契約済み
[更新日時] 2023-12-03 18:58:47
売主:住友不動産
施工会社:株式会社竹中工務店 東京本店
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2016-07-08 23:22:14
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物件概要 |
所在地 |
東京都国分寺市本町三丁目3001番(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 徒歩1分 西武国分寺線 「国分寺」駅 徒歩1分 西武多摩湖線 「国分寺」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
299戸(その他店舗18区画有り) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月竣工済み 入居可能時期:2022年07月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[事業主]国分寺市 [売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社竹中工務店 東京本店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー国分寺 ザ・ツイン ウエスト口コミ掲示板・評判
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771
住民板ユーザーさん4
>>770 住民板ユーザーさん
壊れたら直すに賛成!
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772
住民板ユーザーさん
バルコニーの床の仕様は、思っていたより良い質感で嬉しいポイントでした。中途半端なデッキにしないで、そのままで良かったです。
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773
住民板ユーザーさん4
>>772 住民板ユーザーさん
同感です。
高級感がありましたね。
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774
住民板ユーザーさん8
あれれ?suisuiネット、ひかり電話は使えないんですね。 オプションのIP電話だと電話番号変わってしまうから、固定電話に戻さないといけないのかな。
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775
住民板ユーザーさん5
>>774 住民板ユーザーさん8さん
電話を引っ越ししようとしたら
NTTに「この住所の登録ができないので確認します」とのことで折り返しの待ちになりました。アナログの電話は登録できないのでしょうか?
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776
住民板ユーザーさん8
>>775 住民板ユーザーさん5さん
従来のアナログ電話開通には立会工事が必要で、作業工賃1万円くらいと言われました。
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777
住民板ユーザーさん6
>>776 住民板ユーザーさん8さん
IP電話だと、050とか固定電話と違う
感じがしますのでやはり1万円払って
アナログ電話にしたいと思います。
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778
入居予定さん
ペットボトルの捨て方何とかならないのですかね?
いちいちコンビニとかに捨てに行くなんて。
それだけが非常に心配です。。。
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779
住民板ユーザーさん6
>>778 入居予定さん
えっ!?
そんな決まりがあるんですか?
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780
住民板ユーザーさん
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781
入居予定さん
国分寺市はペットボトルの回収がないみたいで心配でしたが、
タワーマンションならごみ置場に捨てられると思ってました。
先日念のため住不にも確認しましたが、
やはりごみ置き場には捨てられないそうです!
理事会で何とかしないと大変ですね。
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782
住民板ユーザーさん8
>>781 入居予定さん
だとしたら、すみふの怠慢ですね。接続会の時には、大丈夫でしょ?何聞いてるの?は?と言わました。
ちなみに今住んでいるマイナーデベの市内マンションですら、ペットボトル回収可能な業者と契約しています。
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783
近所の者です
>>781
部外者の書き込み失礼致します。ペットボトルの件ですが、タワーの方全員が西友や丸井地下の回収箱がパンクして設置者と揉める原因にもなりかねないので早急に対処した方が良いと思います。特に西友のペットボトル置き場は既にいつも満杯のことが多く、行ってもあふれそうな山に積み上げることになりかねません。
うちのマンションは国分寺市に依頼して回収拠点扱いとなりました。ゴミ業者と契約しなくても市が持って行ってくれているようです。ペットボトル用のゴミ箱が設置された際、市のペットボトル回収拠点になりましたという紙がはりだされましたので、回収業者ではなく市と交渉したはずです。なので一度理事会ができた時点で市に聞いてみてはいかがでしょうか。
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784
匿名さん
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785
住民板ユーザーさん
重要事項説明にも、粗大ゴミは除くとありますが、ペットボトルは除くとは書いてありません。
それでも捨てられないのは普通の事なのでしょうか。
他に捨てられないゴミももちろんあるのでいちいち書ききれないというのはわかりますが、しかしペットボトルは、燃えるゴミやビン、カンと同じレベルの括りになるので、本当に捨てられないなら事前に知らせて欲しいと思います。
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786
近所の者です
市のホームページ等に明記されていますが、国分寺市ではペットボトルを資源プラスチックに混ぜることも不燃ごみ袋に入れて出すことも禁止されています。都内でも国分寺だけの特異な事象のため、転入される方だと国分寺ルールを理解するのは難しいかもしれません。
市の回収時にペットボトル混入に気付かれると、最悪の場合ゴミは持って行ってもらえません。市民の中には、あまりに面倒臭くて回収時にばれないよう刃物で細かく切断して資源プラや不燃袋に混入させてしまう人も出ている始末です。
ゴミの回収拒否にあった場合持ち主に引き取るよう張り紙をしたり、ごみ係の方がいちいち開封してペットボトルを除去するというケースも出てくるかと思います。今度はその見つかったペットボトルを誰が誰の負担で捨てるのか、という問題も考えなければいけません。近隣の小さなマンションやアパートの前には、回収できませんと張り紙されたペットボトルがいつまでも放置されているのを良く見かけます。
先程市に電話で聞いてみたのですが、集団回収拠点の登録の仕組みについて私の方が少し勘違いをしていたみたいです。
・市は直接集めに来ないが、市の登録業者がマンションに回収しに来てくれる
・マンションの組合で相談して集団回収拠点として申し込む方式
・費用は不要で、逆に対価としてkgあたり○円という形でお金をもらえる
・ペットボトルに対し支払われた助成金は組合の活動費として使われるのが一般的
・建設環境部環境対策課に電話すると申込み手順や助成金明細を教えてもらえる
・マンションに取りに来てほしいという問い合わせは比較的多いとのこと
うちのマンションではそこまでの説明が無かったので前回わかりにくい説明で済みませんでした。住友不動産側も組合側も、料金は不要でむしろ収入が得られるということならすぐ了承してくれるかと思います。参考になれば幸いです。
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787
住民板ユーザーさん8
>>786 近所の者ですさん
ペットは価値のある資源です。不燃物に混ぜたらダメとか、持っていってくれないなどの対応は、きっちりリサイクルさせるための国分寺市の工夫ではないでしょうか?
うちの今のマンションではペット回収置き場から自転車に乗ってやってくるシニアに、ペットを盗まれます。
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788
匿名さん
>>787
オーケーストアでたまるお買い物ポイントが欲しくて持ち去るのかもしれませんね。
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789
匿名さん
ペットボトルの話題はもうお腹いっぱいです。不確かな情報で議論しても意味ないですよ。
仮に集められないという情報が正しければ、発足総会で民間会社との委託契約を管理会社に提案すればいいことでしょう。
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790
住民板ユーザーさん
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791
住民板ユーザーさん3
>>790 住民板ユーザーさん
でも、また修理してくれるでしょう。
地道に待つしかないかと。
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792
住民板ユーザーさん2
>>790 住民板ユーザーさん
>>790 住民板ユーザーさん
直ってない状態で引き渡しは嫌ですね!
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793
住民板ユーザーさん
>>792 住民板ユーザーさん2さん
引き渡し日までに直ってなかったら、どうなるんでしょう?引っ越し後に作業とか嫌なんですけどね。
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794
住民板ユーザーさん
ミーツ国分寺プレオープンのインビテーションが届きました。
皆さんは行かれますか?
引っ越しはまだ先ですが、楽しみにしていたので遠くからですが行ってみようかなと思います。
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795
住民板ユーザーさん7
>>794 住民板ユーザーさん
絶対にいきます。
滅多にないチャンスですね。
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796
住民板ユーザーさん
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797
住民板ユーザーさん
ウエストの管理費も少し安くなったみたいですが、何だか色々と少しずつ条件も変わってる?コンシェルジュが土日も勤務(月木は休)になったのは嬉しいけど、ゴミステーションの脱臭機能付換気扇が、単なる排気口設置に変わったのは???
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798
住民板ユーザーさん1
>>797 住民板ユーザーさん
明らかにコストダウンでしょう!
活性炭フィルターの交換も高いですし。。。
ただ単に換気するだけなら安くなります。
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799
住民板ユーザーさん
素朴な疑問なのですが、良い意味 悪い意味含めて、引き渡し前の約規約改訂は、売主の意向のみで変更可能なのかと、少し驚いています。世の中そんなものなのでしょうか。
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800
住民板ユーザーさん7
>>799 住民板ユーザーさん
仰られるとおり!
影響あるものでしたら、訴訟でしょう。
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801
住民板ユーザーさん5
>>800 住民板ユーザーさん7さん
前の晩に荷物を預けて翌朝、引っ越しされるパターンの方はどこで寝られますか?
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802
住民板ユーザーさん6
-
803
住民板ユーザーさん7
>>802 住民板ユーザーさん6さん
市役所の分所は5月からみたいです。
引っ越し後は下で住民票変更できる
かと思ってましたが、恋ヶ窪に
いかねば。。。。
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804
住民板ユーザーさん
>>801 住民板ユーザーさん5さん
国分寺駅前なら、メッツかダイワだけど、あえて泊まる価値は無いでしょう。
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805
住民板ユーザーさん5
引っ越しも近付き、ふと疑問が。
ネットは個人でプロバイダー契約しなくてもルーター持参のみで直ぐに使えるのでしょうか?
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806
WEST
管理費に含まれていると思います。マンションだと月2000円相当ではないでしょうか。
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807
住民板ユーザーさん6
>>805 住民板ユーザーさん5さん
wifiとばすならルーター必要!
LANケーブル直つなぎなら
ケーブルのみ必要。
ちなみに、無料のスイスイは
通信速度が心配。。。
オンラインゲームやるなら
オプションの契約が必要か。
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808
住民板ユーザーさん
>>807 住民板ユーザーさん6さん
ヘビーユーザーは、別回線の契約をお勧めします。
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809
住民板ユーザーさん
ミーツ国分寺、店舗構成や雰囲気など妻には好評の様です。スタバも都内並みに広めとか。ココブンジプラザも配色も良い感じで広場もよかったです。明日、土曜日、どれくらい賑わうんでしょうか気になります。
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810
住民板ユーザーさん5
>>809 住民板ユーザーさん
いま、こんな感じです。
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811
住民板ユーザーさん1
リオン広場はひどい強風のため今日はかなり空いていました。
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812
匿名さん
ミーツ国分寺、すごい混雑でした。
ウエストの寿司屋も長蛇の列。
北側に人が集中したせいか
セレオの山水で焼肉並ばずに
食べれました。
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813
匿名さん
スイスイの下り回線速度を測定したら
40Mbpsほど、でてました。
入居世帯によって変化するので
これから
継続的に測定してみます。
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814
住民板ユーザーさん2
今朝、朝ごはんを買いに
1階の箱根ベーカリーでクロワッサンを
買いに行きました。
並んでなくてすぐに買えましたが
昼間通るとびっくりするくらい
人が並んでました!
クロワッサンは表面がカリッとしてて
すごく良かったです。
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815
住民板ユーザーさん2
ペットボトルもゴミ収集の
部屋に普通に捨てれるので
心配していて損しました。
防犯登録の住民カードは連絡すると
お巡りさんが自宅まで取りにきて
くれるそうですが、申し訳なかった
ので交番まで持参しました。
北口パチンコ屋の北西側にあります
ので持参される方は封筒の封をせず
にカードを持って行ってください。
カードの記入状況を目の前で確認されます。
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816
住民板ユーザーさん3
>>781 入居予定さん
ペットボトルの件、やはり住友不動産に対するデマ、中傷だったんですね。
あの不毛な議論はなんだったんだ。
住民でない人も装って書き込めてしまうので、情報には気をつけましょう。
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817
住民板ユーザーさん3
>>816 住民板ユーザーさん3さん
あの議論は、不毛すぎましたね。
スミフは契約者を大切にする感じがします。
マンションの雰囲気、本当に感激です。
コンシェルジュの女性は、毎回
丁寧に挨拶されますし、質問したら
すごく細やかに教えてくれます。
CAみたいで、綺麗な方ですし(^-^)
1階のエントランスで若い男の子数人が
騒ぎながらドア付近まで入りこんで
きてました。やはり、ウエストの
二段階エレベーター方式は安心
かもしれませんね。
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818
住民板ユーザーさん3
>>813 匿名さん
wifiルーターを最新機種にして
5GHzで飛ばして測定すると
50Mbpsくらいでした。
3年前のルーターよりも
最新機種にするだけで
かなり速度が速くなるみたいです。
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819
住民板ユーザーさん1
ウエスト高層階の玄関から中央線上りホームまで、実測したら2分ちょっとでした。
ちなみに、荷物用エレベーターでいくとホーム
まで30秒くらい早かったです。
荷物用エレベーターは一気に降りるので耳がポーッとなりました。
-
820
住民板ユーザーさん6
皆さん電力会社はどこにされましたか?
選べるとなると迷ってしまいます。
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821
住民板ユーザーさん8
>>820 住民板ユーザーさん6さん
リスクがわからないので
今までと同じく、東電にしました。
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822
住民板ユーザーさん5
建築オプションでお風呂のテレビを
つけられず、家電量販店で売られている
パナソニックのお風呂用テレビを
取り付けました。
かなり長く浸かってしまいます(๑・̑◡・̑๑)
-
-
823
住民板ユーザーさん5
北側のバルコニーから
スカイツリーが見えました。
-
-
824
住民板ユーザーさん
>>821 住民板ユーザーさん8さん
東京ガスにまとめました。リスク?は不明ですが、大して変わらないと思います。
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825
匿名さん
うちも東京ガスにしました。
よくわからず説明会等で案内されるがままに。
みなさんもう引越しされたのですか?
うちはこれからですが、その前にまだ内覧の再確認が終わっていません。
お風呂や夜景の写真見て羨ましくなりました。
ミストサウナが楽しみです。
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826
住民板ユーザーさん4
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827
WEST
本日引き渡しおわりました。週末引っ越しのため、準備しにこれから行ってきます!ワクワクが止まりません。
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828
住民板ユーザーさん8
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829
住民板ユーザーさん8
>>825 匿名さん
画像をクリックしてみてください。
GIF動画です。
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830
住民板ユーザーさん8
府中、調布方面の夜景です。
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831
住民板ユーザーさん8
お風呂でスマホの音楽が聴けます。
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832
住民板ユーザーさん8
ケーブルはビックカメラで
売ってました。842円でした。
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833
住民板ユーザーさん1
ミストサウナは今も使っていて便利なのでマンション探しの必須条件でした。気持ちいいですよね。特にジム後のミストサウナは最高です。今のマンションはジム付きなので併用しています。
お風呂で音楽を聞く機能は便利ですが音質がイマイチなのと操作がキッチンなのが不便でうちは防水のブルートゥース対応スピーカーを使っています。
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834
匿名さん
>>828 住民板ユーザーさん8さん
ミストサウナの情報ありがとうございます。
引越しはまだ先ですが、楽しみが増してます!
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835
住民板ユーザーさん2
北口のバスロータリー西側にある焼肉の山水にいってましたが、パターンを変えるべく先日初めて『いのうえ』に行ってきました。お店のバルコニーから眺めるタワーを見ながらA5和牛は最高に美味しかったです。是非、行ってみてください。北口のバスロータリーからサンドラッグの信号を右折してセブンイレブン超えたすぐ左手のビルです。
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836
住民板ユーザーさん8
ウエストの6階から1階に移動する際
6階エレベーターのボタンを押すと
強烈な静電気が発生します。
床にブルーの樹脂製養生をしている
為、走ったりすると静電気がさらに
強烈に。。。
ネットを検索すると『鍵でボタンを』
とか記載されてましたが傷がつく
ので絶対にやりたくないです。
おしりや背中から壁に接触しながら
徐々に右腕、右の指、という感じで
おそるおそるボタンを押してます。
皆様はどのようにボタンを押してるの
でしょうか?
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837
住民板ユーザーさん2
キッチンの蛇口のボタンを押して浄化されたお水がとても美味しい、と思ってましたがさっき中身のカートリッジがセットされていないことに気づきました(´-`)
スミフの書類関係にありますので入居された方は忘れずに。
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838
住民板ユーザーさん1
>>836
東急ハンズのようなお店で静電気対策のキーホルダーやリストバンドを購入されてはいかがですか
とても効きますよ
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839
住民板ユーザーさん5
>>837 住民板ユーザーさん2さん
昨日から今日の強風の影響はいかがですか。
ベランダに物を置くと飛びそうなのでしょうか。
高層マンションは初めてなので気になります。
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840
住民板ユーザーさん2
>>839 住民板ユーザーさん5さん
バルコニーは部屋の形状によります
が少し奥まっているので吹き飛ばされる
ような感じもなく景色を楽しんでました。
洗濯物もできるだけ洗濯機や浴室を利用
して乾燥させてますがシャツやパンツは
洗濯バサミで止めていれば平気な感じです。
また、何かあると大変なので
紙や段ボール、プラスチック製のものは
おかないようにしています。
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841
住民板ユーザーさん2
昨日、外出から帰宅した際に、
ウエスト1階のエントランスで大学生風の
カップルが私の後ろを尾行していて
1枚目のドア内部まで入ってきていました。
私もとっさのことで、気付かなかったのですが
すぐに後ろを振り返ると
男の方が
「すっげ〜な、ここ」
とか女の方に話しながらすぐにでていきました。
通りがかりの人はエントランスから覗きこむ
人も多いですが入ってきたのは初めてです。
入居された皆さまも背後には
充分ご注意ください。
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845
マンション住民さん
[No.842~本レスまで、重複投稿のため、削除しました。管理担当]
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846
住民板ユーザーさん7
当方イースト南側契約者です。
引渡しは7月なのですが既に引越されてる方でイースト上層階の電車の音どんな感じですか?
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847
住民板ユーザーさん2
>>846 住民板ユーザーさん7さん
窓開けると、結構
ポイント音が聞こえます。
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848
住民板ユーザーさん
ウエスト契約者です。
まだ未入居なのですが教えてください。
家具やリフォームの業者が、搬入したり施工の間停めておける駐車スペースはあるのでしょうか。
またそもそも停めておけるものなのでしょうか。
業者から駐車場はマンション内にあるか?と聞かれ返答に困っています。
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849
住民板ユーザーさん3
>>848 住民板ユーザーさん
荷下ろししてすぐ移動なら地下1階エントランス付近はokです(引っ越し中のアートトラックの邪魔にならないよう停車)。但し、荷下ろし後は近くの駐車場へ移動となります。
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850
住民板ユーザーさん3
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851
住民板ユーザーさん
>>848 住民板ユーザーさん
入居説明会資料にも、駐車不可かつ業者への説明必須と明記されていました。
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852
住民板ユーザー
業者でない車はどうですか?
例えば親戚、友人なども外の駐車場を利用しなければならないのでしょうか。
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853
住民板ユーザーさん7
>>847 住民板ユーザーさん2さん
ありがとうございます。
窓閉めてる状態で寝る時や、朝方電車の音で目覚めることありますか?
もちろん個人差あるのは理解してます。
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854
住民板ユーザーさん
>>852 住民板ユーザーさん
当然、乗用車も無断駐車は
不可でしょう。
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855
住民板ユーザーさん8
>>852 住民板ユーザーさん
来客用駐車場が若干あります。
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856
住民板ユーザー6さん
>>853 住民板ユーザーさん7さん
窓を閉めると平気です。
睡眠に影響はでるような
感じではないみたいです。
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857
住民板ユーザーxx
>>848 住民板ユーザーさん
当分の間、駐車スペースは引っ越し用トラックが占有しますので、駐車スペースは無いと言うことになると思います。
2-3カ月して、引っ越し用トラックのスペースが空いてきたら、長時間駐車も可能になると思います。
その場合でも、管理人さんの許可が必要になると思います。
もちろん短時間の荷下ろしは、今でも可能だと思いますが、すぐにトラックをどかす必要があります。
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858
住民板ユーザーさん1
ウエスト真ん中のエレベーターの
ボタンに穴が空いていましたが
あれはカバーが破けているのでしょうか?
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859
住民板ユーザーさん
疲れた時には
ミストサウナも良いですが
クナイプのバスソルトが最高です!
塩分のおかげで身体がポカポカ。
これから冷房のシーズン、女性の
冷え性には最適でしょう。
個人的には画像のラベンダーや
ワコルダー、ぐっすり系には
グーテナハトがお気に入りです。
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860
住民板ユーザーさん3
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861
匿名さん
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862
住民板ユーザーさん
>>860 住民板ユーザーさん3さん
関係なくないだろ。
このマンションにふさわしい
セレブな入浴剤
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863
住民板ユーザーさん
>>861 匿名さん
ただのユーザーです。
使ってみたらやみつきになります。
お試しください。
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864
マンコミュファンさん
イーストの空店舗は、その後進展はあったのでしょうか?
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865
匿名さん
2箇所で工事してますよ。1階はメガネスーパーです。
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866
匿名さん
>>863
ミーツで売ってるものですか?
そうでなければこのスレと無関係ですね
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867
匿名さん
>>866 匿名さん
あげあし取るの
好きだなwww
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868
匿名さん
>>866 匿名さん
ある意味ミストサウナとの比較のような事なので別に無関係でもないと思う。
私はそのバスソルトの見た目が好きじゃないのでミストサウナでいいかな。
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869
住民板ユーザーさん
入居して初めて富士山がくっっきりと見えました。
感激です。
-
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870
住民板ユーザーさん7
今朝、ウエストの上をヘリがホバリングして何かしてましたね、訓練でしょうか?
かなり離れた位置でも音が聞こえて皆さん上を見上げてましたね(^^)
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