買い増し検討中
[更新日時] 2020-12-14 22:19:01
六番町に建設予定の(仮称)ブランズ六番町について情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都千代田区六番町2-4、6
売主:東急不動産㈱
施工:株式会社熊谷組
管理会社:株式会社東急コミュニティー
交通:東京メトロ南北線・有楽町線・都営新宿線 「市ヶ谷」駅 から徒歩 5分
JR中央線・総武線 「四ツ谷」駅 から徒歩 6分
【正式物件名称に変更し、物件情報とURLを追記しました 2018.2.5 管理担当】
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.13 管理担当】
[スレ作成日時]2017-02-14 11:35:16
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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区六番町2番4他(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「市ケ谷」駅 徒歩5分 総武線 「四ツ谷」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
39戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月中旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社
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施工会社 |
株式会社熊谷組 首都圏支店 |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズ六番町
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41
マンション検討中さん
価格は一番町と同程度、仕様は落ちるとの事です。
同程度といっても、平均坪単価との話で
4億や5億する部屋が六番町にできるわけではないとは
思うのですが(これは単なる予想です)
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42
検討中
六番町には実際に5億オーバーのマンションもありますが、今の流れでいうと4億、5億のマンションがでてもさばきにくいのは確かですね。
各階にゴミ捨て場、車庫、車寄せが微妙な時点で検討から外れますが、ちょっと気になる物件ではあります。
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43
匿名さん
免震構造なし、地下駐車場なし、地下トランクルームなし、庭にドッグランスペースや噴水なし、バトラーガードなし。とてもブランズ・ザ・ハウス一番町と同じクラスにはならないと思います。
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44
マンション検討中さん
現地を見る限りあの間口の狭さでは車寄せは無理っぽい
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45
匿名さん
なんか読んでると、そんな微妙な立地と仕様で一番町と同価格って、強気も良いとこですね…。
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46
匿名さん
みなさんどこで情報を仕入れているのですか?
私も知りたいです!
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47
匿名さん
当初の方針を転換してブランズ四番町と同程度に仕様を落として価格を抑えないと厳しいと思います。パークコート一番町のように。
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48
匿名さん
>>47 匿名さん
同意。
一番町はなんとか売り逃げたみたいだけど、今の価格水準でこのあたりを買おうと思う層はすでに狩りつくされてると思います。
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49
匿名さん
この高値でしかもクローズド販売なの?
絶対売れないよ。
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50
匿名さん
確かにこの立地で、もし本当に言われているような仕様ならば4億、5億のマンションをキャッシュで購入出来る富裕層はこの物件には全く興味を示さないでしょう。
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51
匿名さん
だよね。
一番町でたまたま上手くいって勘違いしたんだろう。
惨敗確実ですな。
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52
匿名さん
※51
一番町の販売前も同じこと言われていたね 笑
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53
検討中
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54
匿名さん
仕様、間取り、価格を大幅に見直してメインの購買層の属性をブランズ・ザ・ハウス一番町より1〜2ランク落としてブランズ四番町並みにするのではないでしょうか。
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55
匿名さん
>>54 匿名さん
それなら何とかなりそうというレベルですね。
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56
匿名さん
何とかならないでしょう。
大量に売れ残り必至ですね。
ファンドに一棟丸投げするのでは?
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57
eマンションさん
ブランズ一番町は賃貸が余っているので、成功とは言えないのでは?
定期借家契約に苦笑い。
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58
匿名さん
賃貸があまっているのは賃貸人の価格設定が問題なだけで、売主の東急不動産には関係ないですよ。
ましては購入されている人の大半は、税金対策な訳で。笑
賃借人がつかなくても問題ない人たちですよ。
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59
マンション検討中さん
一番町地権者さんの住戸はサブリースです。
グラン千鳥ヶ淵も賃貸は中々埋まらず、今でも多少空いているはずですが、
取引価格は坪1000万(分譲時平均800位)ですよ。
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60
ご近所さん
マンション建設中の前を通りましたら、販売準備室の連絡先がありました。
資料送っていただけるのでしょうか?
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