プラウド上野松が谷ってどうですか？

１階あたり３ｍ。１部屋あたり２．７ｍとすると上と下の間が15cmずつ。これは狭いですね。足音がうるさくて怒る人がいると大変ですね。。。やっぱり天井が低いか、あるいは、騒音がひどいマンションになるのでしょうか。

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陳情書を読ませていただきました。
こちらのマンションができることで保育園が日影になってしまうようで…
売主は計画の修正・互譲的な交渉態度はおろか、何ら誠意ある対応を見せず、諸々の交渉等は暗礁に乗り上げ、近隣の工事中の安全を担保するための工事協定書も未締結のまま工事着工したとありますが、その後も態度に変化はないのでしょうか。

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現地案内図に保育園はないようですけれど、北にあるのでしょうか？

生涯学習センターに近く、浅草駅のほか上野、入谷駅の利用もできそうで気になっていました。
天井低そうだということも少し気にかかります。

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北側に小さいですが、新しい保育園があります。その横はトリミングサロンです。

マンションの北側が駐車場出入り口
マンションの南側がエントランスとなるようですが、

北側は片道一車線の狭い道路。目の前のビルは中小企業の工場？みたいな感じです。
南側エントランスは、近所の私でさえ通った事のない、狭くて暗い路地。(駐車はできませんし、通り抜けできません)
エントランス目の前は透析専門病院の空調機のある壁側です。

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>>24
公式ページの全体計画のとこ見ると，北側がエントランスになるような気がします．

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昨日、うちにチラシが入っていました。
「江戸時代に埋め立てた、液状化問題のある土地に大型マンション反対」
みたいな・・・液状化は深刻かもしれませんね。。

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>>25
北側がエントランスになるとなると、近隣住民への事前説明と異なりますねー。
野村不動産は、そこまでごまかしたんですかね。事前の図面だと、東西は駐車場タワーで囲まれて、北側は駐車場入り口、南がエントランスでした。

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全体的にアクセスが整っている非常に良い立地にあるマンションではないでしょうか。

都心部へすぐに行けますし、複数の路線が使えるのも便利なところだと思います。
割と自然も多いですし、買い物出来るお店も近隣にあるので、
生活環境としては非常に充実していると思います。

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場所的にほとんど入谷駅しか使えないし
日比谷線１本で通勤する人じゃないと不便です

上野や田原町は遠いし、つくばエクスプレスは乗り換えが超不便

木があるのは公園だけと思っていいでしょう

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ＪＲの駅でいうと、上野より鶯谷の方が近いと思います。ただ、鶯谷は休憩所の多い街だし、最寄りには吉原も…子供を育てるにはどうかな？治安もきになります。

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やはり１５階４５ｍというのが気になります
１階あたり３ｍでは、天井を低くするか、天井上・床下を狭めるか・・・
その際に気になる点は
①騒音
②購入後、何かのトラブルで天井上・床下を工事する際、作業スペースがなく、
　出来ないもしくは修理費用が高くなったりしないか
ですかね
やはり主流の１４階以下で探したほうがいいかな

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私は松が谷大好きです。愛犬が遊ぶ公園も多く、ドッグカフェもあって、ペットオッケーのお店も多く、犬友達も沢山できたし、多頭飼いは大変だけど、犬が暮らしやすい環境です。
夜泣きしてるワンちゃんもいますが、たぶんクレームとか無いと思います。
うちの犬もかなり吠えますが、トラブルになった事はありません。
路上生活者の方まで、ダックスちゃんを飼っていて、皆んなに可愛がられる位です。コンビニには、ドッグポールもあるし、最高です！

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つくばエクスプレスはホームが多少深いですがまあ普通に使えますよ。入谷まで歩くなら鶯谷もそんなに変わらないです。徒歩10分ぐらい。立地はかなり良いほうです。上野で酔っぱらってタクシーで帰っても深夜料金でちょうど1000円です。鶯谷からなら初乗りの730円。だから深酒しちゃうんだけど。。

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Google mapで徒歩の時間を調べてみました．
住所設定は「〒111-0036 東京都台東区松が谷３丁目１８−９」

浅草駅（ＴＸ）（東京）９分
入谷駅　９分
田原町駅　１２分
鶯谷駅　１５分
上野駅　１８分

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TＸ浅草駅入口まではもう少しはやく着けますよ。5〜6分かな。

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販売価格を早く知りたいですね。最上階のＡﾀｲﾌﾟは坪270ぐらい行くのかな､プラウドだし。
問題は15階建てってところ､14階だったら相当魅力的だったわな。

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>>36
この辺りの相場ってどんな感じですか？
270だと高い？？

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価格って８月のモデルルームオープン時期にならないとわからないのかな？
９月が販売開始なので、しれまで待たないと決定額は見られないのかもしれません。
270位は行くかもですね
何と言ってもプラウドっていうブランドもありますから。

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最近の相場で、麻痺してきた。。

この辺りは、坪300はありえない感じ？

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山手線外側で駅からもそこそこあるので300は超えないのでは。

まぁプラウド高いけどね。

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