グランイーグル多摩川スカイフロント

京急にとってメリットないから急行は止まらないでしょ。
京急としては羽田から横浜へのアクセスが少しでも悪くなることは避けたいでしょうし、止めても利用者増が見込めない。

スカイフロントからはOK少し遠いですよね(>_<)マックスバリューのとこがOKなら良かったのにー

一番費用対効果って言うのかな？そういうのがいいのは4階から7階あたりなのかな？売れてった場所がその階あたりからだし。

真ん中の階の7階付近は人気が有りそうだなと思ってましたが人気なんですね！ｴﾚﾍﾞｰﾀｰも二基有りますので総階数を見ても一基は未使用時には7階～8階で毎回止まってる構造が有るのかな？

前に高い建物が建つことないから3階から上で十分だね。普通のマンションは高い階のとこから売り切れるけど、このマンションは4から7階が初めに売り切れてたし。

一番は将来的に100%前後ろに高い建て物が建たないと言うのも
折り紙付き物件ですしo(^-^)o駅近&完全ｱｳﾄﾌﾚｰﾑで室内にﾃﾞｯﾄｽﾍﾟｰｽも無いは最大の魅力で♪


もう少しLDKが広ければパーフェクトですが


全ての個室が5畳以上でﾃﾞｯﾄｽﾍﾟｰｽが無い分 広くて有効的にﾚｲｱｳﾄが出来るかな～と思い決めちゃいました

三階は少し低いかなー？

階数選びは好みの問題も有りますが以前16年間私も3階に住んでた頃ｽｶｲﾌﾛﾝﾄ同様に周りは二階建の戸建が中心で目の高さには建物も無く快適でしたよ （勿論ｽｶｲﾌﾛﾝﾄのﾊﾞﾙｺﾆｰ側には戸建は一切存在しませが）(笑)

ここは間取りは別として、前に高い物がないから高い金額払って高層階にする意味があんまりないよね^o^高いに越したことはないかもしれないけど、金額も結構上がるし

バルコニーが2メートルもあったら日が入ってきにくく暗いですかね？？

ﾊﾞﾙｺﾆｰ幅が2㍍有ってもﾊｲｻｯｼ&多摩川ですから日当たりや風通しは良いと私は考えてますよ。なんと言ってもお隣ｻﾝとの間がｺﾝｸﾘｰﾄですからﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄもきちっと保たれてる物件だと、お隣ｻﾝが居ても気配する感じる事すら無いかと思います。言い過ぎですかね(笑)

だいぶ前にアンケート付の資料請求して、そこには商品券プレゼント差し上げますと書いていましたが、全然郵送されてこないけど、いつ郵送するの？もしかして、最初から郵送しない感じなのかな？それって嘘じゃん

前にある大きい木はどうにかならないんですかね？？笑

あの木は多分ですが区の木ですからね、、、
思い切ってバッサリやりますか(笑)

あの木の辺り不審者いるんだよね。ベンチもあるし、木が大きいから。

お隣さんとの間がコンクリートってどういう感じですか？

でも、非常時に突き破って隣に行くやつはあるよね？

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑされてないﾏﾝｼｮﾝや古いﾏﾝｼｮﾝもしくは賃貸ﾏﾝｼｮﾝのﾊﾞﾙｺﾆｰを見ると分かると思うのですがｱｳﾄﾌﾚｰﾑされてない物件は柱が室内もしくは部屋を直ぐ出た左右の（ﾊﾞﾙｺﾆｰ側）に柱が有るので構造上隣との境を背丈くらいの板で仕切ってるだけなので板の上の部分は空いてますし板の左右には隙間が有りますからお隣さんと同時にﾊﾞﾙｺﾆｰに出た時に気配を感じると思いますがｱｳﾄﾌﾚｰﾑの場合きっちり上から下までｺﾝｸﾘｰﾄで覆われますのでお隣さんの気配すら感じ無いと思いますよ！


ご近所の同ﾏﾝｼｮﾝ系列のｱﾘﾋﾞｵが同じ構造ですよ

一度機会が有るようでしたらﾊﾞﾙｺﾆｰを見て見ると分かると思います。

親戚が近くのグランイーグルアリビオに住んでるけど、環境は最高です！
夏には花火を特等席で見る事が出来るし、桜や藤の花も綺麗です。
それに、多摩川土手が近いので、子供を遊ばせるにも良いです。
都内に凧上げしたり、サッカーが出来る広場なんて、今時は無いですからね。
バルコニーのプライベート感はバッチリですよ！夏なんかは、子供用プールに軽く水をためて、足入れてビール片手に涼んでます(^o^)
モデルルームで見たよりも実物の方が広く感じた気がします。
日差しは、冬場でも日中は電気無しで生活出来てますよ。

なかなか良さそうですね(^-^)

虫はどうですかね？かなり向こうに多摩川ですし、前は大きい木があるし草むらもあるし、一階だとゴキブリやムカデなど出るかなー？？

確かに目の前が土手ですのでムカデやゴキブリかは分かりませんが多少の虫は居るかもですね


緑の多い場所には付き物かな～


私的にはﾊﾞﾙｺﾆｰの直ぐ目の前にﾏﾝｼｮﾝや道路が有るよりは良いのではと...

アッ!因みに私は業界の人間では有りませんから(^w^)

今年に入って１ヶ月が経過し住宅ローン金利が 変動で0.775%から0.625%に下がりましたね

>>143
休日使ってる時は無理だろうけど、空いてたらゴール使ってサッカーとか出来るんですか？

みなさん変動にしますか？固定にしますか？

今晩は20年以上金利は上がってませんので現在は変動金利１本しか考えてません。

4500万の部屋で年収500万なら変動行けますか？

↑頭金が有り無しは別として年時ローン支払いがが年収の30％以内で有れば可能かと

頭金無しで他にローンが有ると厳しいかもですかね

皆さんはローンは一人ですか？夫婦でですか？

一人旅

頭金をほぼゼロで3500万のローンを一人でするのは難しいですか？年収は500くらいで、変動で考えてます。

今日駅からﾏﾝｼｮﾝまで歩いて見ましたが


駅から近いですね

>>147
たまにしか見てなかったので、返事遅くなりましたが143です(^_^;)
サッカーゴールは、普段はネットが外されているはずです。
奥さんいわく、土手沿いに有る緑地事務所か区役所で予約するようです。
緑地事務所は、マンションから歩いてすぐ、東海道本線の手前にあります。
サイクリングコースを歩いてれば解ると思います。
たてもの、だんだん出来てきましたね！
中はいつ頃から見られるんだろ？
営業の人が売れ行き順調って言ってたから、中が見れる頃には完売しちゃってるのかなぁ？
中見て考えたいんだけど・・・悩む。

土手をよく散歩してるものだけど、前にある木のとこに、変な人よくいるけどどうにかしてくれないですかね？マンションできて、明るくなれば多少マシになると思うけど、大きい木だからあそこだけ暗くなって良くないんですよね。

何度か話に出てる大きな木って、サイクリングロード沿いの藤棚の近くの木の事ですかね？
けして特別大きくも無いけど、この一体にはこの１本しか無いから目立つんですかね？
たしか桜だったと思うんですが、ウォーキングやサイクリングの休息や、近所の方の憩いの場になってて個人的には好きなポイントなのですけどね(^-^)

洗濯物の砂塵は母からは聞いたことは無いかな？普通に花粉や黄砂の時期は気にしてたとは思いますが。
言われてみると確かに気になりますね。
マンションだとバルコニー内側に干すから気にならないのかな？

>>147さん
久々の休みで暇なものでサッカーゴール調べてみました（＾∇＾）
「サッカー ゴール 多摩川緑地 大田区」で検索できます。
2時間制で予約で、1,520円から借りれるみたいです。
手続きは、やはり多摩川緑地事務所などで手続き出来るみたいですね。
広い緑地というだけでも子供には嬉しいのに、サッカーも釣り堀も有るし、まだまだ楽しめそうですね(^-^)

あの木は桜でしたか(*^o^*)

あと数ヵ月もすると桜満開ですね♪


入居が今年の１２月なので再来年の４月にはバルコニーから満開の桜が見える何て本当に贅沢感が味わいます。↑↑


確か広場やサイクルスペースに有ったと思いますよ(^з^)

桜じゃないですよ笑。

近所に住んでます。

一部の人には憩いの場になってるとは思いますが、ホームレスみたいなのもいますし、野良猫に餌をやったりしてるので周りは糞だらけで臭いし、夜中にゃーにゃーうるさいしですよ。虫も多いし。昼間はいいけど、夕方からは一気に治安が悪くなります。

ニョリ～ン 桜…桜…桜や無～い(^w^)


直接土手からﾏﾝｼｮﾝには入れないからね(^_^;

１階庭付き物件を希望してますが 当物件の１階の日当たりは、良いですかね

大きい木の周りは草もしげってますし、ムカデ、蛇、ゴキブリ全て出ますよ。木の周りはやはりでます。ホームレスの匂いも、猫にあげるご飯の食べかけ、猫の糞とオシッコの匂いもします。

マンションが建てられる場所を下見もせずに購入を決めた人は流石にいないと思いますが、休憩所や木のことが気になるならあの物件は買わない方がいいですよ。ホームレスや野良猫や虫が気になる方は多摩川の土手沿いは無理です(笑)。

確かに多摩川緑地が目の前だからね。緑地があるのに虫一匹居ない方が余程恐ろしい。ここら辺あまり神経質になるようなら都心の一等地の緑はないけど、虫も居ないマンション探すしかありませんね。

猫、多摩川河川敷にたくさん居ます。無責任な飼い主が捨てた野良猫さんたちでしょうね。そこに更に無責任に餌付けする人間が居るだけ。餌付けしてるおっちゃんおばちゃん見たことありますが、ホームレスでは無く、普通のおっちゃんおばちゃんでした。寂しいなら自宅で飼えば良いのでしょうが、家族に許されず、無理だからせめて外で餌をやると言う心理なのでしょうが。。。今住んでいる処でも野良猫が生ゴミを散らかすのでまいっています。これは日本全国どこでもありますね。
飼えないなら最初から飼うなと言うお話。

ホームレス、多摩川河川敷全体に広くお住まいです。資源ごみを勝手に漁って持っていってしまうくらいの
軽犯罪はしていますが、直接住民を脅かすような重度の危険性はありません。われわれ市民には直接何も出来ないから
性質が悪い。地元警察は、ホームレスを捕まえてもただでご飯を食べさせるだけになってしまうので、捕まえたがりません。

木は、土手の堤防に生えているので、国交省管轄でしょうね。勝手に切ったら犯罪かも。そもそもせっかくの緑を自分の敷地でもないのに勝手に切り倒すとか言う精神状態の方はちょっと怖いです。サクラでは無いですね。どんぐりがなるようなタイプの木だったかと思います。

誰か勝手に切るって言ってる人いる？

167番さん居ました!

138番に書き込み発見!

まあ～冗談は別として楽しく書き込みを楽しみながら情報交換しましょうよ(^O^)

先日モデルルームに行ったのですが数件伺ってるので記憶が曖昧で...


こちらの物件って設備に食洗機は有りましたっけ?


何方かお気付きの方教えて頂いて宜しいでしょうか

木があると花火大会が見えない…
ベランダのすぐ前が休憩所…
契約前にどんな感じか要下見ですね！

ちなみに近所にローソンが新しくオープンしますよ！

>>168
そうですよね！皆さん入居前でいろいろ不安なんだと思います。一生の買い物ですから私も同じです。長いお付き合いになるわけですから皆さん楽しくやりましょう(^O^)v

そうですね(*^o^*) 私も含め皆さん一生懸命に仕事を頑張ってきて


購入された方も此れから購入される方もローンは大変ですが一生の住みかですから♪


どうか宜しくお願いしますm(_ _)m


ここのコミュって何か温かいですよね


いや～ワクワクが止まりません(笑)

徒歩3分くらいのとこにマックスバリューじゃなくて安いスーパーできてほしい(>_<)

駐輪場3台置けないかな(>_<)