それにしてもベランダや窓開けての喫煙が多いこのマンション。
ひどい奴はエレベーターからの通路に空き缶出して吸っている。
受動喫煙で被害者の会ができたり、ホタル族の判例も出てきてる。
それでも止めないのなら部屋番号を晒してやろうか?
誰も見てないと思ったら大間違いなんだよ!
ホタル族が原因の火事の発生件数も消防庁の発表で増えている。
家の中で吸えよ!嫌なら一軒家に住み替えたら?
煙で迷惑、火で迷惑、不利益しか被らない。
喫煙してるからって窓の開閉までは口出し出来ないと思います。
公共の場所である歩道の喫煙場でも、囲いはあっても密閉はされていませんしね。
マンションも戸建もそこまでの制約は出来ませんよ。いっそタバコを売らない国にでもならないと。ですが、気持ちは分かります。
当方も嫌煙家なので。
民泊もベランダ喫煙も現状はやったもん勝ちになるなら、こちらも仕返しに送風機を持ってクサヤでもベランダで焼いてあげたらいいかもね。
そういえば先日2階の真ん中より駅寄りの部屋で何語かわからない言葉で夜中に大声で叫んでたな…
騒音も迷惑。
>>416 住民板ユーザーさん1さん
まぁまぁ。皆さん冷静に。
しかしタバコ通路で吸うのは問題ですね。
これは管理組合に通報しましょう。
民泊のヤスじゃないんだから、住んでる人はさすがに言うこと聞くでしょう。
>>415
6階の西側の窓から身を乗り出して喫煙してるのはどうなんでしょうか?
火玉が下に落ちて、下の階のどこかの部屋の窓が開いているとこに落ちて火災が起きたらどうするんですか?
1階まで落ちて樹木に引火したらどうなるんですか?
窓を開けて吸うと言っても危険度が違いますが?
マンションの駐車場にゆっくりと入ろうとした時に何回も身障者マークの車がスピード出して向かってきてぶつかりそうになった。何で普通の車よりスピード出せるんだろうか。老人の運転操作ミスで事故が多発しているので怖い。
昨日は通路で、今日はベランダで喫煙。
いい加減にしろゃ!日本語喋る韓国人さん。
>>424
管理会社を変えるのもいいですが、それよりも民泊とか喫煙など規約違反を平気で続ける一部の住人のモラルの欠如が問題なんです。
一部の住人のために皆が迷惑している訳ですから。
管理会社は変える必要あります?
管理会社を大家みたいに思ってませんか?
管理会社からすると管理組合員は全てお客様なので客同士のトラブルには積極的に介入できませんよ。
424です
そうですね、規約違反している人たちのモラルの問題もありますが、その分管理会社/管理人がしっかりと注意してくれたら、少なくとも喫煙の問題は解決できるのではないかと思われます。
ベランダ、通路での喫煙は近隣トラブルではなく、我々マンションに住んでいる全世代に迷惑かけられてるわけだから、管理会社/管理人のお勤めではないかと思われます。
去年の1月末から1年以上たってますけど、管理人さんはマンション住民の顔を覚えていらっしゃるのでしょうか。
顔合わせた時に挨拶ですらちゃんとできない管理人さんもいらっしゃるのはご存じでしょうか。
サブエントランスの床がすごく汚れてて、そのまま翌日まで放置していることはご存じでしょうか。
もちろん、管理会社を変えたらすべての問題が解決できるとは言い切れませんが、
管理会社を変えるのも問題解決の選択肢の一つであって、長谷工さんにも危機感をもたらせることで、マンション住民の安心、安全の暮らしの為により良い働きぶりを見せてくれればなぁーってう希望も含まれてあります。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
以前のマンションの管理会社は、大和グループのコスモスライフでしたけど、対応はとても良かったですよ。
室外機が上釣り必須のマンションでしたが、入居当初守らず直置きしていた世帯に勧告注意をしてくれて、直ぐに改善されました。
私の場合、管理人さんも掃除のおばちゃんも挨拶してくれるけどなあ。
いつの間にか名前も覚えてくれてますし、犬の名前まで(笑)
こっちは名前知らないのにね。
160世帯もあれば知らない人もいるでしょうけど。
私は基本車での移動なので裏のエントランスしか使いませんが風が強い日なんかは汚れている時もありますが管理会社を変えほどではなかったと思いますよ。
先日も出し忘れていたアンケートのことを受け付けの所で声をかけてくれたりして良い印象しかないですね。
管理費1〜2万円であれだけ働いてもらえれば良い方だと思います。
高級マンションのように5〜7万の管理費だったらまた話は違うのでしょうが。
>>431さん
それはその世帯がまだ常識的だっただけで管理会社の対応としてはここと変わらないのではないですか?
ここの管理会社も注意勧告くらいするでしょう。言うこときかない住人が多いということです。
民度の問題でしょう。
ここに最近挙げられている問題は、先日の理事会で取り上げられ対応策を打たれるようなので改善を期待してもいいのでしょうか。
民泊・夜間騒音・タバコなど他にもありますけど。
これで良くなってくれればいいですよね。
マンション自体は個人の持ち物ですが、団体の一人に変わりはありません。
理事会の皆さんも忙しい中を奮闘いただきありがとうございます。
皆さん、昨日配られた理事会議事録読みましたか?
民泊問題、大分進展があったようですよ。
ヤスやAirbnbに内容証明郵便を送ったり、保健所に相談したり、いろいろやってくれているようです。
ヤスの方もそう簡単に引き下がったりしないでしょうから、長期戦になるんでしょうけど。
最終的には裁判も辞さないなんて、相当の覚悟ですよ。
住民の一人として、応援したいと思います。
管理費かけてでも、この問題は決着させてもらいたいです。裁判沙汰になっても、こちらが勝つのは目に見えていますし、勝訴後、裁判費用となった管理費の賠償請求もすれば良いと思います。そもそも、民泊があるマンションだと分かっていたら購入しませんし、今後のマンションも分譲時にそういう禁止規定を明確にしてもらいたいですね。あと、何故ヤスなのですか?苗字か何か?
Airbnbのホスト名が、「Yasu☆」となっているからです。
でもこれは最近の名前で、最初の頃は「Yasuko」となっていましたから、おそらく○○ヤスコと言う名前だと思います。
共用スペースのソファーの背もたれ部分の一部が壊れてしまったのか、ガムテープが貼られてましたね。民泊利用者がやったのならYasuに請求姿態ですね!
外の散水栓は飲料可能でしょうか?
それにしてもベランダでの喫煙が止みませんね。
タバコを吸わない人間なので、近くのベランダで吸われると網戸にしている事が多いのでやたらとわかります。
絶対に家の中で吸ってる臭いではありません。
Airbnbのサイトからヤスの部屋が消えてますね。
「このリスティングは利用できなくなりました」と出るだけです。
Airbnbにも内容証明を出したみたいですから、その効果でしょうか?
このまま掲載中止になるといいですね。
>>442さん
昨日も夜遅くまで1211の電気が灯ってましたので、まだ続いているのでしょう。
以前の予約表が7月まで埋まってましたのでほとぼりが冷めるまで掲載を止めてるのではないでしょうか。
もう住む事もないでしょうから、民泊も諦めお部屋はさっさと売却してもらいたいものです。
内容証明も送付したので、今後掲載される事はないと思います。
民泊新法が成立しましたね。
年間180日以内、しかも家主不在型は管理業者に管理を委託しなければならないとの事。
ヤスも今迄のように荒稼ぎは出来なくなりますね。
今から許可を取ろうにも、このマンションは民泊禁止となっているから取れないだろうし。
ヤスが今後どうするのか、見ものです。
>>445さん
まだ施行されていませんので予断の許さない状況です。
早くとも18年の1月の施行だそうですしその間に許認可を受けられれば手の施しうがなくなります。
また新法はどちらかというと違法営業者を合法化できるようにハードルを下げたものですので安心はできません。
うちのマンションでは民泊は出来ないルールがキッチリ決定しているし、これだけの苦情を行政にも訴えているので認可は下りない。違法行為でもあるし、これ以上の続行は不可能かと。
今のところ違法性のないものに管理規約は強制性を持たないと思われます。
新法が施行されたら新法に違反しますのでその限りではありません。
また特区以外では許認可が難しいですが全く不可能ではありません。
北区ではマンションの一室で許認可が取れた例もあるそうです。
私も保険所に苦情を入れました。
そのときの話ですが、苦情があっても保険所としては要件が満たしていれば認可せざるを得ないとのことでした。
消防設備やトイレの増設など費用がかかるので、コスト的にどうなのかという疑問はありますがコストを度外視すれば認可を得ることも今ならば可能です。
因みに新法は180日などの制限をかけた反面、特区並にハードルが下がりますし、先ほど許認可と言いましたが実際は届出です。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
>>454 住民板ユーザーさん1さん
やっぱり布団を干すのは禁止ですよね。
東から2番目で、布団だけでなくカーペットみたいなのも干してましたね。
この数日、連日なので危険ですね。
今朝、五階の2番目の扉の前の通路からタバコの煙が見えました。
マンションの禁止事項であるので、足立区条例で歩きながらのタバコを発見されたら1000円か2000円払うはずだったので、発見されたら罰金を作って理事会に入れるようにしたらどうでしょうか。
肩身が狭いのはわかるけどルールは守りましょう。
家でお子さんに偉そうなことは何ひとつ言えませんよ。
親としての自覚も足りないですね。
喫煙率が20%という記事を見たことがあります。
昔と違い喫煙者が少数となり、喫煙する方は辛い世の中になりましたね。
東京五輪に向けて公共場所での全面禁煙も進められ、受動喫煙防止法も時代の流れからすると現実味を帯びてきました。
マンションの中では共用部では禁煙、各宅内では喫煙可となっているので堂々と部屋内で吸えば良いのではないでしょうか。
他人を説得するより家族を説得する方が何倍も楽だと思います。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]