グレーシアタワー三鷹

>>241 匿名さん
吉祥寺もがっつり郊外ですよー。

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山手線内側と山手線駅周辺が都心というイメージですね。

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巣鴨とか駒込とか、都心だと思いますか。

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三鷹・国分寺・立川・八王子と比べましたが、
今度は、三鷹より東の中央線（総武線）の駅でやって欲しい。

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>>251 匿名さん
郊外でも東京住みたい街No.1だからすごいです。
三鷹は井の頭公園とジブリ美術館があるから吉祥寺と地続きという感覚があります。
それより西だと個性は違えどただの郊外かなあ。

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>>254 匿名さん
地価は別でしょうが、阿佐ヶ谷、高円寺、中野よりも三鷹の方が高級感というか落ち着きを感じます。
阿佐ヶ谷から東は飲屋街があるせいか、ファミリーよりも独身向けの気がします。

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>>256 マンション掲示板さん
阿佐ヶ谷、高円寺は庶民的、中野、荻窪はチェーン店メインという感じですかね。
三鷹はすっきりしてますよね。道が広くて緑もあってゆったりしています。

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>>256 マンション掲示板さん
そうですね。
三鷹がお好きならば、新宿より東の御茶ノ水、飯田橋（東西線だと神楽坂）、水道橋（総武線？）、神田も知的なイメージがしますね。
駅直結が出ればお高いでしょうが、中途半端に東に行く位ならば総武・東西線始発の三鷹は魅力ですね。
荻窪の丸ノ内線は捨てがたいですがね。

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延期です。

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何があったんだろう？

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エンキッて…
詳細お願いします！

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>>260 匿名さん

まだモデルルーム自体建設されてない。モデルルームの仕事に関わったこと有るけど9月販売なら5月から作らないと間に合わない。モデルルームは住友不動産の跡地に作るのかも、シティハウス吉祥寺北は今のモデルルームから北口に有る一戸建てのモデルルームに移る予定なので、そうすると延期は理にかなう。個人的な考えですのであしからず。

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モデルルームの都合だけで延期になるものなの？

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262さんのとおりであれば、5月の時点で延期は決まりだった？ということですよね。

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三鷹って絶望的に人気ないですね。

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>>265 匿名さん

少なくとも国分寺の駅直結タワーマンションよりは人気出ると思うのですが…

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隣が吉祥寺だからじゃない？

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>>266
どっちも人気ないよね。

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>>266 匿名さん

三鷹なんて、供給が多すぎて、価値下がりそう。怖くて手が出せないな。

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少しでも安く買いたい人間がネガキャンしてるんだろうけど
ここで根拠の薄いネガキャンしてもあまり意味ないと思う

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売主間で販売価格の合意に至らなかった
予定通り強気で売りたい三菱と、このところの相場の弱含みで安くして早期完売したい相鉄で意見がまとまらず、一旦延期
土地の仕入れ代すなわち損益分岐点が各社異なるのでこんなことになってる
いずれにせよ坪400前半か後半かの違いなので淡い期待は持たないように

以上、全て妄想ですが

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坪400万前半でも、低層階の3LDKなら7000万台後半から検討できるかもね。

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>>272 匿名さん

当然、価格の見直しもあっての先延ばしだろうから、消費者にとっては悪い話ばかりでもなさそうですけどね。高い買い物ですから、こればかりはじっくり様子見するしかありませんね。

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価格調整で何ヶ月も先延ばしになるかなぁ。
三鷹の駅直結1分が期待する価格になるのは難しいかと。。。

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ここ着工と完成予定も当初から遅れてたよね？その影響が挽回できなかったとか？

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>>273
営業お疲れ。

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>>277 匿名さん

もし営業さんなら、かなり角度の高い情報かもしれませんね。

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>>275 匿名さん

価格調整だけではないと思いますが、それも要素として含まれているのでしょう。しかしこの段階で1月上旬と明記してるのだから、それまで販売できない明確な理由があるということですね。普通は未定にしときますけど。

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来年の１月で消費税の増税が決まるかどうか、消費税の増税が決まれば値上げもあるかも。

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三鷹と吉祥寺が人気ない、なんて冗談でも思いつかない嘘。笑える。

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価格でいくらかなぁ

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価格調整って社内の決裁取り直すわけだから普通に1、2ヶ月延びるのでは
私も親しい不動産屋から同じような話聞きましたよ
もともと相鉄ってリーズナブルな価格で早く売り切りたいデベですので

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免震、制震、耐震のどれになるのだろうか？

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>>284 匿名さん
普通に考えれば制震だね。

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>>281
人気ないでしょ。

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>>286 匿名さん
地元富裕層だけで瞬殺だよ。立川や国分寺のようにね。

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>>286 匿名さん

吉祥寺も三鷹も住みたい街ランキングの常連だよ。

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>>287 匿名さん
国分寺は瞬殺ではないでしょ。吉祥寺、三鷹、立川と違って住みたい街ランキングでも圏外。

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>>284 匿名さん

この前電話で聞いたら、耐震とのことです。あり得ないですね。この時代にタワーで耐震？
コスト下げて高く売ろうだなんて、どんだけ儲けたいんかい、て思っちゃいます。

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>>290 検討中さん
お互い様でしょ

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価格出たのでしょうか？

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>>291 評判気になるさん

お互い様というのは、誰と誰のお互い？

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ところで、五洋建設てあまり知らないですが。どうなんでしょうか？
あと、また、今回のタワーの南方面に大規模なマンション建つて聞いたりネットにも情報ありますが、あまり眺めは良くなさそうだし、ボコボコこれから建つのでは過多になって資産性とか気になります。

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>>294 eマンションさん
タワーの南方面の大規模なマンションとは、具体的にどの敷地ですかね？
タワーの眺望にかぶさるってこと？
また時期は見えているのでしょうか。

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>>295 匿名さん

ここは地権者主体のマンション、計画の場所は現在URの賃貸住宅などが有る徒歩2～3分位の所、三鷹市、UR、複数デベとの再開発事業でここから南東方面に約800戸（URなので賃貸と分譲に分かれる予定）と商業施設など併設のツインタワー計画有り（建築主はUR）。URの建物が築約50年以上経ってるから来年にも事業認可降りる可能性有る。計画の場所は全てUR所有の土地、現在の建物は耐震問題も有るから100%作るよ。

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なるほどあそこですか。相当古そうですからね。
東急ストアが一新して、より便利なスーパーが出来るといいなぁ。

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三鷹駅に直結しているマンションって凄い!
通勤や通学で中央線を利用している人は買いたいなと思う人が多いはずです。
特に中央線は人気の路線だと聞きますので、来年に販売開始になったら
希望者や見学者が殺到するんだろうと思いました。

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正式名称はまだみたいです。

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