ドルフィーノ浦和高砂ってどうですか？

価格次第

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ファミリータイプ7900万円より、とありますね。
スタート価格がそれなので、最多価格帯を思うとなかなかのお値段。
浦和駅まで徒歩圏内と思えば
今時はこういう価格帯になってしまうのだなと実感致しました。

この辺りの学区は岸小学校になるのかな。
岸小学校も評判が良い学校だと浦和出身の友人が言っていました。

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ウエリスより安いのでこちらに流れる人もいるでしょうね。

ウエリスとのお見合いを避けて南向きにしたのがどう出るでしょうか。
現状でも下層階は日当たりゼロですが将来ここと同じ規模が建つリスクもあります。同じ都市計画エリアですので。

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将来売る時に高く売れそう

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1期11戸が終わって1期2次が出ますね。

第1期2次予告販売概要
予定販売戸数 未定
予定販売価格 5,900万円台～9,900万円台
予定最多価格帯 7,000万円台（2戸）
間取り 2LDK～3LDK
専有面積 49.06㎡～63.40㎡

ギリギリ1億に乗せないところが上手いと感じます。それにしてもマンション高くなりましたね・・・

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>>21 匿名さん
いよいよクライマックスですね！

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ドミノだが日当たりいい
機械式駐車場もないし設備も最低限だが余計な金額はかからない

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>>23 匿名さん
どの部屋のことですか？
見た感じ上層階だけは日当たりとれそうですが低層階中層階は真っ暗な気がします

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「気がする」らしい

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>>29 通りがかりさん
実際のところ気がするだけではなかったそうです。。

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>>40 通りがかりさん
せっかくの南向きなのに前の建物が近すぎて眺望はゼロ
日当たりと眺望欲しいなら上階だけですよねやっぱ

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低層階で眺望を得たいのか

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>>36 匿名さん
ずっと真っ暗で、眺望が壁だけはしんどくないですか？個人差ですかね
これだけ近いと空も見えなそう

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南向きのメリットの中に湿気が抑えられる、というのがありました。
今どきのマンションだと２４時間強制換気があるので、過度な湿気が家の中に滞るというのはないんじゃないかと思いますが…
それでもやっぱり南向きは、他の向きよりもずっと調湿性に優れているのでしょうか。木造の住宅で結露の話は耳にしていたのですが
マンションでも心配しなくちゃならないのか。

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浦和駅徒歩9分の利便性や高砂アドレスの価値は確かですね。

3LDKでも68㎡台までと間取りがコンパクトで、

低中層階は前建てとの距離から眺望が望めない点がネック。

ただ、余計な共用施設や機械式駐車場がない分、

将来の維持コストを抑えられる現実的なメリットもあり、価格とのバランスが議論の焦点ですね。

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幸せ

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>>38 マンション比較中さん
浦和ならドミノはデフォなんで

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浦和に住めるだけでステータス

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>>45 匿名さん
ドルフィーノ・ドミーノ

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2LDKから3LDKと、コンパクトながらも多様な暮らしに対応できる間取りですね。
ただ、建物が近接しているため、低層階は日当たりや眺望が厳しそうな点が気になります。
ファミリー層で検討されている方かはいらっしゃいますか？

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