アルファグランデ 千桜タワー〈契約者専用〉【Part1】

>>1044 匿名さん

クレーンが乗っている建築中の建物が日本橋室町三丁目再開発(142m)だから、常盤橋(390m)はこの2.74倍の建物になるんだね～

エレベーターは内覧会ですら待ちが相当ありましたもんね。

やはり7階以下は一台（これも非専用）にして、二台は8階以上専用にしたいところです。賃貸もってるスターツが反対しても残りが賛成すれば理事会通りますので

大賛成です。
大きいエレベータは全階共通
小さいエレベータは9階以上の奇数階用・8階以上の偶数階用と分けたいです

内覧会参加しました。カラーセレクトの名称と色の組み合わせを勘違いしていた可能性があり、、 シャンパンゴールドは水廻りの天板は黒系ではないのでしょうか？ パンフレットを無くしてしまいまして、恥ずかしながら今となってはわかりません。 色の組み合わせをご教示いただけますと幸いです。

シャンパンはキッチン鉄板白っぽいですね
黒いのは、プラチナだと思います

こちらがプラチナ

ちなみに、もう一色のカッパーはこちら

黒のものはモデルルームで安物っぽい雰囲気の天板だったので黒以外にされたのでは？

カラーについて、遅い時間にもかかわらず、ありがとうございました！ 当時から勘違いをしていたようです。 住めば都と思って、諦めます 苦笑

物入れの中の仕切りボードの大きさがまちまちな所を指摘したら 大量生産だからそこはしょうがないって言われたんだけど しょうがないのか？
正直全体的に少し雑な印象を受けました！

ストレージの棚のことかな？
大量生産だからこそ均一になるのではないかと。
職人の手作りじゃあるまいし。

>>1060 匿名さん
ハイ、どの物件でもイケそうな
雑な書き込みしてないで、
住民なら、以下合言葉をどうぞ！
・管理規約集のP55の先頭行の一文

あと、物入れの位置も詳しくね。
・

・

寧ろマチマチに作る方が難しい。
他の人からそんな指摘ないし
一室だけマチマチなんですかね？

>1061:匿名さん

私も大量生産だからこそバラツキが出ないと思ったので 返答に驚きました！
物入れ全般です。


>>1062 住民板ユーザーさん8さん

管理規約集にP55はありませんよ。
物件説明図書のP55でしたら
(2)株主は本物件に隠れた。。。
でよろしいでしょうか？

土曜日内覧へ行ったのですが 担当者に恵まれなかったのか対応も少し残念で 一応交換してくれるとの事なので来月また報告します。

>>1064
どこの棚ですか？具体的書いて下さい。
私も内覧会済みましたが他の皆さんと同じくそのような不具合はありませんでした。
具体的に書けなければ煽り投稿とみなされてもしょうがないですよ。

>>1064 匿名さん
ありがとうございます！
内容具体的に頂ければ幸いですです。

>>1064 匿名さん
失礼しました。
管理規約集だと契約辞めた方もいるので
最近配布された
「お引越しについてのご案内（入居説明会）」の1ページ目の最終行でお願いします。

あと、不具合内容の詳細も頂ければ助かります。

>>1064 匿名さん
大変でしたね。
担当のあたりが悪くて対応悪かったのなら
それはそれで改善して欲しいですよね。
スターツの担当者でしたか？

傷・破損・汚れ以外なら、後日でも対応しますと言っていたので、
棚のサイズ違いなら、今からでも交渉できるかも。

>>1064 匿名さん
1061です
我が家も今のマンションで棚に傷がありました
シューズボックスの奥の棚の裏で、入居してから気がついた
えぐられた傷だったので入居後の点検で相談したら交換になりました
施工会社の担当がデベの担当に叱られていたよ
サイズの不具合なんて物を入れて怪我でもしたらどうするんだろう　
頑張ってくださいね

一部の方はネガに敏感になりすぎでは?
少なくとも私は、1064さんは本当に災難だったのだと思いましたよ。私もそうですが、内覧会まだの人もいるので、気づいた箇所はどんどん情報共有いただけると有難いです。

ネガさんが多いから見分けが大変ですよね、みんなで色々共有して快適な住まいにしましょう。
こんな良い物件を安く買えて嫉み恨みが多いから、ネガが多くてもしょうがないですよね。

>>1072 匿名さん
検討版にも同じ描き込みして煽ってますよね？
ここは、住民の交流以外は書き込み禁止ですから、わざわざネガさんを煽るような発言は慎みましょうね。

>>1071 匿名さん
疑いたくはないのですが、
「お引越しについてのご案内（入居説明会）」の最終行や、内覧担当者がスターツ担当かは、このまま返信ないままかもですよ？
返信あれば、疑って申し訳ありませんと、素直に謝らせて頂きます。

>>1071 匿名さん
私も同感です。
担当者だけでも災難ではないかと思います。
我が家は物入れ自体 ドアの開閉以外よく見てなかったのかもしれないし 来月の内覧会でチェックしよう！と参考になりました

5.6.7月って、不動産的には一番の閑散期ですっけ？
そこでこの大量の賃貸をハケさせねばならないとは、スターツも何気に大変ですね。
ハケない分の管理費、修繕積立金、地代はスターツが払うんですよね？

>>1062 住民板ユーザーさん8さん
いつのまに、合言葉がないと書き込みできないルールになったのですかね。

荒らしと思われるような書き込みでなければ
言われないのでは。
他の人は言われてないですから。

正面玄関
敷地に余裕あって雰囲気良いですね

同じく正面玄関から見上げた様子

西側
こちらも道路広く敷地に余裕があり綺麗です
植栽がまだ育ってないのはご愛嬌

西側角度を変えて
広角でないので、広さが伝わらず申し訳ない。

帰り際だったので撮り損ねましたが
個人的には千桜マークの付いたマンションプレートがお気に入りです。

今回車屋さんの車は表には一台も無かったです。
シャッター閉まっていたので、中にしまってるのですかね？

格好いい写真ありがとうございます!

契約者ですが、意図的に例の角の残った建物の写真だけ掲載を避けるのは、逆に気にしていると思われるので良くないのでは。
ネガの人にまたつけこまれそうです。

>>1086 匿名さん
すみません、持ってないのです。
東の正面玄関から南のマンションプレート入口を出て西、北と回ったのですが、角に残った建物を見つけられず。
北側までとって時間切れで帰りました。
もっと周り込んだ所にあったのでしょうかね？

>>1086 匿名さん
ちなみに、角に残った建物だけ掲載してない訳ではないですよ。
南側も広角レンズないと撮りにくかったので今回撮っていません。
掲載したのは、東と西だけですね。

>>1086 どこかのブログみたいに、
電線と角に残った建物だけ写すのも逆に凄いですけどね。
しかも、内覧行った誰かも書いてましたが
現地に行くと同じ風景ばっとは見つけられないと言う。

いつのまに、ネガに配慮しないと書き込みできないルールになったのですかね。

ロビーはソファではなくテーブルになったんですか？
一時的？
素敵な写真です。

テーブルは内覧会で利用したので一時的なものだと思います。

また、住民板にネガが紛れているようですね。
相変わらず、迷惑な輩ですね

合言葉制にされると、成りすませなくて都合が悪いのでしょうね。

アーク引越は、幹事会社のある新築引越は受けてないんですって。
搬入時間とかに制限があるとムリだって…
ずっとアーク使ってきたから残念

指摘された内容を教えてくれませんか？

不具合と言えるのは、以下のみです。
・洗面所の栓が完全に密閉されてない
→栓して水をいっぱいまで貯め
30分以上 放置すると1cmくらい水位が下がってる

入居後でも確認と改善は可能ですので、ご参照願います。

あとは軽微な気になる点。
洗濯機の防水パン設置位置が壁に対して数ミリ平行になってないとか、
風呂のコーキングの気になるところを補充して欲しい、くらいです。
傷や欠けはほぼありませんでしたし、
物入れの仕切りもウチは問題ありませんでした。

全体的に綺麗に施工されており、
内覧業者さんもここの指摘が少なさは最近の内覧ではトップクラスとのこと。
立会いの販売側の方も、内覧で指摘のない部屋も多く、今回全体的に施工の出来が良いとのことでした。

共有部はガラスのインテリアや
桜切子がとても素敵でした。
最近は郵便受けまで宅配ロッカーと同じ
システムで驚きました。
マンション専用のレンタル電動自転車や
クリーニングなどのサービスも
同じロッカーで利用することも出来るので
いつでも使えて便利そうでしたね。

たしかに郵便受けのシステムは手が込んでいてオシャレですよね。
最新の機能満載で個人的に大満足です。