匿名さん
[更新日時] 2009-12-01 19:46:49
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1033戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年05月上旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京急行電鉄株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
[販売代理]東急ライフィア株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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二子玉川ライズ タワー＆レジデンス口コミ掲示板・評判
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1001
匿名さん>>
>1000
もう少し前のほうの書き込みも読んで、話しましょう。
さらに、話の流れにも注意しましょう。ぜんぜん、ピントがはずれてますよ。
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1002
徳光さん
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1003
匿名さん
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1004
徳光さん
まずは沿線の渋谷側から坪単が落ちてくる。これから建設予定の物件のね。
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1005
匿名さん
>>100
東急不動産の年間売上高は前期実績で5743億円余。三井不、地所、住友不に次ぎ、
野村不ホールディングスを上回り、業界4位。
四季報では東急不について「総合不動産大手の一角。」と記している。
毛色の違うイオンモールと比較する感覚がよく分からない。ちなみに同社の売上は1308億円余。
こんなところで、もめたくないが、ともかく基礎知識を身に付けた上で書くようにされたし。
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1006
匿名さん
豊洲が三井住友の大失敗なら
ライズは東急史上最悪の失敗
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1007
匿名さん
発売時期がもう数年早ければ、
マンションブームで完売だったろうに。
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1008
匿名さん
失敗じゃないんだけど、カモネギ君たちが600近く購入してくれたんですよ。
残りの4割引の価格で売っても十分利益とれるんだよ。企業としては成功に決まってるでしょ。
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1009
匿名さん
たしかに。ただ同然の土地をこんなに高額で売っているんだから十分利益とってるね。
ただもうこの値段でかうキトクなひとはほとんど残っていないだろうね。
竣工後値引きは３割引からスタートだね。
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1010
匿名さん
キトクな人、ほんとおきのどく！
韻ふんでみました。
徳光さん、どうでしょうか？
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1011
湾岸系
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1012
トクミツさん
>>1010
こういうのは韻を踏んだとは言わない。
説明するのも恥ずかしいので、これ以上言わないが、
出来の悪い中学生の発表会じゃないんだから、みんな無知をさらけ出さないよう、
もうすこし慎重になってほしいよ。
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1013
匿名さん
ネガの人が、
「こんなマンション、竣工したら3割、4割、値引きされるぞ～」。
なんて言ってるけど、そしたら、真っ先に買ってたりしてね。・・・それ笑います。
ただ、そんな値引きは絶対ないだろうね。第一期あたりの高い価格帯のキャンセル住戸とかは、
かなり販売時価格と現在の相場価格の変化が大きそうだから値引きはあるだろうと思うけど、
さすがにそんな値引きはないだろう。
ただ、安い物件が出る可能性はある。
地権者割り当て住戸の中に、物件を現金化したい地権者がいれば、竣工後必ず出ると思う。
だいたいどこの再開発でも竣工と同時に、こうした地権者の物件が分譲会社を通さずに出てくる。
地元の不動産屋だったり、大手の不動産屋だったり、出たら表に出る前に裏で取引されちゃうだろうから、
そういった物件を買いたい人は、今のうちに不動産屋に「出たら買うぞ！」アピールしておいてくださいね。
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1014
匿名
外観はいいけど、どうしてビューラウンジとかがあんなにチープなんだ？家具自体はいいかも知れないが、景色見てまったりするのに、丸イスはないでしょう。ソファーでゆっくりしたいです。ひどすぎる。ラウンジのインテリアプランの変更ってないのかな。
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1015
匿名さん
>>1014
MRで紙コップに入ったお茶が出された時点で・・・
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1016
匿名さん
>1012
キトクで韻ふんでみな。ラッパーの俺が判定してやる。
ほんと、面白いこと言えないクセにー
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1017
匿名さん
ニコタマ ラーイズ
モデルルーム
出されたお茶はカミコーップ
OH YEAH!
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1018
匿名さん
不動産業界 平均年収
三菱地所 1139万
三井不動産 1096万
東急不動産 1091万
野村不動産 1070万
立派に大手の一角ですね。
さすがにここを買えるサラリーマンほどは年収高くはないでしょうが、
ここに粘 着してるネガの一部（大部分？）よりは東急の方が年収高そう（笑）
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1019
匿名さん
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1020
匿名さん
〉1016
ラッパーってマンション買えるんだ(笑)
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