パークホームズ立川〈契約者専用〉

549さんが大変参考になる記事をアップして頂いたので念のために補足をすると、その対談の3ページ目に理事会の10年目までに「この年次はこれをやったほうが良い」と言う話しが出ています。
目を通しておくと大変ためになるかと思います。

https://www.e-mansion.co.jp/information/taidan/01_03.html

みなさん火災保険はどちらのを入られました？地震保険もかけました？

地震、入らないと不安です。

今日、入居手続会に参加してきて、管理組合の理事の補欠でした。
ここの書き込みをみるとプレッシャーが。。。

LOOPの特約、掛け捨てじゃないので
考えてしまいますね。

私、理事会役員にならなくて良かったです。
怖い…

>>555
私も怖いです。
でもマンション所有者の義務として法律で定められているので選ばれたらちゃんと勉強して努めようと思っています。
ここは大規模物件ですので輪番で役員に選ばれる確率は約30年に1度です。
人生に2度回ってくるかどうか（2年任期制を採用した場合は人生に1度！）ですので人生経験だと思って楽しみたいと思います。

組合運営にサイボウズliveなどのツールを活用するのはどうかな。ネット上の流動的委員会みたいな。
理事会とくに理事長の方が、ストレスで壊れてしまわないように。助っ人として、居住者が誰でもいつでもお互いにムリなく協力し合えますし、楽しそう。
旧来の管理組合体制は、ここまで大規模なマンションには、必ずしも合っていないので、新兵器ᕦ(ò_óˇ)ᕤ導入するのもイイかなと。

管理会社への窓口は一つにしないと統一性がなくなりますよ。
委員会と管理組合の意見が異なった場合はどうするんですか？

私は大型マンション初めてで詳しくわからないんですが、そんなに管理会社に対して要求することってあるものなんですか？？

私は、内覧業者に同行してもらい、かなりの箇所を指摘してもらいました。素人では絶対気づかないようなところまで。
ここから類推しますと、建物についても、素人では気づかない瑕疵があるはずです。指摘する点はあって当然、という考えを私は持っています。
戦うのではなく冷静に、指摘すべき点は指摘したい、と考えております。

うちは、自分達だけで内覧し、特に指摘箇所はありませんでした。。

参考までに伺いたいのですが、プロの目では何箇所位指摘がありましたか？
お差し支え無ければ、全てでなくても良いので、どの部分に指摘が入ったのか教えて頂けませんでしょうか？？

560ではないですし、内容まで書くと個人が特定されますので難しいですが、指摘箇所は10以上あり、その場で治せなかった場所も複数箇所ありました。ただし、床が水平でない、柱が曲がっているなどの問題はありませんでした。ご安心ください。
レーザ水準器や打診棒などを持ち込んでいただき細かくチェックしていただきました。これはプロでないと無理かも…と思いました。

素人2人で内覧会に参加しましたが、十数箇所は指摘させていただきました。

指摘する場所はやはりたくさんありました。普通に壁とか床に傷ありましたよ。なかった人は別に住んでからも気づかないですから大丈夫じゃないですか。基本的に何もないってことはないです。

561です。
皆様、ありがとうございます。
何人もの方が、そんなにあったんですね。。

549さん、551さんが紹介されているサイトに、「無料で直せる期間は2年までなので、1年目の総会時にプロを雇って点検してもらう提案をするのがオススメ」的な事が書いてありましたね。

部屋でそんなに指摘があるなら、共有部分も探せばありそうですね(^_^;)

住民はみんな仲良く。管理会社にはしっかり毅然とした態度で言うことはしっかり言って対応してもらいましょう。なんでも早めに早めにが大切ですしね。

立川まで自転車通勤する方、駐輪場の定期契約の申し込みしました？

>>568 匿名さん

>>568 匿名さん
立川駅までの自転車利用者です。
先に立川に移り住んでわかったことなんですが、立川の駐輪場はほぼ毎月、複数ある駐輪場のうちいくつかの駐輪場で定期利用の申込受付をしています。
申込だけでなく、抽選があり、抽選に当たれば利用開始。
そして毎月末あたりにある更新手続きをすることでずっと利用が可能となるシステムのようです。（駐輪場によっては仕組みが異なるのでご注意を）
ちなみに私は初月の更新をすっかり忘れていて、一ヶ月で権利を失いました。
でも少し離れた駐輪場（昭和記念公園あけぼの口、セブンの隣あたり）なら1日70円ほどだったりしますので、無理に定期利用にしなくてもいいかなと思ってます。

子育て世帯です。
立川市の小学校で集団食中毒のニュースが出ていましたね。引っ越し後の風邪など、近隣の情報に詳しくないので病院探し等不安に思っています。詳しい方はいらっしゃいますか？

570さん
うちは近くにもともと住んでますが、子供だとさいわいこどもクリニックが人気です。病児棟と予防接種棟と分かれてます。中もとてもきれいです。
あとは立川通りにある平塚耳鼻咽喉科がおじいちゃん先生ですが、とても評判がいいです。
隣の市になりますが、東大和のメディカルボックスは土日診療もやってます。駐車場も広いです。

詳しい情報ありがとうございます。インターネットで調べても評判などは鵜呑みにしてはいけないかなと不安に思っていたので、とても参考になりました。子供は小児科、耳鼻科は大事ですからピンポイントで助かりました。

入居手続き会みなさまいきましたか？何か新しい情報とかはありましたか。火災保険とか色々入るわけですよね。

管理費とか三井のクレジットカードで決済できるらしいのですがどうやって申し込むんですか。

皆様
冷蔵庫置き場のサイズを測るのは忘れて、
ご存じの方お手数ですが、
ご教示頂けますでしょうか。

>>575 住民板ユーザーさん1さん
えーっと、部屋によって違うと思いますので、、間取り図が尺になってるので、ものさしで測ったらわかると思いますよ( ´ ▽ ` )

>>574 住民板ユーザーさん7さん
鍵の引き渡しの時に申し込みできるとか、申し込み用紙もらえるか、そんなこと確か言ってたような〜〜( ´ ▽ ` )

>>574 住民板ユーザーさん7さん
たぶん内覧会の時に案内があってその時に申し込みしたと思いますよ。

鍵の引き渡しについて、具体的にいつなのでしょうか？引越の当日なのでしょうか。どなたか確認された方はいらっしゃいますか？

鍵引き渡しの書類きてませんか？日時指定されてましたよ。

ここの板、ちょいちょいおかしなこと聞いてる人がいますね。
本当にこのマンションを買った人なのかな？買ってない人がそんなこと聞いても、何の意味もないだろうと思うけどな。

鍵の引き渡しまでに必ずやっておかないといけないことがあるのご存知ですか？
本当に買ったのなら、すぐに三井に聞きましょうね。

>>580 住民板ユーザーさん1さん
579です。レスありがとうございます。
こちらへは未着のようです。ですが書類が届くことがわかったので安心しました。ありがとうございます(*^_^*)

>>527 住民板ユーザーさん1さん

私は火災保険を申し込みました。機械的なトラブルでのカバーする範囲が広いからです。
一方LOOPは連絡窓口が一つなので煩わしくないですよね。

火災保険はみなさん必須です！現金一括の人以外は。今、着々と書類が送られてきてますからそれをこなしましょう。引っ越しも１ヶ月以内には第１陣が始まりますからね。

集団食中毒はノロだったみたいですね。
新学期からの給食はどうなるんでしょうか？

ところで、皆さんメールボックスに名前を貼りますか？上下間違えられそうですよね。

リビングのエアコン能力を3.6KW,4.0KWどちらにするか迷っています。
空のレジデンスなので、夏の西日を考え大きめを選んだ方が良いかなと思っていますが、過剰能力だと電気代も上がるそうで決め切れていません。
インテリアオプションでつけた方いらっしゃいましたら、物件を知ってるデザインテックがどの能力をオススメしていたかお教え下さい。

>>580 住民板ユーザーさん1さん
鍵引渡しの書類が郵送で来るのですか？
我が家にはまだ来てないです。

>>587 契約済みさん

リビングは三菱を薦められました。
寝室はパナソニックでした。

589です。
質問内容と合ってませんでしたね。
4.0KWです！

鍵の引渡しは郵送では来ないんじゃないですか？
入居手続き会の時に言われるか三井のレジデンシャルLifeからのメールからログインして確認だと思いますよ。

質問が埋もれそうなので再度書きます、皆さんメールボックスに名前を貼りますか？上下間違えられそうですよね。ヤフオクやメルカリで来る定形外郵便が誤配されそうで心配です。

お引き渡し手続きのご案内という書類、郵便できましたよ。その書類に、鍵引き渡し日や持ち物書いてありましたよ。
入居手続き会は欠席したので郵便だったのかしら。

メールボックス間違えなくないですか？一番上と一番下を確認してから入れますし基本は。名前は張ろうが部屋番号と同じで間違えると考えるなら対策にはなりませんが。賃貸ではないのではるひとは多いんじゃないのかな。

>>594 住民板ユーザーさん7さん
そうですか、ご返信ありがとうございました。あとはちゃんとした配達員さんがここを担当してくれるのを祈るのみです・・

誤配といえば・・みなさん、住所を書くときに「パークホームズ立川◯◯◯号室」となると思うのですが、川という漢字が、1という数字３つ並んでるっぽいので、筆跡によっては間違えやすそう・・マンション名と部屋番号をはっきり離して書く、スペースをきちんとあけたほうがよさそうですよね。特に、1から始まる部屋番号は注意したほうが良さそうな気がします。場合によっては7も1っぽく書く人もいますし。

>>596 匿名さん
郵便受けに名前を貼れば、名前と部屋番号の両方で確認するでしょうね。

カギの引き渡しについての書面ですが、
入居手続会に参加しましたが、先週郵送で
届きました。

日時、持参するものを記載してある書面でしたよ。

ありがとうございました。
ウチも4.0KW入れるようにします。
200Vタイプを選んで、省エネを狙おうと思います。

ゲストルームの抽選でましたねー。皆さん多く申し込んでたんですね。

皆さん、プレイルームが土足で入れるってご存知でしたか？ハンモックやテントの中も靴を履いたままでOKなんでしょうか？土足だとすぐ汚くなってしまいそうですよね…