グランイーグル多摩川スカイフロント

再内覧会やらなくていいかたっているんですか？傷とかかなりあったんですが、、、

うちは

ﾀﾞｲﾆﾝｸﾞﾃｰﾌﾞﾙ1400をｶﾝｳﾀｰに付けて


ｿﾌｧｰ1700をﾘﾋﾞﾝｸﾞと隣の部屋の境の仕切りに付け


ﾃﾚﾋﾞ台1500を隣境壁の窓寄りに配置する予定です

うちはリビングと洋室を繋げてます。
テレビ、ソファーの配置を悩み中です。

>>1252 契約済みさん
うちも全く一緒で考えてます！
ソファー大きいのは諦めてギリギリで置けるサイズにしました。

>>1253 匿名さん

繋げたら広くて配置も何パターンか考えられますよね！
うらやましいです！

ダイニングテーブルをカウンターにくっつけたら、カウンターの下に何センチくらい入りますか？10センチとかですかね？計り忘れました、、

１２５６さん

今月末の、再内覧会の時に再度お部屋に入り、カウンターのサイズの確認をしてはどうですか？

同じお部屋のタイプの方からサイズを聞ければいいですが、タイプの違うお部屋だと不安になりませんか？

グランイーグルの営業に話しておけば、再内覧会の時に入れますよ。
再内覧会に参加しない場合ですが。

参考になるかわかりませんが。

再内覧会って行かなくてもいいんですか？来月って言われたんですが。

傷など結構ありました。。。

うちは扉ら２箇所に傷が１つずつ有りました。

因みにどの要な傷が目立ちましたか？

窓の傷や床の擦った跡、壁の汚れ染み、塗料の剥げ、床暖の温度ムラ等結構ありました。中古じゃなくせっかく新築で買うので、そこは指摘させてもらいました。
言い辛かったですが、住んでからだと余計言えないし、高い買い物なので後悔したくないですよね。皆さんはどうでしたか？

うちは何か落としたようなあとが床にありました。あとは傷や塗装の剥がれなど計十数件ありました。
内覧会終わってからも何箇所か見つけましたが、そこは目を瞑りました。

>>1261 匿名さん

床暖の温度のムラって、どうやってなおすんですかね？？

↑具体的な説明はなく「指摘しておきます」と言われました。

床暖の面積による温度ムラでしたら多分交換ですよ。

それって一回床を剥がしてってことですよね？
うちも床暖つけているんですが、温度のチェックしませんでした。
そんな大掛かりなら入居前にやっておいて貰いたいので、再内覧でチェックしてみます！

細かったかもしれませんが、全部で30箇所くらい言ったら、ps三菱？の人が機嫌悪くなってたのが分かりました。

高い買い物ですから３０箇所でも５０箇所でも直すのは施工会社の義務ですから(笑)

もし、再内覧会で新しい傷や、前の傷が治ってなかったり、見つかったら直してくれますか？前に見つけられなかった傷はもうダメですか？

アウトです。

そうなんですか！？
やってくれるものだと思ってました。

大丈夫ではないの？

てか直して貰うべきです！

前に営業さんが言ってましたが、入居から１ヶ月の不具合は直してくれるらしいですよ。

どちらにしても、高い買い物ですから、気になることは言うべきだと思います。

黙っていると損をすると思います、

我が家は、再内覧会でも気になるところをみつけて指摘する予定です。

みなさんも、資産ですから頑張って守りましょう。

15階の人なんて部屋の中は分からないけど、玄関の外だけで30箇所くらい青いテープ貼ってたよ。金持ちでも玄関の外のキズだけでそれくらい気になる。

管理会社から送られた官公庁一覧で大森警察署と書かれてますが、この住所だと蒲田警察署の管轄ですかね〜
免許証の住所変更は管轄とか関係ないんでしたっけ？？

六郷は蒲田管轄ですよ！

皆さんローン内容は決定しましたか？


我が家は変動＋安心の為に７大疾病をローンに組み込み借入ました。

うちは3年固定にしました。3年後からは変動です！
年末の忙しい時に引越しや住所変更など、結構バタバタしますね((´×ω×`)

部屋の外は共用部ですが
ケチ付けたら直してもらえるんですかね（笑）

勿論気付かれた部分は可能だと思いますよ！

細かい傷は、暮らしていく中でも出来るから余り気にしないでいいと思います。
それより、
・水回りに漏れがないか。
・ドアや建具にゆるみがないか。
・サッシの隙間やゆがみ。
・ベランダの排水勾配
などのチェックが大切。

ちなみに、前の物件ではブレーカーの表示区分の間違いを発見しました。

多摩川からﾏﾝｼｮﾝを見てましたが本当に日当たりが良いﾏﾝｼｮﾝですね！

皆さん入居までもう少しの我慢ですね！


新居に入れる予定の家財道具等は大部揃いましたか？


その中でリビング側の窓２箇所はオーダーカーテンに為ると思いますがカーテンを購入された方もしくは此れから購入される方は、何処でカーテンを購入されますか？

お値段以上

カーテンは、当初オプション会で見積りをもらい、その後、ニトリで似たものを選び見積もりをもらいました。

その後、御徒町のカーテン屋さんに行き、オプション会で選んだものと同じものの見積りをもらいました。
ヤマプラスより１０万近く安かったです。

ニトリと比べると数万円の差だったのですが、御徒町のカーテン屋さんの提案など、対応がとても良かったので、ニトリのPBではなくカーテンメーカーのものに決めました。

何かトラブルがあっても安心できそうなので。

カード払い不可、ニコニコ現金払いです。

参考になるか分かりませんが、カーテンって、お部屋の雰囲気には大事ですよね！

毎日生活してる上でカーテンの色合いや室内の雰囲気を気にしてる訳では無いのですが…実際に新たに購入となると結構部屋の雰囲気作りを考えて色や柄の選択から入ってしまうと難しいアイテムの１つに為ります。


それにしてもオプション会の価格は、どれ１つ取っても本当に高い事に驚いてます…


うちは全て外注にしました。特にエアコンなんかはモデルチェンジがどのメーカーさんも１１月でしたので先月下旬にリビング１８畳用と（うるさら）に同メーカーの６畳用グレード（そこそこ）を購入しましたが時期も良く現金割引＆ポイント２０％を付けて頂きかなり得しました。

↑エアコンはその大きさでいくらでしたか？

つ

大きい方で標準工事＋コンセントの変換等が付いて２０万より少し頭が出るくらいでした。

なら二つ合わせたら30万近くしますよね？

二台で税込２７くらいでポイントが約４万ポイント付いたのでトータルで２３万ですかねポイントリビング用のシーリンクで消えましたが

ここのモデルルームって、何タイプの部屋だったんですかね？
J？

モデルルームの部屋の間取り位置を見る限りＦ１タイプの反転だと…

モデルルーム広かったなー

洗濯機置き場のサイズ測った方、
サイズ教えてください！

照明いるのは4箇所ですよね？みなさんリビングには何畳用のつけますか？13畳と書いててもキッチンが3畳くらいあるので10畳用とかですか？

そうですね。
うちは10畳を予定してます。

>>1295 匿名さん

洗濯機の防水パンが横62奥行き63で私は記入してありました。誤差あったらすみません。再内覧会で測れるといいですねー

ありがとうございます！
内覧会の時にはかったのですが、何かを間違えてしまったみたいで、どの洗濯機も入らないサイズだったんです．．．（笑）

洗濯機の設置の位置ですがドア寄せなのでラック置こうと思っていたのに置けません。狭いのに収納に困りますね。

間取りにもよりますが、ドアがあるとビックドラムの洗濯機はギリギリもしくは、入りませんね…。

>>1300 匿名さん
そう、それすごくわかります！
洗濯機の上の収納ラック、組めないかもしれませんね・・。

>>1302 契約済みさん
せめて真ん中に設置してほしかったですよね。

真ん中じゃないと、ホームセンターで売っる簡易なラックなどは置けませんか？置けないと本当バスタオルや洗剤などすぐ置けるものがないですよね。

今更ですが、リネン庫てないんですね…

なぜわざわざ隅にしたのか、、、

うちは洗濯機の上の棚にタオル洗剤置く予定です。そこしかないので。。

棚付けるのすごく高くてつけなかったんですよね。。

>>1306 匿名さん
本当そうですよね！
私の営業の人はラック置けると思います！と言っていたので見たとき信じられませんでした。
どうにかならないんですかね？

普通のマンションなら真ん中に付けて、ラック置けるようにしてるはずだから上の棚付けなかったんだけど、この前見たら‥‥。

これならちょっと高くても、オプションで洗濯機上の吊り戸棚つけるべきでしたね。

そうですよね。でも棚ってほどまでいらないかなって思って。棚の扉とかも必要無く、バスタオルとかを簡単に置くくらいでよかったのでラックでいいと思ってたんですが。。。

棚付けましたが、5万くらいしました。
カラーボックス買って、自分で壁に取り付けても良かったと思っています。

カラーボックス付けるなら頼んで付けたいですが5万は高いですよね。うちには棚で五万は出せなかったです。ホームセンターの5千円くらいのやつの予定でしたが、見たときは、え？‥‥って感じでした。

皆さん、家電10年保証(10万円)はやりますか？
高いけど、何かあったときのためにと思うと悩みます。。。

うちは保証つけてません。
つけるべきだったのかなー。
悩みましたが、見送りました。

今日から再内覧でしたが行かれた方どうでしたか？
ちゃんとなおってましたか？
新たな指摘などできましたかね。

もともと家電は全て変え買える予定でしたので今回はは入らず５年後の火災保険切り替えに入る予定です

経験上ボイラーを含めた家の中の設備が駄目に為るのは大概１０年後から

1316さん部屋の中の設備が壊れると修理代で１０以上掛かりますよ(>_<)

皆さん新居に新たに入れる大きな家財道具の搬入は何時されますか?


うちは鍵の引渡し後から開始する予定です

グランイーグはわざと右寄せにしてオプションの棚をつけさせたかったとかだったりして。

https://www.amazon.co.jp/gp/aw/d/B00WWP6398/ref=mp_s_a_1_8?__mk_ja_JP=...

これだといけそうですか？

昨日再内覧会に行って来ました。指摘箇所は全てOKです


バルコニー側に建物が無い建たない環境は圧迫感を感じる事なく本当に最高ですね！


そうそう！富士山ではなかったですが山が見えてましたよ

↑何階くらいから山見えますか？

低層階ですが見えましたよ

そのラックならいけそうですねー^o^

ちゃんと間取り図でも右寄せで書いてありますね。

ピコ太郎

気になるのですが・・・

駐車場４５番（確かこの辺かと）の後ろに、ツタだらけのお家があり、そこに大きな蜂の巣がぶらさがっていて、見た瞬間怖かったです。

敷地外なので、管理組合でも対応不可でしょうし、刺されないようにするしかないのでしょうか？

みなさんは、どう思われますか？

区役所に言えば大丈夫だと思います。少し大げさにというか、刺されそうになったとか。何かあってからでは遅いので、大げさに言わないとなかなか動いてくれませんからね。

お世話になります。
引き渡し日は、12月何日でしょうか？
よろしくお願いします。

引渡し日は１２月９日ですよ！

鍵の引き渡しって12/8ではなかったでしょうか？お部屋のということですかね？

そして12月の金利あがりましたね。何百円、何千円の世界ですが。。

キッチンの幅測り忘れたんですが分かる方いますかー？？

スイマセン！鍵の引渡しは来月８日でした。


引渡し開始が９日からですよね

鍵の引き渡しが引き渡しの時ですから
引き渡し日は12月8日ということですよ！

いよいよ入居までのカントダウンが始まりましたね！

>>1338 匿名さん

ここからが忙しいですねぇ！！

ネコ出てこい

皆さま、
引き渡し日の件、ご丁寧にありがとうございました。

元々は、南六郷サウスビューで検討していたのですが、

蓋を開けてみたら下記URLの如く、惨憺たる売れ残り状況で、
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/595980/

現在は、スカイフロントの残戸にしようかとも悩みつつ、
やはりいっそ新規プロジェクトに期待しようとも考えています。

しかし、グランイーグルの新規プロジェクトが、今まで見て来て
かつて無かったほど、非常に長期間に渡り発表されませんね。。。

ｸﾞﾗﾝｲｰｸﾞﾙさんの物件はお隣のｱﾘﾋﾞｵを除くと駅までの徒歩圏内が何処も遠く

駅まで徒歩９分との距離実際駅まで歩いてみたら７分弱で着きましたが(笑)と間取りマンションの建つリッチを重点に置き決めましたが実際先日に内覧会で足を踏み入れた際は予想以上に良かったですよ


ここはバルコニー側には視界を際切る建物が無いですし共同廊下側には６階建ての老人ホームも同時期に建設されてますが共同廊下が広い為ので違和感は感じませんでしたね

1342契約者さん、
ありがとうございます。

新規プロジェクトを夢見てばかりじゃ仕方ないので、
スカイフロントの残戸を見学しに行こうと思います。

こちらの物件は本当におすすめです。
他のグランイーグルの物件に比べて天井も高いですし、バルコニーの開放感も素晴らしいです。
そして川崎や蒲田品川も近いし、都内でこんなに周りに圧迫感を感じない物件はなかなかないかと思います！
都内はやはりギュウギュウに建物を建ててしまいますからね。
だからこその売れ行きですよね！

部屋にレース掛かっている家があるのですが、もうカーテンしてもいいんですか？

ハイサッシですので確かに天井は高いですね!


以前話題に為りましたガラスの仕様は内覧会の時に確認しましたが全室Low-Eペアガラスでした。


今家に付いてるカーテン･エアコン･シーリンクはオプションだと思います。

>>1341 検討中さん

先日スカイフロントの帰り道に、HPには掲載されていないのですが、新しいマンションを建ているのをみました。
サウスビューより土手よりでした。
現在の物件が完売してないので載せてないのでは？って気もします。
スカイフロントと比べるとベランダの景色は微妙ですが。

ネットで検索したら建築許可の詳細みたいのがでてきました。
今、グランイーグル南六郷とかで検索してみたのですが、
出てこないので、グランイーグルのうしろが思い出せず
申し訳ありません。

営業に、今作ってるとこって聞くと概要は教えてくれるはずです。

参考にならなかったらスミマセン。

先日グランイーグルの営業の方が、新物件を現在建設しているだか計画しているだか仰ってましたよ！！
何処とか何時とか詳細は聞いてないのですが。

オプションでカーテンつけるなんて．．．
うらやましいです！
高値でうちには手が届きませんでした。

1347購入済さん、

新規プロジェクトの情報、誠にありがとうございます。

「グランイーグル　建築許可　南六郷」で検索したら下記がヒットしました。
http://www.kensetsu-databank.co.jp/osirase/detail.php?id=31052

南六郷サウスビューの目と鼻の先でした。
しかし、ご指摘のように近隣立地の条件が非常に悪いものでした。

真南(川)側にも東側にも、同等の高さのマンションが建ってました。

何より、ひいたのは、真北側の戸建住宅と1.5m程度の異常近接で建ててました。

北側の住民の皆さまに対して、心苦しくて、私には住むという選択はできません。