ウィルローズ府中緑町ってどうですか？

1で書かれてるように立地は良い
12の世帯年収1200万の意味は、7倍8400万でHタイプなら坪403万、Gタイプだと坪449万
逆算してグラスの嵩むIタイプを1億と見れば坪426万

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ヴァレーナグラン府中美好、ファインスクエア府中緑町グラン、ザ・ライオンズ府中の価格からして、坪450万円超はあって王様部屋だけかと
グローバルも実需層がローン組めない線では出さないでしょ、八王子のタワマンしかり、現実的な落とし込みをするはず

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>>28 27さん
そうですよね、いくらなんでもあまりに高いと
現実的じゃないというか…
設備もあまり良くないみたいだし。

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>>29 検討中さん
ここ設備本当に最低限な感じみたいです。
ザライオンズのが遥かに設備や仕様は上だと
思います。

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15の3畳広いって坪単価が1割こっちが安い話かと
ザ・ライオンズより2割安いとも思えない

20坪の部屋で最大坪50万円差で1000万、7で割ると年収143万円、ローン工夫すれば通る範囲
1000万は金利ざっくり加味して35年で割ると月3万円弱

立地は良いのに敷地が狭いから中途半端で勿体無いマンション、せめて5年前の相場ならねえ

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ここを高値で出したら流石に売れないのでは？
ブランド力も無いし設備も最低限となると永住するような
人じゃないと難しいでしょうね。
でも今のご時世お高いんでしょうね。

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ザ・ライオンズ府中の平均坪単価はどれくらいなんですか？

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ザ・ライオンズ府中のホームページに出ている西向きの4部屋だと410～435くらい？
恐らく低中層階だろうから上層階や南向きを含めると400～460くらいじゃない。

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>>34
ありがとうございます
ライオンズの方が駅近だし設備もよさそうとのことなので
こちらのウィルローズは坪400くらいで出してほしいって人が
多いって感じが掴めました。

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皆さんライオンズのほうが設備がいいって仰られますけど素人の目だと違いがわからないのですが具体的にどこが違うんですか？
顔認証と内廊下はわかりますけどそれ以外の設備でそんなに違いありますか？

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>>36 匿名さん

住戸内もSECOMがしっかりついてるようです。
また宅配ボックスとメールボックスが一体化し
てるライオンズマイボックスってのも便利な設備
かなと思っています。

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ウィルローズ府中宮町、ミオカステーロ府中緑町シリーズの設備仕様に準じるのでは

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今の新築マンション、ブランド以外の違いは
内廊下・ディスポーザー・ミストシャワーくらいじゃね？
質感もあまり違いが分からん
その分管理費が増えたりするし払えるなら豪華なマンションを選ぶが

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他の方も言ってましたが、ここは永住する気持ちがある人にはいいんじゃないでしょうか。リセールを考えるなら断然あちらですね。現地見てみましたが、前に検討した府中のファインスクエアみたく閑静な住宅街に立ってるって感じです。まぁこちらのほうが駅近ですけど、賑わいは感じられませんでした。落ち着いたところがいいのならここも良いかと。

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裏のプラウドが当時坪単価二五〇万円。同じブランドの駅徒歩三分が二〇二二年に三二〇万円。四〇〇万円までなら高いけどなんとか検討できる。ライオンズは完全に手が届かない。

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>>41 マンション掲示板さん
裏のプラウドが当時坪単価二五〇万円…。
今年に入ってからマンションを買おうと探している私には、夢のような数字です（涙）。

事前案内会へ行ってきました。
まだ価格はざっくりとしか教えていただけませんが（○千万円台の前半or後半など）、
私の希望する住戸は、坪単価だと400万円台前半～中盤くらいの予定とのことでした。

間取り等はとても気に入ったので、全力で悩み中です。

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横のクラッシィハウスは坪単価二〇〇万円。十五年前は四〇〇万円あれば港区で買える時代でした。昔話はさておき案内会に我が家も参加します。

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>>42
プレミアム住戸ですか？

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>>44 マンション検討中さん
いいえ、プレミアム住戸ではなく、通常の住戸です。
24 マンション検討中さんのお話では、平均坪単価は450万円とのことでしたし、
プレミアム住戸はもっと高かったりするのかしら…。

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>>45
プレミアムはやはり坪500万はしそうですね、高すぎて無理ですわ。

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