クリオ レジダンス立川パークサイドってどうですか？

>>81 匿名さん
この写真どこですか？

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>>85 匿名さん

立川北口のパークアベニュー2Fです。
ここがモデルルームの場所のようで、たまたま通りかかった際に幕が上がってましたね!
今も模型の部分のみ幕が上がっているようです。

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>>86 匿名さん
パークアベニュー見て来ましたが、モデルルームの工事をしているようには見えませんでした。しばらくかかりそうな感じです。

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立川駅の北側のエリアだと高そう。しかも昭和記念公園がすぐのところだし、駅もそれなりに近いと思う。
安くなる要素がないというか…。
坪単価どうなるんでしょう。
４８０万と予想されている方もおられますが…都心じゃなくてもそれくらいしちゃいますかね。

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模型の形状から昭和記念公園が見渡せる部屋はかなり少ないと思います。
基本的に東向きにバルコニー
北側は階段状に低くなりパークビューが広がらないルーフトップ付きバルコニーも多く設置されそうです。
つまり66平米などの間取りは良い位置には配置されず立地を売りに出して420-430
中階層程度70平米越えで440-460
高階層で470-490
パークビューのプレミアム住居は490-550程度なのではないかと思っています。

施工会社が未だに未決なことと、引き渡しがほぼ3年後なのでさらに上振れする可能性や(ステルスコストカットの懸念)など不確実性が多い物件になってしまった印象です。

かつ、期待するようなパークビューはかなり部屋数が限られ高額抽選というトリプルパンチ

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近隣在住ですが近くに大衆演劇の常設劇場や居酒屋など飲食店も散見されます。通勤や日常生活の便利さ、昭和記念公園が近い点は納得。しかしマンション自体がリッチ層をターゲットにオアシス的な環境イメージを強調している広告を見て違和感あり。検討の方は立川駅から現地まで週末の夜に歩いてみて、結論を出すことをおすすめします。

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周辺をしばしば散歩しますが「リッチ層をターゲットにオアシス的な環境イメージ」は無理です。そんな広告をしているのですか？

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学生時代に多摩地域に住んでいて当時は立川に憧れがあったものです
社会人になってからは通勤利便性からずっと都心区に住んでいますが、子供が産まれてからほどよく自然があるところで暮らしたいなと思っています
ガチ田舎は無理なので立川はありだと思っているのですが、実際に近隣にお住まいの方、立川の住み心地はどうですか？

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>>92 匿名さん
豊田はいかがでしょうか？
虫かごと網を持った子どもが駅前を優雅に歩く姿をよく見かけます。

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>>92 匿名さん
立川は、買い物、外食、諸手続き、自然観光遊興すべて揃っています。一方都心までの通勤はちょっと苦痛。専業主婦やパート主婦にとっては最高の立地です。

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>>92 匿名さん
立川すごいいいですよ～駅近7年目になりますが
自然とCtiy感の両立もあるし、駅前はもちろんですがららぽーとやイケアまでも遊びに行ける。
都内も山梨方面も横浜方面もアクセスが良くとても気に入ってます

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利上げが進んでますね。
3年後の本審査時に金利負担からの需要が冷え込むこともかなりありそう。
というか、今この価格帯を立川で購入しようとする人はかなり資産に余裕がある人だよね

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資産に余裕のある人は余裕あるお得な買い方出来るからね。
手付の資金拘束もさほど痛くないだろうし。
羨ましいことです。

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立川駅徒歩7分という便利な立地や、昭和記念公園がすぐそばにある自然豊かな環境が魅力的ですね。ただ、価格の高さや3年後という先の長い引き渡し、施工会社が未定な点は気になりますね。

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なんか申し訳程度に、オプション選べるとかいう普通のことをHPにUPしてたねw

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施工会社が決まらなければ何も進まない。今のところ設計図だけの机上の空論状態になっている。

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サロン見学の申し込み始まりましたね。

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>>100 匿名さん
今決まらないなら、5年はに決まらない。

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施工会社決まらないままモデルルームの予約が開始されることは現代の建築環境上あり得る話ですが非常に稀です。
デベロッパーと施工会社の価格交渉が難航していることが伺えます。
今後更なる遅延リスクや価格転換が進むことが予想されます。

AIによる回答

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施工会社が未定と言うことは、販売価格がどうなるか全く決まっていないと言うことだと思います。モデルルームは既に借りてしまったので開設せざるを得ないのでしょう。

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