大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「〔契約者専用〕ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ」についてご紹介しています。
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契約済みさん [男性 40代] [更新日時] 2025-05-03 13:47:54

こちらは契約者専用スレになります。
有意義な情報交換の場となるように、
投稿マナーも守りつつ、活用していきましょう。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/

名称:ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ
所在地:大阪府大阪市天王寺区 悲田院町2-2,3-3の一部,3-4の一部,3-5(地番) 
交通:JR大阪環状線「天王寺」駅から徒歩3分
   大阪地下鉄御堂筋線「天王寺」駅から徒歩2分
   大阪地下鉄谷町線「天王寺」駅から徒歩2分
   近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅から徒歩6分
   阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅から徒歩5分
総戸数:413戸 
完成年月:平成27年10月中旬予定 
入居(引渡)予定日:平成27年12月上旬 予定  

売主:住友不動産株式会社
施工:前田建設工業株式会社
管理:住友不動産建物サービス株式会社  口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ

[スレ作成日時]2015-03-31 21:36:06

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ザ・天王寺レジデンス ガーデン&ビスタ口コミ掲示板・評判

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    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2024-02-12 09:16:23
      YOU(女性・入居済み・40歳-49歳)
      アンケート回答日:2023/12/22
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ザ天王寺レジデンス(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/328891/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/563327/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      駅近い、スーパー・商業施設・クリニック徒歩圏内に色々あるのでとにかく便利。
      
      都会の割に大通りに面していないのもあってわりかし静か。
      
      
      マンション周りで歩きタバコしてる人が多いように思う。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      集会室で仕事や勉強が静かにできたり、共用トイレがあるのが良い。
      
      エレベーターが四つあるので待ち時間少なく使える。
      
      ゴミをいつ出してもOK。
      
      
      自転車置き場のラックが入れにくいし壊れやすいので使いにくい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      買い物するところや飲食店が徒歩圏内にたくさんあるので便利。
      
      チェーン系の飲食店も揃っているし、チェーンじゃない個性的な飲食店も多く、とても充実している。
      
      楽しめています。
      
      
      居酒屋などお酒飲むお店が周りに多いので、たまに酔っ払いやホームレスっぽい人が大きい声を出していたりする。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      地下鉄、JR、阪堺線、近鉄線etc複数あるので便利すぎる。
      
      梅田もなんばも関空も行きやすい。
      
      バスがあるので伊丹空港も行きやすい。
      
      
      気になる点はない。
      
      強いて言うならバス乗り場が点在しているので難易度が高いが、そもそも乗ることがないので特に問題ない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      割と富裕層が住むエリアだと思っているので落ち着いている方だとは思う。
      
      街灯多いと思うし、駅から近い繁華街なので安心できる。
      
      
      繁華街ゆえの酔っ払い・ホームレス・立ちんぼは避けられない。
      
      何年か前に当たり屋みたいな人を見たことがある。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      掃除が行き届いていて、清潔で景観がいい。
      
      敷地内だけでなくマンション周りのゴミ拾いもされているのでありがたい。
      
      
      壊れている箇所の修繕に何ヶ月もかかっていたりする。
      
      色々事情はあるとは思うが、遅すぎる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      便利なところ。
      
      駅近いし複数路線あるし、コンビニ・スーパー・ドラッグストアなんでもあって買い物に困らない。
      
      生活の全てが揃っている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      理事会の議事録を見て、いちいちいろんなことにお金がかかってる感じがする。
      
      一部、嫌な感じの住民がいる。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      特になし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      立地、間取り、方角、価格。
      
      
      (※管理担当より)
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