グレーシアタワー三鷹

相鉄なのに高そうでつらい

ここは高くてもいたし方ない。中央線の便利な駅の1つである三鷹駅。そして三鷹駅でここより近い物件はないのだから（笑）。

>>451 匿名さん
三菱と合同ですよね。

結局グレーシアタワーになったようですね
囲いの塀の広告などペタッと上から貼ってあります

まあそれよりもデッキ上でポケGOやってる人の多さに驚きました

>>454 匿名さん
立川でもいるよ。老夫婦もいるしほんとに歩くのに邪魔でウザい。

資料請求4500件突破って書かれていますね。資料請求だけだとわりと気軽にするとは思いますが…
実際に事前案内会ってどれくらいの人がくることになるんだろう。
来月になったら始まるってありましたね。

駅前のタワーだとあまりファミリーという感じではなくて
DINKSとか資産運用系の人をメインに考えているのでしょうか。

神鋼問題で、ここの鉄筋は大丈夫でしょうか？

>>457 マンション検討中さん

デベはきちんと報告して欲しいですね。検討する側にしてみたら不安ですよ。

物件概要に価格が出ましたね。1000万単位でおおまかですけど。

3LDKが8100万円〜って
一番狭い65㎡（Dタイプ）でこの値段なのかな

1LDKでも6000万代か

坪400万は越して来くるってことですね。国分寺でもそうですからねぇ・・・

40㎡1LDKで6000万超えってめちゃ強気だね
もっと都心部の駅近物件の価格だな

いい立地は都心からの距離だけが基準ではないよ

軒並み三鷹徒歩5分以内10分以内はけっこういい価格になっている。ここは徒歩1分。

よっ！大金持ち！
超絶富裕層‼︎

オーナーズゲート⇔三鷹駅南口のデッキに屋根はつかないんですか？
ちなみに各階にゴミ置き場の設置はないんですか？
4年前に65㎡3L4200万程度で新築購入した東京駅まで直通12分でJR駅徒歩1分のタワマンにはあるのに・・・

四年前というのがすべてな気が。相場が一番安い時だし。
地震で低地は滅茶苦茶だったから、低地なら有り得るね。

契約は4年前だけど入居開始は3年前でしたが。
免震ではなく制震なのも安かった理由ですかね。

ここってこの価格設定ででディスポーザー無し？

各階ゴミ置場なし、ディスポーザーなし、耐震構造…それでこの単価…地価に全て持ってかれてますね

それでも駅1分には強く惹かれてしまう

え、ディスポーザーないの？

あんなの無くていい

残念マンション確定したか
建物にお金かかってないなーとは思ってたけど、ここまでコストカットしまくりだとは思わなかった

豪華仕様にしたらいくらだったのか

>>475 eマンションさん

仕様はデイースポーザー有り、キッチン洗面台は御影石、タンクレストイレ、壁付きリモコン、手洗いカウンター、食洗機、エコジョーズみたい。

3年前都内駅徒歩1分の坪単価平均220程度のタワマン購入したけど
キッチン洗面台御影石と食洗機以外は全部標準装備だったなー

室内の仕様は高級マンションですね

プラウド武蔵野三鷹の書き込みに、
数年前の相場と勘違いするなとか、
低金利の今は高値でも買い時とか、
駅遠いマンションに価値無しとか、
書きこみ有り、
総合すると駅1分のこちらが良い
マンションと思いました。

相鉄不動産のHPにはプレスリリース、新着物件でこの物件出てない。幹事売主なのに不思議だ。三菱地所は幹事売主では無いので、プレスリリース新着物件に載せて無いのは分かるけど。外観は三菱地所設計、中のデザインなどは三菱地所設計系列会社、販売もメインは三菱地所、マンション名グレーシアタワー三鷹よりパークシアタワー三鷹の方が良くね。

>>480 匿名さん

ここは駅直結1分ですから、10分のしかも借地権のあちらとは比較にはならないかと。不動産としての価値は他を圧倒しますよね。あとは予算と好みの問題です。

>>482 匿名さん

坪400万出せればこちらかな。武蔵野市側ならさらに良かったけど。

武蔵野市か三鷹市かは好みが分かれるね、私は三鷹だけど。

仮に武蔵野市側に建ってても「どこ住んでるの？」と聞かれて
「武蔵野市」とは言わず「三鷹」って言うと思いますし 笑

明日からMR開始だっけ？
感想や金額書いてくれる人いるといいな。

>>484 匿名さん

ネームバリューとしてどっちがあるかですね。
武蔵野市側のマンションは武蔵野とつけているのが多い気がします。
北口タワマンは武蔵野。
プラウドシティはハイブリッド。
ブリリアシティは三鷹。練馬区ですけど。

>>486 匿名さん

武蔵野市は意外と認知低いのですね。吉祥寺市ならよかったのでしょうけど。武蔵野のネームバリューを感じるのはこの辺りの一部の人だけかと思いますが。

武蔵野市と三鷹市の行政の内容はどう違うのでしょうか。

確かに北口と南口の雰囲気は違います

>>488 匿名さん

子育てに関しては武蔵野市の方が若干優れていると思います。子供の医療費が中学生まで所得制限無しで無料です。

>>482 匿名さん

ここは買えねーなぁ

地震での揺れが怖いから低層マンションがいいな

つ戸建

ざっくり平均坪単価450万。

お見合いする西側は若干お安くて400万円前後、眺望が抜ける南側は450万円台～
東南と南西の角部屋は500万円台、上層階の角部屋は600万円台。
駅直結に加え、地権者住戸が多く希少性が高いため、反対側のタワーズよりも全体的に10～20％程度高い。
小さい住戸が多いので億ションこそ多くないが、価格はぶっ飛んでる。
およそサラリーマンには手が届かない。

見学行かれたんでしょうか？
やっぱり高いですね。
65の狭い低層階３LDKでも8100万以上ですもんね。

ここは各戸にトランクルームがあるので、その分が価格に入ってるネ

遠方でなかなかマンションギャラリーに行けません。どなたか価格表のUPをいただけませんか？

トランクルームは別料金だよ。
月々数千円。

>>498 匿名さん
え（笑）無料じゃないの？

>>499 マンション検討中さん

月3000円って言ってたような