東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークリュクス虎ノ門ってどうですか?」についてご紹介しています。

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マンション検討中さん [更新日時] 2017-11-21 22:53:33
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パークリュクス虎ノ門についての情報を希望しています。
街がどんな風に変化するか楽しみですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/X1507/

所在地:東京都港区西新橋3丁目208番1外(地番)
交通:東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩10分
   都営三田線 「御成門」駅 徒歩7分 、東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩9分
間取:1R、1LDK、2LDK
面積:25.86平米~60.28平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス
総戸数:92戸
入居時期:平成31年03月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上18階

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。



[スレ作成日時]2017-06-13 11:39:17

所在地: 東京都港区西新橋3丁目208番1(地番)
交通: 都営三田線 御成門駅 徒歩7分
価格:3,800万円台予定~9,500万円台予定
間取:1R~2LDK
専有面積:25.86m2~60.28m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 92戸

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パークリュクス虎ノ門口コミ掲示板・評判

コメント  

33: 匿名さん 
[2017-10-09 06:20:38]
[複数のスレッドで同じ内容の投稿のため、削除しました。管理担当]
34: マンション検討中さん 
[2017-10-12 17:14:45]
どなたか事前説明会行かれましたか?実際の申し込みまでまだ日にちがあるので、参加しようか検討中しています。
35: 匿名 
[2017-10-18 17:43:54]
まだまだ大丈夫です。来月の中頃までは

36: 匿名さん 
[2017-10-24 14:15:50]
管理費が高額なのが気になりますが、倍率つきそうですよね。
37: 匿名さん 
[2017-10-27 22:43:05]
ここってディスポーザーがないんですね
あるんだったら管理費が高くなっても仕方がない、という部分もあるかと思いますが、ここの場合はどうして高くなっているのだろう?
よくわからないなぁと思いました。
食洗機とかは標準でついているみたいですし、その他の設備はまあまあ…グレードは高いものになっているのか。
38: マンション検討中さん 
[2017-11-13 17:30:11]
え、ディスポーザーも無いのですか?最初は前向きだったのですが、価格が高いので最近後ろ向きです。やはりリュクスシリーズは賃貸用なのかもしれませんね。
39: 32&GCO90&BKK1849&PHC211 
[2017-11-17 17:03:54]
▽「第1期販売開始/登録受付11/23-12/1」
今回販売戸数:70戸(総戸数92戸)
専有面積:25.86㎡~60.28㎡
販売価格:3,788万円~9,598万円
間取り:1R・1LDK・2LDK
駐車場:13台/使用料:37,000円~47,000円/月(内平置き1台52,000円)
駐輪場:92台/使用料:300円~400円/月
管理費:10,780円~25,140円/月
修繕積立金:3,750円~8,740円/月
竣 工:2019-平成31年3月上旬予定
入 居:2019-平成31年3月下旬予定

*初回放出、進捗76%程となる。オナスタで拘れるのも良い。
都心部出身者等で特に①西久保・琴平・愛宕等各町②森「帽子番号」③金刀比羅宮
などに馴染みを感じる、地域住民・併用ビル所有層等には親族分含め複数実需継承が良い。
また医療系副拠点・中央官庁他永年勤務者等にも便利だ。
界隈はR1や日比谷通・愛宕通・マッカあたりでも落ち着いており、休日は愛宕芝公園&
Aヒルズ方面含めゆったり生活できる。
クラシック好きなら、我が国の頂点的施設の一つであるサントリーホールも近く便利。

市況は他でも書いたが、史上初16連騰確定時下値支持で止まり、しばらく日柄で推移。
年明けの3Qに向け、現EPS推移で切上げ気配なら、先行きの金融資産リスク種は16年比で
1.5~倍増レベルに上がりそうだ。突飛なギャップがないことを期待したい。

■おまけ「ザ・タワー横浜北仲」
11/25から販売(1期730戸)が開始される。
広報概要ttp://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2017/1116_01/download/sumai/20171116.pdf

*横浜は海域を平地拡張して現在に至る。みなとみらい初期には沿海部タワマン販売が
花盛りだったが、かつての山下公園・丘公園中心から拡張再整備が進み
みなとみらい線開業も弾みをつけ、今や関内・中華街含めWPレンガ他水辺広域商業圏を
構成しており楽しく生活できる。

横浜は近親等の出身&海運大手勤務で幼少期から馴染み深い。YMホールや県民は
今も出掛けるが、バンドホテル・ジョイポリ・タイクーンが姿を消したのは寂しい。
タイクーンは海外著名歌手のライブや車で隠れデートなどに良いSPOTだった。
物件ではコルティーレ山手は特別勧誘。何件も手が回らずMMタワーは行かなかったが、
お気に入り間取りが多かった。
40: マンション検討中さん 
[2017-11-17 18:53:52]
92戸中70戸かー
結構人気なんですね。
どこのタイプの部屋が人気なんでしょうかね。
キャピタルゲイン望めますか?
41: 通りがかりさん 
[2017-11-18 10:07:39]
キャピタルゲイン狙いの方は迷わすパークコート浜離宮を買いなさい。虎ノ門ではキャピゲインは難しい。詳しくは沖式で評価してみるべき。
42: 匿名さん 
[2017-11-21 22:53:33]
抽選になる所ある?

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所在地: 東京都港区西新橋3丁目208番1(地番)
交通: 都営三田線 御成門駅 徒歩7分
価格:3,800万円台予定~9,500万円台予定
間取:1R~2LDK
専有面積:25.86m2~60.28m2
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