マンション比較中さん
[更新日時] 2022-04-01 08:40:31
ディアナコート美しが丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4、5(地番)
交通:東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
間取:2LDK, 2LDK+S, 3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:58.81平米~105.49平米
売主:モリモト
施工会社:風越建設株式会社
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-05-14 20:12:07
スポンサードリンク
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘2丁目28番4(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩9分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
19戸(他に管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月下旬予定 入居可能時期:2017年05月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート美しが丘口コミ掲示板・評判
-
401
匿名さん
確かに2丁目でも美小側は美しが丘の中の美しが丘。歩道と車道が分かれてたりデカイ戸建ばかり。
-
402
匿名さん
何だか寒い人がいるけど、誰もジオと比較してないので。ジオって…。
-
403
匿名さん
普通に同じような場所だからジオとは比較になるでしょう。
-
404
匿名さん
-
405
匿名さん
どうせジオとモリモトの営業の書き込みだろ。
そんな注目されてないよ。
-
406
匿名さん
そんなにすぐに売れやしないから日生とじっくり比較ですわ。
-
407
匿名さん
自由が丘2丁目計画のスレ参考に見たら、HPなしで案内してますので、まさかここも??なのかと少々心配です。
-
408
マンション検討中さん
平地の駐車場が10台なので確実に借りれるか不確定要素が心配ですよね。
どなたか情報お持ちでしょうか?
駐車場も抽選なのですかね。
-
409
匿名さん
ジオは高額帯の広めはゆうせん付きであとは抽選でした。同様なのでは。
-
410
匿名さん
モリモトはブランド力ある土地にマンション建てるんだね。
自由が丘二丁目計画とか
ディアナコート自由が丘
ディアナコート美しが丘
凄いね?
-
-
411
匿名さん
-
412
匿名さん
自由が丘もたまプラーザもモリモトが手掛けているんだね。
土地を確保するのって難しいんでしょ。
-
413
買い替え検討中さん
資料が自宅に届きました。
Fタイプは間取りが書いてあるけどGタイプはのってないですね。
Gタイプは実際に販売するのでしょうかね?
あの間取りだとFかGが希望なので。
-
414
匿名さん
1億オーバーなんでしょうね。
羨ましい。
モリモトは代官山のひばり御殿の横とか、広尾駅直上、最近だと八雲、播磨坂とか神楽坂駅近のやつなんかも手掛けてたし結構良い場所でやってるよ。
高額帯の物件の評価は極めて高い企業。
リート拡大して失敗とかで潰れた時も分譲は黒字だった模様。
-
415
匿名さん
100㎡てリッチ。
いーないーな。
お医者様かな。
タワマンの最上階と低層のルーバル付き
どちらが価値あるのかね。
-
416
保険屋
お知り合いのお医者様が、このマンション検討されてましたよ。
恐らく医療系やその他ライセンサーの方々は検討者に多そうですね。
-
417
匿名さん
父が医者ですが、
今の時代医者は儲からないのよ。
お金持ちではないわね。
-
418
匿名さん
しかし、ディアナの一番広い間取りは1億近いのは当然でしょうね。
-
419
匿名さん
-
420
匿名さん
-
421
匿名さん
-
422
匿名さん
ディアナはパークマンション、東急ドエルプレステージなどの名だたるブランドマンションと肩を並べてますね。ソースはネットで検索できます
-
423
匿名さん
-
424
匿名さん
事前案内会9日の週と3連休満員とモリモトに言われましたが販売は抽選ですよね?
-
425
買い替え検討中さん
劇団四季の隣にある三菱東京UFJ銀行のあざみ野研修所の敷地が、一戸建てと低層マンションを組み合わせた住宅地に再開発されるようです。
ちょっと駅から遠いかな?
こことは比較にならないかしら?
-
-
426
匿名さん
-
427
匿名さん
以前出たプラウド美しが丘では最高1.2億ですが美しが丘では結構平気で億ションあるんですね。買える方は何故都心部でなくたまプラーザなのかと私は思ったりします。
確か南口のドレッセや末長のあざみ野付近のやつも億ションありましたよね。
-
428
匿名さん
-
429
匿名さん
-
430
匿名さん
ディアナですからね。ジオがダメということではなくジオと比較する物件ではないですね。
-
431
匿名さん
>>429
前に広がるたまプラ団地郡とどっちが良い?
-
432
匿名さん
ディアナコートは評判通りグレード高い。
外観の大きな一枚タイル?凄いカッコいい。
内廊下は美しが丘周辺では初みたいですね。
確かにジオはいいマンションですが比較にはならないですね。一歩上いってた
-
433
匿名さん
管理費や修繕積立金めっちゃ高そう、、そういうの気にしなくていい人が買うんだろうね
-
434
匿名さん
恐らくディアナの完勝じゃないかな。
ジオと明らかに違う。
営業も全くジオを意識してなかったわ。
-
435
匿名さん
ジオはディアナの悪口を言うが、ディアナはジオの悪口は言わない
やっぱり、ディアナはジオを相手にしてないみたい
団地前は販売厳しいのかな
-
-
436
匿名さん
ターゲットが違うんじゃないかな?
場所は同じような感じでもコンセプトが全くちがいましたね。
-
437
匿名さん
やはり内廊下とワイドスパン10メートル超えのハイサッシは圧巻。
なんか、ディアナは限定的に好きな人は好きだと思うので数も少ないからニッチなニーズだけでいいんです的で普通でいいなら日生も出るし裏手でジオやってるからどうぞ〜的でしたよ。
-
438
匿名さん
話が本当なら競争率高そうだね。
本当に売れるんですかねぇ。
結局いくらなんだ?
-
439
匿名さん
日生の計画、モリモトいくと見せてくれたよ。
ありゃファミリータイプの普通のマンションだね。担当も場所はあっさり日生の方がいいと言ってた。コンセプトが違いますからだって!
-
440
匿名さん
-
441
匿名さん
-
442
匿名さん
-
443
匿名さん
-
444
マンション検討中さん
いやどう考えてもジオの方があらゆる面で格上でしょ。ここはただの高値掴みってだけ。ジオの資産価値は上がることはあれど下がることはなし。立地も仕様もジオが格上です。
ということで一度話はついたはず。また蒸し返すと恥をかくのはディアナ住民ですよ?
-
445
匿名さん
-
-
446
買い替え検討中さん
ジオにしろディアナコートにしろ資産価値は契約した瞬間に中古になるので-20%ってとろでしょうか・・
気に入って永住希望の方はいいですが投資としての購入では元は取れないかも
-
447
匿名さん
投資でこんな郊外のマンション狙う人はあまりいなさそう。
この辺は実需メインだと思いますよ。
ジオと日生は平凡なファミリー向けが中心でしょう。それはそれで無難。
ディアナは437さん書いてるように好みに合う人にはドンピシャでしょう。
モリモトのデザイン好きな人は結構いるし、ここら辺には珍しい高級仕様。
-
448
匿名さん
73㎡〜で1つだけ58㎡がある、マンションですから実需向きですね。
たまプラーザ好きでハマる方は他には今後も出ない感じの作りだから買うんじゃないかな。
無難な人はジオか日生。なので実質ディアナは良くも悪くも競合しなさそう。
-
449
匿名さん
アッパー向け限定19戸と大衆向け割安51戸だから比較にはならないですね。買う層が違うでしょ。私はジオで充分す。
-
450
匿名さん
ここはディアナのスレでしょ。なんで必死にジオを良く見せようとしているのか謎。残念ながらグレードはディアナが上。ジオがダメではなく購買層が違うだけだと。
-
451
匿名さん
-
452
名無しさん
>>450 匿名さん
いえ、ジオのほうがグレードも立地、売り主施工主の信頼性、すべてが上回っています。少しマンションの知識がある方ならすぐにわかることです。
-
453
匿名さん
ジオ営業さんお疲れ様です。
わざわざディアナに書き込むとは
第一期が上手くいかなかったようですね。
-
454
匿名さん
そういえば、ジオの販売って、都筑区のららぽーと隣の傾斜したマンションの三井さんが販売でしたか。。
市川や新川崎でも事故が多発してましたね!
最近イメージが悪いから、売主は他社にして、
販売だけでこれからはやっていくんですかね!?
-
455
匿名さん
-
-
456
匿名さん
ジオVSディアナ
マンコミだけ。
本物は見てないよ。昔CMでやってたけど違いのわかる人は分かるわけだ
-
457
匿名さん
ジオの営業さんが一生懸命ディアナ潰してましたね。自分のマンションには自信がないんですかね??
ディアナではジオの話をこちら側から振っても、いいマンションだから買えばみたいな感じで、我々はコンセプトが違いますから位で流された。眼中ないぽい
-
458
匿名さん
確かに、ジオのスレではディアナの話をこちら側から振っても、いいマンションだから買えばみたいな感じで、我々はコンセプトが違いますから位で流された。セレブなジオ購入者の方々から言わせるとディアナは眼中ないぽいのが悲しいですね
-
459
匿名さん
どんだけこのマンション注目されてるんだ!!
非常に人気があるのがマンションコミュニティでも
わかりますね!!
-
460
匿名さん
外観カッコよすぎるぜ!
それから内廊下なんて反則。
値段がジオ程度なら瞬間蒸発
-
461
匿名さん
たまプラ住民にとっては、内廊下は初だからちびっちゃうじゃない?
-
462
匿名さん
455さん
まだ買えませんから。価格もわからない。
ディアナ買える資力があればジオも買えるでしょう。嫌々住むマンションじゃないとは思いますよ。
-
463
匿名さん
-
464
匿名さん
友人がディアナガーデン自由が丘検討中ですが一般公開前に販売しているようですが美しが丘もホームページ開始前に成約しているのでしょうか?数が少ないので不安です。
案内会行かれた方解りますか?私も案内会に参加したいのですが満席で都合の合う際に予約が取れません。また、モデルルームは代官山オフィスですか?
-
465
匿名さん
-
466
匿名さん
ジオのスレみたけど引くわ。ジオの関係者かわからないけどジオやばいな印象最悪。まぁ興味ないけど。
-
467
匿名さん
-
468
匿名
>>464 匿名さん
事前説明会、参加しました。
参加した方のみの先行で7戸まで販売するようです。
-
469
匿名さん
[住宅購入の前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
-
470
匿名さん
-
471
匿名さん
-
472
匿名さん
反響600超って営業言ってたし行った時沢山来ていましたよ。7戸だけ先に売るってことでしょ。
-
473
匿名さん
-
474
匿名さん
反響600ってすごいですね
販売後にどれだけ人気かわかりますね
ただ、これだけ投稿があるってことは
注目されてるんでしょうね
-
475
匿名さん
本気で買おうとしている人は、このスレ見ないでしょうね。見ても気にしないし書き込まないか…
-
476
匿名さん
-
477
匿名さん
-
478
匿名さん
-
479
匿名さん
郊外マンションで内廊下はほとんどないので希少性はあるかと思うけど転売の可能性を考えると?
中古で出すとき売りやすいのはジオやニッセイよね
-
480
匿名さん
でも、周辺で被らない希少性は資産価値に直結するんじゃないかな。
ディアナは造り、日生は規模と駅近、民官公開発、ジオは??無い
-
481
匿名さん
ディアナの外観、間取り、内廊下は突出した特徴ですね!
このエリアでは間違いなくナンバーワングレードのマンションと言えるかと思います!
-
482
匿名さん
-
483
匿名さん
日生計画みたけど普通のマンションだよ。
10階建で2階まで行政関係の施設。
立地最高も普通のありきたり長谷工チックな間取り
-
484
匿名さん
資産性あるんですかね?
モリモトには財閥系みたいなブランド力はないですよね。
中古で売るときに高級な内装や内廊下を理由にその分高く値がつけられるとは思えないんですよね。
-
485
匿名さん
-
486
匿名さん
中古の際、内部廊下仕上げや骨格、外観、エントランスは充分評価でます。
専有内装はプラスα
-
487
匿名さん
-
488
匿名さん
確かに、三井、三菱、住友ばかりが建築事故を起こしてますもんね
物件数が多いから、1件1件が手薄になってしまうんですかね
-
489
匿名さん
そもそも永住型のマンションですからね。
場所と内装や設備は申し分なし。
あとは価格次第かな。
-
490
匿名さん
-
491
匿名さん
488
素人は印象だけですぐに勘違いするが、施工ミスはどこでも起こり得る。施工ミスがあっても十分な保障ができるのが財閥デベの強み。
ここは、民事再生既往のある会社が建てたマンションであることを承知の上で検討すべき。
-
492
通りがかりさん
>>491 匿名さん
姉歯事件の後、デベロッパに保険加入が義務付けられたから、今は心配ないよ。
-
493
匿名さん
その保険て、保障内容はどうなってるのか公開されてるの?まさか全額保障ではないだろうから、やはりデベの予備力は必要なのではないかな。
-
494
匿名さん
そんな心配より、抽選で買えるかの心配をしたほうがいいんじゃない??
-
495
匿名さん
>>493 匿名さん
手付金は全額保証されますよ。引き渡し
受けてからの条件は知らないですがデベに聞いてみてください。
-
496
匿名さん
正直美しが丘周辺でずっと見ながら探してますけど物件的には異次元の造り。価格も異次元なんでしょうかね。
-
497
匿名さん
-
498
匿名さん
-
499
匿名さん
ジオは30台なんで、割合はディアナと一緒ですね!
ジオの営業さん、書き込み、お疲れ様です!
-
500
匿名さん
80㎡で優先権があるという事が言いたかったのです。
ディアナは優先権は100㎡以上。
ジオのほうが可能性あるでしょ。
ディアナはそんなに売れそうにないけどね。
ただの煽りでしょ。たいして仕様も良くないし内廊下も管理費高いから美しが丘辺りだと、むしろ厄介です。
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件