物件概要 |
所在地 |
東京都立川市高松町1丁目388番1(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩18分 中央本線(JR東日本) 「立川」駅 バス5分 バス停から 徒歩1分 多摩モノレール 「高松」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
352戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上12階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年03月下旬予定 入居可能時期:2017年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークホームズ立川口コミ掲示板・評判
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451
入居予定
みなさん、お風呂のコーティングをされるかたいますか?するかどうか悩んでいます。最新のマンションなら普通に掃除していれば必要ないでしょうか?
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452
住民板ユーザーさん7
お風呂は基本コーティングいらなくないですか。コーティングは二種類ありますが、水カビとかのは市販のを定期的にやることのみですし。
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453
匿名さん
最近は内覧にいかれているかたはいますか。もうマンションは共同のところも全部できているんですか。コンシェルジュも外から見るといる感じですよね。
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454
住民板ユーザーさん8
確かではありませんが…2月上旬まで内覧会の日程が組まれていたように記憶しています。
ロビーにいらっしゃるのは、内覧会の為の受付の方と思われます。
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455
契約済みさん
[広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]
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456
引越し予定
そうなんですね。手を加えると補償の対象外となると聞きましたので、やめました。
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457
入居予定
455さん
フロアーコーティングは何にしましたか?
種類が沢山あり過ぎてる迷ってます。
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458
住民板ユーザーさん3
内覧会は早い方がよいのか遅い方が良いとかあるんですかね。引越しも四月の下旬まであるんですね。
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459
入居予定
>>458 住民板ユーザーさん3さん
内覧会、時間のことですか?時間は早い方が長く居れていいのかも。日にちは、早くても遅くても一緒だと思います^_^
引っ越し、一番早い人でいつなんですかね?!
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460
住民板ユーザーさん3
洗濯機取り付けのところに水道の蛇口付いていましたか? 少し変わっていたような、気になってきました!
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461
住民板ユーザーさん1
460さん
洗濯機取り付け部分の水道の蛇口、ついていましたよ。賃貸住宅等でよく見る金属の蛇口ではなく、プラスチックのタイマーのような形状でした。私も担当の方に確認しましたが、使用方法は通常の蛇口と同じようです。
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462
匿名さん
引っ越しはみなさん平日ですか?私は午前なので荷物も前日にとりにくるみたく。二日間もかかります。午後の人は一日で終わるのでうらやましいです。
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463
引越し予定
>>462 匿名さん
逆に2日目は午後からゆっくりできそうでいいですね、そのほうが疲れないと思いますよ^_^
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464
住民板ユーザーさん3
461さん
ありがとうございます。
手直しの箇所が多かったので、時間がかかってしまい、こちらから聞かないと説明して頂けないんでしょうかね! モデルルームに行っても細かいところまで、見ていない事がよく分かりました!
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465
匿名
モデルルーム見る時点で洗濯機の蛇口まで見ないですよね。普通だと思います。
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466
入居予定
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467
名無しさん
2丁目は立川通りの向こうですから心配する必要ありません
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468
匿名
日照被害は免れたとしても、眺望が心配です。ちなみに高松町2丁目の範囲は立川通りの向こうだけではありませんよ。
不動産の営業に、立川市は、28年に高さを制約する条例を出したので、このマンションより高いものはもうできません、と言ってたのに騙された気分です。
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469
住民板ユーザーさん8
落ち着きましょう。
場所の特定はまだできていませんし、まだ建ってもいない建物に対してヤキモキするのは、時間の無駄だと思いますよ。
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470
入居予定さん
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471
入居予定さん
470です。
×56 → ○58 です。
また、新聞情報で町名に誤植があるとは思えませんので、やはり、栄町ということはないと思いました。すみません。
正確な番地がわかるといいのですが。
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472
契約済みさん
件の「絶対高さを定める高度地区指定区域図」を見る限り高松町2丁目で8階以上の建物を建てられるのは。
1、高松町二丁目交差点から立川駅方面の立川通り沿い
2、立川通り立川競輪場西交差点から競輪場までの道沿い
のいずれかですね。
どちらにしろ既に10階前後の建物が複数立っている地域なので眺望に大きく影響は無いでしょう。
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473
契約済みさん
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474
住民板ユーザーさん1
立川通り沿いにある、間口の狭い奥に長い土地に、確か12階建てのマンションを建てる建築計画の看板が立ってました。
先日、内覧会に行った時、駅から歩いてて見ましたよ。もしかしたら、このことではないですか?
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475
匿名
>>472 契約済みさん
よくここまで調べることができましたね。ありがとうございます。
そうすると、高松町2丁目37のあたりの駐車場があやしいです。
例えばGoogleストリートビューと航空写真を見比べてみるとします、私たちのマンションはストリートビューだと、空き地ですが、航空写真にすると建設途中になっていますので、航空写真がより新しいとわかります。そこで、2丁目37を見てみるとストリートビューでは車はたくさん停まっていますが、航空写真ではすべて立ち退かれています。東側の公園は残すでしょうから、高松町2丁目交差点から南東にのびる道沿いに建つとにらんでいます。
風と空のレジデンスは心配ないと思いますが、森のレジデンスはバルコニーからみた場合その高さだと結構気になると思います・・
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476
匿名
>>474 住民板ユーザーさん1さん
貴重な情報ありがとうございます。
それは、立川通り沿いですか。
上記リンクの高度地区の地図でいうT字型になったピンクの部分ですか?
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477
入居予定
高松町2丁目37だと駅から遠くなりワンルームマンションの価値としてはあまり高くないだろうとオールクリエーションもわかっているだろうからやはり、駅により近い立川通り沿いではないだろうか?
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478
入居予定
高松町2丁目37、その場所は競輪場の駐車場なので、なくなることはないのでは?!
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479
名無しさん
森で中層階を契約したものです。
6階くらいまではビブレ立川があってそこまで抜け感があるわけでもなく(それで坪単価もより安く)それを狙って契約しました。
なので中層階までは少なくとも大した影響ないと思います。
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480
住民板ユーザーさん1
>>476 匿名さん
474です。
地図見ました。
そうです、ピンクで塗られたT字の横棒部分です。ここ、立川通りですよね。
場所はここ!って記憶がないのですが、パークホームズ立川への影響はまったく感じませんでしたよ。
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481
匿名
>>480 住民板ユーザーさん1さん
返信ありがとうございます。
そのヒントをもとにGoogleストリートビューで歩いてみました。
すると、セブンイレブン立川高松町店の小さい道路挟んで隣、高松2丁目バス停前に建設中の看板があり、詳細は見れませんでしたが、ここかなぁ、って所が発見できました。
そうですね、どのお部屋からも影響がなければいいですね。
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482
たま
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483
住民板ユーザーさん6
>>475 匿名さん
高松町2-37ってもしかして高砂公園?
あそこは競輪開催日になると臨時駐車場になって車でいっぱいになりますよね
逆に競輪の無い日広くて桜もいっぱいあっていい公園、、、
やっぱり立川通り沿いじゃないですかね?
それならあんまり気にならないかもです
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484
住民板ユーザーさん1
>>481 匿名さん
私が見たのはもっと立川駅寄りで、立川通りの西側でした。
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485
入居前さん
マンション近くに総合病院できないでしょうかね?災害医療センターだと徒歩ではちょっとある。総合病院が出来るかも?とゆう情報もちらっと聞きましたが定かではないです。どなたかご存じでしたら教えてください。
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486
匿名
>>485 入居前さん
大きな病院の近くは陰の気が漂い、風水ではよくないので、近くにくることは歓迎しませんね・・・
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487
住民板ユーザーさん1
南口にある相互病院が北口にもうすぐ移転するだけですよ。イケアのちかくなのでマンションには関係ないですよ
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488
匿名
>>484 住民板ユーザーさん1さん
情報ありがとうございます。
今度歩く機会があったら見てみようと思います。
そっか、駅の近くでしたら・・、なおさら、どの部屋からもあまり影響はなさそうですね。
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489
住民板ユーザーさん4
皆さん引っ越し業者は何社ほど見積もりされましたか?
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490
匿名
>>489 住民板ユーザーさん4さん
うちは4社見積もりし、結局幹事会社以外の所に決めました。
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491
入居予定
>>489 住民板ユーザーさん4さん
アートさん(幹事会社)のみの見積りで、そこにしました。他に探せば多少は安いところがあったかもしれませんが、めちゃくちゃ高い!というわけではなかったし、幹事会社というわかりやすさと安心を買った感じです(^_^;)あと、梱包が楽そうなので、ここで良かったと思っています。
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492
匿名さん
幹事会社じゃないとみなさん終わりませんよ時間内に。時間来たら夜の最後のわくに回されますし。色々、普通の引っ越しではない制約もあるのでよく引っ越し会社に確かめて下さいね。
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493
住民板ユーザーさん1
>>492 匿名さん
例えばどういうことが起きるのですか?
こっち側にも選ぶ権利があると思うので別に幹事会社じゃなくてもいいと思いますけど。
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494
匿名
幹事会社の方が良いよ。
新築マンションの一斉入居は。
(経験者談)
幹事会社がアリさんでしたが。
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495
住民板ユーザーさん3
まず2時間半の枠でいっきにやるには四人は必要なんですがそれでもエレベーターの関係も含め人数が足らなくなるのです。幹事会社なら何人か待機がいるので人数を増やせるんです。後はトラックなどのサイズをちゃんと把握しておらず大きいの一台できて遠くにとめこれもまた時間内に終わらなくなります。時間厳守が規約にもありますので数分でもそこで終了なので2時間ちょいでしあげなくてはですよ。一斉入居は普通の引っ越しとは全く違うので。
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496
住民板ユーザーさん8
それだけですか?
そしたら家具など変え買えて荷物少ない人や低層階の人にはあまり関係ない気がしますけど。
幹事会社でやるメリットはない気がします。
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497
匿名
同日、同時刻に引っ越しがあれば、幹事会社のトラックがエントランス近くに停車して、別の会社のトラックは遠い所になる。
想像に難くない。
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498
契約済
熱くなることかな?どこでもいいじゃないですか。見積もり取るときに無理のない値段で、多少高くてもいいからきちんとした人を連れてきてねと言いましたよ。そしたら幹事会社とあんまり変わりませんでした
でも、安いから幹事会社にはしてません。
1日で終わらないなら、余裕もった引っ越しスケジュールにすればいいんじゃないかと呑気に構えています。余裕持ちましょう
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499
入居前さん
内覧会の時に、引越しを自力でやられる方もいらっしゃるようなので共有部分やエレベーターなど傷がつかないよういいました。幹事会社はもちろん気をつけられるでしょうが、他会社を頼まれる方も十分配慮お願いします。
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500
住民板ユーザーさん2
たしか、引越しの期間は共用部は養生してありましたよね?
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