パークリュクス虎ノ門についての情報を希望しています。
街がどんな風に変化するか楽しみですね。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区西新橋3丁目208番1外（地番）
交通：東京メトロ銀座線 「虎ノ門」駅 徒歩10分
都営三田線 「御成門」駅 徒歩7分 、東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩9分
間取：1R、1LDK、2LDK
面積：25.86平米～60.28平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：熊谷組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークリュクス虎ノ門
総戸数：92戸
入居時期：平成31年03月下旬入居予定
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上18階
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
[スレ作成日時]2017-06-13 11:39:17
▽「銀座線虎ノ門駅前開発」(1/19事業主体等全7社）
設立許可関係は2016/4月にUP済
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/741
他にも多数あるが近隣の本年竣工予定UP済分
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583434/res/1442
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620878/res/49-50
東京駅周辺の大丸有・日本橋・八重洲・京橋等界隈は、五輪前後を完成基点とした、
我が国東京の顔にふさわしい再構築が鋭意進んでいる。
目玉街区には竣工後、移転入居や再度戻ってくる大企業等も予定(詳細略）されており、
コア都心を取り巻く地区の開発は多いが、特に皇居を囲む地区の連続化が顕著に
なってきたのは、自身の日頃の主要行動生活圏なだけに、それぞれが概ね順調なのも
喜ばしい。
標記開発は、虎ノ門交差点に位置し、銀座線虎ノ門駅とは一体といえる立地で、
新橋から赤坂に向かう外堀通りと、桜田門からご当地方面へはR1となっており、
交通利便も優れた地区の角地だ。周辺は著名有力法人も多く、中央官庁も財務・
経産・外務などの主要省も近く、私的にも筆頭格の財務省は特に係わりが深い。
計画は大きな変更はなく、竣工も当初五輪前が、同年の6月となった。建物低層部の
コリドーのセットバックも広々としており、商業店舗が併設され、新駅地下動線にも
なるので乗り換え駅となることを含め完成が楽しみだ。
銀座線は目玉地下鉄で、新橋駅から渋谷&赤坂見附・溜池山王乗り換え等で
利用者も多い。以前も触れたが、新橋駅改良は正月早々、新たな改札への新動線も
完成供用されたし、さらに向こう数年掛けて改良が進む。日比谷線虎ノ門新駅が
完成すると、新橋～赤坂見附間の４駅は都心コア南部の乗り換え駅として
一段と利便性も良くなる。
■主な概要
延床面積：約47,273㎡
規模：地上24階・地下3階／高さ：約120m
用途：オフィス・商業店舗・駐車場等
着工：2018-平成30年1/19
竣工：2020年6月予定
概要ttp://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20180119_release_toranomonekimaechiku_chakko.pdf
▽「SHISEIDO THE STORE＝1/19オープン」(1/18資生堂）
昨年から全館順送りで改装休業していたが、特に1階はGSIXの斜め前で目立つ場所。
低層部は6月から休業に入り、昨年末再オープンかと思ったが、年明けとなった。
従来の名称は「SHISEIDO THE GINZA」だったが、リニューアル完了に伴い、標記の
名称に改められた。
カフェ「SHISEIDO THE TABLES」4階は2月1日オープン。
フロア：1～4階
営業時間：11：00～20：00
概要ttp://www.shiseidogroup.jp/newsimg/2357_k7e37_jp.pdf
専用サイトhttp://thestore.shiseido.co.jp/
広報ttps://www.youtube.com/watch?v=e_rpM4c9Rlc
*化粧品は5年以上前に再ブレーク品になると、税制改正前のだいぶ以前に
見込んだ商品。女性なら「美」を追う･･のごとくインバウンドで急伸。海外目線でも
縁があまり無かった、アフリカ・東南アジア・インド・ミャンマー他、後進地区に拡大した。
訪日客にも化粧品は人気。国内等年少女子には、新カテの商品開発も急務だが、
7丁目もこれで対面店舗展開に戻ったので来客も増えそうだ。
なお、以前にUPしたが･･･
■「ハイアットセントリック銀座東京=1/22開業」
場所は資生堂本店もある並木通り。
ハイアットttps://ginzatokyo.centric.hyatt.com/ja/hotel/home.html?src=agn_oth_prop_sem_adk_tyoct_other_tyoct_room_jpn_brand
概要ttps://ginzatokyo.centric.hyatt.com/content/dam/PropertyWebsites/centric/tyoct/Documents/Hyatt-Centric-Ginza-Factsheet-JP.pdf
東京都文京区小石川４丁目 |
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6190万円～1億6390万円※権利金含む |
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1LDK～3LDK |
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35.89m2～72.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～138.83m² |
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総戸数 43戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
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8398万円～8998万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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60m2～60.2m2 |
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総戸数 83戸 |
東京都世田谷区松原１-118-1 |
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9600万円台～1億100万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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46.93m2～63.65m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都練馬区石神井町3丁目 |
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7,000万円台予定～1億1,000万円台予定※1000万円単位 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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43.04m²～63.42m² |
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総戸数 42戸 |
