横浜・神奈川のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】武蔵小杉 ザガーデン タワーズウエスト」についてご紹介しています。
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ウエスト契約者さん [更新日時] 2019-07-17 22:57:00
5
口コミ人気度

■契約者の方専用のスレッドです。 本スレッドは【ウエスト】、【イースト】の契約者限定とさせて頂きます。
 同マンションの隣人同士、仲良く情報交換できたらと思います。宜しくお願い致します!

■概要:
 計画総戸数約1200戸、東急東横線最大級の街づくりプロジェクト誕生
 東急東横線目黒線「武蔵小杉」駅徒歩6分、JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩5分
 2駅13路線利用可能な交通利便性
 竹中工務店施工の53階建・免震ツインタワーマンション

■所在地
 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番)(地番)

■交通
 東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分
 東急目黒線「武蔵小杉」駅徒歩6分
 JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩5分

■総戸数
 613戸(他に店舗(区画数未定)、子育て支援施設)

■入居時期
 平成31年03月下旬入居予定

■構造・階数
 鉄筋コンクリート造地上53階地下1階

■会社情報
 <売主・販売提携(代理)>
 国土交通大臣(3)第7259 号
 (一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
 三井不動産レジデンシャル株式会社
 横浜支店
 〒220-0011 神奈川県横浜市西区高島1-1-2(横浜三井ビルディング)
<売主>
国土交通大臣(2)第8090 号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公財)東日本不動産流通機構会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
JX不動産株式会社
〒231-0062 神奈川県横浜市中区桜木町1丁目1番地8(日石横浜ビル)

■施工 (株)竹中工務店

■管理 三井不動産レジデンシャルサービス(株)


[スレ作成日時]2016-08-02 12:26:18

所在地: 神奈川県川崎市中原区小杉町2丁目228-1、3(地番)
交通: 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩6分
価格:8,750万円
間取:3LDK
専有面積:81.49m2
販売戸数/総戸数: 1戸(37階) / 613戸

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コメント  

  1. 2818 住民板ユーザーさん2

    >>2817 住民板ユーザーさん6さん

    シミュレーション結果が余裕過ぎたので安心できました。
    管理費修繕費も極端に現状の2~3倍でも計算してみました。

    皆さんも計算してみると良いですね。
    借りられる額も無理なく返せる額も人それぞれだと思うのでね。
    まあ、これぐらいのシミュレーションは購入前に何度も試していることが本当の購入者だと思いますけどね。

  2. 2819 住民板ユーザーさん8

    で、免震偽装やコンクリ偽装はどのようにして解決しましたか??
    詳しく教えてください。

  3. 2820 住民板ユーザーさん

    >>2818 住民板ユーザーさん2さん
    貴方は余裕でも、
    >>2812
    >>2815
    のような住人がいる時点でここの将来はリスク高いですよね。
    これもマンション購入に当たっての基本ですが、集合住宅は運命共同体であり、今後の運営は低い水準に合わせざるを得ないという点をお忘れなく。

  4. 2821 住民板ユーザーさん2

    >>2812,>>2815をどのように読み解くと低い水準という理解になるのかさっぱり分からないな。
    無理矢理そういうイメージに持って行きたい魂胆が見え隠れしてるような。

  5. 2822 住民板ユーザーさん

    ここの場合、タワマンにもかかわらず一般サラリーマンでも買えてしまうというのもリスクだよね。後先考えず、イメージだけで購入した層は以外と多い。
    植栽も多く、付帯サービスも多いだけに武蔵小杉で一番ランニングコストのかかる物件な気がする。

  6. 2823 住民板ユーザーさん

    >>2822 住民板ユーザーさん

    >後先考えず、イメージだけで購入した層は以外と多い。

    そのように推測する根拠は何でしょうか?

  7. 2824 住民板ユーザーさん8

    >>2819 住民板ユーザーさん8さん
    誰も答えてくれませんね?
    何故だろう?

  8. 2825 住民板ユーザーさん

    >>2824 住民板ユーザーさん8さん
    それは居住者にとって都合が悪いからでしょう。
    あんな有耶無耶な回答を鵜呑みにして貰えるなんて、売り方からしたら、楽なもんでしょうね。
    住人の中から住民が選定した第三者機関に依頼しよう、なんて声は上がらないのでしょうかね。
    自分なら不安で仕方ありませんが。

  9. 2826 住民板ユーザーさん7

    みなさん、若葉マークの煽り、荒らしさんはスルーしましょう。

  10. 2827 住民板ユーザーさん3

    >>2825 住民板ユーザーさん
    結局そういうことなんですよね…
    まあ有耶無耶にしとけばいいや という人がほとんどなのでしょうね。

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