ディアナコート美しが丘ってどうですか？

たまプラは廃れるかもね

もう廃れてるのでは？

>>258 匿名さん

だよねー
でも不動産高くないか？

あざみ野が最強かと

たまプラは廃れないでしょ。青葉区の人気もブランドもたまプラ様あればこそ。
というかたまプラ以外買って住みたいところはない。

>>261 匿名さん
たまプラもたいしたことないね
小杉の方がいい

>>254 匿名さん

良い情報ありがとうございます。

ここを検討している人は、南武線沿線には興味ないと思う。
あざみ野との比較なら、理解できる。

南武線？
南武線全く興味ありましぇ～ん

久しぶりに見たら、買えない人、競合の書き込み凄い！ジオの宣伝しても買いたいと思わないし、あざみ野のプッシュしても響かないし。

この辺りを検討している人は小杉も圏外。むしろ小杉嫌でしょ。検討していない人が書き込みしているから仕方ないのだろうけど。バレバレw

ジオはグレード高くないし、ここを検討している人の対象にならないよね。みんなわかってますよw

広さがあるので、あまりジオとは競合しないんじゃないですかね。
なんとなくコンセプトがあるマンションの気がします。期待してます。

まあ、みなさん馬鹿でないので、購入する方は、目利きある方だと思いますが、

それかチョー金持ちのシニアさんはべつね。

>>261 匿名さん
おいおい勘違いするなよ。
たまプラーザ美しが丘アドレスは田舎っぺだからね。

ディアナの外観はなんの石を使っているのか気になります。住戸小境も外壁と同じ石ですが避難経路は？
もはや、事前案内会の予約いっぱいでした。

>>271 通りがかりさん

意味不明。

>>271通りがかりさん
同感です。

ネガ投稿しても無意味なんだけどね。かわいそう。その時間やパワーを意味のあることに使えばいいのに。ジオがどうとか、アドレスとか、田舎っぺとか、全然響かないので。

>>275 匿名さん
ディアナコート買う力はある？

田舎っぺと言ってた人に同感です。

>>275 匿名さん

>>275 匿名さんは、冷静を装ってますね！
こういう書き込み事態があなた自身、田舎っぺさを気にしてる証拠

>>278 匿名さん

たしかに

>>275 匿名さん
ならば、
こちらに投稿される必要ないのでは。

ネガってる人マジかわいそうw
おかしい人かもね。引くし、みんな相手にしない方がいいね！

ここからネガの連投がくるね。避難w

>>281 匿名さん
ネガティブ投稿の人やあんたも相手にしません。

>>281 匿名さん
ディアナコート美しが丘の情報ください。
不動産でプラス情報を。

以前、他のモリモトモデルルームに行った際、値段は高いが近隣で出たことないような内装でやる。だからディアナコートでやるっていってました。
モリモトお得意の大理石に突板で壁や建具やフローリングに石貼りの風呂にハイサッシで内廊下だと思う。
学芸大学見た時そんなだった。

事前案内会の予約が‥

ディスポーザー付いてるのかな？
個数が少ないから無いかな。

>>287 匿名さん
ディスポーザーいらないから、別に

あったほうが便利でしょう。>ディスポーザー

普通にあった方がいいですね。

ディアナブランドなので内装は期待できると思います。

高級マンションなら戸数少なくてもディスポつくのが多いよ
ここもついてるはず

正直ジオはグレード高いと思います。
ディアナは広さが広いのでお互い共存しそうですね。
私はディアナの戸数に惹かれています。
少数なら似た考えの方々で住めるのかなぁって。
ミーハーですが意識高い方々と住めたらなと。

デザイナーの渡辺さんwikると経歴がエリートですね。
丹下健三、槇設計事務所。
幕張メッセやってんだぁ。

モリモトだとピアースコード中目黒？

日生跡地は400万円超えなら待っても買えない。。

小規模マンションて実際住むとどうなんですかね？
役員がすぐまわってきそうなのが面倒そうな気もするんですが。
数が少ないだけに大規模と比べると住民同士の関係も密度がこいのかな。
住民の意思をまとめやすいなどの利点もあるのでしょうが、今まで大規模しか住んだ経験がないので
ちょっと気になります。

>>296 買い替え検討中さん

確かに、
自治会、理事会回って来てしまいますね。
それも考えないと。

しかし、外観美しそう。
人間でもマンションでも綺麗な方が良い。
次は中身。
で、建築環境表示は３だそうです。

ディアナ欲しい‼

日生はピン立地ですが数が多いから恐らく大衆向き。
ディアナは立地は日生には遥か叶いませんが小規模なんで限定的な「こういうのが好き」ニーズはあるでしょう。

日生は広さが取れるのかなぁ。
羊羹切りのプランでどファミリー70㎡メインの気がする。

立地は日生の方が上。
規模がでかいのと電鉄が売主な点が無難な造りを想像させる。

>>299
破綻会社って知ってますか？

はい知ってますよ。
よく理解した上で検討してます。
毎回のネガお疲れ様です。

良い→過去民再→大手志向→デザイン性→事前案内会の予約いっぱい→民再→売れないでしょう→いつの間にか完売。
いつものモリモト板流れ

事前案内会はいっぱいなのですか？

9．10ともに問い合わせましたが満席と言われました。23日で設定してとの事。

そんな感じでした。

>>307 匿名さん
ありがとうございます。
ジオ人気があるんですね。

ディアナの話よね？ジオも人気だろうけど。

>>300
同感です。高すぎる今の相場に購買層がついていけてないですからね。
狭い間取りで数をかせいで売るんでしょうね。
規模もでかいし大衆路線にしないと売り切れないでしょう。

そう思います。
高かったらここの住民がついていけません。

>>312 匿名さん
同感です。
日生は大衆向けにはならないでしょう。

>>312
金持ちをターゲットにしたらここに住んでる人達が買えないので売れないですよ。

売主はそれで良いと思っていますよ。
大衆には売る必要ないと売主は考えている
でしょうから。

ジオの営業の方のようなコメントが目立ちますね。

確かに、近くにカッコイイマンションが建ってしまうと焦りますよね。

ただ、19戸であっという間に終わってしまうと思うので、静観しているのが得策かもしれませんね。

ジオの営業ではないんでない～

日生は400超えは確定してます。
仕入業者界では注目してます。

そんなの概出なんだから偉そうに書くなや

ディアナコート美しが丘は二丁目ってのは名称に入れなかったのですかね。
二丁目限定の人多いと思うけどな。

以前、ディアナコートのモデルルーム伺った際に水廻りのグレードの高さを感じました。
モリモトのディアナのユニットバスメーカーなんでしたっけ？営業が押しまくっていたんですが名前忘れちょいました。石貼りのやつです。

日生跡地って、いつ頃マンションになるのですか？
情報あったら教えて下さい

今秋じゃない？
圧縮プランでしょ

圧縮プランとはなんですか？

>>321 マンション検討中さん
一年半後かな
30年だよ

>>323 匿名さん
一戸の大きさを小さく作ることを言うよ

324 325さんありがとう。
1年半後はマンション相場はどうなってるんですかね、、
数が多いそうなので狭さと方角など妥協すれば検討できる
部屋もあるかもと期待してます(^^;

>>326 匿名さん
二子玉、たまプラはオリンピック、オリンピック後も上がると私は思います。

中国やロンドンもオリンピック後も上がったのでしょ。

日生は400は行かないかな。380くらいかな。

二子玉のブランドのUsedマンションのRIZEは今は坪400くらいだからね。

不動産が上昇するかは
不動産営業マンや不動産精通の方ですらわからない事なので。
自分の感覚を信じてください。

>>327
高くて坪250くらいだと思います。

地形的に谷底（川筋？）なので
地盤はどうなんだろう。
大雨の後付近は冠水して大騒ぎになった事あり。

駅近、デパ地下直結、高台の日生跡地とは
比較の対象にならない。

そりゃ、日生が立地は上でしょう。
日生は価格と設備仕様、広さに難がありそう。

日生跡地はあの立地なのでだいぶ高く土地を買ってるでしょうね

70平米で1億スタートくらいですかね

>>331
それだとたまプラに住んでる人が買えません。

>>331 匿名さん
ニコタマで億ションだけどたまプラないかな

>>328 匿名さん
そんなわけないだろー

>>334
そうでないとたまプラの住民が買えませんよ。

超ピン立地は地元の名士、地域の一流が集まる。
野村立川や住友国分寺然り。
デベは地元目線では無いです。
良いところでは強気に。
悔しいですがマンコミで一喜一憂している私らはターゲットでは無いです。

ピン立地は選ばれしものが買います。
どの駅でも同様で相場の3割高で即完。
現実です。

>>335 匿名さん


あなたが買えないだけで他の方は買う事が出来るのです
あなた自身とまわりは違う事を認識しないとですね

>>338 匿名さん

なので
ディアナ同様日生は高級マンションになり
坪400萬で売り庶民には売らないいや買えないでしょう
日生は二子玉のライズマンションの様になるでしょう

ようはどこをターゲットにするか。
日生‥地元名士等、セカンド需要(とりあえず所有しておく系)、無理して買うファミリー
ディアナ‥デザイン好きな金持ち、無理して買うファミリー
ジオ‥無理して買うファミリー、普通に無難な人

>>338
たまプラの住民には買えないですよ。
価格を吊り上げたいのですか？

ライズほどでかく無いから一体開発という感じは無いな。
良くある駅直結系タワーに近い。
資産性は高い。実需よりセカンド、投資向きかなぁ。

>>340 匿名さん
同感です

たまプラーザ住民の最高峰を狙えば300戸位余裕でしょ。
中堅層を狙うなら400は高いな。
高い安いの論議は何を基準にするかで変わりますからね。
たまプラーザ住民の平均か、平均以下か、最高峰か。

>>342 匿名さん
たまプラの日生で１億するなら同じ１億であるならばRIZEマンション買う方がいいかも

それでも売れちゃうんだよね〜
好立地なら高くても売れなかった前例はございません。
中途半端な場所で高いと売れ残ります。

らいず一億で今何平米買えるんやん？

ディアナの話しようぜ！！

相続税関係で検討されていらっしゃる方おりますか？
1億以上の現金で購入を考えた際、大規模と小規模では大規模の方が有利でしょうか。

事前案内会いつからですか

なんか高いくさいね。
捌けんのかな？

>>353
高いのであれば無理だと思います。

330以上するんじゃない？
ジオもそんなもんだし

装備も外観も高級感があって間取りも広いのでジオより高いとおもいます。
わずか19部屋ですから地元のお金持ちですぐ終了でしょう。