故で中野ー西船橋間で運休だって。
ここみたいに複数路線使えないところはこういう時に困るんだよね。
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3457
マンション掲示板さん
>>3456 匿名さん
都営新宿線で船堀からバスですよ。
少し時間はかかるがまあ仕方がないですね。
人身事故、妙典にて、ですって。
ちょっと遅めだから、何処かでピットイン、晩飯に一杯♪
人身事故だから、時間が読めるね、こういうケースは
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3458
周辺住民さん
モデルルーム、9末で終了通知が契約者に届いています。
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3459
匿名さん
角部屋の214号室が最終1邸なのには理由があるのでしょうか?
2階という階層は資産性が高いように思えるのですが、何かネガティブなポイントがあるのでしょうか?
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3460
マンション検討中さん
>>3458
最終1邸も申込みが入っていて審査待ちなのかもしれませんね
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3461
匿名
>>3457 マンション掲示板さん
それって複数路線利用可ってことにはならないけどね(^^;
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3462
匿名2
>>3461 匿名さん
無い物強請りしても仕方なし。
あるものを最大限に利用だよ。
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3463
周辺住民さん
フロントコート中層以上は中古で出しても売れそう。あるいはブライトの高層とか。
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3464
匿名さん
>>3463 周辺住民さん
まだ住んでいなくても、今から売り出しても中古かなぁーー
そうなると待っている方々にとってはラッキーな事ですかね。
入居まであと5ヶ月乞うご期待ですね。
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3465
同業
>>3454 匿名さん
野村の営業力はさておき、普通に売れる物件だよ。お客騙して売れる時代じゃないよ。
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3466
住民
西葛西で物件探してる人は共感されると思いますが、ここは建設前から、近隣の中では暮らしやすい場所にあり、野村のマンションということで、相当高くなるだろうと言われてましたよ。その後、実際売り出すと、噂ほど高くなかったため購入に至る人が多かったのかなという印象ですね。5〜6千万台がボリュームゾーンですから。築浅中古マンションの方が、ずっと価格乗せてきて割高感あるので、選択する人も多いのでしょう。
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3467
匿名さん
>>3466 住民さん
「近隣の中では…」とのことですが、具体的に誰のことをおっしゃっていますか?近所の主婦の井戸端会議とかですか?
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3468
マンション掲示板さん
>>3467 匿名さん
誰ではなく何処じゃない?
中古マンションでラ〇〇ンズが出てたり、他にも数件中古出ていますね。フルリノベーションで4500万とかになっていますね。三十年選手でも。。(・・;)
後は他の新築のことではないですかね?
今基礎を始めているプラウドより数軒どなりに戸建が建つみたいですよ。
もし購入検討がある方は見に行かれてもいいかも。
最近ホントにマンション高騰ですよね。
5000-7000万って平均みたいですね。
高層マンションって強烈に高い値段。
親から援助も試算して購入されるのか2世代ローンなのでしょうか。ちょっと羨ましく思います。
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3469
匿名
>>3468 マンション掲示板さん
正確に言うと何処の誰が?ですね。
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3470
マンション掲示板さん
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3471
匿名さん
>>3467 匿名さん
また、ヤジはやめましょう。
西葛西に住んでいる人や、いろいろ調べた人だと、読めばわかりますがな。
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3472
匿名
ここは相変わらず賑やかですね。
契約者板では非契約者がネガレスを投稿し、検討板では契約者がポジレスを投稿する。いっそ板タイトルを逆にすればいいのに。
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3473
マンション検討中さん
売れて当然の物件。早期完売がすべてのネガを駆逐させる。
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3474
匿名さん
-
3475
匿名さん
-
3476
匿名さん
-
3477
匿名さん
-
3478
匿名さん
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3479
通りがかりさん
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3480
マンション検討中さん
連窓サッシかっこいいけど、華奢でどことなく頼りない外観。江東区のプラウドとはまた違った趣向だね。
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3481
マンション検討中さん
>>3480 マンション検討中さん
確かに。いわゆるプラウドらしいカッコよさは感じないね…。
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3482
匿名さん
またやっかみとか言われるよ。ここは褒めとかなきゃ。
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3483
匿名さん
東西線、東陽町と西船橋間のみ午後9時で運休するそうです。色んな意味で弱いエリアですね。
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3484
匿名さん
>>3483 匿名さん
もう西葛西20年住んでいます。
風速20メートルで電車が停まります。弱いエリアは他でも一緒ですよ。
東日本大震災でいち早く閉店していたJRはいったいなんなんだ??
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3485
匿名さん
>>3481 マンション検討中さん
いわゆるプラウドのカッコよさを教えてください。
何処も同じでしょうけど、写真で見る限り窓の面積が多すぎるんでしょう。
バルコニーの磨りガラスが入ると隠れちゃいますね。
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3486
匿名さん
-
3487
匿名さん
>>3485 匿名さん
何で白系ではなくダーク系の色を今回西葛西は使用されたのですかね?
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3488
マンション掲示板さん
>>3486 匿名さん
何処の電車も停めてるじゃないですか。。
東西線だけじゃないですね。
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3489
匿名さん
-
3490
購入経験者さん
>>3483
いちいち食って掛かるね。手元にある画像だとこんな感じかな。あまりよい写真ではないかもしれないが、大通り沿いで多くの人が見る側。
昨今のプラウドで多いのは色がはっきりとして堀が深いイメージかな。好みもあるとは思うが、エッジーな印象がある。水平方向に色の濃いタイルを配するとか、垂直方向のマリオンを置くことで直線的な印象が強くなるのだと思う。
ここはそもそも色が薄いので、コントラストで水平間の印象を強めるという感じでもないし、力強いマリオンもない。
特に今回の写真側は3部屋しかなくてか細いという印象を持たせてるんじゃないの。
-
-
3491
西葛西
>>3490 購入経験者さん
今日はJRも運休している。
まあ東西線バカにしていてて、
NHKでうんざりするくらい台風情報やっている。
東京メトロは素早い対応でのアナウンス。
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3492
周辺住民さん
>>3490
これはプラウド西葛西ではないですよね。どこですか?
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3493
3490
>>3492 周辺住民さん
ゴメン、今年竣工した清澄白河のリバサだね。
上の方に江東区のプラウドと印象が違うというので、参考に添付したやつ。その旨書き忘れてたわ。
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3494
マンション検討中さん
>>3490 購入経験者さん
やはり角地に立つと存在感が際立つね。
バルコニーの作りも階によってデザイン変えてるから躍動感があるな。
-
3495
通りがかりさん
リバサはカッコいいよね。
コンクリート工場ビューなのが悔やまれるけどね。
-
3496
特命さん
>>3483 匿名さん
四ッ谷駅でのトラブルで中央線運休。
東西線は通常通り朝から運行していました。
弱いのは土砂が弱い土地が問題になってくるかもしれませんね。
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3497
匿名さん
>>3495 通りがかりさん
まあ上を見たらきりがないから。西葛西だとこんなもんでしょ。建設費高騰で金かけてらんないし。
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3498
マンション検討中さん
-
3499
マンコミュファンさん
-
3500
匿名さん
ついに完売♪
おめでとう♪
割引で買えた人は良かったですね♪
-
3501
匿名さん
-
3502
マンコミュファンさん
-
3503
通りがかりさん
-
3504
匿名さん
>>3501 匿名さん
あまり大きな声でする話でもないですね。オフレコということで。
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3505
匿名さん
値引きはないでしょう。
今後は来年の引渡し頃にキャンセル住戸が出るのか、それとも業者が即転売で売り出すか見物です。
いずれにしろ、これだけネガティブコメントが多い中での早期完売は凄いですね!
-
3506
匿名さん
ネガティブコメントはごく限られた人達による数え切れない程の投稿でしょう。少数派だったってこと。
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3507
マンション検討中さん
-
3508
匿名さん
>>3501 匿名さん
何割引でも買わんでしょうが、検討せんかい!
買う気あったら一次で買ってるよね、
嫌がらせかいな?
七千万弱の物件、安売り扱いされたくない。
西葛西の図書館前更地になったので、漁ってみたらいかがですか?
-
3509
匿名さん
-
3510
匿名さん
価格設定が少し低かったですかね。
この立地の需要は高かった。
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3511
匿名さん
購入者は含み益が出て喜びも一入でしょう。
おめでとうございます。
-
3512
匿名さん
ここですぐ売却する方は少ないでしょうけど、でも嬉しいですね。
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3513
匿名さん
立地、学区に加え、プラウドですから、まぁ売れるでしょう。
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3514
匿名さん
葛西エリアでは初のプラウドでしたね。西葛西駅から徒歩10分以内で大通りを渡らなくて済むマンションはこの先しばらく出ないでしょう。
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3515
評判気になるさん
これでこのスレッドも終了かと思うと淋しいです…いつも楽しみにしていましたので。
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3516
匿名さん
-
3517
匿名さん
-
3518
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]
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3519
マンション検討中さん
>>3518 匿名さん
やめてあげましょう。みなさん限られた新築マンションの選択肢の中でここを買う勇気の決断をしたのです。
野村の営業力と江戸川区の新たなハイクラス購買層を静かに讃えましょう。
含み益とかいう人はお酒飲み過ぎだと思いますが、西葛西は居住ニーズが底堅いエリアのため、江東区並みの価格維持率は期待できるのではないでしょうか。荒川氾濫等がなければ年間100万程度の減価償却ですかね。
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3520
マンション検討中さん
江戸川区ナンバー1マンションのご購入者様おめでとうございます!
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3521
匿名さん
しつこくネガってるバカもいるけど、まぁマンションオタクや業者に目を付けられるくらいが丁度いいんじゃない。野村も楽じゃなかっただろうけど、よく売り切ったね。購入された方はおめでとさん。
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3522
匿名さん
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3523
匿名さん
完売なので、ここで油を売ってる人は中古に期待しましょう。笑
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3524
匿名さん
西葛西が江戸川区でナンバー1の立地ではないのですか?
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3525
マンション検討中さん
-
3526
匿名さん
駅徒歩8分、埋立て地の水没危険エリアに建つ眺望のない中層マンションがナンバー1つったら江戸川区に失礼だと思うぞ。
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3527
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
-
3528
西葛西
-
3529
マンション検討中さん
>>3528 西葛西さん
規模感もあり、完全角地で外観も存在感重厚感ありますね。雁行した外壁がさらに存在感を与えてます。コストカットのないいい時代のマンションですね。しかし、なぜこんなに安いんでしょうか。階層も間取りも悪くないのに坪単価194ですよね。。
-
3530
匿名さん
>>3529
15年落ちだしそんなもんなんじゃないの?
全くの想像だけど分譲時は坪150しなかったんじゃない?
通常新築プレミアム10パーっていうけど、
今は新築の高騰で20パーぐらい開くのも仕方ないからね。
各所で言われてることだけど、
資産性(と言うより維持率)優先で新築を妥協できるなら断然中古だよ。
それでもみんな新築が大好きw
-
3531
西葛西
>>3530 匿名さん
確かに購入時の単価を出せばそうかもしれませんが価格高騰している中中古物件でいいのはできた所を全て品定めして買える利点です。
どう考えてもこの眺望や階数で考えれば5000万くらいが現在の相場と考えますが売り主が早く売却したいという事もあるかもしれませんよね。唯一の懸念は立地的に大通り側に面していることでしょうか。私の記憶であればなので間違いであれば、申し訳ありません。
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3532
匿名さん
海抜ゼロメートルってやっぱり気になりますか?船堀でマンション購入を考えているのですが、あそこも埋立地、海抜ゼロメートルで地盤弱いんですよね。江戸川区でマンション買う方はこういうマイナスポイントはどうお考えなのでしょうか。地元でもないのでとても迷います。
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3533
匿名さん
>>3532
妥協って言葉に尽きると思う。
ここに限った話でもなく、盛り上がってる湾岸エリアにも言えること、埋立地だしね。
昔から住んでる人は江東区江戸川区が水没するような災害が仮に起きれば、
もうなるようにしかならないって達観してる部分もあると思う。
もちろん行政も無策ではないから昭和の時代に比べると冠水陥没も大分減った気もするけどね。
通勤事情や予算で江戸川区に流れ着いたんだろうけど、
現実問題都心に通えて台地で地盤もしっかりしてて5千万前後の予算ってなると、
それこそ千葉埼玉しか選択肢がなくなるからね・・・
そこを妥協できるならTX線の流山とか柏の葉とか再開発気運もあって、おもしろいと思うよ。
同じ千葉でも比較的人気の高い浦安も地盤はダメだしね。
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3534
匿名さん
中古マンションの宣伝に使ってますね。ここは完売したので他で書き込んで下さい。
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3535
マンション検討中
>>3529 マンション検討中さん
安い物件は注意したほうがいいですよ。理由なしに安いなんてないですから。
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3536
匿名さん
>>3535 マンション検討中さん
そんな安くもないですけどね。南東向きだし。
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3537
匿名さん
-
3538
匿名さん
>>3532 匿名さん
戸建はあり得ないとして、マンションの上なら許容出来る人は増えるのでしょう。その結果が、このマンションの売れ行き。
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3539
匿名さん
流山とか柏の葉は3千万で新築買えるよ。
売却価値ゼロでもいいなら、そういう選択肢もある。
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3542
通りがかりさん
-
3543
匿名さん
完売しましたし、検討スレはもう終了でよろしいかと思います…。
-
3547
匿名さん
竣工前完売さすがですね。
西葛西の居住ニーズはすごい。
-
3548
匿名さん
もう完売してますし、荒らされるだけですのでこちらは閉鎖していただけませんか?
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3549
マンション検討中さん
-
3550
匿名さん
-
3551
マンション検討中さん
>>3547 匿名さん
同エリアのライバル不在。久しぶりの供給。中規模。まー多少高くても売れちゃうよね。
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3552
匿名さん
-
3553
匿名さん
[No.33540から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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3554
マンション検討中さん
-
3555
匿名さん
-
3556
匿名さん
>>3554 マンション検討中さん
完売物件を検討してるの笑
-
3558
匿名さん
キャンセル住戸、新古物件でますよ。
特に内覧可能となった後の新古の売れ方でここが本当に人気かどうが分かります。
-
3561
匿名さん
-
3562
マンション検討中さん
昨日ですが、テレビでの取材で二番組から西葛西が出てましたね。
フ○マートで豊洲からの魚でのニュースと成績が上がる方法で塾が取り上げられていましたね。
今高騰する家やマンション、取材するのにも提供料等のお金かかるんですかね?
-
3563
匿名さん
-
3564
マンション検討中さん
ここは競合物件が少ないのがよかったですね。
隣の江東区だと三井三菱住友野村のブランドマンションが続々とありますが、西葛西近辺は三井三菱住友野村で探すとあまり無いですもんね。
プラウドをお手頃価格で欲しい層には、見事にマッチしましたね。
-
3566
匿名さん
-
3567
匿名さん
完売しましたし、検討スレはもう終了でよろしいかと思います…。
-
3570
匿名さん
プラウドは竣工間際からは、早期完売に向けての値引きが凄いから大抵値引きの話で荒れる。知ってる人からは有名なんだけどね。
-
3571
匿名さん
-
3575
匿名さん
-
3585
通りがかりさん
-
3586
匿名さん
マンション検討の掲示板ですよ。
皆さまいい議論の場を作る様な題目/案件などお願いできますか?
-
3587
特命さん
>>3578 マンション検討中さん
購入者・検討者ではなく、そもそも記載が幼稚ですよ。
3586で書かれている事がごもっとも。
他物件をディスって自物件を守る?よくわからないですね。
気に入った物件を購入するのに何が一番かより良い物は何かを議論し、
結果は出ずともその本人達が総合判断して決定すればいいのですから。
特にこの物件は販売終了との事で販売側と購入側の利害一致で完結しているので
とやかくいう必要があるのか疑問です。
西葛西の新築マンションもまだ数か所あります。
是非ご検討されてはいかがでしょうか?
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3590
たくや
>>3587 特命さん
おっしゃる通りです。
まだ販売されている物件の掲示板で有意義な検討をするべきかと思います。
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3594
匿名さん
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3595
匿名さん
[No.3557から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
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3596
匿名さん
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3597
特命さん
値引きで買う方、定価で自分の欲しい物件を買う方。
買う方のニーズで買えばいいじゃないですか。
一生モノの買い物ですからね。これこそ毎日生活する場なので自分で選べる最高のモノであれば。
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3598
購入者
3552さん
江戸川区NO1ではないですよ
20位くらいですよ
ここは普通のマンションですよ
私も購入者ですがあまり大きいことは
言わないでください。
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3616
匿名さん
[No.3599から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3617
匿名さん
引っ越しの調整レターきましたね。
土日と平日で料金は異なるのでしょうかね。
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3618
匿名さん
>>3617 匿名さん
直接引っ越し屋さんに聞いた方がいいんじゃないですかね?
それより野村割引なのか割増なのかそっちの方が知りたいですけどね(苦笑)
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3619
マンション検討中さん
当時東南日当りの方は気に入りました。
前のアパートがすごく気になって、辞めました。
今は、当時買ったよかったかなを後悔しています。
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3620
匿名さん
>>3619 マンション検討中さん
書いてる要件が読み取れませんが、、「当時買ったら良かったのかな」と仰っしゃりたいのでしょうか?
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3621
マンション検討中さん
>>3620 匿名さん
そうです!
西葛西で数年住んでいますので、公園多いし、購物も便利でし、スポットセンターとか電気店とか、健身クラブとかいろいろあって、とても便利だと思いました。
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3622
匿名さん
>>3620 匿名さん
「書いてる要件が読み取れない」っておかしな日本語ですよ。
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3623
匿名さん
>>3620 さんより、
>>3621 さんの誤字の方が気になりましたけど。
購物→買い物、スポットセンター→スポーツセンターですかね?
健身クラブというのは?
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3624
匿名さん
>>3623 匿名さん
土地柄日本語が母国語じゃないケースも考慮すべきでしょう。一方3620は単に国語の勉強不足。
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3625
マンション検討中さん
>>3623 匿名さん
ご指摘いただいてありがとうございました。
日本語の勉強はこれからしっかり勉強します。
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3626
匿名さん
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3627
匿名さん
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3628
匿名さん
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3629
匿名さん
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3630
マンション検討中さん
>>3629 匿名さん
西葛西はテレビで有名なだけで、どちらも同じでしょうね。範囲は拡大していますね。
まあ犯罪が増えてる訳でもないので、ヤバいのはいい意味で言ってるのでしょうね。
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3631
マンション検討中さん
色々とマンションを建てていますね。西葛西もかなりバブルというか、再開発?していますね。
数年後また学校も開校しないといけないんじゃないかなぁ、、苦笑
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3632
匿名さん
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3633
匿名さん
>>3632 匿名さん
そうなんですか?清新町の辺りのデカイも今取り壊ししています。あれは中々見応えがあります。あそこもでかいマンション建てるんでしょうね。
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3634
匿名さん
駅からは少し距離が遠いと感じましたが、カッコ良い仕上りですね!
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3635
評判気になるさん
3つの独立したコートであり、いろいろな角度から違った顔が見えて飽きないですね。単調な作りのマンションが多いですが、オフィスビルみたいですからね。
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3636
マンコミュファンさん
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3637
マンション検討中さん
キャンセルが出ました。
ご興味ある方は是非。部屋はどこかわかりませんが。
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3638
匿名さん
>>3637 マンション検討中さん
1階の部屋?
水害リスクを恐れた方でしょうか。
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3639
マンション検討中さん
>>3638 匿名さん
離婚したか、お金の見込みがたたなくなった方とかでは?
それにマンション建設中は多々ありますから。
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3640
マンション検討中さん
竣工後のキャンセルは珍しいですね。
南側ではないでしょうね。
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3641
匿名さん
>>3640 マンション検討中さん
この時期ならローンが通らなかったのでは?
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3642
匿名さん
ここにまつわる悪い話もたくさん出てきてましたからね。怖じ気づいたんでしょうね。
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3643
匿名さん
>>3642 匿名さん
6900万の85平米のお部屋でした。
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3644
匿名さん
>>3640 マンション検討中さん
フロントコートの1階でした。
他にもブライトの2階でキャンセル出たみたいです。
以前は見送りましたが、今は内覧も出来るみたいなので気になりますね。
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3645
匿名さん
>>3644 匿名さん
ぜひ買ってあげてください。
ここは後半戦で販売が大失速した経緯があります。買ってあげたら喜ばれますよ。
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3646
匿名さん
>>3645 匿名さん
買ってあげて下さいって、お菓子を買うようにはいかないと思います。(-_-;)
フロントコート一階は駐車場前ですね。
現地行くと道路側はちゃんと目隠ししてますね。86米なのでお部屋大きいかと思います。
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3647
匿名さん
>>3646 匿名さん
お菓子のように言ってしまってすいませんでした。
でも冗談じゃなく本当に買ってあげて欲しいです。
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3648
匿名さん
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3649
マンション掲示板さん
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3650
匿名さん
>>3649 マンション掲示板さん
3643で値段書いてますよ。
70平米ではないから高いですよ。
坪単価250以上でしょうね。
西葛西はかなり高くなっていますから。
数年後下がるかもしれませんが、まだ新築建設していますもん。どうなることやら。
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3651
マンコミュファンさん
江戸川区でも西葛西と葛西は、特別人気が上がっています。
道路も広くて綺麗な新築マンションが多いですね。
数十年前の豊洲をみてるみたいです。
今後、確実に西葛西周辺、葛西周辺は今以上にとてつもなく
人気が上昇します。
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3652
マンション検討中さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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3653
匿名さん
そういえば、販売時に、西葛西はポテンシャルが凄い、これからどんどん値上がりするから、この価格でも高いどころかむしろ安い、この値段で買えるひとはラッキーだ、なんて頓珍漢がいましたね。
ポテンシャルとは今まで注目されてない割安エリアが開発されて高くなることであって、昔からベッドタウンとして認知されてる葛西、西葛西が市場の高騰でやむなく恐る恐る値上げしてるのとはわけがちがうんだけどなあ。このエリアに開発の余地はないし。(マンションが増えるのは開発とは言わない)
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3654
匿名さん
駅近でも欲張って新築に合わせて割高に価格設定してる中古は全然売れないよ。買い手はばかじゃない。新築プレミアにお金払う人はいても、中古にプレミア感じる人はいない。貸し出すときも、このエリアの賃貸の家賃は以外と安いので物件価格が上がったら利回り下がって資産価値は下がるから買い手が絞られる。
駅から遠い新築物件でも値上がりしてるだろ!というのは、売主がしょうがなく設定してるだけで買い手が納得してるわけではないからかなり売れ残ってるよね。結局値引きして売らないと売れない。遠くても安いアロハなんかはそこそこ売れてるから。
このエリアは相場が上がってもいくらでもエンドがついていけるエリアなのかな?
今の値上がりに何とかついてきてるのは、共働きのパワーカップルが二人分の稼ぎを頑張って突っ込めてるのと、ローン金利が安くて同じ年収でも昔より高額のローンが組めるからで、結構な綱渡りな気がする。
10年後にそこがどうなってるかは神のみぞ知るだよね。
今買う人はわかっててリスクとってるだろうけど。
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3655
匿名さん
相変わらず再開発だけがポテンシャルって考えている方がいるようで。まあ解らない方がいらしてこそのポテンシャルなので解ってもらおうとも思いませんが。
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3656
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3657
匿名さん
確かに江戸川区、西葛西、葛西は人気が上昇していますね。綺麗な新築マンションが沢山建
設中です。それだけ人気がある証拠ですね。百聞は一見に如かず。
ネガティブな書き込みは、
自分の恥をさらしてる様なものですよ。
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3658
匿名さん
街間格差(牧野氏著)という本で、意外にも西葛西が輝く街として紹介されていましたね。
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3659
マンション検討中さん
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3660
匿名さん
>>3659 マンション検討中さん
もうそろそろ売れるかもしれないですね。
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3661
匿名さん
内覧会行ってきましたが、さすがプラウドといった感じで
豪華なマンションに仕上がっていましたね。
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3662
eマンションさん
正直、今まで長谷工のプラウドって団地感強いなぁと思っていたのですが
この物件はそんなことなくてほんとに上品に仕上がってました。
ご購入された方、おめでとうございます。
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3663
eマンションさん
>>3662 eマンションさん
ポストに広告が、プラウド東雲でしたっけ。
作り方が街?村?そこだけで生きていける様な感じの広告でしたね。
お値段も高くなりそうですが。
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3664
マンション検討中さん
>>3661 匿名さん
個人的には、
特に入口からエレベーターへ行く通路の雰囲気が素敵だと思いました。
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3665
評判気になるさん
最近の長谷工マンションは評判良く綺麗でしっかりしていると上々です
他の長谷工新築マンションの評判もかなり良く、安心しました。
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3666
購入経験者さん
先日内覧会に行きましたが、外観はとっても素敵ですが、部屋なの中に傷、汚れが沢山あった、その場の対応はよかったが、どこまで対応してくれるが不安です。
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3667
匿名さん
>>3666 購入経験者さん
今日、再内覧行きましたが、指摘はちゃんとしてくれていました!
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3668
匿名さん
やはりこの辺はかなりごちゃごちゃしてますね、音もかなりうるさくて んー
キャンセルもありかなー もっとよく調べておけばよかったかなー
今小岩は良い所ですねー
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3669
匿名さん
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3670
名無しさん
>>3668 匿名さん
アロハにベタ褒めコメント書きこんでる方ですよね。文面が同じ。
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3671
住宅検討中さん
>>3670 名無しさん
失礼ですが、アロハとは格が違いますよね…
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3672
マンション検討中さん
>>3668 匿名さん
音は何がうるさいですか?大通りの車やバスの騒音ですか?
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3673
匿名さん
>>3672 マンション検討中さん
どちらかといえば、静かなロケーションですので、よくわかりません。
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3674
マンション検討中さん
>>3673 匿名さん
ですよね。現地見に行ってない方のクレームでしょうかね。
アロハの方の嫌がらせ?でしょうかね。
嫌がらせではなく、ちゃんとした評価を書いてくれれば、比較でもしやすいかもしれないですが。
騒音が大変なのはアロハの方なのかもしれません。大通り前だし、モール横ですから。
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3675
購入者さん
私ここの購入者の者ですが、最近アロハさんを批判されておられる方がいるみたいですけど、みっともないから止めて頂けませんか?ここはプラウド西葛西のレスですよね、
それに、アロハさんのレスにも批判をされている方もあなたですよね?
おかしいと思い、アロハさんレスも拝見しました。
このレスは、そのような僻み合いのくだらないレスではないですよ、マンション
検討者の大切なレスですから、もう二度とこのレスとアロハさんのレスに、
批判や愚弄するような事は止めてください。プラウド西葛西の恥さらしです。
ご自分では気が付いてないでしょうが、他人様から見ると、悪ふざけが度を越すと良い気分ではなくなりますよ。
そのような方と同じマンションに住むのは、皆さん恥ずかしいと正直思っていますよ。
今後二度と止めてください。
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3676
口コミ知りたいさん
皆さん恥ずかしいです。
口コミでわかったのは長谷工が最悪な事ですね。
参考とさせて頂きます。
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3677
通りがかりさん
>>3671 住宅検討中さん
住民の格あまり差がないようで、残念です。
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3678
近隣住民
>>3675 購入者さん
アロハの購入者ですか?自作自演して、やたらと参考になるを押すとこが同じ。手が込んでる
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3679
口コミ知りたいさん
>>3678 近隣住民さん
ホントだ。参考にならないコメントで参考になるが18も付いてる。
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3680
匿名さん
>>3679 口コミ知りたいさん
アロハとプラウドでは値段が違いすぎますね
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3681
eマンションさん
金額面での民度って実は4000万円を超えると変わりません(経験上)
むしろ億単位のマンションに住んでる方々の方が問題あったりもします。
なのでこことアロハを比較するのは違うかと。
そもそもコンセプトが違うマンションですし。
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3682
匿名さん
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3683
匿名さん
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3684
匿名さん
ライバル物件同士で揉めてもいいことないよ。アロハさんと仲良くやりましょうよ。
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3685
匿名さん
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3686
マンコミュファンさん
もういいです。
なんのマンション情報にもならないです。
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3687
匿名さん
葛西、西葛西エリアは人気との書き込みもありましたが。そんな中、竣工済みで現物を確認出来る状況で売れないのはちょっとまずいですね。
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3688
口コミ知りたいさん
>>3687 匿名さん
現地行かれてないでしょう?
高い物件買えないですよ。
ディスカウントしても最後に残った所、買って売りに出して相場の2割増しで
買う人が数年後にいるわけもない。。
まあ11階のフロントコートも買えないですがね。
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3689
マンコミュファンさん
>>3680 匿名さん
みっともない発言ですね
情けないです
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3690
eマンションさん
アロハがライバル物件なんですか?
共通点なんて施工が長谷工ってくらいだけ
そもそもコンセプトが違いませんか?
価格はともかく、プラウドは駅からそこそこですが、やや窮屈だけど便利な都会派のマンション(江戸川区だけど)
アロハはもう少し郊外寄りで伸び伸びとして静かな立地マンションなので、そもそも比較するのがおかしいかと。
なにかとアロハを小馬鹿にしている人が見受けられますが、駅からの距離より静かな方がいいって人も多いですから、値段が?みたいな成金的思考は惨めですよ。
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3691
eマンションさん
あと、ブランドで比較するのもどうかと。
まあリセールは立地やら設備、そしてブランドが大切なんでしょうけど、
例えば清新町のパークホームズのように、特殊な工法で順梁でハイサッシにしました!
とか
ローレルコートのようにボイドスラブ採用で足音に配慮しました!
とか、そういう構造的なアピールポイントはプラウドにもアロハにもないので、厚化粧のプラウド(失礼)か値段相応のアロハかで正直どんぐりの背比べです。
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3692
匿名さん
それでいいと思います。
今後このスレに書き込まなくてもよいかもしれません。
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3693
匿名さん
本当にアロハと比較するの止めて下さい。
見ていて気分が悪いです。
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3694
匿名さん
アロハもここも共に江戸川区で同じ路線の隣駅。施工会社も同じ長谷工。水害リスクも似たようなレベルとなると比較しないほうがおかしいですよ。
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3695
匿名さん
>>3694 匿名さん
それでいいと思います。でもここは完売しているのでむこうのスレで比較検討願います。
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3696
匿名さん
>>3695 匿名さん
新古が2件、なかなか売れないんです。
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3697
匿名さん
どうしてこのスレでアロハの話?と思って遡ってみたんですが、そもそもの発端って>>3668ですよね。
でも、この書き込みではアロハのアの字も書いてなくて、むしろ書かれてたのは「小岩は良い所」で。
ただこれに「アロハに書き込んでる人ですよね」ってレスがついて、ここから延々とアロハとの比較話に……
正直訳が分かりません。
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3698
口コミ知りたいさん
>>3697 匿名さん
引っ張らなくていいです。
もう書き込みしないで下さい。
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3699
匿名さん
>>3698 口コミ知りたいさん
そういう書き込みがまた引っ張ってるんですよ。
本当に引っ張りたくないのでしたら、書くのをやめましょう。
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3700
口コミ知りたいさん
>>3696 匿名さん
2邸もあるんですか?86平米超って大きい部屋ですからかなりのお値段ついてるかと。
もし一階の角だったら厳しいのかもしれませんね。いい方がいらっしゃるといいのですが。
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3701
匿名さん
今朝も江戸川区の水害予測のニュースがあちこちに出てますでしょう?250万人被災とか、二週間浸水とか。不定期にこういうニュースが流れるからここを躊躇する人が多いのかなって思います。
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3702
匿名さん
>>3701 匿名さん
躊躇する人が多いって…完売しているんですけど(キャンセル2戸除く)
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3703
匿名さん
>>3702 匿名さん
その2戸がなかなか売れないという話では?
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3704
口コミ知りたいさん
>>3701 匿名さん
この話題、もう皆飽き飽きですよ。
ここが水没すれば、山側以外で大水害ですから江戸川区とかでなく、埼玉に移住計画して下さい。
ここは東京です、当然水災害もあり得ます。自分の部屋を守りたいなら五階以上に住めば、部屋は水害から免れます。
ここで随分書き込みしましたよ。
他のマンション掲示板でやってきてください。
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3705
匿名さん
唐突に皆を代表して、飽き飽きなんて言わないでください。真剣に考えるべき話です。
確かに東京東部はほぼ水に浸かる予測ですが、場所により被害の程度差が大きいです。新中川と隅田川に挟まれた地域は被害が大きく、中でも荒川に近いほど危険度が増すことが都の資料で分かります。西葛西はこれに該当しているので敢えて発言しています。
江戸川区の中でもベターな場所を選ぶ選択眼が必要なんですね。みんなには「考えることをあきらめないで」って言いたいです。何かあってからでは遅いのだから。
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3706
口コミ知りたいさん
>>3705 匿名さん
ハイハイ。
西葛西30年住んでいます。
皆を代表していいます。
うるさいんじゃーーーー
どっかいけ!! 3705
飽き飽きだと言っておろうが、
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3707
匿名さん
わかりやすいですね。荒川に近いに高級マンションではなく荒川から離れた安いアロハを買いましょうという…江戸川に、近いですね(笑)
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3708
匿名さん
臭いものに蓋をしようとする方々は何が目的なんでしょうか。
怒ったり茶化したりせず危機感を持って真剣に考えてくれることを願います。
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3709
匿名さん
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3710
匿名さん
キャンセル二戸しかないマンションで、今更。リスクはわかって買ってるだろ、アロハとは違って高いのだから。何目的なのか、謎。
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3711
購入者
西葛西の利便性で買いました。
災害で潰れたら、引っ越します。
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3712
匿名さん
>>3707 匿名さん
自分で「高級マンション」って言っちゃうのはさすがにちょっと……
それと水害に対して江戸川区でベターな場所と言ったら、清新町一択では?
となると、今ならジオとかでしょうか?
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3713
マンコミュファンさん
>>3708 匿名さん
危機感だってさ、地震や水害何処でもありますから。
臭いものには蓋でなく、住んでもない輩に煽られ、嫌味言われてるのが聞き捨てならんだけ。
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3714
マンション検討中さん
大体、買ってもない部外者が何「真剣に考えて」なんて偉そうな事言ってるの?
こちとら20年この地域に住んでるけど、万が一の水害のことなんてちゃんと考えてるし、何かあれば上の階に逃げれば良い話。
この地域に住んでて海抜マイナスの事を知らない人なんていません。
海抜のこと抜きに住みやすいから住んでるんです。
そしてそのマンションを買ってもないくせにいちいち厚かましく説教垂れる理由は?
こんなこと言いたくないですけど、買えなかった人の僻みに受け取る人もいるでしょう。
みっともないのでやめてはいかが?
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3715
匿名さん
>>3714 マンション検討中さん
上の階に逃げて二週間どう過ごすんですか?
そしてこのスレは検討スレですよ?
3714さんこそ契約者スレにお引っ越しされてはいかがですか?
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3716
マンション検討中さん
>>3715 匿名さん
揚げ足取るのはやめていただけますか?
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3717
マンション検討中さん
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3718
マンコミュファンさん
2週間も籠城してどうする?
敵が周りにいて逃げれないか?
戦国時代か?
歩いて何処でもいけるだろ。
水害は何メートルなんだ!
想定雨量をしっかり明記してから言ってね!
江戸川区や都庁に問い合わせしてから教えて下さいな。
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3719
匿名さん
>>3718 マンコミュファンさん
あきれるほど勉強不足ですね。そして大変無礼です。
自分の命を守るために、自分で勉強なさい。
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3720
マンション検討中さん
私も城東に住む1人ですが、もともと住んでる人からしたら、そんなこといちいち調べたりしませんよ。面白くもないし、危機感が増したとしてもそれを上回る形で故郷の良さや利便性があるわけですから、今から三鷹や石神井公園には行こうとは思いません。
水害被害のシミュレーションが鮮明になったのはここ数年の話ですが、マンションへのダメージは3階以上ならば限定的であり、住めなくなる期間があったとしても1ヶ月くらい。それならいくらでも対処できる。
何かを妥協しないと幸せも何も手に入らないからね。
-
3721
通りがかりさん
-
3722
マンション検討中さん
>>3719 匿名さん
別に私たちの命を赤の他人のあなたに心配される必要はありません。
余計なお世話です。
-
3723
購入者
>>3721 通りがかりさん
フロントコートの一階が売れましたね。
あと一戸で、7000万超のみ。ここでウダウダ言ってる人で、買える人はいないのでしょうから、検討版で書き込むことに何も意味はないですね。まぁ、ケチをつけたいと思う心理は同情しますが。
-
3724
マンション検討中さん
ほんと呆れちゃいますねー笑
そんなに他人に世話焼くのが好きなんですか?
他人の心配より自分の心配しては?
ごめんなさいね、水害の危険があっても利便性の高い素晴らしい街に住んじゃって。
そんな羨ましがらないでくださいよ照れますから。
そしてどこにでも危険はあるんですよ、地盤が強固な東京西側だって火の海になる可能性は高いですよ。
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3725
匿名さん
プラウドは売れますね!最終1邸も時間の問題でしょうか。
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3726
eマンションさん
ブランド力×立地の最強の組み合わせでしたね。
ここに条件的に勝る物件は今後あまり出ないでしょう。
しかし、水害水害言ってる輩はなぜもっと川に近いアロハさんのスレには現れないのかしら?
そしてもっともっと川に近いプレサンスさんのスレにもいませんよね。
川から見て中心に位置するここより他2つの物件の心配をなさっては?
埋め立て地の清新町にも2件分譲されてますし。
やっぱり僻みかしら?
-
3727
マンション掲示板さん
てか3Fの角部屋がもう賃貸に出てますね。
24万円w
このご時世、家賃補助があってもその額を出せる人がどれだけいることやら
ザ・ガーデンズも近い価格で出てますけどずーっと空いてますね。
オリンピック前に都内の新築マンション買って投資に回そうなんてほんと浅はかだと思います。
この地域をディスってる方、試しにお住いになられてはいかが?
ザ・ガーデンズの方は上層階ですよ?
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3728
匿名さん
>>3721 通りがかりさん
残り一戸も時間の問題です。
キャンセル部屋ということもあってかなり割引されてます。
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3729
通りがかりさん
久しぶりに掲示板見たら、水害推しの僻みが多くてびっくり。。水害って最後にいつ起きたんですか??災害怖かったら日本に住む場所ないですよー。
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3730
匿名さん
プラウド物件が立て続けに完売してますね。
やはり年度末は一気に売れるんですね。
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3731
匿名さん
>>3730 匿名さん
そうっすよね。ディベロッパも思い切った価格を提案しますからね。
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3732
マンコミュファンさん
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3733
匿名さん
事実を書いたことでこれだけ圧力を受けるとは。
検討スレですから当然ですが購入者を怒らせる意図は全くないことを理解してください。そして公表されたリスクからみなさんが目を背けることは、地域愛やマンション愛の対極にあることを理解ください。
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3734
マンコミュファンさん
>>3733 匿名さん
江戸川区への侮辱ばかり書かれて参考にもならないが、この様な不甲斐ない文面の数々の消去を要請致す。
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3735
匿名さん
検討される方へ情報提供させて頂きたいだけなんですが。理解いただけないのは本当に残念です。
-
3736
マンション掲示板さん
だから、赤の他人がこの地域のネガキャンをする必要ってあるんですか?
あなたがそこまで厚かましく執拗にネガキャンする理由、そして必要性を教えてください。
さぁ、納得させていただこうではないですか。
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3737
マンション掲示板さん
あ、そうそう、あとリバーフロントのプレサンス、埋め立て地の清新町の物件にはそんなこと書かない理由も教えてくださいね。
アロハには工業地域だのなんだのって書き込んでるのは確認取れたので。
ではよろしくお願いします。
-
3738
匿名さん
>>3737 マンション掲示板さん
工業地域だのってなんの話ですか?何を確認したのでしょうか。虚偽コメントはやめてください。
そして赤の他人が、という発言もずれています。以下、当レスの説明です。
--------------------
プラウド西葛西についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
------------------
私の立場は上記説明から外れていません。
一人でも多くの命を救いたい。
みなさん冷静にお願いします。
-
3739
マンション検討中さん
江戸川区の災害状況に大変お詳しいようですね。
せっかくなので、プラウド西葛西が江戸川区において、被災ダメージがどれほど大きい想定されるのか、客観的に他の住所番地と比較してランキングでも示してくださいよ。そこまで提示してここが相対的に危ないエリアだとわかれば、将来の城東の中古検討者にとっても大変有益だと思いますよ?確か区が公表してる情報では、地盤や周辺環境から、ここの住所は上の中くらいだったと記憶してますが。
お時間あるようなので、やるなら徹底的に情報提供と批評をしてください。漠然と不安を煽るから購入者から叩かれるのです。あなたならやり抜けるはず。頑張って1人でも多くの人を救ってください。
-
3740
匿名さん
-
3741
マンション掲示板さん
>>3738 匿名さん
必死ですねほんと
赤の他人ではない?じゃああなたは誰?
私たちの親戚ですか?
-
3742
マンション掲示板さん
>>3738 匿名さん
あと他の物件については?
そこスルーするのはやめてくださいね。
まだまだ足りません。
頑張れ!
-
3743
匿名さん
1年前もいろいろ言う人いたなあ。
販売実績が全て。
ここは需要強いよ。
-
3744
購入者
>>3735 匿名さん
リスクと住みやすさを考えて買いましたよ。薄っぺらいあなたの情報以上に調べてね。そんなの当たり前じゃん。
あなたみたいな薄っぺらい冷やかしのコメント見ると、何も知らないんだなって思います。そんな人は検討してるわけもなく、単に炎上狙って楽しんでるだけでしょ。誰も相手にしてくれないから、こんなことする人、たまにいるけど、止めといたら。虚しいだけだから。
-
3745
eマンションさん
ま、誰がなんと言おうと完売はもう目前
ご購入者の方々、改めてご購入おめでとうございます。
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3746
匿名さん
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3750
eマンションさん
[No.3747~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3751
匿名さん
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3752
購入者
ここを買える人は限られていますから妬み多いでしょう。
それとも、買うタイミングを逃して悔しがってて、ここで吹聴すればキャンセル出るとでも思った浅はかな人か。
無視無視^_^
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3753
通りがかりさん
何か悲しい板ですね。
貶したり中傷したり。
それしてはいけないことですよ。
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3754
口コミ知りたいさん
>>3727 マンション掲示板さん
購入して賃貸って凄いですね。角部屋でこの遮光であればカームコートですかね。
24万だったら20年でも元金返ってこないですが、それで売れば儲かるってことでしょうか。
やはり投資でマンションを買う方はいらっしゃるんですね。
分譲で賃貸って結構いいかと思いますが、ちょっとお値段考えると会社から出してくれれば、
個人払いでは厳しいですよね。
物価高くなり過ぎですよね。
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