〈契約者用〉プラウドシティ大田六郷

内部掲示板でいくら言っても、どうせ理事会は聞くふりして修繕積立金の均等化ありきで強引に進めるでしょ。

均等化で大きく値上げしたら、段階値上げのままの場合の金額に追い付くまでは維持費高くて中古が売りにくくなって資産価値落ちるよ。それは間違いない。風評被害じゃなくて本当に実害出るんだよ。

永住する人ばかりじゃないでしょ。やむなく売る人が実害受けるのはやめてほしい。それに、現役世代なら払えるはずなんてばかなこと言う人もいるけど、個々のライフプラン無視で勝手に予定外の大幅値上げするのはやめてほしい。

そもそも、最初に積立金基金という一時金を払ってますよね。それを考えると最初の5年は
そのぶん値上げされてるのと同じ事じゃないの？それを考えないでいきなり均等化の値上げしたら、最初に買った人は一時金を払い損じゃないの？

ここでいきなりの大幅値上げの実害を訴えるほうが、内部掲示板に書き込んでガス抜きに利用されたり、説明会で値上げ前提で理事会に説得されるよりずっといいですよ。

アンケート取って住民の意向を聞くべきです。

618さん　ナイスです。
実害を受ける可能性を目前に、風評被害なんてどうでもいいでしょう。
内部掲示板意味ないです。
議論って言うか、理事会の人が光の速度で言い返したりするだけ！
必死にあのPPTを作成する前に、住民にアンケートを取るべきです。
誰のための、何の為の理事会なのか疑問です。

618さん グッドポイント！
現時点での修繕積立金大幅値上げ=即資産価値低下なので、本末転倒です。
理事会の熱意を尊敬しますが、本件の進め方が納得できません。
均等式以外の選択肢を提示してアンケートを実施すべきだと思います。

受け付けられないと思ってるんなら理事会に直談判すればいいだけだし
反対なら反対なりの活動をマンション内ですればいいじゃん
仲間集まって阻止できるかもよ
ほら頑張れよ
ちゃんと言えよ動けよ

管理組合の修繕積立が一気に増えるので、
中古は飛ぶように売れると思いますよ。
積立途中参加で同じ恩恵が受けられる。
つまり資産価値が上がるということです。

おい、均等化を有名なマンション管理のブロガーにたれ込んだやつがいるぞ

https://mobile.twitter.com/haruboo0/status/1197741441235054598

https://peing.net/ja/q/13460e3d-2b24-4388-8b15-62f6b63f5629

>>622 住民板ユーザーさん1さん

そうなるまで何年かかるんだよ。理事会役員はほんと救いようがない。

修繕積立金の額が段階値上げのマンションより高いのは10~20年くらいまでだから、それ以後は均等積立の方が売りやすくなる。
国交省のガイドライン的には均等積立を推奨しているから、今後段階値上げ物件が避けられるようになる可能性も。

>>619 住民板ユーザーさん1さん

説明会があったと思うけど出てないの

数年先に必ずある数十万の一時金を、全戸払えると思いますか？払えない家が確実に出てくると思いますよ。
平等に徴収するには、今のうちから上げておくのは良いと思います。
その方が安心です。

>>627 住民板ユーザーさん1さん

あほかよ。なんで一時金VS今すぐの均等化なんだよ。比較すべきなのは段階値上げだろ。みんな段階値上げの計画を承認して買ってライフプランたててるんだよ。それに買うときに払った修繕積立金基金という一時金はどう扱うんだよ。それは見なかったことにして６年目より前に値上げするのはおかしいだろ。

>>629 住民板ユーザーさん1さん

お前は何と戦ってるんだ
>>618 ほど癪に触らないけど滑稽だぞ
同じ建物に直接声が届く相手がいるのに匿名掲示板で議論とか笑える
文句言ってる奴らども糞ダサすぎて面白いからもっとやれ

必要な修繕積立金はキチンと計画的に積立てすることは賛成です。これくらいでライフプラン云々で払えないとか、ライフプラン設置が甘過ぎなんじゃない

短期転売ヤーやマンション移動族にとっては都合悪いやろね。

>>631 住民板ユーザーさん1さん

たぶん修繕積立金が値上がりするタイミングで移動するライフプランなんでしょ。

>>624 住民板ユーザーさん1さん
もう一人情けない奴見逃してたわ
役員の部屋番号分かってんだから特攻しろよ
それか同じ意見持ってる奴集めて行動しろよ
身バレ怖くて出来ないから匿名掲示板で正論っぽく愚痴ってんだろ

>>629 住民板ユーザーさん1さん
買うときに払った修繕積立基金は、突発的な修繕に対応する為でしょ。地震台風何が起こるか分からない。新築後、しばらくすっからかんじゃ何も出来ない。
契約時の修繕積立金の額は、売りやすくする為に安くてしているのは常識。
均等化にすれば、値上げの度に総会での議決をとる必要が無くなり安定するし、早いうちから金額を上げておけば将来高額になる事が無くなる。

>>635 住民板ユーザーさん1さん

突発的な対応用じゃないでしょ。販売でランニングコストを安く見せるために積立金を安く設定して、それを補って一回目の大規模修繕までは持たせるために設定された一時金でしょうが。新築時に徴収されるからとりっぱぐれがない純然たる修繕積立金の一時金ですよ。

今の積立金が7千円位の人は、修繕積立金基金は64万円位だから、5年間の60ヶ月でならすと1万6百円位なんですよ。

つまり、最初の5年は合計で1.76万円払ってるのと同じことでしょう？均等化するならそれも考慮すべきでしょ。6年目までに均等化するか段階でいくかじっくり考えればいいんだよ。理事会は何を急いでんのって感じ。

理事会メンバーも見ているMcloudに掲示板があるのに何でここでグチグチ言ってるんですか？
直接意見して論破されるのが怖いから？