ノブレス横濱上星川について語りましょう。
駅も遠くなく、免震というのも良いのかなと思っています。
所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区上星川3丁目390番11他（地番）
交通：相鉄本線「上星川」駅徒歩6分
間取：2DK～4LDK
面積：44.68m2～77.59m2
売主：ナイスエスト株式会社
施工会社：鉄建・宮坂特定建設工事共同企業体
管理会社：ナイスコミュニティー株式会社
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ノブレス横濱上星川
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-10-01 16:00:54
商店街活性化プロジェクトとして動いてるみたいですよ。
http://akiyamatachibana.com/blog/kamihoshikawa
この店の前を夜に通ると、何かの集まりをしているなぁと思ってました。
確かに地元民にとって、パン屋は大昔に神戸屋が無くなって以来の悲願かも…
ファーストフード店ですが、隣の和田町にマクドナルド、星川にドトール、ロッテリア、ミスタードーナツがあります。
和田町のほうがTSUTAYAやほっともっとなどがあり上星川から歩いても7分位なので相鉄線で横浜駅から帰宅される方は和田町か星川で降りてドトールやマックでひと休憩したら歩いて帰るのも健康に良いかもしれません。
このマンションの設備仕様はごく普通ですが、住宅性能は最高の評価ですね。
いままで多くのマンションを見てきましたがフラットSでタイプＡを取得しているマンションはここだけでした。
1317タイプのお風呂は確かに狭いですが湯量が節約できるというメリットを考えれば納得できると思います。
前の方に質問ですが、
今迄多くのマンションを見てきて、ここの何が良かったのですか？
また湯量と圧迫感は私にとっては大きな違いです。
参考になるご意見を伺えればと思います。
駅から近いのはいいですが物件前の道は裏道のせいか歩道も整備されていなくガードレールもない、、、。
そのくせ車は平気ですれ違うので、子供の通学が心配ですね。子供のいる家庭をお持ちで検討されている方の意見が聞きたいです。
>45さん
1317サイズのお風呂はファミリー世帯には狭いと思いますが、
ここの76㎡台（4LDK）は1418サイズが採用されているようです。
モデルルームのお風呂サイズが1317という事は、ファミリー向け
よりもコンパクトな面積の部屋の割合が多いのでしょうかね？
この会社は、狭いお部屋に無理にお部屋を作る会社と聞きました。
会社によっても特徴があるようです。
寝る時間も含めれば、その大半を家で過ごします。
だからこそ、高い買い物だからこそ悩みます。
気に入らなかったとして、売るとなれば、
果たしてこのマンション、この会社が作ったマンションに資産性ってあるのでしょうか？
60㎡台前半の3LDKは、他のマンションでは見たことが無いです。
少し大きめの布団もベッドもゆったり置けるスペースとちょっとしたくつろぎスペースできるそのくらいの許容範囲が無いと疲れはとれませんね。朝日を程よく浴びられるよう窓も付いていないと。質の良い睡眠大事です。収納もしっかりあれば衣類とか雑多なものをしまえるので開放的見えるので部屋の内装やカラーも自分好みがそこもチェックポイントにしています。
間取り図だけですけど、最近60平米台の3LDKを見ました。
そこへの意見では、狭すぎて2人暮らしがせいぜいという人と、
4人家族で住むのに十分という意見とありました。
人それぞれ感じ方が違うのだなと思ったしだいです。
考えてみれば狭いのはだいたいLDで、各々の部屋の広さは
80㎡あっても5帖とか4.5帖とか普通にあると思います。
あとは浴室、キッチン、洗面室など、要所要所が狭くなっている
ようではありますね。
生活するには不便を感じない程度かなとも思いますが、
やはり人それぞれなのでしょう。
ウォークインクローゼットがあるだけいいかなと思います。
マンション周りも駐車場もあり日当たりもよさそう。
ゴミ捨て場が入り口側なので遠い人は大変そうです。ゴミの分別が細かいとさらに大変でしょうがどうでしょうか、ゴミ収集サービスがあれば便利でしょうけれど。
地域活性化で商店街も活発になるといいですね。平日は恩恵なくても休日は散歩したり食事したり、買い物できたりイベント覗いたりといったかんじがいいです。地域のコミュニティの大切さは震災後強まっていますからね。
今回の耐震基準変更が従来の変更と異なる大きなポイントは、既存物件に対して基準に適合しているかの調査と適合していない場合補修が求められている。新基準に適合しているかをちゃんと書面で確認しておかないと、入居後にとんだ出費になるかもしれない。
全体的に狭い部屋が多いですね。
3LDK中心なのでファミリー向けのマンションかと思いましたが、
どちらかといえばDINKS向けのマンションでしょうか。
川沿いで日当たりも良さそうだなって思いますが、
こういう季節は虫の発生もすごいのかなと心配になります。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4900万円台～5600万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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64.01m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市港北区日吉３-1052-6 |
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5800万円台～7200万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.12m2～70.52m2 |
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総戸数 42戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台・5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2・62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県横浜市金沢区並木三丁目 |
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4,410万円～7,860万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.86㎡～85.00m² |
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総戸数 509戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
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4900万円台～1億円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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50.35m2～100.13m2 |
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総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県海老名市東柏ケ谷２-1752-1 |
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4588万円～6288万円 |
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2LDK～3LDK |
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57.34m2～70.63m2 |
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総戸数 55戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
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4900万円台～6700万円台（予定） |
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3LDK・4LDK |
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65.58m2～70.97m2 |
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総戸数 27戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸1260-1及び1259-1・1260-2の各一部ほか |
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5400万円台・6300万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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54.2m2・62.6m2 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県相模原市南区相模大野２-3356-1 |
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未定 |
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2LDK～4LDK（2LDK、2LDK+S(納戸)、3LDK、4LDK） |
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53.18m2～86.75m2 |
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総戸数 52戸 |
神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1 |
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4418万円～6818万円 |
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3LDK・4LDK |
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61.7m2～80.94m2 |
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総戸数 127戸 |
神奈川県相模原市緑区橋本２-336-1 |
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4100万円台～1億8500万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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34.39m2～93.2m2 |
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総戸数 458戸 |
神奈川県海老名市めぐみ町512-13 |
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4998万円～7618万円 |
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2LDK～3LDK |
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54.61m2～75.32m2 |
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総戸数 304戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
