パークホームズ立川契約者専用のスレです。
有意義な情報交換の場として利用しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567484/
所在地：東京都立川市高松町１丁目３１－２０（地番）
交通：JR中央線「立川」駅徒歩１８分
JR中央線「立川」駅バス５分、バス停徒歩１分
多摩都市モノレール線「高松」駅徒歩１２分
総戸数：352戸
入居時期：平成29年03月下旬入居予定
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/パークホームズ立川
[スレ作成日時]2015-12-14 15:55:06
このマンションは敷地が広かったから通常より階数を増やすことができて建設されたと思うのですが その後条例ができたということは特例で階数を増やせた分からさらに建て替えの時には階数を減らさずを得ないということでしょうか 相当先の話ですが
少し待ってパークホームズ立川錦町にすればよかった。。。
新しいマンションのほうがやっぱり素敵だろうし。
昨日、もう辞めたパークホームズの当時の営業さんに聞いたんだけど
なんか丸亀のマンションの事も薄々知ってたみたいなんで、、
本当、騙された気分になりましたよ。
よく富士山見えた物件の前に何かが建って見えなくなったって話聞くけど
それよりマシな話なんで気にしないようにしたいけど｡｡｡
>>1925
全体のリセール額は下がるかもしれないが影響のない部屋は変わらないと思うよ。
何しろ自分以外の部屋の日当たりや眺望が悪かろうが何も支障がないのだから・・・
私は >>1922 ではないが部屋を検討するときには目の前の土地が誰の所有で将来どのくらいの建物が立つ可能性が有るのか徹底的に調べて影響のない部屋を選んだよ。
そういう努力を怠って文句だけを言うのはどうかと思うな。
そもそもリセール云々を気にするのであればこんな公共の掲示板に書き込んでリセールを貶めている >>1920 や >>1921 を叩くべきじゃない？
>>1923
条例前に建っている建築物に関しては建て替えの場合元の高さまで建築が許可されるとのことです。
確かにリセール考えたらこんな駅から徒歩２０分以上もかかるマンションは選ばないよね
駅から遠いのははっきり言ってリセールでは1番のマイナスポイントですし
1926は 部屋の目の前に建物が建たない部屋を選んでｋち組気分なの？
そもそも徹底的に選べる方がこんなマンションでいいんすか？笑
時期を早めてプラウドとか時期を遅らせてパークホームズ立川錦町とか選べなかったのですか？まあ予算の問題かな｡｡｡
マンションの前の解体工事、いつ終わるんでしょうね？せっかく良い風が入るのにうるさくて開けていられないのがつらいですね。ちなみに、解体した跡、何が建つんでしょうね？ご存じのかたいますか？
確か解体工事は来年の4月までの予定です。工事の看板にはそう書いてました。現在はマンション建設予定とのこと。
誰が住んでるのかわからないかような古い建物よりも新しいマンションの方が治安は良くなり安心かなと私は思います。
道路を挟んでいますし、日が当たらなくなることはないのではないでしょうか？
こんにちは新築で購入した11階の住民です。何やら荒らし目的の投稿が多いようですが、自分の住んでみての感想です。
1. とても静かで住み易い。マンション街の環境もそうですが、上下階、お隣さんの生活音含めて殆ど聞こえてきません。赤ちゃんの声が時々かすかに聞こえる程度ですが、全く気にならないです。
2. 住んでいる人たちが本当に親切で礼儀のある人ばかり。勿論、何十人もの人とつながりがあるわけではありませんが、たまにあるクリスマスの様なイベントで一階の共有スペースに集まると、本当に感じのいい方が多いなぁと感じます。
3. 駅まで出るのにバスがひっきりなしに来るので、全く苦になりません。時々3台連なって到着したりします(笑) 最近、管理組合でシャトルバスを持つマンションが出始めていますが、この頻度で目の前のバス停からバスが来ればシャトルバス不要です。
4. まだこれからかな？と思うのは、管理組合の強化。住民同士の年間行事の頻度が少ないのと、日産レンタカーの配車サービスや宅配クリーニングなどのサービスが、やや割高な印象なので、管理会社の相見積をかけるなどして三井以外のお手頃サービスを取り込む事でしょうか。
5. 最後に話題になっている周囲のマンション建設の件ですが、７、８階以上にお住まいの方は多分景色抜けるので大きな問題はないはず。また、高さ条例があるのでパークホームズより高い建設物が今後周囲に立つ事はありません。（パークホームズは条例が制定される前に着工していたので対象外）
私はこの物件を心から気に入っています。できるだけ長く住んでいたいです。もっともっと住民間のコミュニケーションが頻繁になって「明るい」環境が形成されれば、まだまだこのマンションの価値は上がると信じています。窓から見える景色や設備も重要ですが、何より誰もが「このマンションに住みたい！」と思えるようなコミュニティが重要だと思っています。住民の皆さん、このマンションどんどん良くしていきましょう。
以上、忌憚のない意見でした。
上の1番以外は私もそう思います。良いマンションですよ。立川が好きだとか、地元の人には良いと思います。あと子供のにぎやかさやママ友同士の声が苦手ではない人におすすめです＾＾
平日の朝、8時から9時の間にエントランスに自転車が無断駐車されています。
チャイルドシートが前後についた黒っぽい自転車です。
そもそもエントランスは駐車禁止では・・？
非常識な人間が住民にいることが悲しいですね。
傾きマンションのおかげで目に優しい価格でしたね。郊外の価値も過小評価されていたと思います。
新築でこの広さ、大手デベ、リモートワークになり全てが立川で完結するので良い買物でした。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
東京都昭島市もくせいの杜２-50-3 |
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4990万円～6450万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.4m2～75.72m2 |
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総戸数 68戸 |
東京都府中市緑町二丁目 |
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4,600万円台予定～7,600万円台予定 |
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1LDK～3LDK |
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36.56m²～68.83m² |
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総戸数 46戸 |
東京都小平市花小金井南町１-130-11ほか |
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5300万円台～7300万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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67.27m2～72.57m2 |
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総戸数 162戸 |
東京都八王子市打越町2013-3 |
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4488万円～5528万円（うちモデルルーム価格5248万円） |
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2LDK・3LDK |
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56.99m2～68.49m2 |
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総戸数 48戸 |
埼玉県所沢市大字北秋津字上ノ台805番・806番ほか |
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未定 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.48m²～71.35m² |
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総戸数 40戸 |
東京都府中市小柳町３-32-2外2筆 |
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4400万円台～6800万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.55m2～75.8m2 |
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総戸数 39戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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57.4m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
