クリオ北浦和ガーデンコートってどうですか？

>>109 ご近所さん
新都心が一番いいと思うよ
行政の感じ見ると、大宮駅西側から浦和西側にかけ中央区一帯は色々と力入れそうな感じはするから、新都心以外ならそのエリアから選ぶとマシかもな
まあ浦和も大宮も高いから、その金出せるなら東京で買うけど

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与野中央通りのあたりは駐車場多いね

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ここの営業マジで営業電話多すぎてダルい
しつこいし

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>>112 マンション検討中さん
電話もだし、アネシア北浦和の販売センター行った時も出待ちされててしつこかったな

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チョロそうな見た目だったのでしょうか

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駐車場情報ありがとうございます。
探せばありそうなかんじかな。
空きがあればいいんですが。
なんだかんだ、子供がいるとやっぱり車が必要な時が出てくるので、
車は持っておきたいなぁ。
駐車場見つけられなかったら、カーシェアで何とかするしかないですが。

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>>115 匿名さん
近隣探せばありそうですよ！

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ここもビアレもイオンの建替え情報が早く出て欲しいところだろうなぁ

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>>117
建て替えって最低でも2.3年くらいかかるのでしょうか？もっと？
下はスーパー、上はマンションみたいになるのですかね。どこのマンションになるんだろう。

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参考として、2024年に閉店解体したイオン大宮西店は、つい最近2027年にイオンスタイルとして完成予定と発表されました。

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近くに用事があったので建築中のマンションを見てきました。

これ、眺望は最初から割り切る感じなんでしょうか？バルコニーの目の前にマンションがありますし、日当たり期待できないですよね？

それ以上に印象に残ったのは、外国人労働者の方が現場で怒鳴られていたことです。

安い労働力で建てられたマンションに、高い住宅ローンを組んで住む。。。。なんとも皮肉な時代だなと思いました。

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イオン跡地はどうなった？

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ここもイオンの再開発次第か
既に水面下で値引きとかしてるのかな？

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イオン跡地はまだ解体も終わってない

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>>122 マンション検討中さん
そうなの?最近行った人いくらくらいだったの？

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>>122 マンション検討中さん
こちらって価格どのくらいなんでしょうか。

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おそらくマンションの価格は、諸々の手数料込みで約7,000万円～1億円のレンジです。

平均購入総額を8,000万円と仮定すると、1戸当たりの建物工事費は2,500万～3,500万円、土地代や設計費、金利などを含めた事業原価は4,500万～5,800万円程度。粗利は2,000万～3,500万円、広告費は250万～400万円程度と想定されます。営業担当者への場合は会社によるが数十万円程度

買う人たちは、親から頭金を出してもらえる層、今の家を売った資金で買い替える住み替え層、または世帯年収1,500万円前後の共働き世帯の危ないペアローン

普通の会社員が給与だけで買うマンションというより、「親の金」「住み替え資金」「夫婦二馬力」のいずれかが前提になる価格帯かと

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>>126 名無しさん
この掲示板でみたところ、1億円overの部屋はチラホラあるみたいですよ。どなたかはプレミアムフロアで1.3億円だとか。ので、もう少し平均価格は高いのかもしれません

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イオンは結局どうなるのですか？
ビッグエーやまいばすけっともあるしもういらない感じなのかな

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>127 北浦和で1億3,000万円ですか。

35年・金利2％なら月々約43万円。返済比率30％で見ても年収1,700万円超。税金や維持費、教育費まで考えれば、世帯年収2,000万円クラスでも慎重になる価格帯です。

いや、驚きました。

麻布や青山なら「まあ、そうでしょうね」で終わる話ですが、北浦和でこの価格ですからね。

つまり私が知らなかっただけで、北浦和というのは「埼玉県さいたま市」という行政区分を超越した、選ばれし富裕層だけに許された特別な土地なのでしょう。

駅を降りた瞬間から漂う、あの圧倒的な北浦和感。

京浜東北線しか停まらないことすら、もはや格式を守るために他路線の乗り入れをお断りしているように見えてきます。

1億3,000万円という価格を見て、ようやく理解できました。

北浦和に住んでいる方が「浦和」ではなく、わざわざ「北浦和」とおっしゃる理由も。

そこには我々には計り知れない、深い誇りがあるのでしょう。

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