パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン　タワーズウエスト

駅直結確定？残り200戸の争奪戦が始まっちゃうね。

Yahoo！ニュースに載ってるけど、ペデストリアンデッキで駅直結とか書いてないし、小杉ビルディングの事も触れてないし、ソース情報の信頼性としてはまだ十分に信用できない。あくまで、「関連の設置条例案を２８日開会の市議会第４回定例会に提案」のであって、駅直結が確定されているわけでもない、と受け取っている。まだ確信まで触れられていない「御騒ぎ系」情報ソースだね。

小杉に新ホール整備　千人規模、駅直結
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20161122-00013616-kana-l14

「・・・、周辺地区の整備完了後は駅からデッキで結ぶ。」
この表現が実際どーなるかは気になるね。

これは小杉ビルの所有者変わったばかりで何らか進展があったと見るべきでは？リリースは川崎市でしょ。最後の争奪戦が始まるな。

川崎市が写真提供等も行っているようですし市がリリースしたニュースだね。駅直結を宣言してできなければ恥ずかしいだろうから駅直結とリリースするに足る何らか進展があったのでしょう。

駅直結という紛らわしい言い方をする人がいるけど、マンションがデッキに直結し、そのデッキが駅に直結したとしても、マンションは駅直結とは言えないからね。

川崎市は新川崎の跨線橋の前例がある。確定した計画ですらああいうことになるのに、確定していない計画を当てにするなんておめでたい。

とりあえずデッキと市コンベンションに直結したら利便性は良くなります。
コンベンションを川崎市に寄付して市が是が非でも駅直結したいという思惑があるというのがここの物件のポイントなのでしょう。
期待せずにはいられないとも思えます。クレバーだ。やるね～関係者。

過度の期待は駄目だって意見はおっしゃる通り。それが確実にそうなるって話になったら今の値段では買えない。そこの判断って結構重要ですね。ただ少なくともプラスファクターで極めて大きい要素があるって状況は踏まえた方がいい。ある程度リスクが取れる方なら将来価値が格段に高まったって状況を評価すべきだと思う。

さすがの情報スピード！イースト契約者ですが、話半分と思いつつ、遂に来た！という期待も持てるグッドニュースでした。時折本当に早耳な情報が入るので読んでて大変参考になりますね。

この話題止めよう。センス無いね。何故オープンにしたがるのか謎です。

エサだ
未確定情報

コンベンション施設の関連条例をこれから整備ってことは、没になるって可能性もあるってことでしょ。そんな状況でコンベンション施設なるといって販売したことに驚き。

>>5693 匿名さん
小杉は高架化される計画はないよ。

地震でネガキャンしようとしていたのに、直結ネタで盛り上がって焦る人たち。

『周辺地区の整備完了後は駅からデッキで結ぶ』

これを読む限り、小杉ビルの件が決着しない限り直結はないという、今まど同じ状況。

>>5717 匿名さん

>>5718 検討板ユーザーさん

いつこうなるかは分からないものの、小杉ビルディングから図示されて、明確に繋がってますね。
やはりこのビルを買い取ったのは、関係者だったのでしょうか。

え、デッキに屋根ないの？？

長津田のデッキもふたを開けたら屋根がないってのが話題になってた。意外と盲点かもね。

>>5718 検討板ユーザーさん
これかなり昔の画像じゃない？

広めのデッキの場合、屋根を付けないか半分くらいにするのが現在のスタンダードでしょうね。
屋根があると圧迫感単調さが出てくるし景観も楽しめなくなりますからね。

>>5723 匿名さん
武蔵小杉のデッキに景観も何もあるのですか？笑
普通にコストカットの理由以外ないですね。

デッキに屋根がなくても、デッキの下を通れるルートがあれば実質的に屋根あるのに近い状態になるけど、道路を渡るところがポイントかな。

てゆうかデッキ必要？
カネの無駄な気がするんだが

駅直結になってくれた方が断然嬉しいです。

だからここは駅直結じゃないって

もとい駅までペデストリアンデッキで直接行ける様になると嬉しいです。

小杉タワー群で最も悪い立地なのだからデッキがあってこそですよ
なかったら最悪でしょう

HP見るとレジデンシャルサロンで中古タワマンセミナー開催なんて出てますね。
買い替え需要の掘り起こしなのかな。

デッキで駅まで行ける点は価格に折り込まれてない。折り込まれる前に動けばチャンスですよ。

よっしゃあ
チャンス到来
早く決めねば急がねば

価格を上げるなんてしないよ多分。
そういう対応は余程の事が無い限りしない会社だと思う。

>>5715 マンション検討中さん
地下化されたりして

>>5727 匿名さん
日本人なら駅直結という意味ぐらい理解してほしい。

直結…（笑）
エクラスの人とか笑いそうな話だよね。

早く決めて手付金お納めしましょう
駅直結

駅直結は素晴らしいですね
最高の情報です

ウエスト契約者です。
デッキが繋がったらラッキーくらいの気持ちでしたので、嬉しい情報です。
繋がっても繋がらなくても、今よりより快適になるのはわたしにとっては間違いないので楽しみです。

早く申込して手付金払おう！
直結だよ！直結！

デッキで駅直結が確定したら値上げすると聞いたよ、ウエスト契約者ですが担当からそう聞いています。
煽りもありそうだけどね。

三井はすみふみたいなことしないよ。値上げするから早くって煽りのパターン。二期販売小出しだったからね。報道も三井のリークだったりして。

>>5742 匿名さん
三井の人曰く最初に全戸の金額を決めてから売るとのこと。スミフさんは第１期が一番安いですがうちはそんなことありませんよと言われました。

濡れずに信号なく駅まで到着できれば良し。

契約するなら今だ

デッキで駅まで直接結ばれるなら駅直結でいいと思うんだけどな。
違うというなら本来の定義って何？

駅直結は改札を出たらすぐにエントランス。駅徒歩５分で駅直結を謳ったらって笑われる。

モデルルームでのセミナーって客寄せのため。あれを始めるようになったら集客に苦戦し始めたってシグナル。

>5731

タワマンが中古になった時に売却できるようにするためには、修繕積立の一時金徴収と段階的値上げをやめて、定額積立にすべきなんだよな。あれって新築時の修繕積立の額を安く見せかけるためで、１０年たつとどっと増えるから中古になった時の売却にはマイナスになる。

SFTは入居後に管理組合が定額積立に移行していて、HPでそれを宣伝している。HPのスポーンサーには三井のリハウスも名を連ねているから、定額積立が中古での資産価値維持には有利ってわかってるはずなのに。