大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「リバーガーデン福島 木漏れ日の丘〈契約者・入居者専用〉」についてご紹介しています。
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契約済みさん [更新日時] 2026-01-11 09:36:40

リバーガーデン福島 木漏れ日の丘についての契約者と入居者専用のスレです。
有意義な情報交換したいので、よろしくお願いします。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/583976/

所在地:大阪府大阪市福島区鷺洲5丁目12番1、12番5(地番)
交通:阪神本線「野田」駅徒歩7分、大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神」駅徒歩7分、
   JR東西線「海老江」駅徒歩8分、JR大阪環状線「福島」駅徒歩12分
間取:2LDK~4LDK+納戸
面積:58.92㎡~103.52㎡(トランクルーム面積を含む)
総戸数:850戸
売主・事業主:リバー産業株式会社
施工会社:リバー建設株式会社
管理会社:株式会社浪速管理
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リバーガーデン福島 木漏れ日の丘

[スレ作成日時]2016-06-23 14:28:40

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リバーガーデン福島 木漏れ日の丘口コミ掲示板・評判

  1. 4951 住民さん4

    気になりません。

  2. 4952 住民さん9

    >>4951 住民さん4さん
    気にならん、
    と言うか駐輪場を借りるか家の中に入れるかしかなくない?
    そんなことも分らんから人が多いから共用部が荒れるんだろうけど…

  3. 4953 住民さん1

    廊下の私物について規約違反のはずなのに改善されず不満があるのはよくわかります。
    でもこの掲示板に書いたところで一部の人が読むだけで改善はされません。それどころかここはマンションを購入しようとしている人がよく目にする掲示板なので、不満を書けば書くほど自分たちで資産価値を下げていることになりませんか?
    不満を書く前によく考えていただれば幸いです。

  4. 4954 住民さん8

    >>4953 住民さん1さん
    何を言ってんのw
    隠したって内覧に来れば嫌でも目に付くやろw
    これだけもの置いてんやからw
    当然、検討中の人は色んな所に内覧に行ってるやろから、ここの共用廊下の酷さは目立つやろなー

  5. 4955 住民さん5

    検討中の方にもこの実態は知っておくべきだと思う。
    安い買い物じゃないんだから、現状を知って、団地みたいになっていること、価値が下がることなども分かって購入した方がいい。後でこんなんじゃなかったというのは可哀想。
    子供用の自転車やキックボード、傘立て、ひどい時は植木鉢も廊下に置いてて、ポストにある水回り修理のマグネットと貼ってたり、もう笑うしかない。
    自分達が安い団地化してるのを認識して欲しい。
    ここに書いてもどうにもならないかもだけど、ごめん、ちょっと言いたくたなっただけです。

  6. 4956 住民さん5

    >>4953 住民さん1さん
    資産価値が気になるなら隠すのではなくて改善につながる行動を取られては?
    そういう人が出てくれば、結果的に改善に繋がってることになりますしね。
    さらには改善されれば資産価値が上がることにもつながるでしょう。
    私は意味ないことはないと思いますよ。

  7. 4957 住民さん4

    みんなで総会意見欄に書くっきゃないな。

  8. 4958 入居済みさん

    なんか、安い団地ではないような書き方してますね。リバー産業ですからね。そもそも、安いディベロッパーだし、仕様も安いですよ。それでよいと思って買ってるので、多少は気にならないです。ただ、安全面や明らかな落ち度は注意、改善すべきでしょうね。

  9. 4959 匿名ちゃん

    書くきゃないね。

  10. 4960 住民55

    リバーのマンションで資産価値は笑う

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  12. 4961 住民

    ベビーカー、子供の自転車(コマ付き)お持ちの方、どこに置かれていますか?
    狭い玄関には入りきらないです。
    平面の駐輪場がもう少しあればいいのですが。。

  13. 4962 住民さん

    最近、大量に虫発生してませんか?!
    5ミリくらいの虫が網戸にたくさん張り付いてて気持ち悪いです

  14. 4963 入居済みさん

    全然虫なんて気になりませんよ

  15. 4964 住民さん6

    >>4962 住民さん
    不潔にしてるんじゃない?

  16. 4965 匿名ちゃん

    そだよ。

  17. 4966 住民さん4

    >>4964 住民さん6さん
    不潔にはしてないんですが、みなさんのところにはいないんですね。参考になりました。

  18. 4967 住民さん1

    外廊下に置いている人が多いことについては
    今のままではたぶん無くならないですよ。
    私はCDEF棟に住んでますがちょうど総会の資料が来たので勝手ながら各玄関を見ましたが(暇なので)
    役員をやっていただいている方12名のうち置いてない方が3名しかいないというスゴい状態なので自分も置けなくなるのが困るから放任されてるのではないでしょうか。
    現状パッと見て全戸のうち約8割の人が何かしら置いてる感じでした。
    カブトムシの幼虫?なのか土の入ったビンが廊下にたくさん置いてあったのはさすがに笑えました。他にも盆栽とか(笑)
    以前の賃貸マンションでは管理会社が出してる家に貼り紙して徹底的に撲滅してました。

  19. 4968 入居済みさん

    あー
    だから意見を言ってもスルーされるんですねー
    誰かそのルール守ってない役員さんの部屋番号と名前を教えてくださいよー
    ついでに玄関前の写真とか証拠としてUPお願いしますー

  20. 4969 匿名ちゃん

    あー UP無理っす。

  21. 4970 住民さん1

    >>4968 入居済みさん
    今月配られた総会の資料に出てますので
    散歩ついでに見てみてください。
    今日の雨で濡れた傘はしょうがないにしても笑えますよ。
    誰もが役員やる可能性はあるわけですが
    役員やってもらってる間はやらされ仕事であってもせめて規約を率先して守ってほしいですね。
    退任後また出すようであればそういう人なんだとレッテル貼られるだけですね。

  22. 4971 住民さん2

    >>4962 住民さん
    ユスリカでもない見たことない虫大量にでましたね
    上層階にもでるのでどこかの観葉植物から発生してるかと

  23. 4972 入居済みさん

    >>4967 住民さん1さん
    怖すぎる・・・

  24. 4973 匿名ちゃん

    凄すぎる・・・

  25. 4974 マンション住民さん

    >>4972 入居済みさん
    もっと過激なことする人、もしくは既にしてる人もいるかもね。
    まぁ、ルールを守ってれば大丈夫!

  26. 4975 住民さん1

    何なら出しても大丈夫か?とかの境界線の話ではなく
    グレーはクロとして考えるべきですね。
    つまりは何も出してはいけないということです。
    そもそも置いてる物を盗まれる可能性なんてまったく考えてないんですかね。
    傘ゴチャゴチャと新聞受けに引っ掛けてるのも見た目が汚らしいです。そういう人は大体ビニール傘。

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  28. 4976 住民さん7

    >>4967 住民さん1さん
    お調べ頂いた数字にショック状態です。外廊下をチェックして記録してまわるのは 大変なことだったと思います。この驚きの数字で具体的に酷い現状がわかりました。感謝状送りたい。だけど そもそもこの作業は管理人がすることですよね。早く期限決めて私物を全く置かないようにして欲しい

  29. 4977 マンション住民さん

    >>4972 入居済みさん
    他のマンションでは管理人が日常の業務として普通にやってることですよ。
    むしろ注意されないのを良いことに、役員の大半がルールを破ってることの方が怖いんですが、、
    自分に不都合なある意見は揉み消すって最悪のマンション管理ですね。

  30. 4978 入居済みさん

    ちょうど総会の出欠表に意見欄があったので、共用廊下に物を置くのは明らかな規約違反であり、張り紙やポスティング等で注意するようにと記載して提出しました。
    仮に実行されない場合は、規約違反に関する意見が無視されていると考えてよろしいかと思います。
    その場合は、その他のルールを守るのも阿保らしいので皆さん自由にされるとよいかと思います。
    私はペットを飼っていますがエレベータは来たものを利用し、抱きかかえもやめようと思います。

  31. 4979 住民さん

    >>4977 マンション住民さん
    管理人が日常業務でこういうのを見回るのは、管理組合がしっかりしているマンションだと思います。
    管理会社や管理人にとっては住民はお客様なので、注意して揉めたら嫌なので管理組合に言われない限りは見ないフリしますよ。
    理事が輪番のみで立候補出来ないマンションの悪い所が出てますね。
    やらされ役員の責任感なんてそんなもんです。

  32. 4980 住民さん4

    >>4979 住民さん
    前のマンションは輪番でもしっかりしてましたよ。
    そこは管理会社がしっかりと素人役員をサポートしてたので。

  33. 4981 住民さん2

    掲示板をいいことに一方的に言い過ぎですよ。見苦しい。あなたが役員に立候補して変えていけばいいじゃなですか。一票いれてあげましょうか。

  34. 4982 住民さん7

    >>4981 住民さん2さん
    だから立候補は出来ないんだってー
    意見書を出しても無視されるんやしどうしろと?
    しかも一方的にって別に反論があればすればいいだけやん
    掲示板ってそういうとこやし

  35. 4983 住民さん1

    このマンションに引越してきて初めての総会なのですが
    総会って参加者が意見を言ったり議論する場は実際あるんでしょうか?
    別に喧嘩するつもりはまったくありませんが直接役員の方などのご意見聞いてみたいですね。
    変われるきっかけがほしいですね。
    出欠表は欠席で意見は書きましたが可能なら出席しようかと思い始めました。
    意見書だけでは何も変わらない気がしまして。

  36. 4984 住民さん5

    >>4983 住民さん1さん
    総会なんであるはずですよ。
    逆にないならやる意味もないですし、、
    心配なら管理事務所に確認してみると良いかもです。

  37. 4985 住民さん5

    >>4967 住民さん1さん
    ありがとうございます。非常に参考になります。
    はあ。ため息しか出ない。
    自分の住んでるマンションを綺麗に保ちたいという気持ちがなぜ無いんでしょう。
    高級マンションではなくても、綺麗にしておきたいと思うのが普通だと思っていました。
    わからない。いったいなぜ?

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  39. 4986 住民さん2

    >>4985 住民さん5さん
    視野が狭く、自分のことしか考えてないからでしょうね。
    一度崩壊しだすと、後は皆んな置いてるからって理由で規約違反者が多数派となり止まらなくなる。
    自分で物事の良し悪しを考えられない「ザ・日本人」的な部分が表れてますね~

  40. 4987 匿名ちゃん

    んだんだですね~

  41. 4988 住民さん2

    >>4970 住民さん1さん
    もはや楽器の騒音の張り紙とか滑稽に思えますね。
    役員にとって都合の悪い意見はスルーして、どの口が言ってんだよって感じ。笑
    役員名簿でも張り出したら良いんじゃね?

  42. 4989 マンション住民さん

    >>4983 住民さん1さん
    意見を言う時間があるはずです。
    管理会社、役員の方が出席されるので、直接言う絶好の機会です。

  43. 4990 住民さん5

    >>4961 住民さん
    我が家は平面駐輪場に置いていた大人の自転車をバイク置き場(駐輪スペースに変更して借りれるようになっていてそこはまだ空きあるみたいです)に移動して、子どもの自転車を平面駐輪場に置いてます。ベビーカーは狭い玄関に無理矢理入れてます。

  44. 4991 住民さん5

    >>4990 住民さん5さん
    11月はじめくらいに空き状況の確認しましたが、二段ラックの上しかあいていませんでした。補助輪つきの自転車はラックにも入らないので困ります。子育て家庭が多く、どんどん自転車を使う子どもが増えると思うので、これからの駐輪場問題が心配です。

  45. 4992 住民さん1

    名前がわからない板のネジが外されてたんですが何が目的かわかる方いらっしゃいませんか?ネジと板の周りのペンキが剥がれていたので人為的なものだと思うんですが理由がわからなくて警察にいうか迷っています。

    1. 名前がわからない板のネジが外されてたんで...
  46. 4993 住民さん1

    クソ寒い中、管理会社の人が素足で噴水に入って何かを探してる。それをエレベーターホールからガラス越しに子連れ親子の数組が見ている光景を見ました。たぶん噴水に落ちた玩具を取らせてるんだと思いますけどなんとも思わんのかね。

  47. 4994 住民さん6

    >>4993 住民さん1さん

    最悪なクソ親子、自分で取れよって感じやわ
    落としたのは仕方ないにしても、自分達は寒いから建物の中とか終わってんな…

  48. 4995 住民さん3

    >>4993 住民さん1さん
    事実なら共感しますが、勝手な想像なら適当ななことは言わない方がよいと思います。

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  50. 4996 住民さん4

    >>4995 住民さん3さん
    同意見です。断片的な状況しか見ておらず、
    憶測だけで同じマンションの住民をそこまでこき下ろすのは
    流石に反省すべきところがありそうです。
    その親子は別のところで、
    管理会社にお礼をしているかもしれない。

    4993-4994の流れがタイミング良すぎて、
    自演(笑)って言われたら嫌でしょう?
    同じ様に貴方は憶測だけで、
    色眼鏡で住人を判断していますよ。

  51. 4997 住民さん5

    その親子は見ていただけなのに、何でおもちゃを落としたとか
    取ってもらってるのに寒くない場所とか分かるんだろう?

    無関係でただ見ていただけかもしれないし
    何かを落としていたとしても、「あそこの中でお待ち下さい」と言われていたかもしれない。
    理由も流れもハッキリ分からないのに想像で悪く言い過ぎじゃないの?

  52. 4998 住民さん7

    >>4993 住民さん1さん
    くだらない。

  53. 4999 住民さん3

    AB棟の管理人で偉そうなんいるよね。
    上からモノ言う。
    わからないこと聞いたら、当たり前です!と、ふんぞりかえる。
    規約に書いてるの?て聞いたら黙るし。
    スマホばかりいじってぬくぬくしてないで仕事して。
    ロビーで自転車乗り回すこどもらに
    見て見ぬふりしないでー
    議事録にも書かれてたでしょー態度の悪さ

  54. 5000 住民10

    >>4967 住民さん1さん
    今回役員に選ばれた者の家族です。
    我が家も玄関前にライトと小さいS字フックかけてたので撤去しました。お恥ずかしいです。すみません。

    我が家も玄関前に物を置くのは反対派なので、撲滅に賛成なんですが、コープなどの宅配は?濡れた傘を一時的に置いておくのはどうなのか?との意見もあるようです。
    駐輪場の空きがないから仕方なく家の前に、、という方もおられるかもしれません。(個人的には置き場がないのになぜ購入したのかとも思ってしまいますが。)

    最初は共有部に物を置くのは断固反対!貼り紙をして撲滅させたい!と思っていましたが実際役員(の家族)として考えると1人1人の意見を聞いていたらキリがないとも思いますが、他の人の意見も聞きつつ多くの方が納得できるようにしたいなと思ったり、、それを役員のみで話し合って決めてしまってもいいのかな?と思ってしまいました。
    役員の方も立候補ではないのでそこまでの熱意がないとしんどくなってうやむやになってしまう気もしました。

    全てにおいて物を置くのは反対なのか、一時的な傘や宅配は良しとするのか。
    お手すきの際にご意見を聞かせていただけると嬉しいです。

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