パークリュクス虎ノ門についての情報を希望しています。
街がどんな風に変化するか楽しみですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区西新橋3丁目208番1外（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩10分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩7分 、東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩9分
間取：1R、1LDK、2LDK
面積：25.86平米～60.28平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークリュクス虎ノ門
総戸数：92戸
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上18階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
[スレ作成日時]2017-06-13 11:39:17
エントランス周り等外構仕上げもほぼ終わった。
新虎通りも更に街路周辺整備が進むが、じょじょに雰囲気も上がっており、
コアのオープン店ほかカフェ系も増殖中。
▽「東京ワールドゲート／神谷町トラストタワー上棟2/2」(2/4森トラスト）
虎ノ門パストラル跡地開発。街区名決定や地鎮祭から2年少々が過ぎたが、
2/2に上棟を迎えた。
ビル名称は2年程前に「虎ノ門トラストタワー」で決定していたが、上棟に合わせ
標記名称に変更された。
トラストタワーは丸の内や京橋の一等地タワーは日頃の馴染みビルで、1～2年ごとに
出掛ける仙台のトラストも、東急ホテル閉館後は駅寄り宿泊で手慣れた場所だ。
先ごろは、白馬八方尾根のラフォーレをマリオット変換開業し、札幌も旧道庁近くで
計画しているようで、スキー他で何度も行ってる地だが、伊達社長の選定力は
凄く良く白馬もオープンで出向いたようだ。
伊豆のラフォーレも私的に利用するし、金沢や本部他にも目を付けたのは、
インバウンド&国内来訪者にもアピールできる場所ばかりだし、ホテル仕様も
訪日客目線でもクリアする目線は特に良い。
リュクス界隈は、マイホームパパ&ママが目立たづ、「居住民が少ない地区は」、
私的大好物地。反面、皇居至近外周は昼間人口が多く、大企業等が街を支えるが、
永年居住者等のビル化などでもコミュニティは結構安定しているのも良い。
東京WGは、トンネルからでも山から裏抜けでも近い。少し登ればAヒルズなので、
最高峰級サントリーホールやカラヤン広場ではイベントも多く、森ビル他の物件や、
在留外国人他も多いが、ゆったり楽しめる。
また、Hオークラも完了してくるし、虎ヒルタワー群や更に赤坂方面他数カ所も
活性化するので、楽しく便利に生活できる。
標記計画は、最当初時より1年強ずれこんだが、本計画認定後はほぼ予定どうりで
進捗しているので、五輪前新緑期の開業を期待したい。
■主な概要
所在地：東京都港区虎ノ門 四丁目 24 -6他
敷地面積：16,210㎡（約4,903坪)
延床面積：195,190㎡（59,045坪）
階 数：地上38階、地下3階（高さ：約180m程）
用 途：事務所、ホテル・サービスアパトメン、共同住宅、店舗、カンファレス、
生活支援医療施設、産業育成施設、神社、駐車場等
フロア構成：
1階：商業店舗
2階：医療・カンファレンス・ラウンジ
3階～30階：オフィス
31階～36階：ホテル・サービスアパートメント
37階-38階：住宅
工 期：2016年10月～2020年3月中下旬竣工（予定）
上記ホテルはエディションを誘致決定済
◇「東京エディション虎ノ門＝東京ワールドゲート」
客室数：約200室
設置階：31階-36階（神谷町トラストタワー内）
付帯施設：レストラン・バー・フィットネス・プール・スパ他
*WG街区の緑地空間は約5000㎡程が予定されている
概要ttps://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2019/20190204.pdf
東京WG最当初2014年UP済＝他は割愛
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/537696/res/38/
虎ヒル周辺街区参考2016年UP済＝他は割愛
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/741/
東京都港区南麻布２-4-51 |
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1億4200万円～2億4200万円 |
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1LDK・2LDK |
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40.75m2・60.17m2 |
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総戸数 22戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1390万円～1億5690万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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55.3m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9690万円～1億190万円 |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区上石神井４-610-28他 |
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8698万円～1億3298万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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67.55m2～90.09m2 |
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総戸数 106戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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7770万円～1億2890万円 |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.96m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都練馬区高松6丁目 |
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6,900万円台予定～9,100万円台予定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.19m²～75.44m² |
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総戸数 74戸 |
東京都杉並区高円寺南４-4-13ほか |
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6900万円台～1億3500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.37m2～60.55m2 |
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総戸数 23戸 |
