物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区砧4丁目223番5(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩11分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
60戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]小田急不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
不二建設株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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リーフィアレジデンス世田谷砧口コミ掲示板・評判
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101
マンション検討中さん
>>100
勝ち負けとか馬鹿なんですか?ただのこの物件ネガなのでしょうけど幼稚なことしてますね。
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102
匿名さん
結局はそのマンションが自分の生活スタイルに
合ってるかどうかなんじゃないですか?
勝ち負けって……自分含め真剣に検討してる
人とか契約した人に対してすごく失礼だと思い
ますが。
もっと有意義な意見交換の場にしたいです。
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103
匿名さん
管理人さんに自作自演確認されていい大人かみっともないことしてますね。物件のアンチさんなのでしょうけど。
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104
匿名さん
>>99 匿名さん
我が家も見に行ったのですが来てないです
1組あたり1千万円ですか?
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105
匿名さん
そのDM、うちにも来たけど1000万10組じゃなくて10組に総額1000万って書いてありましたよ。
さすがに1000万10組はそこまでやらないでしょ。まだ建物完成もしてないんだし。
総額1000万なら一組辺り100万ですよね。その額のサービスだったら、ここだけじゃなくて世田谷のマンションどこもやってる。
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106
匿名さん
>>94 マンション検討中さん
>>94 マンション検討中さん
フォーブスの記事から
昨今、駅から求められる距離は「徒歩7分以内」。持ち家、賃貸ともにこれを超えると急速にニーズが減少する。5年前は10分でも許容されていたが、いまやマンションデベロッパーも8分超えとなる用地に手を出すことには非常に慎重だ。
その7分以内が高すぎて手がでないんですよね
もう10分超えたらリセールバリューは期待しない方がいいかも
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107
匿名さん
>>105 匿名さん
ウェリスにお客様取られてるんかな?
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108
匿名さん
勝ち負けと同じ人なんだろうけど相変わらず阿呆なレスしてますね。
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109
匿名さん
価格が高くなればより便利な場所に住めるし、そのへんは考え方次第ですかね。
無理して高いとこ住んでもしんどいだけですし..広さを犠牲にして高くて便利な場所という選択肢もある
出せるお金決まってるならどこかで妥協するしかないですよね。
リセール気にするならそもそも世田谷ってあんまり向かないんじゃないかな。
ただ結局は自分の価値観に合う物件見つけられた人が正解だとは思いますが。
間取り、環境色々ありますよね。私は都心の方が便利だとは分かりつつも
実家が延長線上にある小田急線からはやはり離れられません。
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110
匿名さん
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111
匿名さん
着々と売れていっているようですね。残り5戸だそうです。
最多価額帯の表示なんですが10戸未満のため不要というように書いてありました。
最多価格帯を書かなくてはならないルールってあったんですね。
10戸以上というのが目安になってくるのだろうか。
マンションもいろんなルールがあるものだなぁ。
一番お高かったお部屋も売れたということなので、
これで本当に時間の問題になってきたということですね。
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112
匿名さん
もしかして入居前に完売するっていう感じになってくるかもしれないです。
南東向き 2LDK 5,608万円~
南東向き 3LDK 6,108万円~
ということですから、価格的にもものすごく高すぎるのとは違うのかな。
それでもスレッドを見ていると高いというお話もアリましたが。
駅までも近くはないけれど歩けないって距離じゃない所がポイントかなと思いますよ。
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113
通りがかりさん
マンション価格がここ数年上昇しているわりには戸建がそれほど上がっていない。
マンション本体に管理費・修繕積立・駐車場代35年分を足し合わせたら同じ立地・条件の戸建と変わらないと感じてます。
一例としてリーフィア祖師谷の売れ残りが7500万円前後のようなので、比較するのもありなのかもと考えてます。
皆さんどうお考えでしょうか?
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114
匿名さん
最近の戸建ては3階建てが主流で、お風呂・キッチン・寝室が各階に分かれていて、階段の上り下りが面倒くさそう。若いときは良いかもしれないけど、年をとったり、具合の悪いときは不便だと思います。
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115
匿名さん
リーフィア祖師谷のような戸建てタイプでも、共有部分とか、ゴミ置き場の掃除を管理会社がやってくれるのでしょうか? あと、このタイプだとプライバシーが保てなさそうな気がします。
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116
通りがかりさん
戸建だと管理人もいないですし、ゴミは週二回の収集日の朝に忘れず出すことになるでしょう。
月4万円前後の費用、資産にならない出費をどう解釈するかだと思います。
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117
マンション検討中さん
よくダイレクトメールきますが、いまいくら位値引きしてくれるんでしょうか?
ご存知の方いたら教えて下さい。
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118
匿名さん
値引き額って実際に行かないと教えてもらえないんじゃないですかね。
というか聞いても口外出来ない可能性が高いような。
そもそも値引きっていましているのかどうか、という問題があります。
入居してしばらくたってからならわかるけれど
一応まだ、入居前なんですよね?
現状だとまだのような気もしますが。。どうなんでしょうね。
まだあと9戸もある状態なんですよ。
1,2戸になってからのお話じゃないかなぁ。
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119
匿名さん
>>118 匿名さん
あれだけ目の前がマンション
で部屋からは古いマンション
しか見えなくても
そんなに売れてるの?
ウェリス同様に販売は
苦戦してると思ってたけど。
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120
匿名
見学しました。
景色が無くて6500万は高い、という
感想ですが、ウェリスも同じぐらい。
今はしょうがないのかな?
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