| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区富久町500番地（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分
都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分
山手線 「新宿」駅 徒歩16分
中央本線（JR東日本） 「新宿」駅 徒歩16分
埼京線 「新宿」駅 徒歩16分
東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,091戸（非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上55階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年05月中旬予定
入居可能時期：2015年09月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]積水ハウス株式会社
[売主・販売代理]阪急不動産株式会社
[復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
へぇ、こんなＰＪあったんですね。
見落としていました。
この規模でアッサリ完売したら、都心回帰・内陸シフトの象徴になるでしょうね。
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102
匿名さん
既に一部の医大通り沿いの建物を除いて解体済で、今月から着工に入っていますよ。
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103
購入検討中さん
私も待っています。毎日通りながら、少しずつ解体されていくのを見て、ようやくだと思いました。
ここは嫌いな人は嫌いでしょうが、私は暮らしやすくて、通勤にも便利で、飯田橋よりここかなと思います。
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104
匿名さん
工事過程で鉛が出たらしいけど、
詳しく知ってる人いたら状況教えてください。
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105
匿名さん
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106
匿名さん
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107
匿名さん
地上げでズタズタになった地域が再生するという
ポジの内容と受け取りました。
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108
マンコミュファンさん
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109
匿名さん
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110
匿名さん
ここが話題になるのは
千代田富士見タワープロジェクトが
一段落してからでしょう。
価格設定によりますが。
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111
ご近所さん
私は断然ここ。近所は下町ですが、ずーと待っていました。
でも、ここはびっくりするぐらいの値段をつけてきそう。千代田富士見に比べると財産価値は落ちるというのに。
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112
匿名さん
ここは地権者パワーが強い様ですね。
良い方が多いといいのですが。
ご近所さんのおみたてはいかがでしょうか？
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113
匿名さん
ここ飯田橋よりは安いだろうけど、坪３００ぐらいから買えるかな
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114
匿名
近くに住んでますが、新宿御苑徒歩五分は厳しい。このマンションから80メートル以内のマンションが徒歩9分なのにどんなマジックを使ったのだろう！
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115
匿名さん
＞１１４
再開発区域の一番端から、御苑駅の東側入口なら５分で歩けますよ
プレスリリースには「当地区は」と書いてあって「マンション」からとは書いてありません
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116
ご近所さん
それより、都営新宿線新宿三丁目駅も遠いぞ。徒歩圏内ではないですよね。
私はいつも自転車ですね。
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117
匿名さん
＞１１５
なるほど、納得です。
マンションからだと曙橋徒歩８分、新宿御苑徒歩８分で少し距離を感じますね。
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118
購入検討中さん
駅からの距離は許容範囲。
大事なのは自宅のﾄﾞｱから駅のホームまでの時間でしょう。
あのワテラスでも、ﾄﾞｱからホームまでは相当の時間がかかります。
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119
申込予定さん
山手線の内側での再開発エリアとしては、これほどいい物件は当分でないですよね？
絶対手に入れたい物件です。
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120
匿名さん
新宿のランドマークになる物件ですので。
しかもそれなりに手が届きそうな金額だとすれば、
人気物件になるのは間違いないでしょう。
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121
匿名さん
タクシーでも「外苑西と靖国通りの交差点」で一発説明。
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122
匿名さん
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123
検討中の奥さま
この物件で３０００万円台ってあるでしょうか？あれば欲しいのですが・・・。１ｋとかでもいいのであって欲しいです。
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124
匿名さん
＞122
電車で大手町まで通いたいなら、春日町駅直結タワマンがいいと思う。
ここは、新宿・青山・永田町エリアの人向けかと。
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125
匿名さん
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126
匿名さん
嫌がらせは分かるけど、新宿区で家族向けのマンション以外ニーズないよ。
大型物件は特に。
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127
匿名さん
>118
ワテラスはドア出てからエントランスまでが遠いから特別。ここはあんな作りにはしないでほしいね。
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128
物件比較中さん
１Kなんてつくっちゃだめですよ。賃貸が増えてしまう。
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129
匿名さん
賃貸に回る部屋は出るだろうが、この立地で賃貸は基本的に厳しい。
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130
匿名さん
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131
匿名さん
新宿区って、家族イメージというより、一人暮らしのイメージだけど。
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132
匿名さん
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133
匿名さん
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134
住まいに詳しい人
田舎の人が新宿をイメージしてるから50平米以下のばかりをデベは作るけど、新宿区の中心は実は新宿ではないし、
単身者向けの街でもなく、住宅区であり、山手である。
証拠に単身者向けのマンションは多いが在庫だらけ。
家族向けは完売ばかり。
いい加減馬鹿なデベ気が付けよなぁ。と思うよ。
単身者向けは、港区、渋谷区、目黒区、世田谷区では完売する。
今どきの若者、新宿の賃貸なんて借りないよ。
家族向けなら分かるけど。
家族はイメージより現実をしっかり吟味するからね。
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135
匿名
でも便利なのは確かだから、
そういう意味では新宿始発の郊外路線に奥さんの実家を持つ、
比較的高収入な子育て世代が住むケースが多いのではないかと想像する。
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136
匿名さん
いいイメージだけ膨らませすぎな気がするが・・・
個人的にここに余りいい印象が無いせいかなあ・・・すごくいろんな人が入ってきて大変そう、落ち着かない、っていう印象が強いんだよね。大規模だから気にはなるが、余り住みたいというイメージが膨らんでこないなあ。
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137
匿名さん
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138
匿名さん
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139
匿名さん
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140
住まいに詳しい人
>>137
環状４号線の建設に合わせて、用途地域・高度制限が変更されるから
奥まったところは戸建て住宅のままでも
通り沿いはマンションや商業系のビルに変わっていくでしょ
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141
住まいに詳しい人
賃貸？全く向きません。家族向けの分譲以外論外です。
センター東京を見てみなさい。
結論は決まっている。
周辺住民の赤系と草加系、デベ関係の港区系、東急系の嫌がらせ。
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142
匿名さん
この物件、芸能プロダクションの方がこの物件に注目しているらしく、芸能事務所が何部屋か購入を検討しているみたいですよ。どのテレビ局にも近く車の移動もしやすいので、絶好の場所みたいです。
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143
匿名さん
それより、すぐ裏の東京医大にとっては関係者待望の分譲物件。
東新宿のイーストサイドが賃貸で出ちゃったから、なおさら。
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144
匿名さん
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145
匿名さん
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146
匿名さん
駅からちょい離れてて人混みが全然なく、マイカーやタクシーで出入りがメインってのは良い
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147
匿名さん
水商売と893の間違いじゃない？まあ芸能人も似たようなものか
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148
匿名さん
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149
匿名さん
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150
匿名さん
水商売、893、芸能人といった人たちは、
近所のコミュニティが形成される大規模分譲物件は好まない。(賃貸専用なら良い。)
やっぱり医者か、一流企業サラリーマンのファミリー向けじゃない？
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