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マンション検討中さん [更新日時] 2022-01-20 15:01:25
4.0
スレ評価

パークホームズ津田沼についての情報を希望しています。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1406/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152152

所在地:千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1(地番)
交通:総武本線(東京メトロ東西線乗り入れ)「津田沼」駅 徒歩7分
   京成電鉄本線「京成津田沼」駅 徒歩9分
間取:2LDK~4LDK
面積:62.28平米~84.31平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
パークホームズ津田沼の「私の印象」【けろけろ准将】
https://www.sumu-lab.com/archives/815/

[スレ作成日時]2020-12-23 12:56:04

パークホームズ津田沼
所在地:千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1の一部(地番)
交通:総武本線 津田沼駅 徒歩7分 (東京メトロ東西線乗り入れ)
価格:5,118万円・6,918万円
間取:3LDK
専有面積:70.78m2・78.72m2
販売戸数/総戸数: 2戸 / 93戸

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パークホームズ津田沼口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 2292 マンション比較中さん

    >>2291 マンション大好きっ子さん

    面白い!

  2. 2293 マンション比較中さん

    >>2290 マンション検討中さん

    そんなこと無いと思う。
    勝手に入って勝手にとめる部外者っている。

    突破したらカメラに残って目立つし。

    チェーンゲートの反応が悪いとイライラくるけどね。

  3. 2294 マンション比較中さん

    駐車場開放。
    リーマンショックまで多かった、新規参入の割安デベのマンションみたいだね。

    その割に値段だけ、一人前ですね。

  4. 2295 マンコミュファンさん

    この価格帯では最低レベルの仕様だとおもう。
    バウスにもチェーンゲートついてるし、機械式も地上2階。
    こちとら地上4階機械式、ゲート開放、、、

  5. 2296 検討板ユーザーさん

    >>2295 マンコミュファンさん
    その見方が普通だが、基本的にマンションは立地と延床面積なので、バウスは3LDKで60平米台があるのに対しこちらは確か全居室70平米以上。どこに力点を置くかの違いかな。

  6. 2297 マンション検討中さん

    どこに金を掛けるかということね

  7. 2298 マンション検討中さん

    >>2297 マンション検討中さん
    仕様最低だの高いだの言う奴いるけど不動産価格指数はピークにありコロナで人工も材料費も高騰してるこの状況では仕様か延床面積かどこかを削らなきゃ津田沼でマンション探してる奴に売れる販売価格にできないだけ。マンコミュに寄生してるマンションいつまでも買えない人間の意見は無意味、デベはプロなんだよ。ザレジとかと比較する奴もいるがそもそも世帯数も違えば奏ができた時代とも違うしタワーみたいに用地が激安だっとか時代背景等も現在と全然違うんだよ。

  8. 2299 匿名さん

    マンマニの影響で仕様厨が増えたけど、現実問題、トイレが古めかしいタンク式だの、浴室ブラケットライトだの、共用廊下の格子がスカスカだのは枝葉なんだよな。生活する上でなんの支障も無い。
    それにこだわるなら千葉でなく都心で億ション買えばいいし、仕様のいい中古を当時の供給価格以上の価格で買えばいいだけのこと。
    パークホームズブランドは、千葉駅のところも仕様落としてるけど、一般家庭が手が出る価格で供給されてるし、ここは立地が強みなんだから、いいマンションには違いない。
    仕様厨は現実を見た方がいい。2025年まではマンション価格は高いままなんだから、マンションを購入するのであれば、どこかで妥協しないと一生買えなくなる。

  9. 2300 マンション検討中さん

    タイミングって大事ですね。奏の杜ができた頃は、5000万円も出せば80平米近い高仕様マンションが手に入りましたが、今考えれば夢のような話ですね。サラリーマンの年収は上がらないなかで、マンション価格は高騰して庶民には生きづらい世の中ですね。

  10. 2301 マンション検討中さん

    >>2300 マンション検討中さん
    確かに仰る通りではあるのですがもう過去には戻れないので…

  11. 2302 eマンションさん

    仕様にこだわり津田沼というブランドにこだわるのであれば、駅の北側に行けばルサンクやルピアコートが大変お安くお買い求めいただけます。

  12. 2303 匿名さん

    公式サイトを見たら
    いよいよ2邸と出てまして
    最終なのか売りだし始めなのかわからず

    物件概要で確認するも
    先着順2邸とあって
    最終期とも何ともないので
    たぶんこれで最後という意味なのだろうと解釈しました

    2邸とも2階のようですが
    何か残った理由とかあるのでしょうか?
    70㎡台で収納も程よくあって
    フレキシブルに使える部屋もあり
    ひとつは角住戸
    わるくないと思うのですが

  13. 2304 購入経験者さん

    ここは現地に行けばわかりますが高層階と低層階でとても条件が異なる立地です。特に南東側。角部屋は南西側ですが、2階でも一番グラウンドレベルから低く条件が悪い。今残ってる部屋は残るべくして残った部屋と感じます。

  14. 2305 匿名さん

    >>2300 マンション検討中さん

    奏の杜は高仕様では無いですよ。
    こことたいして変わらないから。

  15. 2306 匿名さん

    >>2305 匿名さん
    ブランズだったかな。ルーバーが縦格子なのはビックリしたな

  16. 2307 マンション検討中さん

    2305
    大して変わらないことはないと思います。
    私は素人ですが、スロップシンクや、ディスポーザーなど後付けが難しい設備が違うとお思いますし、トイレや廊下窓のルーバー等々違いばかりが目につきました。まあ個人の意見なので、あまり変わらないという見方も出来るのかもしれません。

  17. 2308 マンション検討中さん

    >>2306 匿名さん
    ブランズはディスポーザー付いてる。

  18. 2309 マンション検討者さん

    >>2303 匿名さん

    とっくの前から最終2邸。
    一番安い部屋はむしろこの価格であの立地買えるならありだと思う。今あの価格で新築なんて無理だし。
    もう一つの部屋は高い割に微妙な位置だから考えもの

  19. 2310 匿名さん

    駐車場は機械式のMAXが16000円、平面式が18000円であればそれほど差が無いので
    どうせなら使いやすい平面式がよさそうですが
    駐車場の割り当ては先着順で既に埋まってしまいましたか?

  20. 2311 マンション検討者さん

    >>2310 匿名さん
    周辺の平面図相場が1万から1.5万です。

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パークホームズ津田沼
所在地:千葉県習志野市津田沼2丁目1803番1の一部(地番)
交通:総武本線 津田沼駅 徒歩7分 (東京メトロ東西線乗り入れ)
価格:5,118万円・6,918万円
間取:3LDK
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