買い換え検討中 [男性]
[更新日時] 2024-05-20 13:44:34
シティテラス杉並方南町について知りたいです。
駅近1分で、便利に生活できるといいですね。
共用設備や室内の雰囲気など、いろいろ気になっています。
いかがでしょうか。
所在地:東京都杉並区方南二丁目459番1他
交通:ノース:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩1分、
サウス:東京メトロ丸ノ内線「方南町」駅徒歩2分
売主:住友不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
総戸数:298戸
構造・規模:ノース:鉄筋コンクリート造 地上6階建、
サウス:鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 地上11階建
(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上10階・地下1階建)
[スレ作成日時]2015-09-10 15:02:17
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物件概要 |
所在地 |
東京都杉並区方南二丁目459番1他(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内方南支線 「方南町」駅 徒歩1分 (ノース) 徒歩2分(サウス) 中央本線(JR東日本) 「阿佐ケ谷」駅 バス19分 「方南八幡通り」バス停から 徒歩3分 中央本線(JR東日本) 「中野」駅 バス24分 「方南町駅」バス停から 徒歩4分 山手線 「新宿」駅 バス22分 「峯」バス停から 徒歩2分 京王井の頭線 「永福町」駅 バス11分 「峯」バス停から 徒歩2分 京王線 「笹塚」駅 バス8分 「方南八幡通り」バス停から 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
298戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建(ノース) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2020年08月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス杉並方南町口コミ掲示板・評判
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4121
検討板ユーザーさん
>>4117 通りがかりさん
そのタクシーが渋滞で進まないのです 汗 特に西新宿五丁目あたりから
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4122
通りがかりさん
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4123
4117
>>4121 検討板ユーザーさん
そうなんですね。ってことはバスも進まないと。バス通勤の人は早めに出るのが吉ですかね。
週末の方南通り新宿方面はさほど混んだ記憶がないですので、平日は混むのかな。
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4124
4117
>>4118 マンション検討中さん
風呂付きジムが一個は欲しいな?
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4125
通りがかりさん
本屋さんありますよ、商店街の中に。今時ありがたいですよね。
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4126
匿名さん
方南町に欲しいのはユニクロ。でも敷地面積や駐車スペースを考えると方南町近辺は無理かな。
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4127
マンション検討中さん
>>4126 匿名さん
後一週間で直通になれば、ドアトゥードアで10分ちょいでビックロ行けます。
今でもよく行ってますが
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4128
匿名さん
まあ、新宿にすぐ行けるってのは便利といえば便利だわな
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4129
ご近所さん
いやー、本当に方南町が朝から始発駅になるとは思わなかった。富士見町か方南町か悩んだ末、住み慣れた方南町に物件買ったのだが(別物件)、今からマンション選ぶなら、間違いなくこの物件にするね!
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4130
通りがかりさん
40年ほど前の記憶ですが、当時法務省ともうひとつの省の宿舎があった場所。目の前の平屋には宿舎の管理人を務める方が住んでいらしたはずです。ごく普通のファミリーだったような…。
いま思えば所得がそう高くはない層が多かったエリアなのかもしれませんが、指定エリアだという話を聞いたこともなければ差別的な発言を聞いたこともありません。ただ旧山手出身の母は全く土地になじめず、既に旧山手に戻って暮らしていますが二度と住めないと口にするほどので、子供には言えないなにかがあったのでしょうか。幼少時代を過ごした場所だけに今更気にかかっています。
とはいえ当時は活気もあり、いわゆる昭和的ないい町でした。ちなみに三色旗にまつわる話も一切耳にしたことはなし、宗教といえば普門館にまつわるほうのみだったはずです。
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4131
匿名さん
急にどうしたんでしょうか?
活発に動き出したので、ネガキャンでしょうか?
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4132
通りがかりさん
さすがに40年前の話を持ち出されても、あっそう、という感じだが笑
そんなこと言ったら、40年前は住みにくい場所だったなんて、首都圏でもいくらでもあるっしょ。
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4133
検討板ユーザーさん
駅は改装してるみたいですが、駅前って結構ゴチャゴチャしてるなーというイメージなんですけど、開発とかしないんでしょうか。個人的には駅前の歩道が狭い割に放置自転車もあったりして、行き来し辛い印象を受けました。
他にもマンションを建設してるみたいですし、もうちょっとは街が綺麗になれば嬉しいのですが。
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4134
通りがかりさん
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4135
匿名さん
まず、電柱の地中化だね。永福は出来た
のに出来ずにいる。それと、あの古く
なったアーケード。残念ながら見栄えが
良くないし耐震も大丈夫かな?この2点
が出来れば街はかなり改善する。政治の
力、こういうところに使ってみては?
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4136
匿名さん
方南町銀座のみなさん、地中化とアーケード
の撤去/付替、お願い!
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4137
口コミ知りたいさん
今朝直通始発初体験しました
想像してたよりイイですね!寝落ちしました笑
帰りも楽しみです
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4138
匿名さん
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4139
通りがかりさん
直通乗りました。普通に行きも帰りも座れました。今まで乗り換えが大変だと思ったことはなかったけど、直通がこんなに楽だとは。
僕は駅から10分弱かかるので、1.2分は羨ましいです。あとは駅前開発ですね
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4140
匿名さん
直通化で方南町はかなり便利になったから、あとは放っておいても発展するな…
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4141
匿名さん
今までの中野富士見町始発・止まりって休日はなかったけど、今回は休日も方南町止まりがあるんだ。
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4142
通りがかりさん
方南町駅、行ってみたけど工事跡がなくなり、きれいになってたね。
ただ、このマンション側の出口(2番)は階段だけなんだね。まあ、スペース的に作れなかったのかと思うけど。
あと、方南町駅の駅番号はMb03だけど、これはいつか01(永福町)まで延ばしてもいいようにしてるのかな。
まあ、実際は中野坂上駅が本線の06だから、中野新橋Mb05、中野富士見町Mb04、方南町Mb03と番号を振っただけとは思うけど、つい勘ぐってしまった笑
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4143
ご近所さん
朝から銀座や東京まで座っていけるこの快適さ! 唯一無二だね!
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4144
口コミ知りたいさん
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4145
口コミ知りたいさん
営業さんたち、また頑張ってるみたいだけど、
とりあえず長年始発駅だった中野富士見町にさんぽにでも行くといいよ。
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4146
名無しさん
>>4145 口コミ知りたいさん
中野富士見町は直通だった数が今の方南町と桁違いに少なかったし
某宗教の土地で周りが固められ発展しにくかったし
今の方南町に当てはめるには状況が違います。
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4147
検討板ユーザーさん
2016年8月か9月にモデルルーム行ったけど、、、
長期戦だなぁ。
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4148
名無しさん
マンション建つのかな?
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4149
名無しさん
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4150
通りがかりさん
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4151
住民板ユーザーさん9
メトロの方針で新しい区間はもう掘らない様ですよ。
だから永福町方面への延長はないと思います。
少なくともメトロである限り。
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4152
マンション検討中さん
どこかのニュースでそれ見ました。ただ、有楽町線、半蔵門線などはメトロでが2030年にまでに作るべき延伸計画がありますから、メトロと言っても延伸しますよ。
ただ、方南町は今始発終点という利点を享受してるし、井の頭線や京王線にはバスでアクセスできるので、あまり必要ないかな、、
因みに野村の計画は以前この板で話題になった方南小横の空き地ですよね。
今は遺跡調査中で、そのあと建設が始まるようです
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4153
マンション検討中さん
方南1丁目とは別に堀之内のあたりに、駅から徒歩5分ぐらいの大規模なマンションが建ちますね。泉南中学の近くになりますかね。方南町も人が増えそうですね
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4154
名無しさん
>>4153 マンション検討中さん
これは確か野村の建て替え事業ですね。
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4155
口コミ知りたいさん
てゆか、もうここ検討してる人いないでしょ。
・前に検討してて諦めた人が覗いてる
・買った人が空き室埋まらないかと覗いてる
・地元住民が覗いてる
これだけ。まちの話題はまちBBSでやったほうが有意義なレベル。
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4156
匿名さん
新宿まで乗り換えなしで行けるのは快適ですね~
方南町、こうなってくると意外と悪くないかも・・
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4157
マンション検討中さん
>>4155 口コミ知りたいさん
私はその真ん中にあたるものですが、この三連休も見学の方かられてますよ。勝手に店じまいやめてください。
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4158
マンション検討中さん
AGE OF DISCOVERY-大航海時代。
かつて、既存の価値を超え、大いなる可能性を秘めた新天地を求めて、大洋へと航海に乗り出す人々がいた。
そしていま、燦然たる魅力を発信し続けるこの東京という大地に、粛然と"発見"を待つ地がある。
「新宿」約4km圏。
都心直通運行に向けた整備が進み、
さらなる利便性の向上が期待される、東京メトロ丸ノ内線始発駅。
そして、そのポテンシャルを余す所なく掌中にできる、
駅徒歩1分の地一。
私たちはここに、威風堂々たる大規模邸宅を創造する。
羅針盤が指し示すのは、速やかな動線を駆使し、
東京のもたらす恩恵を存分に享受する全298邸のレジデンス。
その誕生は、東京生活の航海地図を、大きく塗り替えるかもしれない。
そして貴方こそが、その豊かなる果実を手にする先駆者となる。
コンセプトがすごいね
まるでゲームみたい
画像とかもゲームのような感じ
マンションのコンセプトとは思えない出来具合
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4159
マンション検討中さん
現物見たらがっかりです。 団地のような廊下と立体駐車場のみ中庭、もったいない。
一度行っただけ、毎週末電話かかたわてくるし、電話出ないと別の番号から掛けてくる。 10回以上、DMも永遠ときます。
いくらなんでもストーカー的な営業スタイル。。
酷すぎます。
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4160
マンション検討中さん
西側が多く残ってるようですが、西側はやはり西日もきつく住みにくいのでしょうか?すでに住んでる方いれば教えていただにたいです。
また方南町駅が綺麗になってますが、マンション側の入口はエレベーターは付かないのですかね?ベビーカー、車椅子での乗り降りが不便でして、、
方南町エリアで購入を考えた時に、この物件のネガティブなポイントはなにかありますか?
色々質問すみません。ご意見ある方是非教えていただきたいです。
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4161
マンション検討中さん
>>4159 マンション検討中さん
なんでそんなにしつこいんだろうね
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4162
マンション検討中さん
>>4161
それは、本当にいいものは強く人に薦めたくなるからさ!
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4163
マンション検討中さん
方南町直通この前初めて乗ったけど新宿まで約10分で座っていけるしその先四谷赤坂見附東京銀座まで座って行けるなんて便利すぎるわ 乗り換えないだけで激変だなー
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4164
ご近所さん
>>4160 マンション検討中さん
マンション側の入り口はエレベーター、エスカレーターはありません。
車椅子でエレベーターを使うのであれば、西側の出入り口を使うしかないですね…
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4165
名無しさん
>>4164 ご近所さん
そうですね、エレベーターがついてよかったです!一昨年までは階段だけでしたからね!
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4166
口コミ知りたいさん
西日は、春先の暑めな日はレースカーテンあってもちょっと鬱陶しい程度。LowEガラスはそれなりに優秀。うちは本カーテン?の方を遮光性能低いのにして、レースカーテンでも鬱陶しい時は本カーテンも閉める。冬は台所の方まで日が入るのは案外良い。
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4167
マンション検討中さん
駅近新築でここの物件以外でこの周辺エリアだと、現状も直近も販売物件ないですよね?駅近選ぶならここ以外の選択肢ないですかね??
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4168
検討板ユーザーさん
シティテラス杉並方南町を新築扱いしてよいのですか?「この周辺エリア」が具体的分からないので勝手な想像になりますが、新築・駅近ありますよ。
お隣の中野富士見町、南阿佐ヶ谷、新中野。
ここまで大規模で駅近はないですが。大規模駅近なので、ブランド力はハンパないです(地元民には)。
大規模なのに比較的低層という贅沢な作りなので、購入価格のほとんどが土地代です。タワマンに見られるホテルライクなラグジュアリー感に予算は使えませんでした。
何だかんだ便利なので、中古以外でお探しなら個人的にはお勧めです。始発に拘らず、もっと予算出せるなら南阿佐ヶ谷の方が良いです。
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4169
マンション検討中さん
>>4168 検討板ユーザーさん
返信ありがとうございます。富士町、新中野はどの物件ですか?南阿佐ヶ谷はプラウドですかね?
シティテラス方南町よりおススメなポイントはこの3つはどこなんですか?
是非教えていただきたいです!
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4170
口コミ知りたいさん
新中野はコハク、オープンレジデンシア、富士見町はブランズかね。うちはスーパーはじめ近所の店の充実度でこっちにしたけど。どっちもスーパーあるにはあるが、品揃えがなんとなく合わないんだと。
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