プラウドタワー川口クロス

>>7497 匿名さん
まさにその通りなんだけど、ほんとに7498さん言う通り予算的にねー。。
坪単価倍になったりするからなぁ。
ある程度の広さと駅距離、設備関連諸々のバランス考えると都内より川口の方がQOLが高い。
気にしないだけ収入があれば別だけど。
子供には申し訳ないよ。。。ほんとは千代田、港、文京とか、いいとこにしてあげたい。
資産価値もほんとはそっちのが担保されるんだろうしね。

>>7501 焚き火好きさん

予算というより購入タイミングが悪かったになるのかな。数年前なら同予算で都心３区は厳しいまでも山手線プラス１は余裕で狙えた。過去を振り返っても無意味だけどさ。。タイミングだよなぁ。。
川口市立中高一貫校は倍率も難易度も上がるだろうからうちの子は無理だな笑

THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）は、第１期からあまり売れ行き良くないようですね。

さすがに都内の新築マンションは一部を除いて曲がり角かな。

川口もクロスがピークの象徴的存在にならなければいいが。

うちは都内23区からの引越組ですが、子供が元気に過ごしてくれればそれで良いです。
川口は子育て世帯も多いので、子供に沢山友達できたらいいなくらいに気楽に考えています。

>>7502 匿名さん
確かに、そう言われてみればそうですね。
都内もひと通り見ましたが、数年前なら結構いけそうだったもんなぁ。。ほんとタイミング。
市立中高一貫、校舎も綺麗でいいですよね。
倍率高くなりそうな割に、
今のところの進学実績は都内有名どこと比べると微妙なのが残念ですが。
これから上がってくるのかな？

>>7503 匿名さん
THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）はどの位売れ行き悪いのですか？

>>7504 名無しさん
へー、都内からですか！
やはり比較すると子育て世帯多い実感あるんですかね？
個人的には都内から川口って予算感以外に思いつかなかったけど、そう言った理由もあるのか。。

>>7494 匿名さん

営業さんも中学受験は本町小ほどではないけど半数くらいって言ってました

>>7505 焚き火好きさん

市立中高一貫中学はたしか倍率が７倍近くあったから今後その世代が進学実績を作ってくれそう。川口の電車通学させたくない層の受け皿にもなるし。

上野東京ラインが白紙にならない事を願うばかり。おそらくはJRと200億ずつ折半で決まると思うが...
少しは混雑が減るだろう。

>>7510 匿名さん
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/644766/

>>7508 eマンションさん
やはり本町の方が多いのか。まあ、あそこは母数が多いのもありそうですが。
でも、半数が受験なら十分多い気がするな。

>>7509 匿名さん
7倍もあったんですね。確かに、公立中高一貫は中学入学生が高実績作る傾向ありますから、期待できますね。
いい情報ありがとうございます。

>>7507 焚き火好きさん
確かに予算もありますよね。今住んでいるところで、同じような条件ですと、1、3億以上します。
でも、チェーン店の飲食店も少なく、川口は気楽に入れるお店が沢山ありそうでいいかなと。
それに私、東京にこだわりがありません。

>>7508 eマンションさん
本町小の受験率そんなに高いんですね。浦和の岸小とかは半分もいないと言ってたので，川口駅近は多いのかもしれないですね。浦和は中学も公立で安心ってのはあると思いますが…

>>7514 検討板ユーザーさん
なるほど飲食店か。。
言う通り、川口はチェーンも多いし、チェーン以外のお店も子供受け入れてくれるお店ありますからね。
週末、5歳の子と2人でふらっと食べに行けるところがたくさんある。
行政支援をもう少し子育て世代に優しくしてほしいとこですが。。

>>7515 マンション掲示板さん

受験率は高いけど都内のサピ課金して～みたいなガチ勢感はないよ。公立中学だと担任ガチャでハズレ引くときついから最悪私立ならどこでもって家庭も多いんじゃないかな。内申という生殺与奪の権を握られてるから子供も親も教師の顔色を伺うようになるからね。

>>7516 焚き火好きさん
ぷぷ、川口の楽しみは週末に親子で日高屋へお出かけか。

駅徒歩９分のクリオレジダンスから１期１次なのに「先着順申込」の案内メールが来ました。 相当売れ行き鈍いようで駅前でチラシ配る理由がわかりました。さすがにプラウドタワー川口クロスの１期と同じ坪単価では売れないですね。

ランドマーク的タワーの　THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）　や　TPH戸越公園タワー　も売れ行き鈍いようで、物件によっては今後値下げ交渉できそうな気配かな。

クロスの残りは条件悪いので、安く出してくれたら嬉しいなぁ。

>>7519 匿名さん
幸せな妄想ですね。

>>7519 匿名さん
戯言だな。クロスの販売は快調で残り僅かだぞ。再度の値上げがなければありがたいと思え。

クリオで坪300超えかぁ
川口本町のタワマンは凄いことになりそうですね…

>>7521 eマンションさん
業者の人ですか？残りはどれ位ですか？

都内の物件が売れずに千葉や埼玉の物件が売れるということは、それだけコスパを重視する貧民が増えているということだから悲しい事だよな
そりゃあ売上不振でそごうが撤退し、安いチェーン店だらけになるはずだよ
プラウドもすっかり庶民チェーン店タワーになって悲しい

コスパ重視で川口選ぶのは地方出身の会社員が多いみたいね。

>>7525 名無しさん

どういうこと？ちょっとよくわからない。
根拠やデータを示してくれ。

>>7524 通りがかりさん
川口民にはOKストアで十分。
リンクスはすぐ撤退する。と、思ってたけどリンクスってお高い品がちょいちょいあるだけで、他はマルエツと変わらんらしい。タワマン民がお高いワインを買ってあげないとね。

>>7527 検討板ユーザーさん
Linkage of Commutative Store=リンコス

リンコスって決まってないですよね？
勝手にいっているだけで、マルエツなのでは？

マルエツやでー。

マルエツはキュポラ店からの移転であってほしい。
同じ店2店舗も要らない。

南側はこのような感じです。
少し前に友人宅に伺った際に撮ってみました。

>>7532 マンション検討中さん

参考になります　高層階の角だと南も抜けそうですね

>>7427 匿名さん

遂に鍵垢にww 少なくともこの掲示板覗いてそうですね

>>7532 マンション検討中さん

南向の中住戸購入者です。（角は高くて買えませんでした。）
南向は上から下まで予想通りのコンニチワですね。
日当たりは大丈夫そうですが、カーテン無しはちょっと厳しいかな。
リビオは逆梁ですが、イーストゲートタワーはガラス手摺なのでどのくらい視線が届くか気になってます。

>>7535 匿名さん
日影図ご覧になられてないですか？南向きでも階層によっては日当たり絶望的ですよ。

冬至夏至シミュレーションだと、冬至のときに7階くらいまでは陰る時間があるくらいだったような？それ以上の回は冬至のときでも日照とれたはずだけど、いずれにせよカーテン閉める生活かな~

カーテン閉める生活だと南の意味もあまりないと思い、他の方角にしました。

このマンションの南はわりとハズレ

まぁ、それは初めからわかってた事だし今更ねぇ。
南向きの中でも西側の上階住戸は抜けそうだしいいのではないかな

うちの学年は、川口附属含めた受験率は3割くらいかなと思います。でも、クロスにクリオ2棟の子達が受験の頃には5割になるかもしれませんね！
川口附属もまだ2期生までですし、大学実績出始めたらどうなるか？ですね。ちなみに、6年一貫教育なので川口市立高校の子達とは授業が同じになる事はありません。と附属中が説明しています。

ここのテナントはクアアイナですかね？

商業地でしたら、目の前にマンションあるの当たり前ですしね。

そもそも完璧なマンションなんて有りませんが、
私的には、目の前のマンションとそこそこ離れているので、全く問題なしです！！

そういえば、北西の美術館建てる予定の土地ってどうなるんですかね。

まえに話題になってたけど、ファストフード、とくにバーガー系は近くにもあるし入らないような気がするけどねえ。
テナントについては期待しすぎないほうがいいなとは思う。プラウドシティ日吉とかもすごい期待されてて、結局入ったのビオセボンとサイゼリアだったし。コンビニとかクリーニングとか、実用性高い店入るのが1番かと。あとスタバ。セラナ入ったのはテナント価値的には超朗報だとおもうよ。安安とか牛角とか入るより意味がある。

>>7545 評判気になるさん
焼肉屋はいらんな。

まぁ、焼肉屋は好みかな笑　モクモク系じゃないだけマシだとはおもう笑

話変わりますが川口付属って首都圏模試63くらいなんですね。倍率4倍ってことはこれから実績でてくるともうすこし偏差値上がるかもしれないですね。このマンション入居しようとしてる方の属性からすると、物足りないかもしれないですが笑
川口だと筑附、筑駒などの国立も通学圏だから上目指せば国立も天井しらずなのが良いところだとおもってます

結局、リンコスはガセだったのか？
発言した人、反論してくれ！

普通に学区の近場の公立小中がレベルが高いことを望みます。

幸町小学校把ここにもでてたけど、新しくて綺麗。川口市としても力を入れる小学校として認識されてる。
中学は幸並中学校。これは距離が少し遠いのが難点（幸並中の通学圏で1番離れてる）。幸並中自体はほぼ西川口にあるけど、駅の東側かつ警察署が近いこともあってあんまり荒れてない模様（そもそも、20年前~30年前の世代と違って、いまは公立中ってそんなに荒れてないらしいですよ。ヤンキーが明らかに減ってる）。
公立中にありがちな部活必須（最悪文化系選べばほぼ負担なしかと思いますが）と、内申点のブラックボックスをどうみるかですね。
総括すると公立でも安心なほうだとおもいます、この学区は。

個人的にはせっかく東京の私立に通いやすい駅チカの場所なんで私立受験がいいなとおもってます。上位校に1時間とか1時間半以上かけて通ってる学生も多い中で、川口からそういう学校に30分~40分くらいで通えるのは青春時代の時間の使い方としても物凄いメリットだと思います

焼肉屋の臭いはどこまで影響あるのか。
西側と北側だけならいいけど。

西と南をある程度売り切った段階で、焼肉屋を出してくるあたりは確信犯ですな

レストランフロアは北側の住居部分から離れてそうなところ中心かなとおもいますがね。図面的にも。しかも2階までしか使わない。普通に考えれば気流の流れも住居に影響でるようには出さないと思います。

まあ眺望やらニオイやら騒音等は最初から覚悟しておくべきことですよ
よくタワマン特集のネタにされる案件ですし

学区を気にするなら川口を選んだらダメだろ。。。

そもそも最初から焼肉とか寿司とか入るって言ってなかったっけ？
あとあれだけの建物なのに臭い対策全くせずそのまま上に来ると思ってんの？アホが多すぎるw

>>7550 さん
川口は東京に近い以外は魅力ないな。

>>7556 マンション検討中さん
ほんとですよね。その辺は対策にするに決まってます
どうにかしてネガしたい人がいますよねー

東京に近いって、無茶苦茶魅力なんですけど。

>>7556
なんだ残念・・・・・
焼肉の匂いでご飯を食べようと思ったのに

>>7558 マンション検討中さん
どんな対策をすることに決まってるんですか？

>>7561 通りがかりさん

企業秘密です

https://www.8929.co.jp/case/shoppingcenter
モールとか、あとは都内のかなり単価高めの焼肉屋（青山とか白金とか周辺に住居あるところありますよね）とかで焼肉くさいなとおもったことほぼないですよね。
いわゆる重飲食と呼ばれる匂いがきつい飲食を入れる場合には物件の価値を毀損しないようにいろいろな手法があります（もちろんゴキブリとかねずみとかもです）

ここでいわれてるような心配は無用だと思いますけどね
（調べたらわかることです）

お馬鹿なネガはイチイチ相手する必要なし。

>>7557 評判気になるさん
川口をなめるなよ
川口にはオートレース場があるんだぞ

>>7561 通りがかりさん

そのまま通り過ぎてください。どうせ買ってないでしょ？笑

>>7566 口コミ知りたいさん

お前んちにゴキブリがいるからってみんなそうだと思わない方がいいってw悩ましいだろうけどここでネチネチ言ってても意味ないんだからそんな暇あるならゴキブリホイホイでも買ってこいよ。そもそもクロスは買えなかったでしょ？笑

下駄履きマンションは資産性と言う観点から見れば確実にマイナスであると言う基本も知らない素人がイキって偉そうに持論をぶちまけている。
滑稽だが今はどこのネット掲示板見てもこんな感じだな。

下駄履きマンションという主語が大きすぎて、比較する前提が不明瞭かもしれないですね…
地価が高い商業地域に建設されるマンションはだいたい下駄履きですし、そうなると武蔵小杉のタワマンや最近だとパークタワー勝どきとかみんな資産性毀損されてあの価格なのか？という議論が…。

マンションの資産性は立地、物件自体の仕様、規模、周辺環境であって、下駄がその資産性にプラスかマイナスかケースバイケースかと。
よくあるのは小規模下駄履きで、立地が微妙でテナントづけがうまくいっていないと管理費が増えたりしますが…。

>>7565 マンコミュファンさん
オートレースって公営ギャンブルが存在するんだな。
1つ賢くなった。

>>7557 評判気になるさん
川口の魅力は圧倒的な安さだろう
都内より5000万以上も安い
ただし、値上がり率は都内に比べると低いし、バブル期の今買っても値下がりする可能性の方が高いと思うね。もちろん未来は分からんから上がり続ける可能性もある。でも人気地区には勝てない。
https://mansiontrend.com/?p=5728
https://mansiontrend.com/?p=5797
川口の特徴は2006年に立ってるタワーが値上がり。意外と少規模物件が値上がり。中古のだぶつきが多い事かな。

>>7572 マンション比較中さん
どうせなら最新のを貼ってあげなさいよ
https://www.asahi.com/and/pressrelease/422976876/

>>7572 マンション比較中さん

そもそもいまをバブルと言ってる時点で何も分かってないってことですよね…笑

>>7572 マンション比較中さん
浦和強いな
さすが浦和レッズ
川口オートとは知名度が違う

まずその珍次郎話法なんとかしろ。
中身がない長文をダラダラ書くな。

そりゃあ踊らされてる阿呆は今がバブルだなんて認識はないだろうな。
頭がハッピーセットで羨ましいね。

>>7563 通りがかりさん
これと同じ対策してたら大丈夫だとは思いますが、本当にしてるんですかね？

>>7572 マンション比較中さん
やはり埼玉や千葉は、かなり下なんですね

大宮は浦和と同レベルかなとずっと思っていたけど、それぞれ39位と26位で大分違うよね。浦和は昨年22位で本当に埼玉県内で別格、東京都内でも戦える立ち位置だよね、凄い。

>>7582 eマンションさん
これは駅で区分すべき、さいたまの区別けだと浦和区は駅近に対して大宮区は駅遠地区まで含んでいる。意味ない。

頭の中ハッピーセット、頭の中のお花畑というという言葉遣いで物件や川口のネガ言ってる方の
①居住希望物件・地域
②年収と貯金
③学歴
を個人情報が特定されない範囲で伺ってみたい。

なぜそんなにこの掲示板へこだわりを持つのか、明らかにしてもらえたら。。。
ちなみに川口を擁護してる方々は物件の購入、購入検討者、あるいは地元川口なので、プラスなことを記述するんだと思ってます。

ぜひ、教えてください。たぶんこの掲示板ものすごく盛り上がりますし、ハッピーセットさんにも有意義なやりとりができると思います。

そんな風にかまうからつけあがるんだよ。
有意義なネガじゃなくてただのアホな荒らしなんだから黙って無視して削除依頼出しとけばいいんだよ。

>>7577 口コミ知りたいさん

バブルだと思ってる方が踊らされてるのでは？笑
世界のトレンド見てから騒げば？笑

>>7584 通りがかりさん
どうせ川口在住でクロス買えないような奴らですよ。誰よりも川口に詳しいのにマンションなんて買えないから騒いでる笑
惨めな奴らw

>>7587 通りがかりさん
お前たちは買えたのか？

一部のユーザーなのか、一人が自作自演してるのか知らんが、気に入らない発言があると、すぐにネガネガ騒ぎ出すのやめてほしいわ。北朝鮮の様な情報統制を日本でやらないでほしい。
そういう偏った思考の人はここの住人で無いことを祈ります。

もうやめとけよta○ke

ネガちゃんの方が自作自演してるよ。
わざわざ中立を保った体で書き込みまでして恥ずかしくないのかね。

東京都下と川口駅で迷っています。

ネガに対する返答の書き込みってある程度根拠あるものが多いと思うんですよね。あるいはそもそも、ネガ自体が程度問題であることを話題にしてるのでそれに対する回答になってると思います。

具体的に言うと
「実際はそこまでではない」「感じ方次第だが気になるレベルではない」「一般的には対策が存在して、おそらく問題にはならない」とか、比較的にジェネラルな書き込みだと思うんですよね

ハッピーセットさん、なぜここで一人で戦うのか教えてください。その背景を可能な範囲で語ってください。

都下のどこと迷っているかによりますね。

キーワード

真っ赤
鳩
爆走
ハッピーセット
お花畑
民度
教養のある人間
アルミサッシ

このへんのワードをスレッド内検索すると、なんか浮かび上がるものがある気がします笑
中には
【俺は育ちも悪いし中途半端な稼ぎだから妥協して川口に住んでいるが川口に住んでるのはそんな連中ばかりだろ。】
といってる書き込みもあります。

同一人物だとしたら恐怖ですし（私はなんだかんだ、同一人物ではないと思っています）、ここまで反復継続して物件についてネガティブ情報書き続けてるとそれなりのリスクありそうな気がします

真っ赤ってなんですか？

>>7595 通りがかりさん

アルミサッシよりも
サッシ

で検索したほうがいいかもしれないです

>>7596 マンション掲示板さん

ハザード真っ赤という意味です。この掲示板でそういう表現で川口について言及するひとが何人もいたので、独特な言葉遣いのため同一人物かも？という推測です。外れてる可能性もあります笑

>>7598 匿名さん
ありがとうございます。そういう意味だったんですね。
ネガの取締り、お疲れ様です。引き続きよろしくおねがいします。

>>7600 匿名さん
あなたはなぜこの掲示板みているの？

物件の話しろよ

>>7582 eマンションさん
埼玉県って全然詳しくないですけど、youtubeをちらっと観ると高級住宅地があるらしいですね。金持ちがいる地域は強い気がします。

>>7581 マンション検討中さん
昔から都内がぶっちぎりです。あと新駅ができるのが強いですよね。

>>7575 マンコミュファンさん
浦和ってパルコと伊勢丹があるみたいですね。一見すると川口の方が都会ですけど、勢いは浦和。

>>7574 評判気になるさん
相場が上がり続ける理由は色々言われてますけど、信用しない方がいいですよ。バブル時っていうのは、そういうものですからね。もちろん考えは人それぞれです。

>>7573 マンション検討中さん
1年のもあったんですね。大宮の1年伸び率凄いですね。
埼玉県って戸数の少ないものも強い。

バブルってそう言うものだから何も考えるなってとんでもない無責任野郎だな。
何も考えずにマンション買えば一千万単位で損失被るって言うのに。

>>7608 口コミ知りたいさん
ここ数年一千万単位で下がったマンションはどこですか？
本当に存在してますか？

マジで池沼なのか？
アホすぎて会話が成立しない。

>>7610 口コミ知りたいさん
客観的にみて、どう見てもあなたの読解力が足りてないですな
どこに何も考えるなと書いてあるのですか？
アホってすぐ人をアホ呼ばわりするんですよね
心理学的には劣等感の塊なのです
知性が足りていません
池沼はどうみてもあなたの方ですな
せいぜい自演しなさい
愚か者にはお似合いですよ

すぐにネガさんに反応するのやめましょう！
ここのネガさん逆にカワックスの人気高めてくれてるから感謝しかないです！

多分考えて自演してくれてる凄くできる人なんだと思う！

普通の人気物件はネガがあっても反応しないからな。
そんな無意味な事をしなくても売れるから。

ここみたいに一生懸命ネガに反応し、関係者が自演してる所は、珍しいほどの無能が掲示板担当ですな。

ハッピーセットさんはなんでネガするんだろう

>>7613 マンション検討中さん
自演してんのは貴方でしょ！
ちなみに人気物件ほど軒並み荒れてます。笑

>>7615 評判気になるさん
他の人も書いてるけど、まともな読解力をもってくれよ。
荒れてないなんて書いてないだろ？

荒れてても、ここみたいに無能が頑張って自演して人気物件とか書いてないだろ？

晴海フラッグをみてみろ。みんな欲しくてネガしかない。自称人気物件でなくて、本物の人気物件は違うんだよ。

て、書いてる俺は実はここの事を知らないんだ。人気ということは最高倍率20倍、平均倍率5倍以上はいったのか？それだったら謝ろう。

私もこの物件の魅力を知りたいです。
だって、普通だったらたいして価格の変わらない大宮か浦和を買いますよね。値上がり率が違いますし。

7616
7617

同一人物かな？

都内への距離が違うし、値上がり率が高いからといって万人が大宮浦和選ぶとは限らないでしょ…
そもそも浦和でクロスに匹敵する規模の物件、売ってましたっけ？数年後の再開発タワマンはクロスとは比較にならない価格だと思いますけど

ガキじゃないんだから物件の魅力なんて自分で判断しろよ。
自分で大宮、浦和がいいって思ったならだまってそっち買えばいいのに、わざわざ出張して書込みまでごくろーさん。
人にこっちがいいですよーなんて言われて判断するのかい？マルチに引っ掛かりそうなやつだな。

>>7620 検討板ユーザーさん
予想通りの解答で逃げたな。
お前も大宮や浦和の方が良いと思ったんだろ。
愚かだから、各都市の中古在庫や値上がり率もみてないんだろ。

で、倍率はどうだったの？どうせ｢予約がキャンセルになりましたー。今日中に契約しないとすぐ埋まります。とか言って素人に売ってるんだろ。｣

>>7621 マンション検討中さん

なぜ俺が浦和や大宮の方がよいと思ったとお前が判断してんだよ。どこかにそんなこと書いてあったかい？
みんながみんな中古の値上がり率みて購入を判断するのかい。
お前の個人的感想に付き合う必要性は皆無だね。

ストローマン論法する奴ってなんでイキるんだろうね。

>>7623 検討板ユーザーさん
本当に魅力あふれる物件なら、メリットを語れるからだよ。
それを誹謗中傷する時点で容易に推測できる。
君は読解力が人より劣っているから、その辺りが分からんのだよ。

で、君が逃げて終わりだね。さようなら。まあ正直埼玉なんて何の興味もないんだ。たまたまクリックしただけで。だから安心して低レベルな自演営業をしてくれ。俺はもう邪魔しないよ。

>>7603 マンション比較中さん

昨日
川口クロス契約していました。
誰が何と言おうと、私の中では1番です。
ラーメン二郎川口クロス希望。

>>7624 マンション検討中さん

君も一人で自作自演して毎回よく頑張るね（笑）

ストローマン論法してくる奴にまともに返したところで話を捻じ曲げられるだけだしな。
勝手に勝ち誇ってればいいじゃないかな。
もう二度と来ないみたいだし。

>>7617 マンション比較中さん
だから、川口を選ぶ理由は東京に近いのに安いからしかないんだよ。選ぶ人は寝に帰るだけだからそれが最大の魅力なの。

魅力ないと思う物件の掲示板にわざわざこの物件の魅力を知りたいって言ってるやつらって大丈夫？？スーパーの買い物レベルだと思ってるのかな？価値観なんて人それぞれなんだから自分で判断しろよw魅力ないと思うならスルーだろw

駅近くのパチンコ屋さんのアリーナ？のビル撤去するらしいですね。何が入るのかな。

>>7640 通りがかりさん
ですね！埼玉ではここが1番パンチがあるマンションですよ！
クロスの価格はそこまで落ちないです。
二極化の上の極みなので　

ジュモールの木の撤去作業が進んでますね

樹モールなのに、樹木を撤去、、、
道幅考えたら仕方ないのでしょうけれども。
生まれ変わる街並みに期待してます。
美味しいパン屋さんとかケーキ屋さんとか
入ったら嬉しいわ。以前クロス立地にあった
ボングーってパン屋さん、大好きでした。

>>7644 匿名さん
工事してから植え直すんじゃない？

樹モールなのに木がないのも微妙だけど、ちょっと邪魔であったのも事実なんだよね。

イメージ図をみると、木はありますね。

荒らしに対してはスルーで黙って削除依頼した方がよいね。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC203KU0Q2A920C2000000/

どうなるのだろうか。

>>7649 マンション検討中さん
最後の方に停車駅が増えるとさらに混雑するから～とかいうけど、結局いまもみんな赤羽で乗り換えて乗車してるんだから実際はそこまで増えないんじゃないの？新しく移住してくる人が増えるのはあるかもだけど…

>>7650 マンション掲示板さん
赤羽は降りる人がいるから乗れるけど、川口は乗って来るだけだからね。

中距離電車の停車が徐々に現実味になっていますね。将来的に停車が実現したら、川口市は埼玉県と言いながら、東京方面とのつながりが強くなるのではと思うよ。

>>7652 匿名さん
実現したら、川口の地価、めちゃくちゃ上がりますとひろゆきが言っていました。

交通の利便性が改善されたら、川口市は埼玉県内で一番伸びていくエリアになる可能性も秘めていますよね。

>>7652 匿名さん

今でも東京方面とのつながりが強い。買い物や食事でピンポイントで特定のお店に用がある時以外はいちいち北上しないでしょ。

>>7651 口コミ知りたいさん
でも3分後に降りるし、赤羽で乗る数も減ってるわけだから変わらないのでは？ということだよ。3分すら我慢できないっていうなら仕方ないけど…

>>7655 匿名さん
北上どころか赤羽さえ行かないよね。川口で基本完結する。赤羽にあって川口にないのって、かつや、コメダ珈琲、TSUTAYAぐらいじゃない？（実際はもっとあるだろうけど笑）

>>7657 マンション掲示板さん
お惣菜かうとこあります？結構赤羽で買ったり。

昨年は税収かなり良かったみたいですし、中距離電車停車に向けて有意義に使って欲しいな…
JRが少し協力姿勢？になってる今がチャンス

>>7657 マンション掲示板さん

川口市が著しく発展したら、赤羽の人が逆にこちにくるかもwww

川口は実質東京になるし、東京越すよ。

>>7656 マンション掲示板さん
既に満杯な状態だと乗れないよね？

>>7653 名無しさん

川口の地価と物件価格の上昇につながることは良いことですが、固定資産税も大分上がりますので悩みますね。

>>7656 マンション掲示板さん

川口民にとって最大のメリットは京浜東北が止まった際に別路線が確保できることだから

>>7662 匿名さん

乗客の混み合い状況に応じてJRは電車の発着本数を増やされるのではと思うよ。

>>7663 評判気になるさん
固定資産税上がって構いません！

・川口駅に湘南新宿・上野東京ライン停車を　市が調査費
https://itest.5ch.net/hayabusa9/test/read.cgi/news/1664250569/-100

川口駅に中距離停まるの決まったんですか！？これで資産価値も上がってほしい！ますます川口最強ですやん。

川口市民は都民に仲間入りだな。

>>7664 匿名さん

でも現実は京浜止まると上野東京ラインも湘南新宿ラインも止まる…よね？笑

>>7658 eマンションさん
惣菜は買わないからそれは考えてなかった…

これで大きな一歩前進だね。中距離電車が止まったら、川口市は急速発展のサイクルに入り、益々良い町として変貌していくよ。うまくいけば、埼玉の武蔵小杉というところかなWWW

>>7653 名無しさん
埼玉県を語るひろゆきまとめ
https://m.youtube.com/watch?v=K_RYLVCHopw

今や川口のマンション価格は浦和を超えたけど、次は大宮の背中が見えてますね。

>>7674 匿名さん
マンション相場価格ランキング（埼玉県）
https://www.nomu.com/mansion/library/ranking/souba/saitama/

>>7674 匿名さん

根拠もないのに恥ずかしい。

>>7674 匿名さん

やはり浦和のマンション価格は埼玉県内で一番高いんだよ。

>>7676 eマンションさん
今年の新築マンション坪単価です。

調査費6000万払うんだから、本気なんだろうな。。

ほぼ東京都民とも言える川口からみたらダサイタマの大宮、浦和なんてw

JRに調査を依頼するんだな。これJRの戦略じゃないか？
増設の可能性をJRが検討して無理と言えばもう川口市からは何も言えないから、五月蝿い川口を黙らせるためJRが打った一手かもしれない。

そんな面倒なことしないでしょ…
昔みたいに停車は無理ですって断れば良いだけだし

>>7679 マンション検討中さん
川口は元々本気でしょ。2019年にもJRに調査依頼した時はJRと折半で約3000万でしたが、今回は川口が全額負担で男気を見せてるんですかね。

ぶっちゃけJRからしてみれば川口市がある程度金払ってくれれば電車停めることなんて全然ウェルカムでしょ。北上の奴らが文句言ってもJR乗らないことなんてないし、川口に人増えてJRの収入も増えればそれで結果オーライ。で、実際川口は人も増えて税収も増えた。JRとしては断る理由なんてないよ。単純な話。

あとは川口市がどれだけ本気出すか、それだけ。

>>7685 マンション検討中さん
最優先で本気だしてほしい。
美術館とかいらん。

前回のJRからの回答は400億円全額川口負担だった。で、川口がボール持ったままフリーズ。
今回は上野東京じゃなく湘南新宿での見積もりで金額がかなり抑えられるのではないかと見られている。

>>7687 評判気になるさん
あと税収増えたから投資余力が出来たかも知れないですよね！

川口が建設費を全額出せばやってくれるかもしれないね。
ただ、川口に人口が今でも集まるんだから京浜だけでいいじゃんとか、川口より浦和に住んでもらった方が運賃は取れるし、湘南新宿ライン停めたところで川口で降りる北の人はいないから、箱物作ってもメリットあるのは川口市民だけとも考えられる。これ1番叩かれるやつ。

>>7688 口コミ知りたいさん
コロナで支出が増えてるからどうなんでしょう。市役所を建て替えたばかりだし他のインフラ整備などにも税金使うので。

クロスからなら南北線使うという手もあるな
普段使いはちょっと辛いけど止まったときぐらいなら我慢できる

JRからするといつかやらなきゃいけなかった駅舎の改修費用を川口市にどれだけ負担させられるかだけの問題よな

JRは、湘南新宿ラインは人多すぎて乗れないから無理！上野東京ラインなら考えてやるよ。って姿勢だったのに、本当に湘南新宿ラインもありえるのでしょうか。
湘南新宿止まったらめちゃくちゃ便利になるので嬉しいですが、結局上野東京ラインになりそう。

>>7694 評判気になるさん
税収増えてるのになんで無理？まさか400億一気に出さなきゃいけないと思ってる？

>>7696 マンション検討中さん
誰が貸してくれるの？

なんで借りるという話になるのか　
川口ってそんな貧乏だっけ

>>7697 口コミ知りたいさん
税収増えたタイミングで動き出してるの見ても理解できないならもうそれでいいよ。

>>7696 マンション検討中さん

400億が払えるならとっくに進展してるだろ。

必死な人がまた沸いてるねー

ある程度の負担をできる算段がついたから再調査をする運びになったんでしょう、普通に考えれば

>>7704 eマンションさん
ポルシェに変更して800万円くらいで出てこないかな？もしそのくらいで出てきたら家族に相談してみようかな？くらいの段階じゃないのかな？

選挙で公約していて再選したんだから、やるだけやったというポーズは必要でしょう。市長にとっては、どちらでも良い。

調査というと誤解しやすいが、要は見積り依頼だからね。

どーせいつものガス抜きだろうな

6000万かけて、「すみません出来ませんでした」なんて言ったら、炎上どころじゃないよ。
やれる算段がついているに決まっているでしょうよ。

ガス抜きのために6000万使うとか…ないでしょ

>>7709 eマンションさん
前回は調査費JRと折半で3000万かけたけどできなかった。市はJRから400億円全額負担しろと回答があったことをバレるまで隠ぺいしてたからね。

>>7711 マンション検討中さん

そうなの？ソースは？

>>7712 名無しさん
2019年のJR調査結果を川口市は非公表にしてたけど、2021年4月7日付朝日新聞でその金額が400億円だったと明らかにされた。川口が反発して棚上げになったと報道された。

>>7712 名無しさん
googleで
川口駅 改築
で検索すると色々出てくるよ

>>7711 マンション検討中さん
「前回は調査費JRと折半で3000万」っていうソース教えて頂けると嬉しいです。
探したのですが、見つからなかったもので、、、、

>>7715 通りがかりさん
失礼。前回の調査費約3000万円も全額川口が負担してたみたい。今回は倍額になんですね。

>>7716 マンション検討中さん
だからソース持ってこいよ

横からだけど何でそんなに偉そうなの？こんなの30秒だろ。レベル低すぎ。
https://www.sankei.com/article/20190623-XNXJ3LMKDNPJPLLJZRVIRFPZMU/

>>7718 匿名さん
川口の民度なんてそんなもんだ

前からネガ書いてる人と同一人物ですね　喧嘩腰で文章の癖がありまくり

>>7716 マンション検討中さん
そうですよね！
ってことは今回は綿密に調べる＝ガス抜きっていう説は完全に無いですね！

頑張れ川口市！！！

>>7718 匿名さん
3000万で調べてこれが出てくると思うか？話コロコロ変えながらソース提示しないからそう言われるんだよ。他人のフリせず最初から提示すればよかったのでは？

>>7723 名無しさん
？。誰かと勘違いしてるな。すまんが、俺は30秒で出たぞ。

>>7724 匿名さん
3000万で検索して30秒で出したの？笑

ソースオヤジは絡みたいだけだ。相手にすんな。

>>7725 名無しさん
だからレベル低すぎだって。こういう時はな、既に分かっているキーワードをいれるんだよ。「2019 川口 jr 調査」って。3000万で出るわけないだろ。自分のアホさ加減を素直に認めろよ。お前みたいのに時間を使って調べてくれた人に申し訳ないだろ。

>>7727 匿名さん
最初から折半で3000万ずつとか出鱈目言い出したお前が悪いってw

水道料金の件、Twitterの鍵アカになったある人が呟いてましたねぇ

川口のディスりしてる連中は浦和か大宮住みだろう。

>>7750 検討板ユーザーさん

水道料金は川口市民なら知ってること。
7748は悪意のある書き方だけど川口の特徴を書いてるだけ。川口というより交通利便性に胡座をかいて街づくりを疎かにしてる埼玉の県南エリアあるあるだね。「住みたい街」みたいな感情的なランキングに弱いのも県南の特徴だね。

タワマンは見栄をはる物件
富裕層や投資家層は、買っても自慢できない川口を選ばない
サラリーマン層で川口を選ぶ人は、徒歩4分家賃25万のタワマンではなく、徒歩7分家賃15万の普通のマンションを選ぶコスパ重視が多い
よって、この物件は避けた方が良いと分析する
あくまで個人的な意見です

ここの立地は言うまでもなく最高に便利なところ、それなりの価値があると思うから買う。相応な価値を払ってワンランク上の暮らしができるから、それでいいと思います。川口は再開発と駅改築などがあるからいろんな人に興味を持たせると思います。

わざわざ避けた方が良いとか書き込んでる人は何目的なんでしょうねぇ
自分が買えなかったからみんなも買わないで欲しいって感じ？

>>7755 通りがかりさん

すごい偏った意見。

A「赤羽にタワマン買った。」
B「マジで!赤羽でも1億位するんでしょ？凄いなあ。」

A「川口にタワマン買った。」
B「川口？どこそれ埼玉？(都落ちか...)何でそこ買ったの？埼玉って治安悪いんでしょ？」

という会話が想像できる。イメージって大切よね。

>>7757 検討板ユーザーさん
買えなかった物件だからケチつけて自分を納得させてるんじゃない？買えなかったんじゃない、買わなくて良かったんだ！って

>>7759 マンション検討中さん
赤羽知ってるなら川口も知ってるでしょ。ギリギリ東京なだけで別に川口とさほど差もないし…

>>7752 匿名さん
川口は住みたい街じゃなく、住みやすい街ランキングだす。東京から近いのに家賃・生活費が安いと上位にくるやつ。分譲でやったら高いからランキング外になると思う。

>>7759 マンション検討中さん
まさにこれか
https://toyokeizai.net/articles/-/441967?page=2

>>7763 通りがかりさん
何も無い町や駅は取り上げられすらしないので、ネガっぽい意見だとしても、いいですね～
認知度は上がるので！

まあ人それぞれだけど、おれは普通に川口に住んでみてだいたい全て川口で完結するし電車乗って出かける必要性がなくなったと感じたから購入しました。
マンションを買ったってよりクロスを買ったって感じで、他の物件はそこまで見なかったな。クロスに住みたいと思ったし買えそうな価格帯だから買いました。
必死に住みやすくないとかネガする必要性はないと思います。実際川口来てみて良いと思ったから買った人が大半だろうし、ネガされたところで影響ないですよね。実際かなり売れてるし…

川口って、住みやすい～ランキングとかにのるから、叩かれるだけで、ランキングとかに載らなかったら、普通にいい街だと思う。

立ち位置は東京と言える立地だからな。

都内高くて泣く泣く川口を選ぶ人は浦和とか大宮とか見ないんだよなぁ、離れれば離れるほど埼玉感強まると思ってるから

東京東京っていくら言っても川口は埼玉なんだよ。
よっぽど東京に劣等感あるんだな。

川口、っていうより川口駅の位置を地図で確認すればほぼ東京。
川口は埼玉って必死にネガする方、だったらこのスレに何で粘着するの？
普通スルーする以前に、このスレ見に来ないよね。

そんなに東京がいいなら東京で買えばいいのに。

>>7780 匿名さん

穴居埼玉であることに変わりないじゃん
ほぼ東京とか言ってて悲しくならないの?

>>7780 匿名さん
川口は埼玉だし別にネガでもないと思う
東京コンプが凄そうな方ですね

>>7786 マンション掲示板さん

「川口は埼玉」をネガとして認識してるって「ネガ」の定義がこの方は違うのかもね。逆にそんなネガと認識している土地のマンスレをあなたが覗いているのはなぜ？ですよ。

東京都と川口市は、ピンキリ
東京都は、なぜ持て囃されるのでしょうか？
東京都居住者の芸能人など地方出身が多いとか、方言ある人も居ますよ。
東京都東村山市のどかでイイですね
港区カッコイイですね
東京都は、カッコイイ･イメージがあり、東京人に憧れるのでしょうか
川口駅周辺は、都会的イメージ造り？にガンバってますね

ほぼ東京というのは事実。
所詮埼玉というのも事実。
でもほぼ東京と言ってることに劣等感があるとか言ってるやつは馬鹿だと思う。近いからほぼ東京って言ってるだけで劣等感なんてないしただ近くてサンキューって感じ。
てかいまどき港区おしゃれ～憧れ～とか言ってる馬鹿が本当にいるの？笑

販売側が「ほぼ東京」として川口を知らない人にタワマンを高く売りつける商法をやったから川口買った人は埼玉じゃない認識でいるんじゃないの？

埼玉じゃない認識の人なんていないでしょ
東京にこだわりない人が同じ値段で駅近かつ都内より広めの物件が買えるし、埼玉なのに都内に近くて便利だから買ってるってるだけかと

>>7791 匿名さん

「ほぼ東京」認識でプライドの高い人ほど川口に住んだ後に後悔して売却するというね。ソースはないですよ。ただ売出しが多いマンションはプライド高い人が多いのかなと思っちゃいます。所詮は川口、埼玉県民と思ってる人の方が川口を満喫してるのかなとあくまで個人的感想ですが。

>>7791 匿名さん

そんな人が8000万近くの物件買えるわけないでしょ。

でも確かにコスパは最高にいいですね。

そりゃ再開発事業だからね。
多額の税金が使われてこの価格だから
あと1割は安くできたはず。
野村は大儲けした。

川口は実際住んでみればいい町なんです、納得いかない人は住んで見ればほぼ東京の意味わかるかと。

>>7793 匿名さん
そんな人はじめから買わないでしょ。

>>7797 評判気になるさん
浦和も東京までの所要時間は川口と大差ないし文教都市だって住んでみれば分かるよ。

>>7799 匿名さん

もちろん浦和もいいところですよ。

浦和は良いところなのは否定しようがないです　
地盤も良いですからね　
昔からのブランドですから競う気も起きません…

単身者やDINKSには川口いいよね。飯屋いっぱいあるし。
子供いたら流石に浦和にするけど。

浦和はどうでもいいわ。

コスパ考えたら川口はあり。都内とか浦和とか比較したがる人はコスパの視点入れて物言ってるのんですかね？比較する観点ずらせばそりゃ川口が負けるとこはいっぱいあるでしょ

川口にマンション買うのは実利を取るタイプだろ。
ダサイタマとバカにされようが都心へのアクセスが良くて住みやすければOK的な

何を必死に川口をこき下ろしてるんだか。
何千万も出すんだから、川口駅周辺のメリットとデメリットをよく考えて決断するのは当たり前、こんな所のネガを気に掛ける訳ないのに。
買えるけどデメリット＞メリットと判断した方は、わざわざここを覗いて川口のデメリットを声高に言うより自分の購入したいマンションのスレを見に行くんじゃないかなぁ？
つまり買〇ない人の必死のネガは全く無意味。暇つぶしとしか思えんわ。

>>7806 匿名さん

こき下ろしている書き込みはどれですか？直近ではそのような書き込みないのですが。。

3期3次販売は東低層でしたか？レーベン壁ドン価格は値段落としましたかね？

営業さんに聞くまではないが単に気になりました。どなたかわかる方おられます？

強気の値付けだけど結構良いペースで売れてるんだよな。
価格表見たときでこの価格じゃ売れ残るだろうと予想したのだが。

先着順住戸が3個しかないし、今までの販売期の住戸はほとんど売れてますね
確かに高いけど特別感あるマンションだからかな
東の低層階の値段気になります

>>7809 マンコミュファンさん
強気の値付けっていくらなの？

こんな所でクレクレしないで営業に価格表貰えよ。
個別案内会に出れば何も言わなくても勝手に送ってくるだろ。

自分で調べずくれくれ言う人はちょっとね。
ちゃんとした人だけ川口クロスに集まって欲しいな。
気をつけてね。

クレクレって表現は気に触るな、人を物貰い呼ばわりしてマウントとってるのかなぁ？
此処はマンションスレでしょ、価格や間取り、設備仕様等話すところではないのかなぁ、一番皆が知りたいところではと思うよ。
ことある毎に営業に聞けよって、ネガっぽく聞こえるな。

連投稿失礼します。
話題転換の為、マンション価格に関して質問しました、一期一次購入者なので引渡し前には一覧表頂きます、単に気になりましたので書いただけで心狭い方々こそ来ないで下さいね。

情報をオープンにしたくない、クローズドにしたいんでしょ。ロウ○イの特徴。マンコミュの目的の一つがクローズドであった不動産情報をオープンにして情報格差を是正することなので営業に聞けマンはサイト運営側からすると荒らしになる。

情報を公開しないのは単にカモを集めるためだよ
誰でも契約できる容易な人が0.1％はいるから、マーケティングの目的はとにかく人を集めること
だから、営業に聞け、MRに行けというのが基本だし、売れてる、コスパがいいと買い煽る
後、○件しかない、先着順だよ、カモの皆様、すぐ買わないとまた値上がりするよ
値上がりデータは見せたでしょ？御用聞きブロガーの記事は読んだでしょ？さあ契約だ
ここは安く出したはずが1次が完売しなかったからデベも驚いたよな

Rタイプも順調に売れていますか？

>>7818 匿名さん

よくもまあ、そんな稚児なウソを垂れ流すね。マーケッティングの目的は人を集める事ではなく、商品の価値を効率的に伝える為の手法だよ。その為のターゲティングだからね。0.1%の指数の意味もわからないしどの人数にかけるかもわからない。そもそも70M以上する買い物をだまして情報操作などで、買わせるデベやそんな営業がいるわけないでしょ。いればウチに欲しい営業パーソンですが、そもそもコンプラ違反だし大手では有り得ない。笑ってしまうレベル。

Rタイプの売れ行きはわかりませんが、良い間取りだと思いますね、リビング拡張できますし、平米数よりは広く感じられるかと思いますよ。ただし、壁面南、北ともにバツの壁になってますのでカーテンレールなど直工作的はオプションできません。個人的にNPの部屋は何故概要に載ってないのか気になりますが、それこそ営業に聞けマンが出そうですネ笑

>>7820 名無しさん

7818ではないし、0.1%の根拠もわからないけど「だまして情報操作」とは書いてないよね。曲解してないか？営業としては落としやすい客が一定数いるよってことだと思うけど。特に不動産系は如何にして客を呼び込むかがキモで、よくあるクオカードプレゼントはそのためであるし。
よくポスティングされてる「この○○マンションを探している方がいます」も真偽はともかくとして数千枚枚撒いても1人食いつけば余裕でペイできるらしい。

川口って東京までの近さしか誇れるものがないから、それなら東京でいいじゃんって話になるんだよな。

>>7817 eマンションさん

ロウイイ　エコガラスの事ですよ。

都内、例えば赤羽駅で同じような条件のマンション買おうとしたら2割は高いでしょう。
荒川を超えるか超えないかでそれくらい価格差が出る。
たった一駅、乗換一回の価格差がそれだけあるなら川口駅で良いやと言う実利を取る人が購入しているのだと思います。
3年も待てばバブルは弾けるのでしょうが子供の成長は待ってくれないですから高くても仕方ないと考える次第です。
タイムイズマネーだと納得するしかない。
資産性なんて別に売らなきゃ関係ないですしね。

東京ってだけののしょうもない駅に比べたら駅周辺だけで生活完結できる川口は便利だと思うんだけどなぁ

ハザードマップ真っ赤なのも諦めました。
荒川が氾濫し浸水したとしてせいぜい3階まででしょうから5階より上買っておけば水害が起こっても命までは失わない。
私が死ぬまでに1回くらいは荒川氾濫するかもしれませんがそれで千五百万円浮くなら我慢しようと割り切りました。
同僚からのダサイタマ（笑）というマウントも受け流す覚悟を決めました。

>>7825 口コミ知りたいさん
ここも坪330だから埼玉にしてはバカ高いわ。東京しか比較してないからコスパいいとか言うんだべな。

実際赤羽も浦和もよく行くけど生活という意味では川口が一番いいかも。浦和はパルコ以外はお店微妙だけどパルコは高いし…赤羽は大体揃ってるけど映画館ないし…
ついに川口の東口にもエニタイムできたし、クロスのオープンとともにこれからどんどん便利になると予想。

>>7826 ご近所さん
でも、この考えだと賃貸で良くないですか？
周辺のタワマンも賃貸で出てますし、おそらくここも必ず出ますよ。
買うと月30万以上かかりますけど、借りれば家賃補助で10万位ですみます。で、全てのリスクは家主となります。浮いたお金で老後に終の棲家でも買えば良いのではないでしょうか？

>>7829 マンション検討中さん

>借りれば家賃補助で10万位ですみます。
家賃補助羨ましいです…弊社一律1.5万円です…

賃貸と悩んだけど、家買うメリットは自分もしくは配偶者に何かあった時に家が残ること（もしくは片方のローンが消滅）することもあると思って買った
家賃補助が今後なにがあっても出続ける会社に勤務してるなら賃貸アリだと思うけどね

NHKじゃないんだから家賃補助月15万も出ないわ

>>7832 ご近所さん
色々事情がありますね！
ご近所さんとしてテナント情報等お持ちでしょうか？？

家賃補助15万って超羨ましい
当方、大手広告、商社、金融機関全般くらいの福利厚生はだいたい把握してるつもりですが、そのなかでいうと、家賃補助15万って金融の某社くらいしかイメージつきません。メーカーとかってもっと手厚かったりするんですかね。JTとかはかなり手厚いと聞いたような。

赤羽と川口で価格の違いは止まる電車の数だと思いますよ
アクセスの良さでは赤羽は抜群でそこに一駅の川口もまあ良いかなって
都心に住んでる人は浦和大宮は遠く感じます
特に大宮は遠い
新幹線で大宮から軽井沢よりも東京から大宮の方が時間掛からないですか？
速度の関係があるけど遠い
まあ川口に住めばどちらかに出るしか無いですけど

うちの会社は家族持ちの場合は家賃の半額まで上限10万です。世帯主でなくても良いので、妻と合わせればもっといくし、管理職になれば上限が上がるらしい。
福利厚生って人に話す事でもないし、会社に長くいるとそれが当たり前に思うので注意しないといけないですね。

転勤が多い、借り上げ社宅制度がある、例えば薬品メーカーなどの福利厚生は手厚いですね。
もちろん社によると思いますけれども。
会社から住宅まで駅幾つ以内、家賃は幾らまでなど距離や金額の縛りはあって、20数万の都内駅近のところを五、六万くらいで借りてたはず。
知人の親や親戚はずっと借り上げ社宅で退職間近に一括で都内の新築を購入したり建てたりしていますから、それも良いなと思ったことがあります。
川口は物件価格の割に家賃相場低いので
私的には、投資向きではないけれども自身が住むのであれば色々便利で、気取りもなく、そこそこ賑やかな街。完成楽しみですね。

>>7835 契約者さん1さん
東京駅までの電車所要時間を比較すると
川口駅→29分
浦和駅→25分
さいたま新都心駅→29分
大宮→32分
同じ所要時間のさいたま新都心は坪280に対してここ330。

>>7838 名無しさん
さいたま新都心は坪280って､どのタワマンでしょか。

>>7839 評判気になるさん
すいません、タワマンだともっと時間かかりましたね。

>>7838 名無しさん
乗り換えの時間によっては24分です。

>>7838 名無しさん

運行間隔を加味したおおよそ45分地図が普段使いでの体感に近い。

https://nlab.itmedia.co.jp/nl/amp/2202/11/news062.html

>>7835
>>7838
大宮から東京に通勤してる人は新幹線使ってました。
それだと二十数分らしいですよ。

そういえば野村不動産のYouTubeチャネルに川口クロスだけ情報がない理由って分かりますか？武蔵浦和ステアリとかは普通にあったけど川口クロスは何も動画ないですよね。力を入れてないからなのか、しなくても売れるからなのか…

>>7845 マンション検討中さん
広告に費用はあんまりかけてないと営業さんが言ってました。
過去にパンフレットにも川口クロスは乗ってなかったりしてました。
しなくても売れるからだと思います。

>>7846 匿名さん
それが本当なら安心ですね。クロス以外はいろんな物件がどんどん載ってたので疑問でした！

Yahooには凄～く広告費用使ってるだろ

>>7838 名無しさん
ここって330で買えます？

>>7848 ご近所さん
それお前がクロスの掲示板に貼り付いてるからだよ。まさかいたどきYahoo見てる全員にクロスの広告出してると思ってんの？

>>7850 マンション掲示板さん
いたとき→いまどき

リクルートでは、 東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県・茨城県に居住している
20歳～49歳の10000人を対象に実施した
「SUUMO住みたい街ランキング2022 首都圏版」を発表した。
１位横浜
川口市は、４４位

https://suumo.jp/edit/sumi_machi/

リクルートは10月4日、「SUUMO住民実感調査2022 首都圏版」
として2022年住み続けたい街ランキングを発表した。

川口市が見当たらない

日本一住みやすい街
住みたい街、住み続けたい街
この違いは何だ？

全然違うでしょ。
住みたいと住み続けたいは。誰が回答してるからで全然変わってくるのは当たり前では。

ランキングなんて意図的に操作できるから当てにならない。マンション売る時の道具でしかない。

横浜に住みたいとか馬鹿だと思う。みなとみらいのイメージで横浜全体を思ってるよねきっと笑

横浜は給食がないから毎日親が弁当を作るか買うしかないと知って絶対住みたくないと思った

本当に住みやすい街1位の川口も当てにならないな

川口以外は認めたくないマンがいるよな

>>7865検討板ユーザーさん
みなとみらいは36位に入ってるだろ、よく見ろよ馬鹿

川口は埼玉ブランドだからそこまで上がらん気がする、横浜の方がブランディング上手いよね

>>7872 評判気になるさん
都内に住む田舎者が横浜に住みたい○○が多い。それが埼玉と神奈川の違い。埼玉県民で横浜に住みたい○○は少ないよ。

横浜と川口を比べるのはやめたほうがいい。
何も勝てる要素が無い。

比べるなら同坪単価くらいの街でお願いします

>>7874 ご近所さん
別に誰も比較してないでしょ。

ここに書き込む人は好戦的な人が多いねえ
仲良くやろうよ

最上階キャンセル待ってます！

東側で

調べすぎい

どのサイト見ても川口クロスの広告出てますね！
かなりの広告費出してると予想します、買いですね！！！

広告ってネットの閲覧履歴からちょいすされて表示する仕組みなのだが

クロスに張り付いて見てると、クロスの広告の頻度が増すよ

>>7905 匿名さん
西口いつも、売りに出ているイメージです。

>>7904 マンション比較中さん
さすが現川口市民なだけあって詳しいですね。

西プラ４件に減ってた。

こんなにもキャンセル待ちの人が多いんだね。
もう買えない幻の物件になっているのか。
やっぱり契約しといてよかった。

>>7910 匿名さん
どこの物件ですか？

マンションは売る事を考えて買う物なんですね
僕は戸建てで売る事は考えていない
子供に残せればいいかなと
買ったら価値が下がれば固定資産税も下がるから良いと思っています

テナントの良い情報、ありますか？
そごうデパ地下がなくなって
ほんとがっかり街になってますから！

スーパー、飲食店激戦区の川口駅周辺に出店するテナントは勇気あるよ。牛角や安安があるのに出店する焼肉店にはエールをおくりたい。

>>7921 口コミ知りたいさん
激戦区＝需要多い
ちなみに中高価格帯のお店ほど賑わっています。

そごうの跡地もなかなか情報出ないですねぇ
早く構ってほしい

中高価格帯が勝つなら、駅前そごうは売上不振で撤退しなかったと思うな。
川口市民はOKストアを選び、セナラより牛角を選ぶ市民と思われる。

切実にお願いだが中高価格帯の飲食店にいってくれ
コロナのせいでどこもいつ閉店してもおかしくないくらい客が減ってるぞ

それが川口の限界。
微妙なテナントしか集まらない。

そごうの閉鎖について川口の民度や所得が低いと思ってる方々が過去スレもいますが、百貨店の小売形態がオワコンだっただけで、川口の民度等に起因はしていないと思うぞ。バブルでは週末家族が出かける百貨店から、ショッピングセンターやモールへ、安く専門店が並ぶ消費者嗜好によるもの。昨今はネットショップへこれらも移行しつつある状況です。
川口そごうが潰れても、アリオが残る方がみんないいよね。そういう事だと思う。

よって、自分としては、セリナ？よくわかってないが少し高級焼肉はウェルカムです。日常使いはしませんが月一贅沢ランチはしたいですネ。

セリナ誤り→セナラでした。叙々苑ぐらいかなぁ？ならいいのに笑

クリーニング屋はマジ欲しいですね。

でも浦和や大宮の伊勢丹は生き残っている
川口のライバル、船橋も東武百貨店が残っている
つまり川口市民はコスパ重視の賢い人が多いということだ
セナラは厳しい戦いとなるだろう
いや、もしかしたらコスパが良いかもしれないけど、ライバルが全国区で強すぎる
確かに叙々苑なら勝ったと思う

アリオにできてたお惣菜屋さん早々に潰れてたし…川口に本当中高価格帯の店が需要あるのでしょうか？

>>7927 契約者さん
概ね同意なご意見。
それと、過去スレにも書きましたが、川口そごうは中身がしょぼ過ぎだった。
アパレルブランドあまり惹かれるところ入ってなかったし、全体的におばちゃん向けのようなテナントばかりだった。
百貨店行きたい時は、池袋行こうとなってましたからね。
上層階のレストランもパッとしない感じで、一回行ったらもういいなという感じでしたし。

コスパ重視民が多いのは、その通りですね。
ただ、マスをとりにいける系チェーン店は、皆さん記載の通り既存で飽和してます。よって中高価格帯で他にない付加価値を提供できる店舗の方が、新規出店では戦えそう。

>>7928 契約者さん
クリーニングいいっすね！
完全に個人的にジムが欲しかったけど、エニタイムがコモディ前にオープンしちゃったからなぁ。。。

川口そごう跡地はタワマン一択。お店にするよりとりあえずタワマン建てたら売って終わりだから楽にお金になる。下駄に生活必需ショップが入ればよい。

>>7934 マンコミュファンさん
実は既に野村で決まってたりして。遠いところが完売した頃に案内が出てくる世の常。

https://www.city.kawaguchi.lg.jp/soshiki/01110/011/3/34759.html
これ読むと何らかの商業施設になるんじゃないか？
タワマンは市が許可しないと絶対に建たないからな。