埼玉の新築分譲マンション掲示板「シティテラス越谷レイクタウン」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-03-09 11:34:19

およそ500戸のレイクタウン最後の大規模物件が誕生です。競合物件が多いですが人気の住友不動産に安心の長谷工施工です、このマンションの良さなど話し合っていきましょう。


所在地:埼玉県越谷市レイクタウン五丁目12番2(地番) 
交通:JR武蔵野線「越谷レイクタウン」駅から徒歩12分
売主:住友不動産株式会社、タカラレーベン
施工会社:長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/シティテラス越谷レイクタウン

[スレ作成日時]2016-09-14 11:24:42

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シティテラス越谷レイクタウン口コミ掲示板・評判

  1. 9587 匿名さん

    >>9586 匿名さん
    ファッションの一つだから余りうるさく言うなや

  2. 9588 マンション検討中さん

    ますます売れ行きが厳しくなりますね。
    営業マンらしき方の無理矢理なフォローも無くなりました。
    サジを投げたんでしょうか。

  3. 9589 シティテラス越谷レイクタウン

    >>9584 匿名さん
    徒歩8分になりますね。
    室内から駅のホームまでは12分になります。

  4. 9590 通りがかりさん

    >>9588 マンション検討中さん
    もう、ほとんど売れてしまってるからでしょ。

  5. 9591 マンション検討中さん

    >>9584 匿名さん
    少し早足で、電車の発車時間の7分前にエントランスを通過すればちょうど電車が来たときにホームに到着、という感じ。嫁とゆっくり行くときは、10分前に通過して、少しホームで待ってたら電車が来るという感じです。

  6. 9592 匿名さん

    >>9589 シティテラス越谷レイクタウンさん
    >>9591 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    特に駅まで遠すぎるという事は無いとのことで安心しました!

  7. 9593 マンコミュファンさん

    最低価格が3300万になってるよ。
    最低価格がパンダ価格だった頃が懐かしいね。しかし他のマンションに比べたら安いもんだよ。

  8. 9594 マンション検討中さん

    >>9558 マンション検討中さん

    今日現在でSUUMOの中古マンションサイトを見ると、レイクタウン内のマンションで39戸掲載の内、このマンションが16戸掲載で、年明け後も毎週の様にその数が増えています。
    掲載された室内の写真には、他のマンションの中古物件と異なり一切家具なども無い写真が多く見受けられます。
    またマンション内の競合で、中古価格の値下げを行なっている中古販売住戸も増えています。

    関係者割引で値引を受けて購入された方が多数いて、利益の出る価格の内に売り急いでいるだけの一時的なものなのか、正規ルートで定価で購入した方々が実際に住んで支障となることがあったのか。
    レイクタウンでは最も築浅のこちらのマンション、一体何が起きているんでしょう?

  9. 9595 匿名さん

    >>9594 マンション検討中さん
    2000万になったら買います

  10. 9596 検討板ユーザーさん

    >>9594 マンション検討中さん

    人気マンションでは起こらない現象だよね。
    自腹営業かな?
    いずれにしても、前向きに検討するのに躊躇するね。
    ヤバイ雰囲気しか感じない。

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  12. 9597 匿名さん

    レイクタウンのスシローって、平日の夜ご飯時の混雑はどうですか?

  13. 9598 マンション検討中さん

    スシローできたんだ
    いきたい

  14. 9599 シティハウス越谷レイクタウン

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  15. 9600 周辺住民さん

    >>9597 匿名さん

    くら寿司では・・・・・・???

  16. 9601 マンコミュファンさん

    >>9600 周辺住民さん
    平日の夜はそんなに混んでないですよ。
    土曜日の夜は予約が無いと入れない。

  17. 9602 匿名

    予約は電話ですか?

  18. 9603 マンション検討中さん

    >>9601 マンコミュファンさん
    いいね。VIP気分で行けそう。

  19. 9604 マンション検討中さん

    レイクタウンのセレブ族がくら寿司とは嘆かわしい。

  20. 9605 匿名

    今はセレブ感を出さないのが流行りだよ

  21. 9606 マンション検討中さん

    和彫りを隠さずに敷地内を歩いてる住民がいるの?
    カオスな光景ですね。

    セレブが住むマンションではないですよね。
    セレブというのは、経済的な意味の他に文化的な意味も含んで指していますが。

  22. 9607 マンション検討中さん

    素敵なマンションで憧れます。
    が、世帯年収500万では手が出ない…

  23. 9608 匿名

    私は中古を買いました なんとかなりますよ (^^♪

  24. 9609 住民板ユーザーさん2

    >>9607 マンション検討中さん
    アッパークラスの方が多いから
    ちょっと厳しいですね。

  25. 9610 匿名さん

    >>9607 マンション検討中さん
    今は低金利なので年収の7倍とか8倍とかでも住宅ローン大丈夫だったりします。
    住宅ローン減税もありますし。
    とりあえず住友不動産に連絡してみてはどうですか?
    他に多額のローンが無ければ大丈夫だと思いますけど。
    築浅物件なので中古でもキレイでしょうし、ここは未入居中古もあるので、
    中古も良いと思います。

  26. 9611 fマンション

    >>9606 マンション検討中さん
    和彫りの入れ墨男は黒ワゴン男の上司。
    夏場はTシャツなので腕から和彫りが脆見えで奥さんがひいてたよ。

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  28. 9612 通りがかりさん

    物件概要によると、とうとうあと1戸ですよ。

  29. 9613 住民板ユーザーさん2

    >>9611 fマンションさん
    あいさつしたら笑顔であいさつ返してくれましたよ。無愛想な人より100倍マシだと思いますが。

  30. 9614 評判気になるさん

    レイクタウン近くの高校生でしょうか?
    何処の高校かわかりませんが駅前で朝から大勢で話していて騒がしくないですか?

  31. 9615 マンション掲示板さん

    公式サイトを確認しましたが、確かに最終1戸ですね。
    住友不動産の在庫周期としては、普通に3年で完売かな。
    さすがに適当な残数を書き込むネガさんも消えましたね。

  32. 9616 マンション検討中さん

    >>9615 マンション掲示板さん
    その代わり中古は

  33. 9617 マンションギャラリー

    >>9614 評判気になるさん
    越谷レイクタウンは黎明高校と越谷南高校が有るので騒がしいのは仕方ないですね。
    この地域に高校が無いと将来大人と一緒に満員電車に乗って他の地域の高校に行かないといけないから、この地域に高校が有るのは助かります。

  34. 9618 シティハウス越谷レイクタウン

    今月中には完売しそうですね。3年はかからずですか。

  35. 9619 マンション掲示板さん

    今月中には完売しそうですね。完売まで3年弱か。

  36. 9620 eマンションさん

    ゴミ捨て場の上の部屋は売れたんですね。

  37. 9621 マンション検討中さん

    今週末には完売してるかもしれませんよ!

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  39. 9622 通りがかりさん

    >>9617 マンションギャラリーさん
    叡明です。黎明は東浦和にある女子のほうでは?叡明が近くにあることを喜んじゃうのはちょっと切ないですね。失礼ですが。

  40. 9623 マンション検討中さん

    >>9622 通りがかりさん
    叡明は、元・小松原学園ですよね。
    学力的にアレなイメージです。
    イメチェン頑張ってるみたいですが。

  41. 9624 マンション検討中さん

    >>9623 マンション検討中さん
    まあ色んな面でユルくて
    駅の階段でパンチラ拝ませて貰ってます。

  42. 9625 マンション検討中さん

    >>9619 マンション掲示板さん
    ある意味、住友って凄いですよね
    在庫抱えて3年も維持出来る
    かなりお金かかると思うが

  43. 9626 cマンション

    >>9620 eマンションさん
    ゴミ置き場の上の部屋が売れたなんて逆にスゴイ!
    ベランダの窓を開けたらゴミの匂いが漂ってくるのに世の中には気にしない人が居るんですね。

  44. 9627 マンション掲示板さん

    >>9625 マンション検討中さん
    売れ行きがよければ値上げしてじっくり売るのは住友くらい、
    長谷工の人が言ってました。
    バックに銀行があるので、資金繰りに困らないからとか。

  45. 9628 匿名さん

    マンションが長い間残っていると印象がよくないと思いますし、
    モデルルーム維持や人件費の費用がかかるだけマイナスになりそうですが
    マイナスにならないほど販売価格が高い値付けになっているという事でしょうか?

  46. 9629 検討板ユーザーさん

    >>9628 匿名さん
    そうでしょうね。
    販売速度をゆっくりに調整するには、高価格にする以外、方法はありません。
    住友は、竣工前に完売した場合、価格設定を誤ったと公言するデベロッパーです。
    私は、別物件のモデルルームで営業マンから直接聞きました。

  47. 9630 匿名さん

    住友不動産は初期の方で売れてもすぐに手続きをせずにわざと入居を遅らせると聞きました。
    コンスタントに売れているように見せる為にコントロールしているのだそうです。
    その年の目標を達成したら買いたい人がいても翌年まで販売と入居を遅らせて次年の売上にしたり。
    その間の費用は価格や維持管理費に上乗せしていたり、
    管理会社やインテリアやネットなどを自社のグループ企業に指定する事で回収しているようです。
    気付かないうちに入居者全員が空き部屋の負担を少しずつさせられているって事ですかね。

  48. 9631 マンション掲示板さん

    あーだこうだ言ってるけど、結果的にシティテラスは相場より安かったから買って良かったよ。

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  50. 9632 匿名さん

    なんだかんだ言ってもう完売なんでしょ?

  51. 9633 マンション掲示板さん

    >>9632 匿名さん
    今月中には完売するでしょう。

  52. 9634 cマンション

    >>9633 マンション掲示板さん
    今週中には完売するでしょう。
    予定より3年早かったです。

  53. 9635 マンション検討中さん

    >>9634 cマンションさん
    さすが人気物件

  54. 9636 マンション掲示板さん

    >>9631 マンション掲示板さん
    長谷工の人もここはお買い得だと言ってました。
    営業の人は住友の常識からは1割安いと。
    私もそう思います。

  55. by 管理担当

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